喜之郎大厦开发商
用地面积46084.47平米
建筑高度高180米
出租面积180-2800㎡
出租价格180-290元/㎡
喜之郎大厦位于位于中国广东，深圳市，南山后海，中心路与登良路交汇处西南角，地处后海金融总部基地的核心地块，用地面积4726.87平米，总计容建筑面积7.3万平米，总投资额约45亿币，集生态、休闲、商务、商业、为一体的湾区商务中心。现将面优秀企业开放招租，为您提供非凡商务体验。首层大堂与地下室之间设置专用电梯，以提高地上塔楼电梯的运行效率，高、中、低区办公人员在一层进行分流。首层大堂采用三层通高，气势恢宏、边界通透，实现了景观在空间上的渗透。办公层采用合理进深，采光通风良好，平面方整，实用高效。
二、项目参数项目位置：位于中国广东，深圳市，南山后海，中心路与登良路交汇处西南角，开发商：广东喜之郎集团有限公司用地面积：4726.87㎡建筑面积：73504.85㎡建筑高度： 高162m，楼层：地上31层，地下4层，标准层面积：标准层面积1400㎡，层高：4.5米 净高米物业管理： 暂时未定电梯：13部进口三菱电梯 ，10部客梯，2部转换梯，1部消防梯幕墙系统：单元式三银超白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙网络：光纤网络地板：150mm架空网络地板大堂高度：16.15米大堂面积：1374.50平空调系统：三菱VRV中央空调系统停车位：256个停车位车位费：暂时未定 (预计800到1000元/月）容积率：14.6绿化率：32.00%出租面积段：300平起，整层面积1400平，预约租赁交楼标准：毛坯交付交楼时间：2019年8月 （现全面预约租赁）使用率：75%出租价格：250--350元 /月/（含税）物业费：暂时未定（预计20元 /月/）空调费：24小时计电水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度
设 计 师作品说明：城市商务区（CBD）的原初模式是高强度、高密度、匀质化，呆板生硬的CBD面貌使人与城市和自然的关系不再和谐。CBD匀质化的街区规划，表情单一的建筑设计，公共交往空间缺失，让城市中的人们患上都市恐惧症。公共空间需要在建筑的垂直维度突破，以打破匀质化街区规划的弊端。为城市注入更多的活力与丰富性。设计策略--我们对场地周边主要的高层建筑进行横向比较，如何融入到整个商务片区的环境之中，同时又能突显出喜之郎总部大厦的个性，是我们设计考量的重点；我们的策略是通过引入城市公园，将整个裙房功能激活。并以此为契机，通过建筑的手法将绿色漫延至塔楼之上，将公园的景观完全融入到建筑的体系之中。同时通过边庭空间实现建筑与城市、海的对话。在整体的功能组织上，我们希望基地内的公共空间不仅仅只是城市公园的视觉延伸。更是后海片区城市生活的重要组成部分，在这里人们面对的不再只是单一表情的冰冷建筑，更多的是充满人情味的趣味空间。利于交往，能容纳多种城市生活场景，由此激发出总部大楼的活力。
一， 项目简介项目位置：位于中国广东，深圳市，南山后海，中心路与登良路交汇处西南角，开发商：广东喜之郎集团有限公司用地面积：4726.87建筑面积：73504.85建筑高度： 高162m，楼层：地上31层，地下4层，标准层面积：标准层面积1400 ，层高：4.5米 净高*米物业管理： 暂时未定电梯：13部进口三菱电梯 ，10部客梯，2部转换梯，1部消防梯幕墙系统：单元式三银超白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙网络：光纤网络地板：150mm架空网络地板大堂高度：16.15米大堂面积：1374.50平空调系统：三菱VRV中央空调系统停车位：256个停车位车位费：暂时未定 (预计800到1000元/月）容积率：14.6绿化率：32.00%出租面积段：300平起，整层面积1400平，预约租赁交楼标准：毛坯交付交楼时间：2018年8月 （现全面预约租赁）使用率：75%出租价格：250--350元 /月/（含税）物业费：暂时未定（预计20元 /月/）空调费：24小时计电水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度二，项目详细参数喜之郎总部大厦项目位于位于中国广东，深圳市，南山后海，中心路与登良路交汇处西南角，地处后海金融总部基地的核心地块，用地面积4726.87平米，总计容建筑面积7.3万平米，总投资额约45亿币，集生态、休闲、商务、商业、为一体的湾区商务中心。现将面优秀企业开放招租，为您提供非凡商务体验。三，项目配套商业配套： 天虹商场，家乐福，酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等交通配套：轨道交通：2号线后海站，登良站、海月站、11号线后海站环绕本项目周边公交站点：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多条公交站点，银行：创兴银行，华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。
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