科兴科学园物业管理处电话

科兴科学园租赁中心

科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科兴站开通后，将可直接接驳地铁。

深圳科兴科学园位于深圳南山高新技术产业园核心位置，体量磅礴，配套完善。科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，以巨大的交通便利助力企业商务贸易往来，打造国际商务极速，配以国际标准的高端办公商务配套，以掌握高端商务核心价值的一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。科兴科学园一期项目建筑面积37万平米，采用11000RT约克离心式冷水机组作为水蓄冷联合供冷主机，在地下室建设22000多立方的蓄冷水池，利用波谷电价晚间蓄冷，白天放水供冷，实现能源蓄冷利用较大利益。

科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的高端办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。

科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的同时，更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显着减少能耗，真正做到低碳节能，极大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。

科兴科学园三期位于科学园基地西南角， 建设用地面积 24500 平方，建筑性质为研发办公，总建筑面积377294.06 平方，其中计容建筑面积 315402 平方（包括：研发 289502.00 平方、商业 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物业 100 平方米），不计容积建筑面积 61892.06 平方米（包括地下车库及设备用房。

1、科兴科学园（宗地号 T304-0079）位于深圳市南山区科技园中区，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路围合而成。科兴科学园总用地面积85063.2 平方，共分为三期，目前已建成一期、二期，主要为研发办公楼（原有 4栋建筑， 现一期的 1 栋会议中心已经拆除，拟重建）， 已建总建筑面积236940.37平方（其中已建规定计容建筑面积 66405 平方）。

2、科兴科学园建设内容为1栋3座43层高约200米的研发办公楼（底部裙楼连通） ，其中地下负四层至负一层为地下车库、设备用房及人防区域，项目1层为大堂架空层、2-3层裙房为食堂及商业，8层、24层及40层为避难层，43层均为宿舍（专家公寓），其余为研发办公区域。

科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善,是由全球顶尖设计公司AECOME打造的园林景观。

科兴科学园楼盘参数：

总建筑面积：230000

标准层面积：2600

总楼层：30层

标准层高：3.8米

大堂层高：16米

客梯数：80部

货梯数：3部

车位配置：地上10个，地下2000个

车位月租金：400/月

空调类型：半集中式中央空调

空调开放时间：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日08:30到18:30

物业管理费：16.5元/平米•月

类 型：创意园区(甲级写字楼）

安防系统： 闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

会议中心：科兴科学园配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个会议中心，可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室

餐饮配套：荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。

周边设施科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的高端办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。

科兴科学园踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。

10分钟连接深圳湾口岸;

15分钟瞬达福田CBD;

20分钟即至蛇口码头;

30分钟连通宝安国际机场。