福田中国人寿大厦物业租赁中心

价格：125.00 元/套起
产品数量：9999.00套
发货地址：广东省深圳市南山区
关键词：福田中国人寿大厦物业租赁中心
发布日期：2025-11-01
阅读量：700
销售电话：13825211671
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产品描述

中国人寿大厦开发商中国人寿大厦招商中心

中国人寿大厦简介
中国人寿大厦——大厦规划总占地面积5009.35平方米，建筑面积76496.87㎡；主体结构地下5层，基坑深-26.4米，地上35层，总建筑高度170米，标准层层高4.2米；地下车位：约240个（以实际为准）；楼座占位长约90米，东侧宽约46米，西侧宽约26米，楼身周长约260米，可动土面积约3400㎡；大厦是一座集办公、餐饮、会议中心、营业商铺等于一体的5A甲级商务写字楼。
交通：福田区购物公园西侧 ;地铁1/3号线《购物公园站》接驳；2/11号线《福田站》走路 35′到宝安国际机场；15′到南山CBD区；20′到深圳北站；15′到福田口岸；20′到深圳湾口岸；15′到中国香港红磡。
福田区中国人寿大厦租赁中心中国人寿大厦简介
中国人寿大厦概况
深圳中国人寿大厦项目、是由中国人寿保险股份有限公司投资建设、项目地处深圳中心区南区、属于深圳商务区、用地面积5009平方米、建筑总面积约7.35万平方米、总建筑高度为170米、主体结地下5层、基坑深-26.4米、地35层、总建筑高度170米、准层层高4.2米、地下车位：约240个（以实际为准）、楼座占位长约90米、东侧宽约46米、侧宽约26米、楼身周长约260米、可动面积约3400㎡、厦是一座集办公、餐饮、会议中心、营业商铺等于一体5A甲商务写字楼
中国人寿大厦、项目总投资估算约为12.9亿元、深圳中国人寿大厦将严格按照国际通用的甲级写字楼标准建造、全面展现项目的生态、智能、甲级标准，倡导生态、健康商务模式、在建筑技术上有所创新、并与智能化技术、生态技术与理念、信息化技术等相结合、深圳中国人寿大厦将作为中国人寿系统在深圳地区的区域总部。
可租赁面积：本项目除部分用外其余出租、可出租写字楼面积约34,076.19㎡、不含甲方使用部分、准层面积约1650㎡至1750㎡之间、可提供多种面积供租户选择、准层分割面积区间约为280㎡-560㎡-780㎡-整层或以（面积终以部门竣测绘面积为准）
大厦名称：中国人寿大厦
物业性质：写字楼
每层：6个单位、面积大概为280㎡-560㎡-780㎡-整层、准确面积待相关部门终测量为准
租赁均价：260元含税
中国人寿大厦租赁中心
中国人寿大厦基础资料：
开发商：中国人寿保险股份有限公司
占地面积：5009.79㎡
总建筑面积：75475.㎡
办公建筑面积：55325㎡
建筑高度：高149.3m
楼层：地上35层，地下4层
标准层面积：1653--1728㎡
层高：4.2米净高2.80米
物业管理：龙城物业管理有限公司
电梯：13部进口通力电梯，2部消防梯
配备15部芬兰通力电梯、到达各个楼层
大厦配套：3楼为大厦、4-5楼为食堂
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车位：200个停车位
出租楼层：出租楼层14--33层
交楼标准：网络地板＋天花吊顶
使用率：65-68%，整层约:70%
物业费：31.5元 /月/㎡ (包含空调费)
水电费：水费：5元/m 电费：1.28元/度
地铁：购物公园地铁站2分步行即到
20楼以上是（双层有空中花园）、办公楼标准层高是：4.2米、吊顶后层高是：2.8米到2.9米
项目地址：福田区福华一路123号

中国人寿大厦具体地址是灵桥路777号，三核心区域，地理位置优越。总建筑面积近5万平方米，23层高的中国人寿大厦，已获得了美国“绿建筑”金级预认证。
首先，人寿大厦的外衣——玻璃幕墙采用了的中空夹胶双银节能玻璃，其节能性能极佳，与普通的中空玻璃相比，能阻挡65%以上的辐射热，还可以大幅度防止紫外线的辐射，比普通中空玻璃节能40%以上。同时在外立面还设置铝合金遮阳翼板，可进一步减少夏季空调能耗。
其次，对大厦的主要耗能设施——电梯和空调，选配节能型产品。大厦的8部全进口“通力”电梯，采用了的梯外呼叫系统，与一般电梯相比，在大大缩短乘坐人员等候时间的同时，还可大幅度降低能耗。而暖通系统则采用了开利”空调，其特点是使用了环保型的制冷剂，自动控制，变频节能。
人寿大厦每层还建有的直饮水系统，减少对桶装水的使用。设有“中水”回收系统，对雨水，冷凝水进行收集，用于厕所的冲洗和绿化的浇灌。建有垃圾分拣装置，减少废旧物的对环境的影响，做到再次回收利用。另外，对部分车位还设置了汽车充电设施。
人寿大厦的办公区采用了钢架构设计，其建造过程中以钢材、玻璃和铝合金为主，使用的建筑材料也体现了节约、环保、可回收和可重复利用的“绿建筑”原则。
“绿建筑”因具有实现各种能源的节约，可有效降低入驻单位的运营成本，同时还实现了健康办公，等一线城市，已成为国际知名公司和机构入驻商务楼的。
与其他写字楼相比，人寿大厦还有一个很人性化的设计，这就是在寸金寸土的城市中心绝版地段，每隔一层设计了挑高8.4米，使用面积近50平米的室内空中花园，远眺近望，郁郁葱葱中，让员工在工作之余有了一个放松心情的好去处。
每层的电梯厅也都和空中花园空间相连，引进自然光照，改变了以往那种电梯厅封闭黑暗的格局，提高了入驻人员的舒适度

深圳中国人寿大厦项目主体工程竣工仪式暨办公区域精装修工程启动仪式在福田CBD中心区南区隆重举行，标志着中国人寿大厦项目将全面转入内部精装等阶段。深装总董事长胡正富、副总胡庆红、工程管理部部长朱刚出席了仪式。与会的还有深圳市市副郑宏杰，深圳市金融办巡视员肖志家，福田区副区长何杰，中国人寿集团有限公司副总裁赵立军，中建三局副局长李勇等。
深圳中国人寿大厦由世界500强企业中国人寿保险股份有限公司投资建设，位于广东省深圳福田中心区南区，新洲路东侧。该项目为5A级甲级写字楼，建筑总面积约7.65万平方米，占地面积5000多平方米，总建筑高度为170米，共40层，项目工程造价为3.92亿元。深圳中国人寿大厦于2011年10月开工，2014年10月封顶，2016年9月20日完成主体竣工验收。

一、中国人寿大厦简介
深圳中国人寿大厦位于深圳福田商务区南区、新洲路以东、福华路以北，坐拥地理优势，总建筑面积为76,497平方米。项目周边汇集密集的金融总部大楼及高端五星级酒店，交利通达性好，具有极强的昭示性。主要特点有，，金融总部大楼林立：平安金融中心、中信证券大厦、招商证券大厦；第二，五星级酒店汇集：马可勃罗酒店、丽思卡尔顿酒店、四季酒店、五洲宾馆等；第三，优越的交通：地铁1,3号线购物公园站、地铁1,4号线会展中心站、地铁2,3,11号线福田站；第四，周边商业配套齐全：购物公园、Cocopark、连城、皇庭广场等。
二、项目信息
大楼名称：深圳中国人寿大厦
城市：深圳
区域：福田区
地址：福华路与新洲路交汇处
竣工时间：2016年
楼层数：35
总建筑面积：75,475 平方米
物业管理费：¥31.5 /平方米/月
标准层建筑面积：1,704 平方米
地铁2分钟步行至地铁1&3号线购物公园站
公共交通15分钟车程到福田口岸/皇岗口岸
机场距深圳机场35分钟
停车场199个车位
周边设施商店
知名酒店步行10分钟范围
福田区中国人寿大厦租赁中心中国人寿大厦简介
中国人寿大厦概况
深圳中国人寿大厦项目、是由中国人寿保险股份有限公司投资建设、项目地处深圳中心区南区、属于深圳商务区、用地面积5009平方米、建筑总面积约7.35万平方米、总建筑高度为170米、主体结地下5层、基坑深-26.4米、地35层、总建筑高度170米、准层层高4.2米、地下车位：约240个（以实际为准）、楼座占位长约90米、东侧宽约46米、侧宽约26米、楼身周长约260米、可动面积约3400㎡、厦是一座集办公、餐饮、会议中心、营业商铺等于一体5A甲商务写字楼
中国人寿大厦、项目总投资估算约为12.9亿元、深圳中国人寿大厦将严格按照国际通用的甲级写字楼标准建造、全面展现项目的生态、智能、甲级标准，倡导生态、健康商务模式、在建筑技术上有所创新、并与智能化技术、生态技术与理念、信息化技术等相结合、深圳中国人寿大厦将作为中国人寿系统在深圳地区的区域总部。
可租赁面积：本项目除部分用外其余出租、可出租写字楼面积约34,076.19㎡、不含甲方使用部分、准层面积约1650㎡至1750㎡之间、可提供多种面积供租户选择、准层分割面积区间约为280㎡-560㎡-780㎡-整层或以（面积终以部门竣测绘面积为准）
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