datalist:12连接超时时间已到。在尝试使用预登录握手确认时超过了此超时时间。这可能是因为预登录握手失败或服务器未能及时响应。  尝试连接到此服务器时花费的持续时间是 - [Pre-Login] initialization=2；handshake=14985；   在 System.Data.ProviderBase.DbConnectionPool.TryGetConnection(DbConnection owningObject, UInt32 waitForMultipleObjectsTimeout, Boolean allowCreate, Boolean onlyOneCheckConnection, DbConnectionOptions userOptions, DbConnectionInternal& connection)
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   在 B2b.Shop.ShopBase.GetDataList(Int32 iValue, Int32 iSize, List`1& loValues) 位置 f:\mywork\b2b168\b2bweb\B2bBase\ShopBase.cs:行号 4560datalist:2连接超时时间已到。在尝试使用预登录握手确认时超过了此超时时间。这可能是因为预登录握手失败或服务器未能及时响应。  尝试连接到此服务器时花费的持续时间是 - [Pre-Login] initialization=2；handshake=14985；   在 System.Data.ProviderBase.DbConnectionPool.TryGetConnection(DbConnection owningObject, UInt32 waitForMultipleObjectsTimeout, Boolean allowCreate, Boolean onlyOneCheckConnection, DbConnectionOptions userOptions, DbConnectionInternal& connection)
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<h2>深圳市海裕投资发展有限公司专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、写字楼租赁、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。</h2>
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		<img alt="深圳卓越世纪中心开发商直租" id="oProduct" name="oProduct" style="FILTER: revealTrans(duration=2,transition=20);" src="//l.b2b168.com/2018/07/19/17/201807191753315091474.jpg"  onerror="NoImg(this)" border="0" ></div>
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<li class="on"><img src="//l.b2b168.com/2018/07/19/17/201807191753315091474.jpg" alt="深圳卓越世纪中心开发商直租"> </li>
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<ul class="jieshao"><h1>深圳卓越世纪中心开发商直租</h1>
<li class="price_con ">价格：<i>78.00</i> 元/套 起</li>
<li class="two"><font>产品数量：</font><span>9999.00套</span></li>
<li class="two"><font>发货地址：</font><span>   &nbsp;</span></li>
<li class="two linex"><font>关键词：</font><span>深圳卓越世纪中心开发商直租</span></li>
<li class="two"><font>发布日期：</font><span>2026-06-09</span></li>
<li class="two linex"><font>阅 读 量：</font><span>475</span></li>
<li class="san"><font>销售电话：</font><a class="xsdh">13825211671</a></li>
<li class="san"><font>在线QQ：</font><a class="qqimg" target="blank" href="tencent://message/?uin=503123328;Site=;Menu=yes" rel="nofollow"><img src="//i.b2b168.com/shop/zgn1/pic/qq.png" alt="点击这里给我发消息" border="0" align="absmiddle"></a></li></ul>
<div class="tittle"><p>产品描述</p></div>
<div class="summary oSupDesc">
<div class="shuxing2020">
<span class="ssx01">卓越世纪中心</span><span class="ssx02">开发商</span>
<span class="ssx01">写字楼</span><span class="ssx02">租赁中心</span>
<span class="ssx01">占地面积</span><span class="ssx02">30163.01平方米</span>
<span class="ssx01">开发商</span><span class="ssx02">卓越集团</span>
<span class="ssx01">建筑面积</span><span class="ssx02">46.6万平米</span>
</div>
<span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>卓越世纪中心项目简介</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>卓越世纪中心由东西两块地(宗地号：b119-0087、b119-0088)合并而成，总占地面积30163.01平方米，两块地之间有规划的南北方向的市政路，地块方正。本项目位于深圳cbd南区东南部；西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南为皇岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，是cbd的单一业权的商务旗舰项目。本项目规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、公寓、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造&nbsp;ldquo，深圳cbd超级商务**群rdquo，深圳这个国际化都市具活力的商务会所，引领深圳全新的ldquo，集约式rdquo商务模式。宗地号：B119-0087、B119-0088宗地面积：30163.01㎡使用年限：50。</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong><strong style="font-family:nsimsun;font-size:18px">卓越世纪中心</strong>位于深圳CBD南区东南部；西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南为皇岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，是CBD的单一业权的商务旗舰项目。规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、公寓、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。</strong></span><br><img style="clear:both;display:block" src="http://l.b2b168.com/2018/09/11/10/201809111001190683064.jpg"><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>卓越世纪中心主要设计构思说明</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>一、规划篇</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>如何在中心区严格的城市设计指引下，寻找综合体关联建筑体量之间的内在逻辑，在空间的水平、垂直、朝向和面积配比四个维度上合理分布所有功能空间，以取得佳的场所感和综合体效率，从源头上找到良好的规划平衡，以创造出大的规划。</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>※卓越世纪中心1、2、4号楼选择了矩形平面，以增加南北两侧楼宇之间的间距，扩大中间广场的尺度感，并相对增加了南、北向景观单位和北向商业立面，相对减少了西向单位。</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>※卓越世纪中心4号楼略向西侧移位，避让出了东北角重要的商业，以形成开放式的商业步行街广场，导引进入内部商业，并把封闭的内院与城市功能紧密相连，创造出活跃的城市级商业体系；因4号楼西移，也打开了南侧3号楼的北向视野，向城市展示出更丰富的建筑体量关系。</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>※卓越世纪中心3号楼公寓因内在功能不同，平面为L形布局，了面宽，减少各单位进深，同时紧帖东南角布局，给内广场空间形成了佳的屏护之势，合理变化的体量也成为活跃综合体布局的重要篇章。</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>※车行人行分流，几个主要的地下室车库出均放在不影响使用的部位，保持了建筑立面在功能和美观方面的佳完整性，让东侧的商业街一气呵成，形成了连续的商业氛围（原东侧有地下室出）。</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>二、建筑设计篇</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>卓越世纪中心、商务类超高层建筑设计，要在优美的造型、合理的结构成本、佳使用效率等多方面取得平衡，是非常有挑战性的工作，我们的原则是：必须在保证使用效率和合理成本的前提下，创造出简明、优雅的地标性经典建筑作品。</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>现在的建筑形象历经数十次方案比选，上百次颠覆性创新，从简到繁，再从繁到简，完成了以钻石为母题意像的作品。</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>※她的矩形平面是极简明、单纯的，拥有佳的功能效率，给用户以使用空间，并没有为造型而牺牲功能性；</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>※主体结构是传统的框筒剪力墙结构，规则而有合理跨距，符合现代单元的各种分户布局要求；</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>※随着每一个标准层的轮廓变化，所形成的立面，呈现出令人惊奇的钻石切割意象，从边角部放射出的切削面一直延续到立面的微妙起伏中，在阳光下闪烁着优美而自在的光芒，极简单的变化中得到了丰富的表情。</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>※取钻石之意象，令人感到亲切、高贵和象征永恒的感，为世纪中心的经典找到视觉的注解；她又是抽象的，有着和谐的比例尺度，在优雅形象与现代建筑技术之间找到平衡，这正是中国传统文化审美的高境界：妙在似与不似之间！</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>※卓越世纪中心1、2号楼的钻石意象变化，是外凸的，强烈而冲激，视为阳。卓越世纪中心3、4号楼的变化是内凹的，隐含而坚韧，视为阴。阴阳平衡之道，在世纪中心综合体建筑表达中得到和谐的关注。</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>卓越世纪中心1、2号楼建筑特征符号为完整的八边形角部发射体，卓越世纪中心3、4号楼取其一半，也与西方对阴阳的互补之意。</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>※在外玻璃幕墙彩选择上，打破了深圳中心区千篇一律的灰和灰蓝，运用了绿蓝金属镀膜、双银LOW－E中空玻璃，合适的透光率和反射率控制，使玻璃在阳光下呈现出宝石般的淡灰绿光泽和深沉的体积感，从中心区的灰调子中脱颖而出。</strong></span><br><img style="clear:both;display:block" src="http://l.b2b168.com/2018/09/10/15/201809101542361337654.jpg"><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>一、卓越世纪中心简介</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>卓越世纪中心是卓越集团于南桥新城打造的新地标式城市综合体;将以跨界精装LOFT产品为主，同时有5A级商务楼、中心住宅、商务酒店、商业街区等多种物业形态，集市政、商务、社交、居住、商业、物业管理等6大生活优势资源于一身，将成为南上海以LIFE&nbsp;HUB模式的城市综合体。东侧地铁五号线沿线及越江隧道于2013-2014年开通，将提升南桥新城的人口流动。并是国际金钥匙物业联盟。</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>卓越世纪中心总占地面积达30万平方米，引进国际的LIFE&nbsp;HUB理念，打造集商务、居住、购物、休闲、美食城等城市功能于一体的综合体，未来建成后，世纪中心将包含5A级楼、LOFT商住两用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、时尚商业街、住宅等城市物业。</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>二、项目简介</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，福华三路与金田路交汇处（东南向），</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>开发商：深圳卓&nbsp;越世纪城房地产开发有限公司</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>占地面积：30163.01㎡</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>总建筑面积：466000.00㎡</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>建筑高度：高280m，</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>楼层：地上66层，地下4层，</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>标准层面积：1900--2100㎡</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>层高：4.1米&nbsp;净高2.95米</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>物业管理：物业管理有限公司</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>电梯：20部进口三菱电梯，2部消防梯，2部扶手电梯</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>网络：光纤</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>网络地板：120架空网络地板</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>大堂高度：15.5米</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>大堂面积：1376平</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>空调系统：大金VRV中央空调系统</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>停车位：1550个停车位</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>车位费：1200元/月</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>容积率：6.9</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>绿化率：20.00%</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>出租楼层：出租楼层5--66层</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>出租面积段：整层约1900--2100平大小面积，毛坯，精装修均有，</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>交楼标准：网络地板</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>使用率：68%，整层约72%</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>出租价格：280--420元&nbsp;/月/（含税）</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>物业费：20元&nbsp;/月/ </strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>水电费：水费：5元/m&nbsp;电费：1.28元/度</strong></span><br><img style="clear:both;display:block" src="http://l.b2b168.com/2018/09/11/10/201809111001323844674.jpg"><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>卓越世纪中心位于新城的沁园湖板块，且本项目位于竹盈路和胜利路的交叉口处，临近漕盈路和盈港路，毗邻工业园；30万平米的大型城市综合体，引进国际性五星级商业酒店雅高旗下的铂尔曼酒店。</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>卓&nbsp;越世纪中心主要由甲级写字楼、五星级酒店、LOFT、企业公馆和酒店式公寓、步行街、shoppingmall等组成，集商务、休闲、生活于一体。</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>卓越世纪中心临近客运总站、公交直达2号线徐泾东；以及临近规划中的轻轨站。项目周围配套有实验中学、逸夫小学、尚美中学、等。</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>项目配套</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>商场或超市：世纪中心、百货、便乐购物中心、世纪联华、侨梓湾、凯特利</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>学校：幼儿园：盈星幼儿园、晨星幼儿园&nbsp;中小学：区尚美中学、瀚文小学、实验中学、逸夫小学、佳禾小学、尚美中学&nbsp;大学：第二工业大学</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>餐饮：龙岛大酒店</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>邮局和快递：中国邮政</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>银行/银行(ATM)：工商银行、农业银行、银行、建设银行、中信银行</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>酒店：龙岛大酒店</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>其他：樱花主题公园(规划中)、常青绿地</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>交通状况</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>轨道交通描述：地铁17号线漕盈路站（在建中）；</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>其他交通情况：13路（湾路漕盈路(南)）；青鹤线（漕盈路湾路）</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>周边配套：</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>市政：市民中心，会展中心，深交所，音乐厅，少年宫，图书馆，书城，莲花山，水晶岛，中心城，购物公园，COCOPARK等；</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>酒店：马可波罗好日子大酒店，喜来登大酒店，香格里拉大酒店，希尔顿大酒店等五星级酒店；</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>餐饮：俏江南，顺记、胜记酒楼，潮泰轩等；</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>银行：所有银行；</strong></span><br><span style="font-size:18px;font-family:nsimsun"><strong>交通：双口岸、三条地铁线、广深港城际高铁！&nbsp;距深圳机场仅30分钟；距中国香港机场仅60分钟；距新福田口岸、皇冈口岸10分钟车程；距蛇口港30分钟。</strong></span><br /><a href="http://www.oceanwealthy.com/">http://www.oceanwealthy.com</a>

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<li class="tabLi " data-id="12"><a href="/m1116212p1/" rel="nofollow">南山南油</a></li>
<li class="tabLi " data-id="13"><a href="/m1116216p1/" rel="nofollow">龙华</a></li>
<li class="tabLi " data-id="14"><a href="/m1116223p1/" rel="nofollow">罗湖区</a></li>
<li class="tabLi " data-id="15"><a href="/m1116225p1/" rel="nofollow">宝安区</a></li>
<li class="tabLi " data-id="16"><a href="/m1167057p1/" rel="nofollow">西乡</a></li>
<li class="tabLi " data-id="17"><a href="/m1167181p1/" rel="nofollow">兴东</a></li>
<li class="tabLi " data-id="18"><a href="/m1167744p1/" rel="nofollow">石岩</a></li>
<li class="tabLi " data-id="19"><a href="/m1116932p1/" rel="nofollow">福田华强北</a></li>
<li class="tabLi " data-id="20"><a href="/m1140762p1/" rel="nofollow">南山科技园</a></li>
<li class="tabLi " data-id="21"><a href="/m1156339p1/" rel="nofollow">南山后海</a></li>
<li class="tabLi " data-id="22"><a href="/m1156523p1/" rel="nofollow">福田区</a></li>
<li class="tabLi " data-id="23"><a href="/m1167029p1/" rel="nofollow">车公庙</a></li>
<li class="tabLi " data-id="24"><a href="/m1167038p1/" rel="nofollow">保税区</a></li>
<li class="tabLi " data-id="25"><a href="/m1167041p1/" rel="nofollow">中心区</a></li>
<li class="tabLi " data-id="26"><a href="/m1167176p1/" rel="nofollow">华强北</a></li>
<li class="tabLi " data-id="27"><a href="/m1167026p1/" rel="nofollow">南山区</a></li>
<li class="tabLi " data-id="28"><a href="/m1167027p1/" rel="nofollow">西丽</a></li>
<li class="tabLi " data-id="29"><a href="/m1167148p1/" rel="nofollow">南头</a></li>
<li class="tabLi " data-id="30"><a href="/m1167200p1/" rel="nofollow">高新园</a></li>
<li class="tabLi " data-id="31"><a href="/m1167597p1/" rel="nofollow">深圳超级总部基地</a></li>
<li class="tabLi " data-id="32"><a href="/m1167598p1/" rel="nofollow">后海</a></li>
<li class="tabLi " data-id="33"><a href="/m1167599p1/" rel="nofollow">蛇口</a></li>
<li class="tabLi " data-id="34"><a href="/m1167609p1/" rel="nofollow">南油</a></li>
<li class="tabLi " data-id="35"><a href="/m1167743p1/" rel="nofollow">华侨城</a></li>
<li class="tabLi " data-id="36"><a href="/m1167028p1/" rel="nofollow">南山蛇口</a></li>
<li class="tabLi " data-id="37"><a href="/m1167030p1/" rel="nofollow">龙岗区</a></li>
<li class="tabLi " data-id="38"><a href="/m1167035p1/" rel="nofollow">科技园北区</a></li>
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