深圳金地中心物业招商租赁中心福田中心区写字楼租赁

价格：138.00 元/平方米起
产品数量：9999.00平方米
发货地址：广东省深圳市南山区
关键词：深圳金地中心,物业招商,租赁中心,福田中心区,写字
发布日期：2025-05-29
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销售电话：13825211671
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产品描述

深圳金地中心开发商金地中心写字楼招租建筑面积80000.00㎡

金地中心项目介绍
金地中心位于深圳市福田CBD，深南大道首排，为城市封面；并且位于“双龙起舞带”东龙龙脊位置，具有很强的昭示性；坐拥深圳市民广场、中心绿化广场，位在深南大道和金田路交汇处，具有的地理与交通优势。依托于140万㎡的深圳中心综合体平台(包含甲级写字楼、都会商业、城市豪宅与公寓、文天祥纪念馆、设计艺术中心、双语小学与幼儿园等)，通过的融合、功能互补，形成全生态链，为企业提供全球效率的平台服务。产品由SOM等国际团队联合打造，已经获得美国绿色建筑会颁发的国际LEED金级预认证。
金地中心规划信息
占地面积：0258.27㎡
建筑面积：23333㎡
产权：03年容积率：73.57
开发商：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司
广告公司：深圳市平衡传扬广告有限公司
物业公司：深圳市金地物业管理有限公司
投资商：金地集团集团大百汇集团
金地中心配套信息
车位总数：有249个地下停车位，另有部分停车位与商业共享。
物业费：32.8元/月/平米（含空调费用）内部配套：
1、全生态链：依托于140万㎡的深圳中心综合体平台(囊括约19万㎡的甲级写字楼、约30万㎡的都会商业、约21万㎡的城市豪宅与公寓、约2500㎡的文天祥纪念馆、约2000㎡设计艺术中心、双语学校等)，通过的融合、功能互补，形成全生态链，为企业提供全球效率的平台服务，满足接待、展示、社交、休闲、、生活所需。
2.商务集群优势：金地中心与大百汇广场，与地块内的中洲和皇庭写字楼项目形成商务集群优势；
3.立企业生态圈层：未来将聚集总舵全球企业总部及大型企业分支机构，形成立的企业生态圈层，并为之打造深圳会员制CEO俱乐部，为来自全球的商务精英提供社交领地，提供更多交流、合作的平台。
4.彰显企业实力与级别：卓悦中心ONE AVENUE 800米森林大街，串联5大主题商业Mall，涵盖生活、时尚、聚会享乐、家庭、城市艺术等，众多国际商业进驻，拉升地块级别感，凸显企业级别与实力。
轨道沿线：1号线,11号线,4号线,3号线,2号线
道路交通：
地铁：地铁1号线(岗厦站、会展中心站)、地铁2号线(市民中心站)、3号线(购物公园站)、4号线(会展中心站、市民中心站)、10号线(岗厦站)、11号线(福田站)、14号线(岗厦站、福田站)、广深港高铁福田站可直达项目。
公交：临近岗厦、大中华交易广场等公交站，公交线路连接福田区内各地，罗湖、南山、宝安、龙岗等其他区域。
自驾：项目位于深南大道与金田路交汇处，导航金地中心即可抵达。从项目出发，经福田口岸约15分钟抵达中国香港，约45分钟到达中国香港国际机场，约45分钟抵达中环。经广深高速，约30分钟到达深圳机场，高速四方八达，80分钟即达广州，3小时候可通往珠三角各个城市。
周边商业：
坐享深圳中心综合体商业配套，其中卓悦中心ONE AVENUE 800米森林大街，串联5大主题商业Mall，涵盖生活、时尚、聚会享乐、家庭、城市艺术等，众多国际商业进驻，拉升地块级别感，凸显企业级别与实力。
周边景观：
临近市民中心绿地广场
周边交通：
地铁：地铁1号线(岗厦站、会展中心站)、地铁2号线(市民中心站)、3号线(购物公园站)、4号线(会展中心站、市民中心站)、10号线(岗厦站)、11号线(福田站)、14号线(岗厦站、福田站)、广深港高铁福田站可直达项目。
公交：临近岗厦、大中华交易广场等公交站，公交线路连接福田区内各地，罗湖、南山、宝安、龙岗等其他区域。
自驾：项目位于深南大道与金田路交汇处，导航金地中心即可抵达。从项目出发，经福田口岸约15分钟抵达中国香港，约45分钟到达中国香港国际机场，约45分钟抵达中环。经广深高速，约30分钟到达深圳机场，高速四方八达，80分钟即达广州，3小时候可通往珠三角各个城市。
周边公园：临近市民中心绿地广场和中心公园
周边：北京大学深圳、深圳市第二、深圳景田、深圳口岸、福田区第二、深圳市、深圳市中、深圳市中。
深圳金地中心项目简介
深圳金地中心位于福田区CBD核心位置，深南大道首排，为城市封面，并且位于“双龙起舞带”东龙龙脊位置，具有很强的昭示性；坐拥深圳市民广场、绿化广场，位在深南大道和金田路交汇处，具有优越的地理与交通。
深圳金地中心依托于140万㎡的深圳中心综合体平台（包含甲级写字楼、都会商业、城市豪宅与公寓、文天祥纪念馆、设计艺术、双语与幼儿园等），通过的融合、功能互补，形成全生态链，为企业提供全球的平台服务。产品由SOM等国际团队联合打造，已经获得了美国绿色建筑会颁发的国际LEED金级预认证。
深圳金地中心基本信息
物业类别：写字楼
楼盘：地产
写字楼级别：甲级
楼栋情况：栋
产权年限：50年
占地面积：5847平方米
建筑面积：80000平方米
标准层面积：1944平方米
办公面积：56902平方米
容积率： 10.41
标准层高：4.5米
绿化率： 30%
装修情况：毛坯,公共部分带装修
大堂高度：13.5米（局部与负一层连通高度达20米，净高约17.8米）
开发商：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司
所属商圈：福田中心区
楼盘：福田深南大道与金田路交汇处东南角
物业公司：深圳市金地物业管理有限公司
物业说明：32.8元/平方米·月（含空调费用）
水电类别：市政供电,市政供水
停车位配置：【停车位描述】地下停车位共249个，另有部分停车位与商业共享
电梯配置：【电梯数量】客梯14个、货梯2个、扶梯2个
【电梯配置说明】另有2部观光梯，连通首层大堂和地下停车场
深圳金地中心周边配套
商场或超市：商业:购物公园COCOPARK、怡景中心城、连城、INTOWND等。
学校：深圳市岗厦幼儿园，彩福幼儿园，福田区二幼艺术培训中心，福田区第二幼儿园，深圳岗厦小学。
餐饮：购物公园COCOPARK、怡景中心城、连城、INTOWND。
邮局和快递：邮政
：周围有、北大、文山社区健康服务中心，福山社区健康服务中心，深圳中山，深圳市彩田，海滨社区健康服务中心。
银行/银行(ATM)：建设银行、工商银行。
休闲健身：皇庭广场、怡景中心城、购物公园、COCOPARK、以及本综合体30万平方的商业配套。
其他：公园：市民中心、莲花山、中心公园市政：会展中心
深圳金地中心交通状况
轨道交通描述：目前已开通的5条地铁线中1、2、3、4、11号线都可到达项目或项目周边，地铁1号线（岗厦站、会展中心站）、地铁2号线（市民中心站）、3号线（购物公园站）、4号线（会展中心站、市民中心站），11号线（福田站）其中岗厦站以及会展中心站地下由连城相连接互通，可直达到项目。未来14号线（岗厦站、福田站）、10号线（岗厦站、岗厦北站）也能直达项目或项目周边。广深港高铁福田站从地下联通直达项目。
公共交通：项目附近有岗厦站、大中华交易广场站等多个站点，公交线路连接福田区内各地，罗湖、南山、宝安、龙岗等其他区域。

深圳金地中心是金地商用服务（金地物业商业物业事业部）负责物业管理和资产管理的项目，位于深圳福田CBD区，总建面8.1万平米，国际设计公司SOM设计，国内无柱设计的写字楼，LEED金级预认证，超高层甲级写字楼。
深圳金地中心是140万平方米综合体“深圳中心”的一部分，深圳中心还包含：21万平米的豪宅“天元”、30万平米商业“卓悦汇”、2000平米设计艺术中心、2万平米CEO俱乐部。项目入驻企业以金融及服务、咨询类为核心，包括银行、基金、保险、券商、律师及会计师事务所等行业，同时搭配高科技互联网+行业企业以及其它行业世界500强。
会议伊始，深圳金地中心项目经理蔡鹏做动员讲话，指出项目管理必须向国际管理靠拢，一开始就要打下坚实的基础，否则就会约束发展，进一步退两步。同时，我们必须清楚：客户的要求越来越高，尽管金地在物业管理方面累积了丰富的经验，我们应该保有感，与中国香港的物业同行相比我们仍有很大的进步空间。为此，对于一个寻求发展而不是寻求生存的企业来说，探索一个管理模式至关重要。深圳金地中心旨在建立全国商业物业的项目，这就是我们需要建立四标管理模式的意义。

深圳金地中心位于深圳市福田中心区CBD核心位置，深南大道首排，为城市封面；并且位于“双龙起舞带”位置，具有很强的昭示性；坐拥深圳市民广场、中心绿化广场，位在深南大道和金田路交汇处，具有的地理与交通优势。依托于140万㎡的深圳中心综合体平台（包含甲级写字楼、都会商业、城市豪宅与公寓、文天祥纪念馆、设计艺术中心、双语小学与幼儿园等），通过的融合、功能互补，形成全生态链，为企业提供全球效率的平台服务。产品由SOM等国际团队联合打造，已经获得美国绿色建筑会颁发的国际LEED金级预认证。
金地中心配套设施
1.全生态链：依托于140万㎡的深圳中心综合体平台（囊括约19万㎡的甲级写字楼、约30万㎡的都会商业、约21万㎡的城市豪宅与公寓、约2500㎡的文天祥纪念馆、约2000㎡设计艺术中心、双语学校等），通过的融合、功能互补，形成全生态链，为企业提供全球效率的平台服务，满足接待、展示、社交、休闲、、生活所需。
2.商务集群优势：金地中心与大百汇广场，与地块内的中洲和皇庭写字楼项目形成商务集群优势；
3.立企业生态圈层：未来将聚集总舵全球企业总部及大型企业分支机构，形成立的企业生态圈层，并为之打造深圳会员制CEO俱乐部，为来自全球的商务精英提供社交领地，提供更多交流、合作的平台。
4.彰显企业实力与级别：卓悦中心ONE AVENUE 800米森林大街，串联5大主题商业Mall，涵盖生活、时尚、聚会享乐、家庭、城市艺术等，众多国际商业进驻，拉升地块级别感，凸显企业级别与实力。

深圳金地中心项目简介
深圳金地中心是由金地集团、集团、大百汇集团集团联手打造的商务办公写字楼，其所依托的综合体平台--深圳中心，总投资超200亿元。
金地中心位于深圳市福田中心区CBD，处于深南大道与金田路交汇处，金地中心依托于140万㎡的深圳中心综合体平台。
产品由SOM设计打造，已经获得了LEED金级预认证。
深圳金地中心综合配套
城市中心物业"天元"约21万平方米，商业业态"卓悦中心"约30万平方米，周边设计艺术中心、文天祥纪念馆，对办公、居住、购物、社交、宴请、出行、会展提供服务。
深圳金地中心交通设施
深圳金地中心方圆1公里范围内，坐拥1座高铁(福田站)、6条地铁线(1号线、2号线、3号线、4号线、11号线已开通，10号线已动工)、60多条公交线路等立体交通配套，直线2公里范围内有皇岗、福田双口岸，为企业提供通勤效率。
深圳金地中心综合体即为岗厦旧改项目，曾被称为中国的“城中村改造”，金地中心作为其中一部分，位于金田路与深南大道交汇处，为深圳福田中心区的超甲级写字楼，项目用地面积为4.4万㎡，总建筑面积为275003㎡。由A、B、C三座塔楼组成，A、B座为框架-核心筒结构，C座位框架-剪力墙结构，A座高199.50m，B座高159.00m，C座高35.03m；三座塔楼之间在1-3层通过大于13米间距的架空室外连廊相连接，其中A、B座之间35F-36F通过空中连桥相连。
建筑立面为双层幕墙结构，建筑设计运用中国窗花的概念，用枝型交错的造型表现竹节的生长感。白天日光下，外部竹节造型使用白色石材。
项目采用中建三局一公司自主研发的《绿色施工智能管理系统》智能水电管理板块。智慧水电在项目上的数据收集主要靠在项目办公区、生活区、资源节约型用水设备、施工大型用电设备等区域安装水表、电表等，通过项目布置好的网关，将数据传输至后台，对项目用水、用电进行全面的管控。
金地中心大厦房价、租金
福田中心区写字楼的价格突破了500元/平方米，低则在200元/平方米左右，金地中心全球火热招租租价为300-320元/平方米。租价处于福田中心区写字楼价格区间的中下位置。
金地中心写字楼只租不售，建筑面积约180-1950平写字楼在租中，租金320元/平·月。
此前深圳中心中已有公寓项目率先入市。2015年7月10日，深圳中心·天元开盘，单价89000元/平方米，彼时认购金额25亿，销售超7成。深圳中心综合体总建筑面积约140万平方米，住宅及公寓约50万平方米，写字楼约20万平方米，零售规模约30万平方米。
金地中心大厦交通状况
轨道交通描述：目前已开通的5条地铁线中1、2、3、4、11号线都可到达项目或项目周边，地铁1号线（岗厦站、会展中心站）、地铁2号线（市民中心站）、3号线（购物公园站）、4号线（会展中心站、市民中心站），11号线（福田站）其中岗厦站以及会展中心站地下由连城相连接互通，可直达到项目。未来14号线（岗厦站、福田站）、10号线（岗厦站、岗厦北站）也能直达项目或项目周边。广深港高铁福田站从地下联通直达项目。
公共交通：项目附近有岗厦站、大中华交易广场站等多个站点，公交线路连接福田区内各地，罗湖、南山、宝安、龙岗等其他区域。
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