金地中心招租|办公室出租

深圳金地中心是金地商用服务（金地物业商业物业事业部）负责物业管理和资产管理的项目，位于深圳福田CBD区，总建面8.1万平米，国际设计公司SOM设计，国内无柱设计的写字楼，LEED金级预认证，超高层甲级写字楼。
深圳金地中心是140万平方米综合体“深圳中心”的一部分，深圳中心还包含：21万平米的豪宅“天元”、30万平米商业“卓悦汇”、2000平米设计艺术中心、2万平米CEO俱乐部。项目入驻企业以金融及服务、咨询类为核心，包括银行、基金、保险、券商、律师及会计师事务所等行业，同时搭配高科技互联网+行业企业以及其它行业世界500强。
会议伊始，深圳金地中心项目经理蔡鹏做动员讲话，指出项目管理必须向国际管理靠拢，一开始就要打下坚实的基础，否则就会约束发展，进一步退两步。同时，我们必须清楚：客户的要求越来越高，尽管金地在物业管理方面累积了丰富的经验，我们应该保有感，与中国香港的物业同行相比我们仍有很大的进步空间。为此，对于一个寻求发展而不是寻求生存的企业来说，探索一个管理模式至关重要。深圳金地中心旨在建立全国商业物业的项目，这就是我们需要建立四标管理模式的意义。
深圳金地中心综合体即为岗厦旧改项目，曾被称为中国的“城中村改造”，金地中心作为其中一部分，位于金田路与深南大道交汇处，为深圳福田中心区的超甲级写字楼，项目用地面积为4.4万㎡，总建筑面积为275003㎡。由A、B、C三座塔楼组成，A、B座为框架-核心筒结构，C座位框架-剪力墙结构，A座高199.50m，B座高159.00m，C座高35.03m；三座塔楼之间在1-3层通过大于13米间距的架空室外连廊相连接，其中A、B座之间35F-36F通过空中连桥相连。
建筑立面为双层幕墙结构，建筑设计运用中国窗花的概念，用枝型交错的造型表现竹节的生长感。白天日光下，外部竹节造型使用白色石材。
项目采用中建三局一公司的《绿色施工智能管理系统》智能水电管理板块。 智慧水电在项目上的数据收集主要靠在项目办公区、生活区、资源节约型用水设备、施工大型用电设备等区域安装水表、电表等，通过项目布置好的网关，将数据传输至后台，对项目用水、用电进行全面的管控。
金地中心大厦房价、租金
福田中心区写字楼的价格突破了500元/平方米，低则在200元/平方米左右，金地中心全球火热招租租价为300-320元/平方米。租价处于福田中心区写字楼价格区间的中下位置。
金地中心写字楼只租不售，建筑面积约180-1950平写字楼在租中，租金320元/平·月。
此前深圳中心中已有公寓项目率先入市。2015年7月10日，深圳中心·天元开盘，单价89000元/平方米，彼时认购金额25亿，销售超7成。深圳中心综合体总建筑面积约140万平方米，住宅及公寓约50万平方米，写字楼约20万平方米，零售规模约30万平方米。
金地中心大厦交通状况
轨道交通描述：目前已开通的5条地铁线中1、2、3、4、11号线都可到达项目或项目周边，地铁1号线（岗厦站、会展中心站）、地铁2号线（市民中心站）、3号线（购物公园站）、4号线（会展中心站、市民中心站），11号线（福田站）其中岗厦站以及会展中心站地下由连城相连接互通，可直达到项目。未来14号线（岗厦站、福田站）、10号线（岗厦站、岗厦北站）也能直达项目或项目周边。广深港高铁福田站从地下联通直达项目。
公共交通：项目附近有岗厦站、大中华交易广场站等多个站点，公交线路连接福田区内各地，罗湖、南山、宝安、龙岗等其他区域。

金地中心位于福田区金田路，属于140万平方米综合体‌‌“深圳中心”的一部分，入驻企业可以享受全方面综合配套。（深圳中心综合体还包含：21万平方的豪宅“天元”、30万平方商业“卓悦汇”、2000平方设计艺术中心、2万平方CEO俱乐部）。
总建筑面积：56902 
栋座数量：1栋
等级：甲级
电梯数量：客梯：33部 货梯：33部
层高：3米
车位数量：3000 个
租售状态：出租（只租不售）
出租状况：精装修，豪华装修，空房，全办公家私，任意选择。
出租面积： 200平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，1800 平米整层：可以任意组合
租 金：均价265元每平/月

深圳金地中心位于位在深南大道和金田路交叉口，具有地理优势。一方面位居深南大道首排的地标性，象征着城市封面；同时金地中心所在也是规划的中心区“大鹏展翅 双龙起舞”中“双龙起舞带”东龙龙首位置，具有很强的昭示性；寸步之间坐拥深圳市民广场、中心绿化广场两大城市地标。
在效率就是生命、时间就是金钱的深圳，金地中心方圆1公里范围内，坐拥1座高铁福田站、6条地铁线（1/2/3/4/11号线已经开通/10号线已经动工）、60多条公交线路等立体交通配套，直线2公里有皇岗/福田双口岸，为企业提供效通勤效率。
金地中心项目背后股东实力强劲。金地集团、集团、大百汇集团三强集团联手打造，其所依托的综合体平台——深圳中心，总投资超200亿。遍览深圳商务项目，金地中心是深圳CBD目前屹立于约140万㎡综合体平台之上的“全球都会商务平台”。
入驻金地中心所能享有的综合配套，——城市中心物业“天元”约21万平、商业业态“卓悦中心”约30万平、设计艺术中心、文天祥纪念馆，满足办公、居住、购物、社交、宴请、出行、会展等多样需求。
在产品打造方面，金地中心更是不遗余力。重金聘请SOM设计，萃取中国窗棱格子灵感，打造白色窗花立面造型，形象树一帜；18部进口日立电梯，短候梯时间可达25s，出入更；双大堂设计，近1000㎡首层阳光大堂，挑高13.5m，展现企业阔绰风范；LEED金级预认证、无柱化空间设计，舒适更节能……充分考量企业办公所需，定制与之匹配的配置、舒适环境、物业服务，提升运营效率。
“企业不断选址与迁址，归根结底是一个不新平台工具、追求更率的过程。”金地中心项目负责人说道：“金地中心，将掀起企业商务办公的‘效率风暴’。让更多的企业意识到，原来办公可以如此便捷。” 由此可见，凭借深南首排位置、特昭示性的白色窗棱立面造型、商务服务平台，金地中心在CBD众多商务项目之中将“脱颖而出”。
金地中心从企业核心的内在需求出发，丰富的交通与配套资源、庞大的综合体平台支撑、定制化的产品细节，从内到外为入驻企业打造更的运营解决方案。金地中心以深南龙头中心区位、约140万平米综合体平台、商务品质、五分钟商务圈、总部企业聚集、三强企业联手等极，领衔深圳商务市场，助力企业再次腾飞，也推动深圳成为全球经济重要“一极”。
金地中心，单一业权、纯租赁，现正全球招租。

深圳金地中心项目简介
深圳金地中心是由金地集团、集团、大百汇集团集团联手打造的商务办公写字楼 ，其所依托的综合体平台--深圳中心，总投资超200亿元。
金地中心位于深圳市福田中心区CBD，处于深南大道与金田路交汇处 ，金地中心依托于140万㎡的深圳中心综合体平台。
产品由SOM设计打造，已经获得了LEED金级预认证。
深圳金地中心综合配套
城市中心物业"天元"约21万平方米，商业业态"卓悦中心"约30万平方米，周边设计艺术中心、文天祥纪念馆，对办公、居住、购物、社交、宴请、出行、会展提供服务。
深圳金地中心交通设施
深圳金地中心方圆1公里范围内，坐拥1座高铁(福田站)、6条地铁线(1号线、2号线、3号线、4号线、11号线已开通，10号线已动工)、60多条公交线路等立体交通配套，直线2公里范围内有皇岗、福田双口岸，为企业提供通勤效率。
深圳金地中心位于位在深南大道和金田路交叉口，具有地理优势。一方面位居深南大道首排的地标性，象征着城市封面；同时金地中心所在也是规划的中心区“大鹏展翅 双龙起舞”中“双龙起舞带”东龙龙首位置，具有很强的昭示性；寸步之间坐拥深圳市民广场、中心绿化广场两大城市地标。
在效率就是生命、时间就是金钱的深圳，金地中心方圆1公里范围内，坐拥1座高铁福田站、6条地铁线（1/2/3/4/11号线已经开通/10号线已经动工）、60多条公交线路等立体交通配套，直线2公里有皇岗/福田双口岸，为企业提供效通勤效率。
金地中心项目背后股东实力强劲。金地集团、集团、大百汇集团三强集团联手打造，其所依托的综合体平台——深圳中心，总投资超200亿。遍览深圳商务项目，金地中心是深圳CBD目前屹立于约140万㎡综合体平台之上的“全球都会商务平台”。
入驻金地中心所能享有的综合配套，——城市中心物业“天元”约21万平、商业业态“卓悦中心”约30万平、设计艺术中心、文天祥纪念馆，满足办公、居住、购物、社交、宴请、出行、会展等多样需求。
在产品打造方面，金地中心更是不遗余力。重金聘请SOM设计，萃取中国窗棱格子灵感，打造白色窗花立面造型，形象树一帜；18部进口日立电梯，短候梯时间可达25s，出入更；双大堂设计，近1000㎡首层阳光大堂，挑高13.5m，展现企业阔绰风范；LEED金级预认证、无柱化空间设计，舒适更节能……充分考量企业办公所需，定制与之匹配的配置、舒适环境、物业服务，提升运营效率。
“企业不断选址与迁址，归根结底是一个不新平台工具、追求更率的过程。”金地中心项目负责人说道：“金地中心，将掀起企业商务办公的‘效率风暴’。让更多的企业意识到，原来办公可以如此便捷。” 由此可见，凭借深南首排位置、特昭示性的白色窗棱立面造型、商务服务平台，金地中心在CBD众多商务项目之中将“脱颖而出”。
金地中心从企业核心的内在需求出发，丰富的交通与配套资源、庞大的综合体平台支撑、定制化的产品细节，从内到外为入驻企业打造更的运营解决方案。金地中心以深南龙头中心区位、约140万平米综合体平台、商务品质、五分钟商务圈、总部企业聚集、三强企业联手等极，领衔深圳商务市场，助力企业再次腾飞，也推动深圳成为全球经济重要“一极”。
金地中心，单一业权、纯租赁，现正全球招租。
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