华强科创广场租赁中心

【华强科创广场所在区域的总体目标】：

华强科创广场项目位于福田区北环大道与新洲路交界东北侧，宗地号：B405-0270，用地性质为新型产业用地，总用地面积：24073.04㎡，建筑功能包含产业研发用房、配套商业、配套宿舍、公共配套设施，2020年07月03日取得深圳市《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字FG-2020-0006号）。

华强科创广场项目所处的梅林片区是福田区北部门户和中轴提升重要节点，是实现福田区由“深圳核心区”到“粤港澳大湾区核心区”战略转变的主引擎，是深圳市建设社会主义先行示范区、推进一带一路建设的重要支撑。

梅林区域一方面承载着福田核心商务区外溢资源，另一方面是深圳中轴重要节点，联动深圳南北的核心枢纽，随着区域旧工业区的改造和商业配套的不断成熟，逐步形成的商务氛围将会吸引更多的企业入驻。

未来梅林片区将打造成以“深圳智谷·梅彩中轴智慧城”为总体目标，以“未来城市中轴新极核、未来智慧产业新引擎、未来优势生活示范区”为分目标的优质低成本产业空间。

华强科创广场，福田区全新一手写字楼，200方起租，仅租155元/㎡起，诚邀品鉴！

华强科创广场T1栋写字楼简介：

1、高度200米，层数43层，

单层面积：2280—2600㎡

出租面积：200㎡起租

出租价钱：155元/㎡起

使用率约：65%-69% 

2、采用“十字”核心筒，分低、中、高三分区，

每个分区设6部日立高速电梯，2部货梯兼消防梯，

设3部从地下室至办公大堂摆渡梯

3、大堂层高15米，标准层高4.5米，标配网络地板

4、中央空调制冷+新风系统

5、楼板荷载≥500公斤/平方米

PS：4楼为会议中心楼层，可实现各类型会议室的共享，

会议中心面积约1307㎡，6部电梯直达

布置会务厅、大、中、小会议室、贵宾室及茶歇区等功能！

甲级写字楼全球招租

华强科创广场整栋企业总部租赁：

一、企业总部办公(2号楼)

1、建筑高度24米，共5层，

首层高5.5m，2-5层高4.5m，

建筑面积约7100㎡，

标准层面积约1429㎡，

使用率约76.54%

2、配备2台电梯、男女卫生间。

3、预留多联机安装空间。

二、生态创意办公(3B栋)

1、建筑共7层，其中1-3层为公共配套用房(3200㎡，后期返还政府)；

四层为架空层花园(约996㎡)；

5-7层为办公空间，层高4.2m，建筑面积为4014㎡；

楼板荷载500KN/㎡

2、东西向视距大，景观朝向较好;

3、配备2台电梯，男女卫生间。

4、预留多联机安装空间。

空调形式：多联机系统，方便改造

独栋办公、生态办公，适应客户需求

双银Low-E超白夹胶中空玻璃，低碳节能、隔温隔热、降噪！

【华强科创广场项目定位】：

华强科创广场项目整体属性定位：城市中轴门户，梅林坐标商务，

主招：人工智能、智能装备、互联网与电子商务、物联网与智能

管理服务、智能终端产品等企业，

位于粤港澳大湾区核心区，打造成深圳的“硅谷”与“智谷”

创新产融经济带恢弘起势，

多元立体产融生态，定义科创总部新坐标：

商业繁华主场、小独栋办公、产业研发用房、宜居人才寓所，配套应有尽有！

华强科创广场项目区位:

华强科创广场项目坐落于梅林片区，项目交通条件较好，南邻北环大道，西接北环新洲立交两大城市主干道，与城市各区域联系方便。周边1KM里内环绕三个地铁站，另外规划中的地铁22号线站点距离项目直线距离约200米，交通非常便利！

华强科创广场提供宜居人才寓所（宿舍楼）

1、宿舍位于4-30层，层高3m，其中30层主要为宿舍配套功能用房。

总建筑面积约3215㎡，全精装领包入住。

2、4-29层每层共26户，总套数为676户，建筑分东座及西座两个单元，每个单元配置3部2.5m/s梯速日立电梯。

3、产品主要有单间、一房一厅及两房两厅三种户型，套内面积在20.5—52.4㎡区间，建筑面积在33.40—85.06㎡区间，户型开间为3.6~3.9m。

4、676套人才寓所户型均精装修交付，可实现拎包入住！