智慧广场租赁中心
物业公司世邦魏理仕
用地面积27000平方米
写字楼招商中心
总建筑面积164875.96㎡
深圳智慧广场
深圳智慧广场2万平米商业中心携手科脉凌云盛 大开业, 为其精品会馆、餐饮、、私人银行等多种业态实现统一管理。智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区,由A、B、C、D四栋塔楼组成,是以奢华舒 适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。智慧广场商业中心精品主题会馆、商端餐饮、会所、、私人银行、7- ELEVEN旗舰店等多种业态,以休闲商务配套,业态丰富,定位,致力为收藏家、鉴赏家提供别具一格的精品选购体验,同时也为客户提供一站式 的定制化消费场地,智慧广场商业中心作为深圳商务地标智慧广场项目其中一部分,致力于引入首度进入中国或以旗舰店形式进驻的国际,定位为深圳 定制级消费体验中心。
智慧广场特色:
1、更为纯粹的环境,仅大中入驻;
2、更为舒适的环境、低密度、高绿化;
3、舒适的空间设计、南北通透的平面设计、实用率可达93%;
4、立总裁车位、电梯、室、配套;
5、尊贵物管——500强世邦魏理仕

一、智慧广场简介
智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区,侨香路与深云路交界处西北角,总占地面积26,811.43㎡,用地性质为工业用地(科研用房、高新科技厂房),总建筑面积164,875.96㎡,其中设计办公面积97,346.03㎡,由A、B、C、D四栋塔楼组成,是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。
智慧广场位于南山区华侨城内优越位置,距地铁2号线侨城北站步行可达,项目总建筑面积近10万平方米,由四座甲级写字楼组成,地下两层停车场和商业配套完善标准层面积766-2,061平方米,4.3米超高层高,实用率高达80%,每个单元皆享有的私属花园露台,创造出轻松愉悦的现代商务办公氛围。
智慧广场,大气上档次,绿化的写字楼、是你不错的选择、全新精装修、户型方正、采光视野好、格局、直租,目前有175平、268平、320平、353平、平366平、376平、420平、500平、625平、700平、820平、各种面积出租,同等户型毛坯租160金元一平方,周边福田写楼价格近200一平,智慧广场性价比高先看先得、位于南山侨香路与深云路交汇处(侨城北地铁站附近),大楼外观非常新,2012年入伙;大堂超气派,上档次;上下班时,;电梯不拥挤且停车座充足。
2、房源优势:
装修效果好;格局方正实用,大办公区,格间合理;采光好;视野开阔;看整个华侨城;上述所有面积均带全新办公精装修,适合大部分企业;
3、交利:
项目距地铁二号线侨城北站约400米,已于2011年6月全线试运营(世邦魏理仕,将会分别在侨城北、侨城东两个地铁口,设立往返班巴士接送上下班人士)
公交:分别有9条公交线路途径项目(104、235、25、325、326、390)

智慧广场位于南山片区,是联合共赢集团众多写字楼中有特点的一个,也是南山写字楼的典型代表。
联合共赢集团一直秉持“联合发展共赢未来”的理念,通过十多年来的开拓进取,形成了写字楼租赁、开发、创业孵化等核心业务,并取得了优异成绩,业务覆盖、等地。
为什么说智慧广场是写字楼的办公花园?因为智慧广场有着低密度、高绿化的特点,是目前仅有的商务楼宇集群建筑。
华侨城智慧广场低密度高绿化的花园环境
智慧广场地处侨香路与深云路交汇处,一年四季花开不断,绿树成荫;近12000㎡的立体园林,约40%的,排布超宽楼间距,花园大阳台,办公视野佳。
华侨城智慧广场提供VIP专属配套设施及服务
智慧广场拥有立的总裁车位和,还配备立总裁室和花园阳台,众多专属的配套,适合大中型企业总部入驻;
华侨城智慧广场 城市商务核心交通发达
智慧广场距离2号蛇口线侨站仅3分钟路程,通过侨路等可快速接驳北环大道、深南大道、滨河大道这主干道;优越的地理位置,沿线+11条公交线路环绕,去往机场、跨境口岸、各大住宅区也非常便捷。
华侨城智慧广场物业详情
智慧广场由世界500强的提供直接物业管理。整个广场由四座塔楼组成,全国外立面外观。地上22层,地下2层停车场,近1500个停车位,写字楼内电梯设计可直接,且每层仅2个单位,确保办公的立性。办公空间楼层高度在4.3-5.2米间,一般写字楼的层均在3.5-4.2米之间。

一、智慧广场简介
智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区,侨香路与深云路交界处西北角,总占地面积26,811.43㎡,用地性质为工业用地(科研用房、高新科技厂房),总建筑面积164,875.96㎡,其中设计办公面积97,346.03㎡,由A、B、C、D四栋塔楼组成,是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。
智慧广场位于南山区华侨城内优越位置,距地铁2号线侨城北站步行可达,项目总建筑面积近10万平方米,由四座甲级写字楼组成,地下两层停车场和商业配套完善标准层面积766-2,061平方米,4.3米超高层高,实用率高达80%,每个单元皆享有的私属花园露台,创造出轻松愉悦的现代商务办公氛围。
二、项目信息
写字楼:智慧广场
交通情况:距离地铁站800米,31套办公室在租,出租户型 82平-955平-2400m2,
管理费+空调:23元/m2
物业:世邦魏理仕物业顾问(中国)有限公司
层数:地上25层
层高:标准层高4.5m;净层高4.3m
主力户型:全新精装220㎡、336㎡、560㎡、800㎡,2400㎡可分割。
出租简介:110-170元/m2
车位:地上30个,地下1063个
网络:电信、联通、长城、铁通、移动、卫通
电梯:奥的斯(OITS)
空调:星期一至星期五08:30到18:30
周边配套:地铁 / 公交站 约500个站点
快餐(约10家快餐) 餐厅(约40家餐厅) 银行(约30家银行) 酒店(约10个酒店)
智慧广场简介
智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区,侨香路与深云路交界处西北角,总占地面积26,811.43㎡,用地性质为工业用地(科研用房、高新科技厂房),总建筑面积164,875.96㎡,其中设计办公面积97,346.03㎡,由A、B、C、D四栋塔楼组成,是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。
项目配套
交通:
:项目距二号线侨城北站约600米,
公交:环绕本项目周边公交站点:“堡”,“侨香路山西路口”,“沙河建工村”等公交站点,有20多条公交线路。
餐饮配套:
燕窝咖啡吧,麦百味城市厨房,名荟美食坊,尼可餐厅等。
银行:兴业银行、中信银行等。
智慧广场优势
1.21 更为纯粹的办公环境——仅大中型企业入驻,智慧广场小单位可用面积为750平方米,按照目前的规划情况,多不会超过86家企业入驻,使其纯粹的商务环境得到长期保证。这种纯粹性在服务业聚集的核心商务区,较难实现。
1.2 更为舒适的办公环境——低密度、高绿化,3.7、35%覆盖率的用地规划指标,是实现低密度、高绿化办公的基础,也是深圳目前仅有的商务楼宇用地规划指标(深圳目前大部分写字楼在6—11之间);项目规划近12000平方米立体园林,约40%,并排布超宽楼间距,以保证办公室内的视野。
1.3 更舒适的空间设计:1)层高:一般写字楼层高在3.5—4.2m之间,智慧广场层高在4.3—5.2m;2)大跨度空间:一般写字楼跨度在10m以内,智慧广场跨度在17—26m之间,能够实现更舒适的空间感受及更灵活的办公布局;3)南北通透的平面设计:一般写字楼为框筒式设计,多只能提供2个采光面,智慧广场的无阻隔南北通透平面设计可实现3面环绕采光,更能实现电梯直接的便捷。
1.4更多的使用面积——实用率:一般写字楼的实用率70%左右,而智慧广场的实用率部分高达88%;每层仅2个产权单位的立设计,使得电梯厅可为企业立使用,同时空中花园亦可实现完全私享。
1.5更尊贵、私密的体验——VIP专属配套及服务:1)立总裁车位;2)立总裁电梯;3)立总裁室;4)花园阳台;5) 总裁专属通道;6)专属配套等;
1.6尊贵物管——世界500强世邦魏理仕直接管理,以确保物业综合服务品质的高水准,而深圳目前大部分商务楼宇仅聘请世邦魏理仕作为顾问而非直接管理。深圳仅有三家。
http://www.oceanwealthy.com