深圳金地中心租赁部|租赁热线

福田区 金地中心租赁中心 金地中心简介
大厦名称：金地中心
类  别：甲级写字楼
空  调：VAV与冰蓄冷空调系统
高  度：170米
大堂层高：13.5米
使用率：60%以上
层 高：4.5米、净高3米
可租楼层：2-33层
整层面积：1900平、面积任意组合、对大公司有足够优惠
起租面积：95平起租（商务中心：卡位1人办公起）
租赁均价：227元/平（含税）
交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选组合
交楼时间：约2017年10月
管 理 费：32.8元/平（含空调8:00-18:00）
层   数：地上33层，地下3层
电   梯：18部全进口日立电梯
物业公司：金地物业
停 车 位：300个
项目：深南大道与金田路交汇处
一、金地中心推荐理由
1、位置:金田路与深南大道交汇处(市民中心东南面、深南大道排)
2、开发商:深圳市金地大百汇房地产开发有限公司(是金地集团、集团、大百汇 集团集团共同成立的项目公司) 3、交通—4地铁站,4公交车站:
步行10分钟可到会展中心地铁站、岗厦地铁站、岗夏北地铁站、市民中心站地铁站;公交车站有海关综合大楼站、彩福大厦站、大中华国际交易广场站、岗厦地铁 公交车站共60多条公交线路
4、综合体平台金地中心属于140万平方米综合体“深圳中心”的一部分,入驻企业 可享受的综合配套。(深圳中心综合体还包含:21万平方的豪宅“天元”、30 万平方商业“卓悦汇”、2000平方设计艺术中心、2万平方CEO俱乐部)
5、景观:看水晶岛1万多平方的绿色景观、北看莲花山、俯视市民中心
6、甲级写字楼品质:
(1)建筑面积约6万平方,33层
(2)办公:18部进口日立电梯,300个停车位(可共享商业3000多个停车位可用),电梯配比和车位配比远优于其他写字楼 (3)国际设计公司SOM设计(曾设计:世界高楼哈利法塔、|BM公司总部 百事公司总部、通用电气公司总部)
(4)福田CBD的白色窗花立面,超高辨识度,方便企业商务往来
(5)国内无柱设计的写字楼(办公室内真正做到一根柱子也没有)
(6)双大堂,首层阳光大堂1000平方米、挑高13.5米;LEED金级预认证
(7)金地物业(一级物业)、物业费32.8元(含空调费8:00-18:00)
金地中心、全球又一极、全球都会商务平台、时代迭变 企业向前、每次登上天际、皆为探索的地平线金地中心、约140万平米、综合体平台之上以6大商务、钜献全球都会商务平台、帷幄企业运营、匹配远见、大鹏于此展翅、双龙在此起舞、屹立全球又一极
金地中心、CBD中轴之上屹立全球商务首排、矗立深南大道首排、城市中轴之上、尽览CBC格局精髓、得天厚的深南大道首排影响力、持续扩大度、尽显国际名企风范
金地中心、多元商务平台、满足跨境商务所需、优享约140万平米国际综合街区、打造7*全态商务链接满足办公、居住、购物、社交、宴请、出行、会展等需求、巧妙对接企业精英人士的事业与生活版图
深圳中心约140万米国际综合街区导览图、企业会馆、金地中心、大百汇中心、深圳中心天元T1-T7栋、文天祥纪念馆、小学与幼儿园、设计艺术中心、卓悦中心 One Avenue、岗厦城
金地中心、定制商务标准、快速扩容事业版图、充分考量企业办公需求、金地中心、以约170米封面商务高度、定制与之匹配的物业、配置、舒适环境、成熟服务体系、提升运营效率、再拓事业版图。
深圳金地中心综合体即为岗厦旧改项目，曾被称为中国的“城中村改造”，金地中心作为其中一部分，位于金田路与深南大道交汇处，为深圳福田中心区的超甲级写字楼，项目用地面积为4.4万㎡，总建筑面积为275003㎡。由A、B、C三座塔楼组成，A、B座为框架-核心筒结构，C座位框架-剪力墙结构，A座高199.50m，B座高159.00m，C座高35.03m；三座塔楼之间在1-3层通过大于13米间距的架空室外连廊相连接，其中A、B座之间35F-36F通过空中连桥相连。
建筑立面为双层幕墙结构，建筑设计运用中国窗花的概念，用枝型交错的造型表现竹节的生长感。白天日光下，外部竹节造型使用白色石材。
项目采用中建三局一公司的《绿色施工智能管理系统》智能水电管理板块。 智慧水电在项目上的数据收集主要靠在项目办公区、生活区、资源节约型用水设备、施工大型用电设备等区域安装水表、电表等，通过项目布置好的网关，将数据传输至后台，对项目用水、用电进行全面的管控。
金地中心大厦房价、租金
福田中心区写字楼的价格突破了500元/平方米，低则在200元/平方米左右，金地中心全球火热招租租价为300-320元/平方米。租价处于福田中心区写字楼价格区间的中下位置。
金地中心写字楼只租不售，建筑面积约180-1950平写字楼在租中，租金320元/平·月。
此前深圳中心中已有公寓项目率先入市。2015年7月10日，深圳中心·天元开盘，单价89000元/平方米，彼时认购金额25亿，销售超7成。深圳中心综合体总建筑面积约140万平方米，住宅及公寓约50万平方米，写字楼约20万平方米，零售规模约30万平方米。
金地中心大厦交通状况
轨道交通描述：目前已开通的5条地铁线中1、2、3、4、11号线都可到达项目或项目周边，地铁1号线（岗厦站、会展中心站）、地铁2号线（市民中心站）、3号线（购物公园站）、4号线（会展中心站、市民中心站），11号线（福田站）其中岗厦站以及会展中心站地下由连城相连接互通，可直达到项目。未来14号线（岗厦站、福田站）、10号线（岗厦站、岗厦北站）也能直达项目或项目周边。广深港高铁福田站从地下联通直达项目。
公共交通：项目附近有岗厦站、大中华交易广场站等多个站点，公交线路连接福田区内各地，罗湖、南山、宝安、龙岗等其他区域。

深圳金地中心基本信息
物业类别：写字楼
楼盘：地产
写字楼级别：甲级
楼栋情况：栋
产权年限：50年
占地面积：5847平方米
建筑面积：80000平方米
标准层面积：1944平方米
办公面积：56902平方米
容积率： 10.41
标准层高：4.5米
绿化率： 30%
装修情况： 毛坯,公共部分带装修
大堂高度：13.5米（局部与负一层连通高度达20米，净高约17.8米）
开发 商： 深圳市金地大百汇房地产开发有限公司
所属商圈：福田中心区
楼盘：福田深南大道与金田路交汇处东南角 
物业公司：深圳市金地物业管理有限公司
物业说明：32.8元/平方米·月（含空调费用）
水电类别：市政供电,市政供水
停车位配置： 【停车位描述】地下停车位共249个，另有部分停车位与商业共享
电梯配置： 【电梯数量】客梯14个、货梯2个、扶梯2个
【电梯配置说明】另有2部观光梯，连通首层大堂和地下停车场

深圳金地中心位于位在深南大道和金田路交叉口，具有地理优势。一方面位居深南大道首排的地标性，象征着城市封面；同时金地中心所在也是规划的中心区“大鹏展翅 双龙起舞”中“双龙起舞带”东龙龙首位置，具有很强的昭示性；寸步之间坐拥深圳市民广场、中心绿化广场两大城市地标。
在效率就是生命、时间就是金钱的深圳，金地中心方圆1公里范围内，坐拥1座高铁福田站、6条地铁线（1/2/3/4/11号线已经开通/10号线已经动工）、60多条公交线路等立体交通配套，直线2公里有皇岗/福田双口岸，为企业提供效通勤效率。
金地中心项目背后股东实力强劲。金地集团、集团、大百汇集团三强集团联手打造，其所依托的综合体平台——深圳中心，总投资超200亿。遍览深圳商务项目，金地中心是深圳CBD目前屹立于约140万㎡综合体平台之上的“全球都会商务平台”。
入驻金地中心所能享有的综合配套，——城市中心物业“天元”约21万平、商业业态“卓悦中心”约30万平、设计艺术中心、文天祥纪念馆，满足办公、居住、购物、社交、宴请、出行、会展等多样需求。
在产品打造方面，金地中心更是不遗余力。重金聘请SOM设计，萃取中国窗棱格子灵感，打造白色窗花立面造型，形象树一帜；18部进口日立电梯，短候梯时间可达25s，出入更；双大堂设计，近1000㎡首层阳光大堂，挑高13.5m，展现企业阔绰风范；LEED金级预认证、无柱化空间设计，舒适更节能……充分考量企业办公所需，定制与之匹配的配置、舒适环境、物业服务，提升运营效率。
“企业不断选址与迁址，归根结底是一个不新平台工具、追求更率的过程。”金地中心项目负责人说道：“金地中心，将掀起企业商务办公的‘效率风暴’。让更多的企业意识到，原来办公可以如此便捷。” 由此可见，凭借深南首排位置、特昭示性的白色窗棱立面造型、商务服务平台，金地中心在CBD众多商务项目之中将“脱颖而出”。
金地中心从企业核心的内在需求出发，丰富的交通与配套资源、庞大的综合体平台支撑、定制化的产品细节，从内到外为入驻企业打造更的运营解决方案。金地中心以深南龙头中心区位、约140万平米综合体平台、商务品质、五分钟商务圈、总部企业聚集、三强企业联手等极，领衔深圳商务市场，助力企业再次腾飞，也推动深圳成为全球经济重要“一极”。
金地中心，单一业权、纯租赁，现正全球招租。

金地中心楼盘简介
金地中心位于深圳市福田中心区CBD核心位置，深南大道首排，为城市封面；坐拥深圳市民广场、中心绿化广场，位在深南大道和金田路交汇处，享有地理与交通优势。依托于140万㎡的深圳中心综合体平台（包含甲级写字楼、都会商业、城市豪宅与公寓、文天祥纪念馆、设计艺术中心、双语小学与幼儿园），通过的融合、功能互补，形成全生态链，为企业提供全球有效率的平台服务。项目写字楼产品由SOM等国际团队联合打造，已经获得了美国绿色建筑会颁发的国际LEED金级预认证。
金地中心基本信息
楼盘名称：金地中心
物业类型：写字楼
项目： 投资地产 , 复合地产 , 大平层 , 名企盘
建筑类型：塔楼 , 超高层
产权年限：50年
装修情况： 毛坯
开发商：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司
投资商：金地集团、集团、大百汇集团
商：金地集团
楼盘：深南大道与金田路交汇处东南角
金地中心规划信息
占地面积：5847.81平方米
建筑面积：80000平方米
容积率：10.41
停车位：地上：无； 地下：249个
楼栋总数：1栋
物业公司：深圳市金地物业管理有限公司
物业费：32.8元/平方米.月
物业费描述：物业管理费定价为32.80元/平方/月（其中物业费为24.8元/平方/月，空调费为8元/平方/月）
周边配套：商业:购物公园COCOPARK、怡景中心城、连城、INTOWND等
公园：市民中心、莲花山、中心公园
市政：会展中心
学校：暂无数据 
内部配套：另有部分停车位与商业共享，3500㎡的首层室外广场
建材设备：1. 建筑空间：满足国际企业审美与形象需求；
外立面：国际团队SOM打造，以中国园林窗棱格子为灵感，打造170米东方园林意境的白色窗花立面建筑
双大堂设计：首层大堂挑高13.5米，现代大气、简洁精致的设计风格，彰显企业形象实力；首层大堂与负一层大堂局部挑空联通的双大堂设计，建筑东面、南面、北面均有设置，提升了车流、地面以及地铁进入写字楼的通行效率。
景观：核心筒往东面侧置，避免与邻近住宅建筑对视的同时，充分享受城市景观资源带来的优势。项目内部北侧西侧打造围绕负一层大堂的绿植景观墙，3500㎡的首层室外广场，将绿植融入建筑，人性化的设计让员工拥有良好的办公心情。
大面宽窄进深，无柱化大空间设计：化提升办公空间的利用率，让办公空间的使用更灵活、更舒适。
2. 办公效率：确保运营、舒适办公；
18部进口日立电梯:
供暖方式：市政供水
金地中心交通信息
轨道交通：4号线市民中心站；1号线会展中心站；2号线市民中心站；11号线福田站
公交路线：海关综合大楼：113路;204路;223路;326路;m115路;m133路;m414路;n3路
大中华国际广场：34路;38路;60路;路;371路;373路;398路;e38路;m192路;m347路;m390路;m454路;m459路;m500路;
交通方式：位于深南大道与金田路交汇处东南口，导航金地中心即可抵达金地中心。
金地中心交通状况
交通项目附近有岗厦站、大中华交易广场站等多个站点，公交线路连接福田区内各地，罗湖、南山、宝安、龙岗等其他区域。
金地中心周边信息
中小学深圳市岗厦幼儿园，彩福幼儿园，福田区二幼艺术培训中心，福田区第二幼儿园，深圳岗厦小学
综合商场商业:购物公园COCOPARK、怡景中心城、连城、INTOWND等
周围有、北大、文山社区健康服务中心，福山社区健康服务中心，深圳中山，深圳市彩田，海滨社区健康服务中心
银行/ATM建设银行、工商银行
邮局/快递邮政
其他公园：市民中心、莲花山、中心公园 市政：会展中心
http://www.oceanwealthy.com