侨城一号开发商
总 楼 层57层
占地面积13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面积151447.4㎡
【华侨城侨城一号写字楼出售】【南山写字楼出售】
揽括深圳精华的华侨城城市景观及深圳湾山海风景，深圳人文、生活、休闲，在华侨城“闹中取静”的位置，背山面水、灵芝，口200米通达全城,深圳“中心之城”，华侨城中心资产物业，260米垂直区域建筑。
侨城一号写字楼销售
【销售面积】500~2100㎡起
【销售价格】6.5万元/㎡
侨城一号写字楼同步租赁
【租赁面积】500~2100㎡起
【租赁价格】均价230元/㎡
侨城一号楼盘信息
单价 68000元/平米
开盘时间 2020-04-30
交房时间 2021-06-30
咨询电话 400-6673-075 转 1266
楼盘地址 侨香路与深云路交汇处东北侧
装修状况 毛坯,精装修
建筑形式 塔楼
规划面积 13179.1 平米
建筑面积 151447.4 平米
容 积 率 6.6
绿 化 率 60%
房屋产权 标准写字楼:50年 标准写字楼:50年
规划户数 199户
车 位 数 700个
物业公司 世邦魏理仕物业管理服务有限公司
物业类型 商业 物 业 费 住宅:12.8元/m²/月;别墅:办公：28元/平/月
开 发 商 深圳市燕翰实业有限公司
工程进度 已竣工
交房时间：2020-09-30
预售许可证 深房许字（2018）南山001号
售楼处地址 深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧
栋数 1
侨城一号项目基础指标
占地：1.3万㎡
建面：15.1㎡
项目高度：260m
标准层高：4.5m
电梯：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面积：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间
车位：700+停车位、100:1停车比，智能停车系统
停车费：待定
物业管理费：28元/㎡ 世邦魏理仕 物业服务
空调使用费：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求
使 用 率：整层约75%
绿 化 率：35%
会 所：双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F健身会所PANATTA
商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的商住配套艺术街区
侨城一号 (THE SKY TOWN)基本信息
区域/商圈：南山 华侨城
环线/片区：华侨城
建筑类型：超高层
建筑面积：151447㎡
规划面积：13179㎡
规划户数：199户
产权年限：50年
项目类型：写字楼 商住楼
楼层情况：一栋248米超高层建筑
装修情况：非毛坯
建筑特色：投资地产 大户型 城市中心地产
开发商名：深圳市燕翰实业有限公司
物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司
楼盘特点：别名：THE SKY TOWN，超甲级写字楼高标准，写字楼大楼高度248米，150米高空泳池，世邦魏理仕，物业服务
侨城一号基础信息
项目名称：侨城一号
用地面积：13179㎡
总建筑面积：151447㎡
总高度：260米
层数：地上57层 地下四层
绿化率：30%(实际超过50%)
产权年限：50年(2015—2065)
物业：世邦魏理仕物业费：12.8元/㎡/月
总裁居住楼层：36—57层
层高：3.9米
梯户比：6梯5户(专梯)
使用率：-130%
水电：民水民电
项目地址: 深圳市南山侨香路与深云路交汇处东北侧
开发商: 华侨城开发
物业公司: 世邦魏理仕
开盘时间: 2018
交房时间: 2021年11月
物业类型: 办公产品公寓
产权年限: 2015—2065
占地面积: 13179㎡
建筑面积: 151447㎡
容积率:6.0
绿化率:30%（实际超过50%）
规划户数: 285
物业费用: 12.8元/㎡/月
车位情况: 700个
装修情况: 豪华装修
侨城一号项目价值点
侨城一号商业配套
约1.5万㎡精粹商业，专为圈层消费服务；
G至2层，面积约15000㎡，商业定位为以生态、休闲、人文为主题的商住配套艺术街区
主要为居住人群及商务人士量身打造，比如餐吧、咖啡厅、私房菜等！
侨城一号美景
侨城一号以260米的高度，补齐深圳由东向西的城市天际线
饱览深圳40公里无遮挡视野 山海景观，深圳罕有
260米的高度突破航空限高，永享无遮挡景观
梧桐山·深圳湾·前海湾 深圳美景尽收眼底
侨城一号交通出行
畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华】倾力打造深圳条智慧大道——侨香路 “豪宅线”2号线沿线口物业
广深、北环、深南、南坪，一步即达
距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数的线，有“豪宅线10万+”之称
20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸
http://www.oceanwealthy.com
