深圳福田皇庭中心开发商招商

深圳市福田区 皇庭中心 写字楼介绍
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
位置：福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）
开发商：深圳市岗厦实业股份有限公司、深圳市皇庭房地产开发有限公司
占地面积：7891.80㎡
大厦总建筑面积：166150.00㎡
总楼层：总58层，地上54层、地下4层。
入伙日期：2017年5月底
标准层面积：2100-2200平方米
层高：4.3-4.5米；净高2.95-3.1米
实用率：68%
推荐单位/面积：24、25楼，2200平/层
租赁单价租赁均价：360元/平米含税 
管理公司：（CBRE顾问）皇庭国际物管
管理费*空调费：33元//月（包含8：30-20：00工作时间空调费）
停车位： 656个,月卡1200
电梯：写字楼主楼共有20部日立电梯，消防梯:2部空调VAV与冰蓄冷空调系统
备注交楼标准：网络地板、天花、灯盘安装到位，合同期
皇庭中心写字楼目前入住的企业有
特斯拉集团深圳总部
宁波银行深圳总部
恒丰银行深圳总部
······
500平米起租，2017年5月入伙，清水房标准交楼，租金单价317-478元/平米
皇庭中心交通枢纽
深圳市是中国香港与广东省之间的关键重要通道，城市核心的商务区，瞬达全城的交通网络，如潮。
· 航空：深圳宝安国际机场距离皇庭广场只有30分钟车程，而中国香港国际机场也不过60分钟。中国澳门、珠海机场也在便捷交通网之内。
· 铁路：规划中接入全国高铁网络、时速高达每小时350公里的高铁线路穿过福田区，近的一站距离皇庭广场只有一街之隔，让中国香港近在咫尺，而到北京只需短短几个小时。此外，深圳还有许多本地区域性铁路网络连接其它南方城市，包括中国香港、东莞以及广东其它城市，而深圳市本身也建有不断延伸的系统，1号线和4号线直通皇庭广场。乘坐4号线只要10分钟能通过海关到达中国香港，而乘坐1号线同样能抵达中国香港。
· 公交：福田CBD公共终点站将设在皇庭广场内，与皇庭广场融为一体，可轻松到达深圳市的任何地方。
· 道路：深圳市是中国城市规划出色的城市之一，建有通往周边其它城市的多条高速公路、城际公路。
· 港口：从皇庭广场可方便地前往中国香港口岸与盐田口岸，本地轮渡可让您轻松地从深圳出发前往珠江沿岸各地。
皇庭广场上下左右前后六侧以及所有楼层都配备了便利的交通设施:
·R层：皇庭广场顶层的六条行人天桥可以直达深圳国际会展中心、丽思卡尔顿酒店、喜来登酒店、香格里拉酒店、四季酒店和中心步行区购物中心；
·L2层：三层通往广场内占地7000平米的全市与地区公共交通枢纽；
·L1层：除通往本层其它区域外，二层还可直达正在开发中的地下商业零售街；
·G层：一层与深圳国际会展中心以及1号线和4号线无缝连接；
·B1层：直接通往深圳国际会展中心；
·B2层：800个停车位；同时还可从皇庭广场直接到达深圳国际会展中心具有5000多个停车位的地下停车场。

一、皇庭中心简介
皇庭中心：地处金田路与福华路交汇处，
层高：54层；
管理费：33元/㎡/月（含空调）；
电梯：12部；
周边同等档次的写字楼（金中环、时代财富大厦、卓越时代广场，世纪）每平方米租金在220元/平方米起，
区域优势皇庭中心地处中心区核心地段，1号线和4号线双地铁物业，距会展中心站出口仅4米距离，南离滨河路200米、北离深南路600米。离会展中心仅50米的距离。周边购物公园、中心公园、公园。区位优势明显。
二、周边配套
商场：晶岛国际、星河COCOPark、怡景中心城、天虹广场。
银行：发展银行、建设银行、中国银行、农业银行、招商银行、中国工商银行、交通银行、中国光大银行酒店：金中环酒店公寓、丽思卡尔顿酒店、景轩酒店、喜来登酒店、福田喜来登酒店、皇庭V酒店等。

皇庭中心大厦
项目是曾获得过第12届金盘奖地区年度写字楼奖的“皇庭中心大厦”。该项目位于CBD中心区域，金田路与福华路交汇处，是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字。皇庭中心由一栋主塔楼及附属裙房组成，地下4层，主塔地上54层，建筑总高249.88米，裙楼1-6层为商业配套。
皇庭中心大厦
商务区在过去十年快速发展，皇庭中心大厦则成为这里持续发展的一座里程碑，作为一栋集超甲级写字楼，皇庭大厦定位为亚太智慧金融城，以高标准软硬件配套，为进驻企业打造无时差办公空间。项目按照地标性超高层建筑标准、生态环保理念、定制级智能管理系统以及商务服务体系，打造国际金融商务典范。
皇庭中心大厦
皇庭大厦主体设计大气、、简洁，在初的设计方案中，塔楼的外形为方角，后改成圆角，利用弧度和凹槽、面墙使得整体形状更加轻盈、柔美并富有变化。流畅的线条勾勒出大厦轻盈、简约的几何造型，为城市天际线增添特的一笔。
皇庭中心大厦
塔楼的外墙采用“会呼吸”的幕墙系统，超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙使整个外立面简练时尚，高透明度玻璃幕墙传达出感，公开、透明外立面与商务中心同类型建筑产生对比，共同塑造并引领着城市的崭新界面。
皇庭中心大厦
此外，为了不破坏立面的完整性，用来获取新鲜空气的开窗隐藏在楼层之间的窗格内，它们为每个办公室单元提供单且均质的感受外部自然环境的机会，同时减弱了建筑对外部的体量感。大面积的玻璃面墙为室内带来良好采光和开阔视野，使得人们能尽情观赏城市中心的繁华景致。飞檐式的雨棚设计灵感来源于《星球大战》的宇宙飞船，折形玻璃的“金属云”雨棚不仅满足遮风挡雨的功能性需求，亦带来视觉上的冲击。
皇庭中心大厦幕墙实
商业裙房则被划分为四个建筑体块，简洁的体块被明确而清晰地组织起来，塔楼树立其中，形成虚实对比强烈，形态高耸挺拔的建筑体量。此外，这种划分方式还使得建筑在地面层上产生了一种非常有趣的高低大小的错落之感，增添了项目的灵动性。
皇庭中心大厦
项目兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级，在生态舒适性、设备节能等采用极高标准，项目针对水电空调等能源消耗去设计节能设施，采用蓄冰+变风量系统的设计形式。与此同时，项目还对回收雨水进行二次循环利用，有效降低能耗10%至20%左右。
皇庭中心大厦
十年以来，商务区的高楼大厦鳞次栉比拔地而起，在这样的环境中，一个“”的造型并不会显得出众，而是会被淹没其中。于是，城市需要一个简约

皇庭中心CBD时代
· 深圳CBD汇集了3800家公司和企业，包括30座写字楼、全球500强中的190家公司以及在其中工作的150，000名员工，包括：大中华交易广场、嘉里建设广场、卓越世纪中心、皇岗商务中心等写字楼，新的深圳证券交易所、皇庭大厦等建筑也处于建设之中。
· 深圳国际会展中心全年不间断地举行各种展览、会议以及商务活动，每年200多个展览日吸引着超过1000万名访客。
· 五星酒店：“V”酒店、喜来登酒店、马可波罗酒店、香格里拉酒店、四季酒店以及丽思卡尔顿酒店环绕皇庭广场，接待八方宾朋。
· 深圳CBD位于主要商务区 – 福田区，当地人口140万，日均100万，通过、公共汽车以及自驾车等交通方式来到这里。
深圳市福田区 皇庭中心 写字楼介绍
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
位置：福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）
开发商：深圳市岗厦实业股份有限公司、深圳市皇庭房地产开发有限公司
占地面积：7891.80㎡
大厦总建筑面积：166150.00㎡
总楼层：总58层，地上54层、地下4层。
入伙日期：2017年5月底
标准层面积：2100-2200平方米
层高：4.3-4.5米；净高2.95-3.1米
实用率：68%
推荐单位/面积：24、25楼，2200平/层
租赁单价租赁均价：360元/平米含税 
管理公司：（CBRE顾问）皇庭国际物管
管理费*空调费：33元//月（包含8：30-20：00工作时间空调费）
停车位： 656个,月卡1200
电梯：写字楼主楼共有20部日立电梯，消防梯:2部空调VAV与冰蓄冷空调系统
备注交楼标准：网络地板、天花、灯盘安装到位，合同期
皇庭中心写字楼目前入住的企业有
特斯拉集团深圳总部
宁波银行深圳总部
恒丰银行深圳总部
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500平米起租，2017年5月入伙，清水房标准交楼，租金单价317-478元/平米
http://www.oceanwealthy.com