深圳侨城一号一手写字楼出租

侨城一号位于华侨城片区侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳市燕翰实业有限公司开发。项目为一栋248米建筑，总建面约15.1万㎡，打造一座集办公、box企业会馆、会所、商业为一体的立垂直城市综合体。在产品上主推约300㎡的大户型面积段，12.5米大开间、360度观景、3.9米层高等楼盘属性。项目获批备案共计199套，其中产业研发用房类房源共99套，备案均价在67491元/㎡，宿舍性质房源共100套，均价约为99776元/㎡。
侨城一号项目基础指标
占地：1.3万㎡
建面：15.1㎡
项目高度：260m
标准层高：4.5m
电梯：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面积：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间
车位：700+停车位、100:1停车比，智能停车系统
停车费：待定
物业管理费：28元/㎡ 世邦魏理仕 物业服务
空调使用费：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求
使 用 率：整层约75%
绿 化 率：35%
会  所：双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F健身会所PANATTA
商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的商住配套艺术街区

侨城一号楼盘信息
单价 68000元/平米 
开盘时间 2020-04-30 
交房时间 2021-06-30
咨询电话 400-6673-075 转 1266
楼盘地址 侨香路与深云路交汇处东北侧
装修状况 毛坯,精装修
建筑形式 塔楼
规划面积 13179.1 平米
建筑面积 151447.4 平米
容 积 率 6.6
绿 化 率 60%
房屋产权 标准写字楼:50年 标准写字楼:50年
规划户数 199户
车 位 数 700个
物业公司 世邦魏理仕物业管理服务有限公司
物业类型 商业 物 业 费 住宅:12.8元/m²/月;别墅:办公：28元/平/月
开 发 商 深圳市燕翰实业有限公司
工程进度 已竣工
交房时间：2020-09-30
预售许可证  深房许字（2018）南山001号
售楼处地址  深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧
栋数 1

项目简介
侨城一号踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城，侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳市燕翰实业有限公司 开发。以一栋260米超高层建筑，打造一座集 居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的立垂直城市，总建面积15.1㎡，建成后将成为华侨城地区新地标。区域方面，侨城一号连接福田与前海 ，位于深圳市侨城北 核心区域，享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲商业配套：创意——以华侨城创意产业园为主体，引入文化创意类产业，培育创新氛围；生态——22%的 生态绿地+城市生活配套资源，打造深圳人文生态示范性城区；旅游文化——以 之窗、何香凝美术馆等旅游、文化类主体，打造深圳文化高地；品质——西、南面华侨城生态圈、南临深圳湾，北托塘朗山、安托山，山海城资源的景观 ，是深圳具备居住价值的典范区域；产业升级——随着北 产业升级，丰富的生态资源 ，吸引文化产业的进驻。将形成升级版的OCT创意文化产业聚集高地；侨香路总部商务产业带——连接福田与前海 借力两大商务 区及大沙河展业集聚带，将成为深圳市新的商务区。
基本信息
项目名称：侨城一号
物业类型：商业综合体
物业公司： 世邦魏理仕物业管理服务有限公司
物 业 费 ： 公寓12.8元/㎡·月、写字楼28元/㎡·月
装修状况：毛坯；带装修
产权年限： 50年
开发商： 深圳市燕翰实业有限公司
建筑类型：板塔结合
建筑面积： 151447平方米
占地面积： 13179平方米
车位信息： 【停车位数量】地上车位数 700；地下车位数 700。 
总户数：199户
容积率：6.6
绿化率：60%
售楼地址： 深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧
项目位置： 南山侨香路与深云路交汇处东北侧

​​【侨城一号·云端居住】
�� 侨城一号 王者归来
��产权面积约251-305平米全景云端house
��全球发售！！！
项目详细信息：
1、占地：约1.3万平   建面：约15.1万平
2、开发商：深圳市燕瀚实业有限公司
3、物业：世邦威理士
4、管理费：居住12.8，办公28
5、总户数：446户（包含办公，居住105户）
6、层高：3.9米
7、楼高：260米
8、总层数：57层
9、批地：2015.10.10-2065.10.9
10、交楼时间：2021.03月精装
11、单价：16.5-21万（含装修费）
12、在卖产品： 251平   4000万左右（含装修费）305平  5000万左右（含装修费）
13、建筑设计：美国DK设计院、深圳华森
14、施工单位：中建五局
15、电梯：芬兰通力电梯
16、梯户比：7梯5户
17、电梯速度：穿梭梯  6米/秒客梯2.5米/秒
18、样板房设计：A/B    梁志天 C/D/E 梁景华公共空间   陈绍振韬
19、空调：立日立VRV中央空调
20、专属居住停车位：105户，230个车位
21、停车费：待定
22、民水民电带燃气
23、主卧衣柜：poliform
24、水龙头，喷淋：当代
25、西厨、电视墙：西班牙岩板
26、推拉门：意大利尔极其
27、入伙门：意大利master
28、可视对讲：三星彩色可视对讲
29、中厨：瑞族6件套
30、洗面台：唯宝/劳芬
31、浴缸：唯宝/劳芬
32、马桶：主卫TOTO，次卫唯宝/劳芬
33、土地性质：配套宿舍（公司购买）
【集13大精选办公亮点】
【项目价值】
【丨王企唯中 天下为诀 背山面海 灵芝】
地基稳健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳湾
簸箕状地块，开口朝向深圳湾，风水
【中心地段丨华侨城—深圳“中心之城” 】
【畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华】倾力打造深圳条智慧大道——侨香路、 广深、北环、深南、南坪，一步即达距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数的线，有“豪宅线10万+”之20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口公交站点——侨城一号广场站，汇聚多条公交线路，四通八达
【建筑丨260米高度 深圳区域建筑 收纳天地之美】
260米垂直城市之作，国际前瞻性商务，以国际前瞻性范本，构筑华侨城商务新标准
盘踞于北环大道、广深高速、南坪快速及侨香路主干道交汇中心，从东往西直至机场，楼体清晰可见，昭示性无可比拟，楼体广告值高达2000-4000万/年
【外观│国际幕墙】
单元式幕墙：目前市面上设计要求、加工精度的玻璃幕墙 ，堪称“ 国 际  先 进 的 幕 墙 ” ，制作成本比普通的框架式幕墙高出超一倍的价格
三层中空夹胶超白Low-E玻璃，隔音效果强 ，室内噪音可降至约40分贝
透光性强 ： 透光率达80％，同时能有效阻隔99%紫外线
【园林│城市名片级园林景观】
都市叠层花园 城市界面，片区重要的交汇口，尊享办公惬意体验
约50米宽城市绿化带汇成开阔大气的前广场，居高临下视觉，五层重叠都市花园，水往回流
【设计│四面临路 四面开口 市面罕见】办公公寓双出，实现便捷通达
办公居住双出规划 ，实现车流分离，通达便捷
办公双层设计，实现人车分流，尊享落客体验
【设计│程绍正韬公建之作】
名师之作 匠心运 ，公共空间程绍正韬亲自操刀
其作品非简单的材料堆砌，追求耐品，简约大气//水准用材 追求精工品质
【大堂│企业实力象征】
双大堂设计 一线写字楼标准。专属落客区，动线流畅，企业商务接待尽显礼仪风范
主大堂14.5m挑高、超800㎡，副大堂5.1m挑高、400㎡商务艺术空间
【层高│4.5m层高 缔造国际化办公标准】
4.5m层高：4.5米层高超过市面大多数在售4.2米层高写字楼，空间舒适
15cm网络地板：灵活布线，节约空间
【电梯│12+2部通力KONE电梯 】
甄选世界电梯——芬兰通力KONE电梯 用世界的技术，为商务办公加速占领商务先机
仅27层商务空间划分高中低三个电梯分区，分区细致
电梯等候时间≤30s，大节省候梯时间，十字形电梯厅，公司昭示面更多，企业昭示面
电梯间走道宽3.3m，公共空间过宽道 2m（目前绝大部分写字楼公共走道仅1.8m宽）：充分满足人体空间舒适要求，缔造国际化办公体验
【空间│可设私属总裁盥洗室 】
预留上下水位置 每层均可设置总裁立卫生间 分布于每层的02、08单位
【车位│精装停车场 700+停车位 100:1停车比】
智能车位引导系统 细微之处**企业高速运转
【物业│世界行之一世邦魏理仕 物业服务】
“全球建筑 ” 中建筑由CBRE服务，世界500强企业，200余年地产领域经验
重金聘请世邦魏理仕，定制星级酒店的服务标准，“尊崇感、合理化、人性化、个性化 ”的服务理念
【超设计：汇聚国际名师设计】
【会所│双会所设计 十亿级圈层会所】
4F会所商务俱乐部（服务写字楼及片区商务）：主打商务圈层俱乐部，规划有路演厅、多功能厅、餐饮区、休闲区等，主要打造南中国商务文化交流中心
34F健身会所：打造十亿级圈层会所， “燕翰 ”会，含无边际泳池、禅房、瑜伽室、健身房
【超级商业丨约1.5万㎡精粹商业】专为圈层消费服务
G至2层，面积约15000㎡，商业定位为以生态、休闲、人文为主题的商住配套艺术街区
主要为居住人群及商务人士量身打造，比如餐吧、咖啡厅、私房菜等
http://www.oceanwealthy.com