卓越世纪中心物业招商处|写字楼租赁

卓 越 世 纪 中 心
·世纪中心位于深圳CBD双龙起舞龙头位置，是集团斥资逾50亿，集十年商务深耕经验和美学倾力推出的扛鼎之作。
卓 越 世 纪 中 心引进国际*的LIFE HUB理念，由四栋超高层建筑体围合而成，荟萃了5A级写字楼、五星级酒店、国际商务公寓和大型购物等城市商务业态，是中国华南地区获得国际LEED金级认证的世界商务综合体。
卓 越 世 纪 中 心由建筑设计师Larry K Oltmans担纲设计的世纪中心，其灵感取自切割工艺的菱形兀面，并以现代内敛、高雅简约的设计风格展现出建筑永恒的理念，力求让建筑体成为不可的经典艺术。
如果说世纪中心是一件社会艺术品，那么光影则为这件作品锦上添花。
杜健翔领衔的DASUN团队以建筑体折面的形态变化为设计动向，同时以LED点灯和线光的呈现方式细细打磨菱钻架构，让世纪中心具的“永恒立面”以更璀璨的姿态辉映于深圳夜空。
为凸显裙楼雨棚的轻盈之感，杜老师以非标定制的LED灯具集成在支撑架构上，使得磨砂玻璃和清光玻璃的亮度对比正好与日间效果相反，从而使日景与夜景默契的相携而生。
塔楼部分的结构是立面四边切割形状，DASUN团队采用线性LED强调立面边缘的三角形，通过灯光与建筑的互相呼应，形成多个水晶体在夜间相映成辉的视觉冲击。
然而还有技术上的难题需要克服。首先，玻璃幕墙外立面不适合外部打光；其次，六边形光芒区域是一个八角观景窗，共享区域的观景窗不适宜内部封闭，因此内部幕壁挂满LED像素灯的措施也受到限制。
卓 越 世 纪 中 心
·世纪中心位于深圳CBD双龙起舞龙头位置，是集团斥资逾50亿，集十年商务深耕经验和美学倾力推出的扛鼎之作。
卓 越 世 纪 中 心引进国际*的LIFE HUB理念，由四栋超高层建筑体围合而成，荟萃了5A级写字楼、五星级酒店、国际商务公寓和大型购物等城市商务业态，是中国华南地区获得国际LEED金级认证的世界商务综合体。
卓 越 世 纪 中 心由建筑设计师Larry K Oltmans担纲设计的世纪中心，其灵感取自切割工艺的菱形兀面，并以现代内敛、高雅简约的设计风格展现出建筑永恒的理念，力求让建筑体成为不可的经典艺术。
如果说世纪中心是一件社会艺术品，那么光影则为这件作品锦上添花。
杜健翔领衔的DASUN团队以建筑体折面的形态变化为设计动向，同时以LED点灯和线光的呈现方式细细打磨菱钻架构，让世纪中心具的“永恒立面”以更璀璨的姿态辉映于深圳夜空。
为凸显裙楼雨棚的轻盈之感，杜老师以非标定制的LED灯具集成在支撑架构上，使得磨砂玻璃和清光玻璃的亮度对比正好与日间效果相反，从而使日景与夜景默契的相携而生。
塔楼部分的结构是立面四边切割形状，DASUN团队采用线性LED强调立面边缘的三角形，通过灯光与建筑的互相呼应，形成多个水晶体在夜间相映成辉的视觉冲击。
然而还有技术上的难题需要克服。首先，玻璃幕墙外立面不适合外部打光；其次，六边形光芒区域是一个八角观景窗，共享区域的观景窗不适宜内部封闭，因此内部幕壁挂满LED像素灯的措施也受到限制。

一、项目简介
项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，福华三路与金田路交汇处（东南向），
开发商：深圳卓 越世纪城房地产开发有限公司
占地面积：30163.01㎡
总建筑面积：466000.00㎡
建筑高度： 高280m，
楼层：地上66层，地下4层，
标准层面积：1900--2100㎡
层高：4.1米   净高2.95米
物业管理：物业管理有限公司
电梯：20部进口三菱电梯 ，2部消防梯，2部扶手电梯
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络：光纤
网络地板：120架空网络地板
大堂高度：15.5米
大堂面积：1376平
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车位：1550个停车位
车位费：1200元/月
容积率：6.9
绿化率：20.00%
出租楼层：出租楼层5--66层
出租面积段： 整层约1900--2100平   大小面积，毛坯，精装修均有，
交楼标准：网络地板
使用率：68%，整层约72%
出租价格：280--420元 /月/（含税）
物业费：20元 /月/ 
空调费：计
水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度

卓 越世纪中心项目位于商务区（CBD）核心地段，拥有48万㎡超大体量和海拔281米地标新高度，以国际的产品配置，旨在打造首座商务综合体，匹配国内外旗舰级企业身份。
 项目东临路，南依路，北靠路，西接路，交通网络四通八达，市政、生活配套十分便捷，距新仅200米左右，方便企业办理各项行政及金融业务，项目周边商务配套极其完备，万达艾美酒店、图书馆、市北家乐福、佳世客、招商银行、光大银行、等配套一应俱全，万达广场以及在建的广场等，为该区域日后的发展提供了充足的商业支撑，对于商务区域的发展平添了动力。
 项目整体规划由4栋商务楼和4层名品商业组成。其中1#楼58层，建筑面积106511.21平米；2#楼38层，建筑面积62994.82平米；3#楼39层，建筑面积64831.07平米；4#楼24层，建筑面积30265.36平米。1#写字楼主楼海拔281米的超5A国际甲级写字楼，刷新了写字楼的新高度，项目整体建成之后将成为全体量、海拔高度的商务综合体。
 卓 越世纪中心将以包罗万象的城市综合体功能，强调纯粹城市空间的公众参与体验，以广场、庭院、裙楼、零售旗舰店等丰富意象，代言城市精神。斜线相交的窗格子景观，贯穿整个基地边界、庭院、水池、喷泉、阶梯、景观台阶及步行走廊的设计，视觉印象让人过目难忘，艺术美感。

卓越世纪中心项目介绍
卓越世纪中心由东西两块地(宗地号：b119-0087、b119-0088)合并而成，总占地面积30163.01平方米，两块地之间有规划的南北方向的市政路，地块方正。
卓越世纪中心位于深圳cbd南区东南部；西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南为皇岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，是cbd大的单一业权的商务旗舰项目。
卓越世纪中心规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、公寓、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造 ldquo，深圳cbd超级商务**群rdquo，深圳这个国际化都市具活力的商务会所，引领深圳全新的ldquo，集约式rdquo商务模式。
宗 地 号：B119-0087、B119-0088
宗地面积：30163.01㎡
使用年限：50年
卓越世纪中心规划信息
占地面积：63796.37㎡
建筑面积：599333㎡
产  权：03年(4330.9.1起)
户  数：035户
容 积 率：9.1
绿 化 率：70%
开 发 商：深圳世纪城房地产开发有限公司
物业公司：深圳市物业管理有限公司
卓越世纪中心配套信息
车位总数：车位总数:1550车位数:地下1550个;
物 业 费：18元/月/平米
轨道沿线：1号线,4号线,3号线,2号线
道路交通：
地铁：地铁1号线、2号线、3号线、4号线、广深高铁 公共交通：34、35、K113、60、235路车
周边商业：
深圳五星级酒店群：四季酒店、利兹卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可波罗酒店；
集中式商业配套：晶岛国际、星河COCO Park、怡景中心城、天虹广场。
市政配套：深圳核心CBD，会展中心、市民中心、深圳书城；
周边景观：莲花山公园
周边交通：
地铁：地铁1号线、2号线、3号线、4号线、广深高铁 公共交通：34、35、K113、60、235路车
周边公园：皇岗公园
周边学校：福田实验学校、岗厦小学
项目介绍|卓越世纪中心简介
卓越世纪中心由东西两块地(宗地号：b119-0087、b119-0088)合并而成，总占地面积30163.01平方米，两块地之间有规划的南北方向的市政路，地块方正。
本项目位于深圳cbd南区东南部；西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南为皇岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，是cbd的单一业权的商务旗舰项目。
本项目规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、公寓、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造 ldquo，深圳cbd超级商务**群rdquo，深圳这个国际化都市活力的商务会所，引领深圳全新的ldquo，集约式rdquo商务模式。
宗 地 号：B119-0087、B119-0088
宗地面积：30163.01㎡
使用年限：50年
http://www.oceanwealthy.com