侨城一号开发商
总 楼 层57层
占地面积13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面积151447.4㎡
侨城一号位于华侨城片区侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳市燕翰实业有限公司投资开发。项目为一栋248米超高层建筑，总建面约15.1万㎡，打造一座集办公、box企业会馆、会所、商业为一体的立垂直城市综合体，建成后预计将成为华侨城地区新地标。侨城一号主推251㎡~305㎡的面积段产品，目前项目1栋于3月21日取得预售证，共计199套，详见备案价篇。华侨城千万级豪宅圈 超高层景观环绕侨城一号位于华侨城以北，周边被欢乐谷、燕晗山郊野公园、沙河高尔夫球场等几大公园环绕，且项目规划为248米超高层，如果这个产品用来居住的话，高层视线可以轻松越过周边建筑，享受360度无遮挡景观，视野景观较好。华侨城片区近两年推出新盘主要以大户型产品为主，加上景观、地段等*资源，成为了总价高达千万左右的豪宅片区。目前周边在售的住宅新房价格约在8-12万之间，且户型以165㎡以上的大户型为主，片区的入手门槛约在千万以上。片区内的写字楼产品在售的价格约5.5-6万/平，而侨城一号的主推产品面积段约在300㎡左右，参考总价同样在千万级以上，相对入手门槛较高。多维交通网络覆盖 快速通达产业聚集区侨城一号距离2号线“侨城北站”出步行约400米左右，可1-2站换乘1、7、9、11号线等，项目出发3站即可到达南山高新园区域，4站到达后海总部基地、5站到达车公庙，约7站到达前海。且项目周边围绕广深高速、北环大道、南坪快速等，轨道和车行主干道交通网络覆盖密集，可快速通达市区各大产业聚集区域，出行较为便利。侨城一号总占地1.32万㎡，总建约15万㎡，容积率6.6。推广名为“侨城一号”，原为珠江均安水泥厂的工改工项目，产品主要为产业用房，只能以公司名义购买，项目包含一座248米共57层的单体楼，集办公、box企业会馆、会所、商业于一体。侨城一号”位于南山区 “北环大道”、“京港澳高速”和“侨香路”之间，距离2号线侨城北站约400米。占地面积：4.8万㎡，建筑面积：35万㎡。容积率：4.6 绿化率：35%，停车位1800个。园区定位文化创意产业，将大力引进文化创意类企业，并为入园企业提供研发创意、人才公寓、金融、文体、商务等综合配套服务，逐步形成文化创意产业集群。
侨城一号踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城，侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳市燕翰实业有限公司 开发。以一栋260米超高层建筑，打造一座集 居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的立垂直城市，总建面积15.1㎡，建成后将成为华侨城地区新地标。区域方面，侨城一号连接福田与前海 ，位于深圳市侨城北 核心区域，享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲商业配套：创意——以华侨城创意产业园为主体，引入文化创意类产业，培育创新氛围；生态——22%的 生态绿地+城市生活配套资源，打造深圳人文生态示范性城区；旅游文化——以 之窗、何香凝美术馆等旅游、文化类主体，打造深圳文化高地；品质——西、南面华侨城生态圈、南临深圳湾，北托塘朗山、安托山，山海城资源的景观 ，是深圳具备居住价值的典范区域；产业升级——随着北 产业升级，丰富的生态资源 ，吸引文化产业的进驻。将形成升级版的OCT创意文化产业聚集高地；侨香路总部商务产业带——连接福田与前海 借力两大商务 区及大沙河展业集聚带，将成为深圳市新的商务区。基本信息项目名称：侨城一号物业类型：商业综合体物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司物 业费：公寓12.8元/㎡·月、写字楼28元/㎡·月装修状况：毛坯；带装修产权年限：50年开发商：深圳市燕翰实业有限公司建筑类型：板塔结合建筑面积：151447平方米占地面积：13179平方米车位信息：【停车位数量】地上车位数 700；地下车位数 700。 总户数：199户容积率：6.6绿化率：60%售楼地址：深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧项目位置：南山侨香路与深云路交汇处东北侧
侨城一号楼盘信息单价 68000元/平米 开盘时间 2020-04-30 交房时间 2021-06-30咨询电话 400-6673-075 转 1266 楼盘地址 侨香路与深云路交汇处东北侧 装修状况 毛坯,精装修建筑形式 塔楼 规划面积 13179.1 平米 建筑面积 151447.4 平米容 积 率 6.6 绿 化 率 60%房屋产权 标准写字楼:50年 标准写字楼:50年 规划户数 199户 车 位 数 700个物业公司 世邦魏理仕物业管理服务有限公司 物业类型 商业 物 业 费 住宅:12.8元/m²/月;别墅:办公：28元/平/月开 发 商 深圳市燕翰实业有限公司 工程进度 已竣工交房时间：2020-09-30预售许可证 深房许字（2018）南山001号 售楼处地址 深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧 栋数 1
侨城一号基础信息项目名称：侨城一号用地面积：13179㎡总建筑面积：151447㎡总高度：260米层数：地上57层 地下四层绿化率：30%(实际超过50%)产权年限：50年(2015—2065)物业：世邦魏理仕物业费：12.8元/㎡/月总裁居住楼层：36—57层层高：3.9米梯户比：6梯5户(专梯)使用率：-130%水电：民水民电项目地址: 深圳市南山侨香路与深云路交汇处东北侧开发商: 华侨城开发 物业公司: 世邦魏理仕开盘时间: 2018 交房时间: 2021年11月物业类型: 办公产品公寓 产权年限: 2015—2065占地面积: 13179㎡ 建筑面积: 151447㎡容积率:6.0 绿化率:30%（实际超过50%）规划户数: 285 物业费用: 12.8元/㎡/月车位情况: 700个装修情况: 豪华装修侨城一号项目配套【畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华】倾力打造深圳条智慧大道——侨香路 “豪宅线”2号线沿线地铁口物业广深、北环、深南、南坪，一步即达距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数高的地铁线，有“豪宅线10万+”之称20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸【超舒适：超豪宅的尺度】3.9米层高冠绝全市居住类产品客厅12.5米开间，40米全落地玻璃，无柱大开间270度全景景观视野【超私密：用私密彰显纯粹】居住、办公空间立大堂及车行，互不干扰【超奢华丨奢华精装，尽享品质生活】德系、日系 瑞族、汉斯格雅等国际【超自由丨全生命周期灵动空间】室内自由分割、无剪力墙结构，百变灵动空间【超圈层丨双会所 十亿级圈层】云端会所CLUB，一号人物深圳梦想【超级商业丨约1.5万㎡精粹商业】专为圈层消费服务G至2层，面积约15000㎡，商业定位为以生态、休闲、人文为主题的商住配套艺术街区主要为居住人群及商务人士量身打造，比如餐吧、咖啡厅、私房菜等【超级服务：行世邦魏理仕提供物业服务】顶端服务，打造礼遇一生的气质
http://www.oceanwealthy.com
