京基100开发商
京基100大厦招商处
总建筑面积600000平方米
区域罗湖
出租面积160-2300㎡
出租价格180-260元/㎡
京基100大厦项目简介京基100大厦（KingKey 100 Tower），地处广东省深圳市罗湖区蔡屋围金融与文化中心区，位于京基100（京基金融中心）南端，是京基100的核心建筑，是议、办公、酒店于一体的城市性建筑。京基100大厦总建筑面积约22万平米，由17.5万平米的写字楼与4.6万平米的酒店组成，总高度441.8米，为地上100层、地下4层结构 。京基100大厦建成时是深圳市高楼、中国内地第三高楼、世界第八高楼；2012年，京基100大厦入选“安玻利斯摩天大楼奖”；2013年，获得美国绿色建筑会颁发的“LEED金级认证”。与城市、人的关系“京基100”是一个具有创新性的高密度开发项目，采用了一种全新的方式应对城市的形成、发展和再生。它形成深圳新兴金融区的一部分，创造了在中国成功的经济开发区内具有特身份和目标的先例。关于“京基100”与周围环境、城市的关系我们经过了仔细的考虑，尽管塔楼很高，但较低楼层和地面层的设计与周围的邻里关系形成了很好的交织，为深圳经济的增长和繁荣创造了一个充满活力的场所。
京基100基本数据中文名称：京基100外文名称：KingKey100建筑高度：441.88米建设地点：深圳市罗湖区深南东路5016号建筑面积：602401.75平方米建筑层数：100层建筑类别：塔楼 层容 积 率：5.30 绿 化 率：11%物 业 费：30元/平米·月停车位：四层地下停车场结构形式：钢筋混凝土结构，新式的巨型结构建筑造价：50亿元币投资单位：深圳市蔡屋围实业股份公司物业管理：仲量联行建设用途：购物中心，写字楼建筑设计单位：TFP结构和机电设计单位:扩大初步设计：ARUP 施工图设计:华森建筑与工程设计顾问有限公司室内设计单位：LIA绿色建筑顾问单位：深圳市建筑科学研究院有限公司LEED认证顾问单位：深圳市建筑科学研究院有限公司施工单位：中国建筑第四工程局有限公司监理单位：上海市建设工程监理有限公司
一、京基100简介京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，楼高441.8米，共100层，是目前深圳第二高楼、中国内地第九高楼、全球第十七高楼 。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际着名建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计，中国建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的，也是中国民营地产企业投资建造的高建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项奖项。京基100，集超5A写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳创造一个全球性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的战略平台。京基100城市综合体项目总用地面积42353.96m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天厚。二、项目信息 1，项目位置：位于中国，深圳市，罗湖区，蔡屋围金融中心区深南东路5016号2，开发商：京基地产3，用地面积：42353.00㎡4，建筑面积：602401.00㎡5，建筑高度：高441.8米6，写字楼体量：约169884.30㎡7，楼层：地上100层，地下4层8，标准层面积：标准层面积为2400-2700平米9，层高：标准层高4.2米 净高3.米10，物业管理：京基物业（仲量联行物业顾问）11，电梯：64部日本原装进口三菱电梯（速度可达9米/秒）12，幕墙系统：超白双银LOW-E中空玻璃13，网络：光纤14，网络地板：130mm架空网络地板15，电路：双回路电源供电系统16，大堂高度：13.8米17，大堂面积：1954.57平18，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统19，停 车 位：2800个停车20，车 位 费：1200元/个/月 （季度卡960元/个/月）21，绿 化 率：11.5%22，出租楼层：6--72层 23，出租面积段：150㎡--200㎡--250㎡--500㎡-1000平，整层等，大小面积均有。24，出租价格：200-320元 /月/㎡25，实用率：65%26，物业费：32元 /月/㎡（包含空调费）27，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
【京基100项目详情】【建筑面积】22万㎡【楼体高度】441.8米【建筑面积】22万㎡【楼层数量】100层【标准层高】4.2米/净2.8米【标准层】2600-3100㎡【电梯数量】64部三菱电梯【管理费】32元/㎡（包空调）【租赁期限】3年-5年【项目地址】深圳市罗湖区深南东路5016号项目简介：京基100大厦项目位于深圳市罗湖区蔡屋围，为旧城改造项目。项目东侧临蔡屋围路，南侧临农业银行大厦，北侧临红宝路和南村住宅楼。项目建筑面积约234 027 m2，共100层(其中地下4层，地上1～74层为超甲级写字楼，75～98层为铂金五星级瑞吉酒店层）。希望“京基100”在成为深圳地标的同时，也是一座体现创新和的建筑。TFP Farrells用实际行动并展现了一个适当可行的创新设计，为大楼将来转变成城市的催化剂\\激发城市活力和提升城市形象的整体发展提出了一个综合性的集成设计方案。认为该设计能够良好反映出建筑本身和城市的标志与象征。项目概况：建筑设计：TFP Farrells地址：中国广东省深圳市罗湖区深南东路5016号（Shenzhen, China）项目原名：京基金融中心开发 商：京基集团（Kingkey Group）建筑高度：441.8米总建筑面积：210,000平方米完工时间：2011年9月室内设计： Laguarda.Low结构： Ove Arup & Partners
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