京基100开发商
京基100大厦招商处
总建筑面积600000平方米
区域罗湖
出租面积160-2300㎡
出租价格180-260元/㎡
京基100项目简介：京基100大厦项目位于深圳市罗湖区蔡屋围，为旧城改造项目。项目东侧临蔡屋围路，南侧临农业银行大厦，北侧临红宝路和南村住宅楼。项目建筑面积约234027m2，共100层(其中地下4层，地上1～74层为超甲级写字楼，75～98层为铂金五星级瑞吉酒店层）。希望“京基100”在成为深圳地标的同时，也是一座体现创新和的建筑。TFP Farrells用实际行动并展现了一个适当可行的创新设计，为大楼将来转变成城市的催化剂\\激发城市活力和提升城市形象的整体发展提出了一个综合性的集成设计方案。认为该设计能够良好反映出建筑本身和城市的标志与象征。项目概况：建筑设计：TFP Farrells地址：中国广东省深圳市罗湖区深南东路5016号（Shenzhen, China）项目原名：京基金融中心开发 商：京基集团（Kingkey Group）建筑高度：441.8 米总建筑面积：210,000 平方米完工时间：2011年9月室内设计： Laguarda.Low结构： Ove Arup & Partners建筑与规划这幢达100层的超高层建筑包括了21万m2的地上建筑面积，是一个总面积为41.7万m2的综合用途开发项目总体规划的一部分。该项目包括5幢住宅楼和2幢商业建筑。大厦楼层被划分为三种主要功能：17.3万m2的甲级写字楼，35 000m2的豪华酒店。将这些元素联系起来的是建筑的裙房部分，这是一个的商业零售空间，具有地方、令人兴奋和经济持续增长的购物环境。深圳的商业零售地将为注重生活品质的项目元素提供租用空间，以吸引大量的消费者和游客。设计对人行流线的组织进行了策略性规划，同时允许人们在基地的每一侧都能进入零售区域，的设计迎合了每一侧的尺度、规模、密度和行人的步行交通。裙房屋顶上是住宅庭园，反映出场地公共空间的不同空间和功能需求，同时为大众创造了一个和谐的休憩游乐区域。商业零售区域是与地铁系统结合在一起的，而其与办公空间、酒店的连接也为人们的穿行提供了便捷条件。住宅楼群在较高的楼层上进行了连接，以方便邻里之间的互通。塔楼就像是一座“微型城市”服务于整个规划，为社区提供丰富的生活福利设施，实现的城市生活以及人与环境之间的更好互动。结构设计与传统正常的超高层建筑相比，“京基100”具有三重结构体系，它们由内含型钢的钢筋混凝土核心筒、巨型钢斜支撑框架及构成核心筒和巨型钢管混凝土柱之间互相作用的伸臂桁架以腰桁架组成。办公区部分采用了混凝土核心筒和管柱，酒店部分采用分开的两个核心筒和中空中庭。在建筑的顶层，颇具特点的顶部采用空间框架结构围绕餐厅。与一般屋顶设置机电设备不同的是，“京基100”的屋顶由光洁的弧形玻璃幕墙和钢结构组成。处于地震带区的建筑，其结构往往非常巨大，并且只有短跨式的结构才可行。“京基100”采用的结构工程系统，可以承受高达里氏7级的地震。风荷载是整个结构设计中至关重要的一环，我们解决风荷载的方法是在两个狭窄的立面上应用了十字交叉斜撑和伸臂桁架。垂直交通的组织对于管理者和公共使用者来说都是非常便捷的：1）办公区部分的电梯是非常简单直接的，只有一个双楼层的转换大厅，这个大厅作为公共空间的所在区域也被分成了两层，包含图书室、咖啡厅和观赏区；2）酒店部分的穿梭电梯可以运载着客人直接从地面层上升至98层以办理入住手续，酒店大堂带给客人非同一般的感受，同时有4部酒店电梯可以运载客人下达至客房楼层；3）一旦发生火灾，穿梭电梯亦可协助整座大楼的疏散。京基100大厦（Kingkey100），原名京基金融中心（KingkeyFinancialCenter），楼高441.8米，共100层，位于中国市区，由来自英国的两大国际建筑设计公司—TFP和ARUP联合设计。2011年4月23日，京基100大厦以441.8米的高度封顶。京基100大厦共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，第6-72层为甲级写字楼（内含7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米），为可容纳3万多人同时办公无柱空间，届时将通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建的企业总部所在地，标准层面积为2400-2700平方米，标准层高4.2米。第75-100层为世界酒店管理公司——喜达屋集团旗下的超五星级瑞吉酒店——瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。位于大楼底部的京基百纳空间购物中心（KKMALL）总建筑面积8.35万平方米，地上四层，地下一层。
设计特点京基100大厦京基100，聚集全球两大团队智慧——英国的泰瑞法瑞设计公司(TFP)与奥雅纳(ARUP)，萃取全球摩天楼的设计精华，将超大玻璃穹顶、联体双曲线雨篷与大厦玻璃幕墙进行一体化设计，瀑布式的流线造型，喻示了全球第五金融中心的繁盛与兴旺，为未来发展缔造无限机会。灯光工程方面，由全LED构成，安装在大厦幕墙上，通过电脑控制，在夜间展现出绚丽的灯光效果，呈现出特的流动瀑布，制造上空的风景。京基100主体采取钢混核心筒结构，大大加强了大厦结构的韧性、安全系数与抗强风性同时也减少了楼体柱截面，从而提高了大楼的实用率。大厦朝南面广场设计了一个东西跨度约为57m的大跨度穹顶式玻璃雨篷，通过精准的三维立体设计，以舒缓弧线使雨篷与大厦浑然一体，并成为大厦的标志性。从94层到大楼顶部，设计了一个高约42米的玻璃拱顶，呈现出太空梭造型，使得整栋大楼更具垂直感与立体感，并设有国内的全景SKY空中会所。众所周知，摩天楼的设计难点主要在于建筑结构、消防安全与垂直交通体系。通过1年半的反复的科学测试之后，京基100选择了主塔楼高宽比为9.5∶1，为国内摩天大楼之。大厦的用钢量达到了6万吨。同时京基100采用了强度与韧性更高的C80混凝土，这也是C80高强度混凝土在国内摩天大楼上的使用。
设计机构英国TFP建筑设计公司团队核心与灵魂人物——Terry Farrell是一位享誉全球的建筑，其代表设计作品有：中国香港山顶凌霄阁、伦敦大桥、爱丁堡Dean美术馆、中国香港九龙火车站等。英国ARUP建筑设计公司世界上成功、规模、齐全的工程顾问机构之一，服务项目包括悉尼歌剧院、中国香港汇丰银行大厦，参与设计了“2008年北京国家体育馆鸟巢”，“水立方”等。华森建筑与工程设计顾问有限公司深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司，成立于1980年，是由建筑设计院（现中国建筑设计研究院）和中国香港森洋国际有限公司，在中国香港和深圳两地联合创办的中国家中外合资设计企业。美国LIA设计公司全球的商业设计公司，服务过世界众多购物中心的室内装饰设计。
景区简介：京基100（KK100），是目前深圳高楼、中国内地第三高楼、全球第八高楼。由来自英国的两大国际建筑设计公司TFP和ARUP联合设计，京基100原名京基金融中心（KingKey Financial Center），楼高441.8米，共100层，位于我国广东省深圳市罗湖区。是中国民营地产企业投资建造的建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项奖项。景点分布：京基100是深圳的建筑地标，亦是世界上的综合体，更是全球第五金融中心的代言。京基100充满了设计感，体现在大厦正门、钢板、建筑结构、高速电梯等，大厦内的瑞吉酒店是世界上的酒店，京基100的96层是观光层，设有高倍望远镜，是俯瞰深圳市的绝佳位置，观光层更有观光桥，挑战游客的极限，从观光桥上俯瞰大厦内部，金碧辉煌，惊险。
一，京基100大厦简介京基100大厦---441.8米的深圳新地标，屹立于深圳金融核心地段，地处深圳具国际城市景观大道特质的深南大道与红岭路的交界处，俯瞰深圳的华尔街。京基100大厦共100层，地下一层至地下三层为停车场，一层至四层为特设商业空间和大堂，五层至七十二层为标准超5A写字楼办公区域，七十五至一百层为铂金瑞吉酒店。二，京基100大厦信息高 度：441.8米层数/幢数：100/1占地面积：42000平方米总建筑面积：600000平方米办公面积：175000平方停车位：2100个 月卡1200元/月 电 梯：64部原装进口三菱客梯，高达9米/秒的运营速度空 调：冰蓄冷VAV美国开利空调开发商：京基 集 团物业管理：深圳市京基物业管理有限公司、仲量联行物管顾问项目位置：深圳市罗湖区深南东路5016号物业级别：超5A级办公空间：8.4米柱距层 高：4.2米 净 高：3米 租售状态：出租（只租不售）出租状况：精装修，豪华装修，空房，全办公家私，任意选择。出租面积：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整层：可以任意组合管理费：32元/平米（含空调） 单层面积：2400-2700平米租 金：低区：200元/㎡起、中区：230元/㎡、高区：260—300元/㎡特价单位：198元/平米/月三，交通信息京基100大厦：位于大剧院地铁站、B出口、约30米、却是京基100大厦、A座、正大门口地铁大剧院站：地铁1号线：罗宝线（罗湖站到机场东）、与、地铁2号线：蛇口线（赤湾站到新秀站）交汇处公交大剧院站：7路、23、62路、63路、352路、377路、m360路、n10路公交深圳书城站：29路、85路、103b短线、103短线;、03路、104路、113路、204路、214路、215路、302路、e8路、k113路、k204路、m481路、n3路、n4路公交地王大厦：3路、10路、12路、29路、85路、101路、203、214路、215路、223路、302、311路、观光1线、观光购物线、观光线
京基100大厦简介京基100大厦---441.8米的深圳新地标，屹立于深圳金融核心地段，地处深圳具国际城市景观大道特质的深南大道与红岭路的交界处，俯瞰深圳的华尔街。
京基100大厦共100层，地下一层至地下三层为停车场，一层至四层为特设商业空间和大堂，五层至七十二层为标准超5A写字楼办公区域，七十五至一百层为铂金瑞吉酒店。京基100大厦信息高 度：441.8米层数/幢数：100/1占地面积：42000平方米总建筑面积：600000平方米办公面积：175000平方停车位：2100个 月卡1200元/月 电 梯：64部原装进口三菱客梯，高达9米/秒的运营速度空 调：冰蓄冷VAV美国开利空调开发商：京基 集 团物业管理：深圳市京基物业管理有限公司、仲量联行物管顾问项目位置：深圳市罗湖区深南东路5016号物业级别：超5A级办公空间：8.4米柱距层 高：4.2米 净 高：3米 租售状态：出租（只租不售）出租状况：精装修，豪华装修，空房，全办公家私，任意选择。出租面积：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整层：可以任意组合管理费：32元/平米（含空调） 单层面积：2400-2700平米租 金：低区：200元/㎡起、中区：230元/㎡、高区：260—300元/㎡特价单位：198元/平米/月交通信息京基100大厦：位于大剧院地铁站、B出口、约30米、却是京基100大厦、A座、正大门口地铁大剧院站：地铁1号线：罗宝线（罗湖站到机场东）、与、地铁2号线：蛇口线（赤湾站到新秀站）交汇处公交大剧院站：7路、23、62路、63路、352路、377路、m360路、n10路公交深圳书城站：29路、85路、103b短线、103短线;、03路、104路、113路、204路、214路、215路、302路、e8路、k113路、k204路、m481路、n3路、n4路公交地王大厦：3路、10路、12路、29路、85路、101路、203、214路、215路、223路、302、311路、观光1线、观光购物线、观光线
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