侨城一号开发商
总 楼 层57层
占地面积13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面积151447.4㎡
项目简介
侨城一号踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城，侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳市燕翰实业有限公司 开发。以一栋260米超高层建筑，打造一座集 居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的立垂直城市，总建面积15.1㎡，建成后将成为华侨城地区新地标。
侨城一号楼盘信息
单价 68000元/平米
开盘时间 2020-04-30
交房时间 2021-06-30
咨询电话 400-6673-075 转 1266
楼盘地址 侨香路与深云路交汇处东北侧
装修状况 毛坯,精装修
建筑形式 塔楼
规划面积 13179.1 平米
建筑面积 151447.4 平米
容 积 率 6.6
绿 化 率 60%
房屋产权 标准写字楼:50年 标准写字楼:50年
规划户数 199户
车 位 数 700个
物业公司 世邦魏理仕物业管理服务有限公司
物业类型 商业 物 业 费 住宅:12.8元/m²/月;别墅:办公：28元/平/月
开 发 商 深圳市燕翰实业有限公司
工程进度 已竣工
交房时间：2020-09-30
预售许可证 深房许字（2018）南山001号
售楼处地址 深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧
栋数 1
侨城一号基本信息
项目名称：侨城一号
项目地址：南山侨香路与深云路交汇处东北侧
所属区域：南山 华侨城
写字楼产权：50年
物业类别：写字楼
建筑年代：2020-12-31
开 发 商：深圳市燕翰实业有限公司
建筑类型：写字楼、公寓
建筑面积：151447.4 ㎡
占地面积：13179.12 ㎡
楼栋总数：1栋
物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司
绿 化 率：60%
容 积 率：6.60
停 车 位：700
物 业 费：12.8附加信息：居住12.80元/平/月；办公28元/平/月
侨城一号交通状况
周边地铁：2号线-侨城北站 周边公交线路： ①公交（侨香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰专线119路;高峰专线62路;高峰专线92路； ③公交（天鹅堡）237路。
侨城一号周边信息
中小学: 南山区沙河小学、南山区华侨城小学、华侨城中学、南山国际学校、南山第二实验学校、暨南大学综合商场: 欢乐海岸、深国投广场、山姆会员店、华会所医院: 华侨城医院、深圳岭南医院、龙珠医院银行/ATM: 北京银行、中信银行、中国银行、建设银行、农业银行等其他: 雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华美术馆、oct当代艺术中心、华侨城oct创意园、侨香路邮局代办所、智慧广场、香年广场。
侨城一号项目基础指标
占地：1.3万㎡
建面：15.1㎡
项目高度：260m
标准层高：4.5m
电梯：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面积：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间
车位：700+停车位、100:1停车比，智能停车系统
停车费：待定
物业管理费：28元/㎡ 世邦魏理仕 物业服务
空调使用费：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求
使 用 率：整层约75%
绿 化 率：35%
会 所：双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F健身会所PANATTA
商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的商住配套艺术街区
【侨城一号·云端居住】
�� 侨城一号 王者归来
��产权面积约251-305平米全景云端house
��全球发售！！！
项目详细信息：
1、占地：约1.3万平 建面：约15.1万平
2、开发商：深圳市燕瀚实业有限公司
3、物业：世邦威理士
4、管理费：居住12.8，办公28
5、总户数：446户（包含办公，居住105户）
6、层高：3.9米
7、楼高：260米
8、总层数：57层
9、批地：2015.10.10-2065.10.9
10、交楼时间：2021.03月精装
11、单价：16.5-21万（含装修费）
12、在卖产品： 251平 4000万左右（含装修费）305平 5000万左右（含装修费）
13、建筑设计：美国DK设计院、深圳华森
14、施工单位：中建五局
15、电梯：芬兰通力电梯
16、梯户比：7梯5户
17、电梯速度：穿梭梯 6米/秒客梯2.5米/秒
18、样板房设计：A/B 梁志天 C/D/E 梁景华公共空间 陈绍振韬
19、空调：立日立VRV中央空调
20、专属居住停车位：105户，230个车位
21、停车费：待定
22、民水民电带燃气
23、主卧衣柜：poliform
24、水龙头，喷淋：当代
25、西厨、电视墙：西班牙岩板
26、推拉门：意大利尔极其
27、入伙门：意大利master
28、可视对讲：三星彩色可视对讲
29、中厨：瑞族6件套
30、洗面台：唯宝/劳芬
31、浴缸：唯宝/劳芬
32、马桶：主卫TOTO，次卫唯宝/劳芬
33、土地性质：配套宿舍（公司购买）
侨城一号周边配套
地铁：2号线-侨城北 (300米)
公交：侨香深云路口 (120米) 、沙河建工村 (243米) 、天鹅堡 (302米)
学校：南山区沙河小学(1400米) 、南山国际学校(3000米) 、华侨城中学(3400米) 、南山区华侨城小学(3400米) 、南山第二实验学校(1500米) 、暨南大学(3600米)
商场：欢乐海岸(2800米) 、深国投广场(2600米) 、山姆会员店(3100米) 、华会所(4000米)
医院：华侨城医院(2200米) 、深圳岭南医院(1000米) 、龙珠医院(2900米)
银行：北京银行、中信银行、中国银行、建设银行、农业银行等
：世界之窗(4100米) 、欢乐谷(2500米) 、锦绣中华(5700米) 、雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华美术馆、oct当代艺术中心、华侨城oct创意园 、益田假日广场、华侨城生态广场、园博园、欢乐海岸、塘朗山等
其它：华侨城洲际大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲诺酒店等 、侨香路邮局代办所、智慧广场、香年广场
自驾：侨香路、深云路、北环大道、南坪快速、广深高速
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