深圳科兴科学园物业处|南山科技园写字楼出租

科兴科学园三期位于科学园基地西南角， 建设用地面积 24500 平方，建筑性质为研发办公，总建筑面积377294.06 平方，其中计容建筑面积 315402 平方（包括：研发 289502.00 平方、商业 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物业 100 平方米），不计容积建筑面积 61892.06 平方米（包括地下车库及设备用房）。
一、楼盘参数
1、占地面积：24500 平方
2、建筑面积：45万平方
3、楼盘高度：196.3米
4、楼盘层数：43层/4层
5、容 积 率：4.5
6、标准层高：4.3米
7、物业管理：18元/平
8、空 调 费：计
9、停 车 位：1302个
10、开 发 商：：深圳科兴生物工程有限公司、
二、楼盘简介
1、科兴科学园（宗地号 T304-0079）位于深圳市南山区科技园中区，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路围合而成。科兴科学园总用地面积85063.2 平方，共分为三期，目前已建成一期、二期，主要为研发办公楼（原有 4栋建筑， 现一期的 1 栋会议中心已经拆除，拟重建）， 已建总建筑面积236940.37平方（其中已建规定计容建筑面积 66405 平方）。
2、本科兴科学园三期位于科学园基地西南角， 建设用地面积 24500 平方，建筑性质为研发办公，总建筑面积 377294.06 平方，其中计容建筑面积 315402 平方（包括：研发 289502.00 平方、商业 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物业 100 平方米），不计容积建筑面积 61892.06 平方米（包括地下车库及设备用房）。
3、本项目建设内容为1栋3座43层高约200米的研发办公楼（底部裙楼连通） ，其中地下负四层至负一层为地下车库、设备用房及人防区域，项目1层为大堂架空层、2-3层裙房为食堂及商业，8层、24层及40层为避难层，43层均为宿舍（公寓），其余为研发办公区域。
科兴科学园位于深圳南山高新技术产业园核心位置，体量磅礴，配套完善。科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，以巨大的交利助力企业商务贸易往来，打造国际商务速，配以国际标准的办公商务配套，以掌握商务核心价值的一站式生态办公新模式满足企业及办公人群需求。目前，科兴科学园以深圳高新区商务综合体、研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、第道等一批互联网、游戏、金融等高附加及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。
类 型：写字楼()
地 址：深圳市南山区科苑路15号（距离罗宝线深大1105米）
日租金均价：6.5 元/㎡·天
物业管理费：14,。5元/㎡·月
车位月租金：500元/月
科兴科学园邮编：518057
总楼层：18层
客梯数：06部
竣工时间： 1998年11月

科兴科学园三期 体量磅礴 配套完善
科兴科学园三期位于深圳高新科技园核-心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽-中-心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求
面积：500平起
租金：145-180元/平
一、 楼盘参数
1、占地面积：29500平方
2、建筑面积：513688平方（地上547948平，地下62540平）
3、楼盘高度：257米
4、楼盘层数：地上43层，地下4层
5、物业管理：中正物业
7、车位数量：1649个 月卡600元/月
8、标准层高：4.5米，净高3米
9、开 发 商：深圳市正中置业集团有限公司
二、楼盘简介
1、科兴科学园三期主要由3栋43米超高层塔楼和1栋80米左右的办公楼、附设7层商业裙房构成，3栋超高层塔楼地下室4层，地上43层，此项目占地面积约24500平方米，总建筑面积约410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗侧力结构体系，其中外框柱均采用钢管混凝土组合柱。该项目集办公、商业、会议、观光、交易及配套设施于一身。
2、科兴科学园位于深圳高新科技园-核-心-位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
3、科兴科学园三期位于深圳高新科技园-核-心-位-置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。

一、项目介绍：
科兴科学园位于深大站旁，讯美科技广场的对面的园林办公园区。周边交通方便，1号线深大站。写字楼内租户多为500强企业及其科技公司代表处。
二、房源介绍  
面积信息：220㎡、365㎡、420㎡、550㎡、720㎡、1350㎡。
价    格：面议 
装修情况：精装修，户型方正。
三、配套介绍  
交通优势  
地   铁：1号线深大站站；周边有多条公交，可到达深圳各地，节省员工上下班时间，让工作更有效率。 
公   交：附近有b609路、b683路、b684路、m388路、n8路等多条公交线路汇聚于此，便捷的交通为公司节约时间成本，是
员工选择公司的优势。
周边配套  
餐   饮：三湘人家、家乐缘、面鼎香食街、巴粮坊、真功夫等  
娱   乐：天虹总部，万豪酒店、星巴克、欧索米萝咖啡中科店等  
银   行：中国银行、工商银行、建设银行等 
生活配套：
餐饮：科兴科学园A,B,C,D四座共计14栋楼，楼下共计打20000平美食街，木屋烧烤，快乐园，臻食汇，小女当家等，7-11便利店，乐活事咖啡茶馆等休闲水果店。

科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。
科兴科学园以深圳高新区商务综合体、世界，级研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、第道等一批互联网、游戏、金融等高附加行业翘楚及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。
项目踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
科兴科学园1期共有A、B、C三栋200平米至1800平米都有，近42万平方米写字楼体量。
科兴科学园2期D座现已全面建成，D座共3栋每栋46层。单层3000平米。300平米起租。总计近40万平米写字楼体量
科兴科学园1期
楼盘参数：
占地面积：85000平。建筑面积：420000平
标准层高：3.9平，净高2.8米。
标准层：2200-2600平。
使 用 率：80%
物业管理：正中物业，管理费16.5元
车位数量：5500个，月卡600元
开 发 商：正中集团(科兴生物)
电梯：通力电梯，客梯44部、货梯22部
科兴科学园二期将与已建成的A、B、C栋组合形成气势磅礴的商务综合体楼群。二期办公楼由3栋立的超高层塔楼组成，为南山高新技术产业园标志性建筑楼群。项目设置有超甲级写字楼、餐饮体验中心及会所，形成一座立体城市。这座摩天大楼、生态园林、体验消费结合的立体城市，将形成深圳乃至国际的焦点，成为巨大的财富擎.
园区配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个 可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。
科兴科学园以深圳高新区商务综合体、世界，级研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、第道等一批互联网、游戏、金融等高附加行业翘楚及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。
项目踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
科兴科学园1期共有A、B、C三栋200平米至1800平米都有，近42万平方米写字楼体量。
科兴科学园2期D座现已全面建成，D座共3栋每栋46层。单层3000平米。300平米起租。总计近40万平米写字楼体量
科兴科学园1期
楼盘参数：
占地面积：85000平。建筑面积：420000平
标准层高：3.9平，净高2.8米。
标准层：2200-2600平。
使 用 率：80%
物业管理：正中物业，管理费16.5元
车位数量：5500个，月卡600元
开 发 商：正中集团(科兴生物)
电梯：通力电梯，客梯44部、货梯22部
科兴科学园二期将与已建成的A、B、C栋组合形成气势磅礴的商务综合体楼群。二期办公楼由3栋立的超高层塔楼组成，为南山高新技术产业园标志性建筑楼群。项目设置有超甲级写字楼、餐饮体验中心及会所，形成一座立体城市。这座摩天大楼、生态园林、体验消费结合的立体城市，将形成深圳乃至国际的焦点，成为巨大的财富擎.
园区配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个 可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
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