南山科技园汉京中心开发商招租热线|开发商招租热线

“全球高全钢构建筑”——汉京中心 
汉京中心位于深圳南山区高新技术园区，临深南大道北侧，毗邻腾讯大厦，是融合办公及商业功能的综合体。项目用地面积11017平方米，总建筑面积达165455平方米，建筑高度约320米（结构顶高），主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房。汉京中心工作、文化和商业于一身，成为深圳世界性城市定位的代表，占据深南大道显著的位置，显赫的高度和引人注目的轮廓重新定义了深南大道的天际线，传达了汉京中心为全球性大企业，同时是向公众开放的信息。
1、环视野的空间革新
汉京中心的设计理念是：反思传统的办公楼的缺陷，设想了一种新的办公空间。设计打破常规，通过重新排列来调整传统办公大楼的空间，将交通核和主要服务空间移到大楼主体以外，从而营造出开放、灵活的自由空间，以方式满足每个客户的特身份和具体的需求。这造就了一个高质量的工作空间，给予使用者宽敞广阔的感觉，同时提供了360度欣赏城市景观的场所。
汉京中心呈现出复杂多变的体量和空间形态，从折叠的外骨骼可以清楚的看出来，低区占据30%的楼高，为新兴企业和高科技初创企业提供的工作空间，每个承租人都拥有玻璃幕墙的里面和深度较大的办公空间，比传统的高层拥有更大的优势。中区及中高区占据47%的楼高，每层分为较大的承租单元，迎合既定公司的需求，各单位为一面单边或两面单边，能看到整个大学校园和山脉的美景。高区占据23%的楼高，形成汉京中心的尖峰，为客户提供优越的办公空间，自然光穿透深入办公空间，无间断的视线纵观从深圳湾到城市的全景。
汉京中心基本信息
小区地址：南山深南大道9968号（深南大道与科技中一路交汇处）
所属区域：南山 科技园
产权描述：汉京中心标准写字楼产权为40年
物业类别：写字楼
建筑年代：2020-05-30
开 发 商：深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司
建筑类型：暂无资料
建筑面积：64120 ㎡
占地面积：11016.93 ㎡
房屋总数： 648户
楼栋总数：1栋
物业公司：汉京物业
绿 化 率：30%
容 积 率：10.00
物 业 费：48附加信息：写字楼产品物业费48元/平·月

汉京中心划时代的商务即将峻工，全球招商
深圳写字楼汉京中心，一座改变城市天际线的摩天建筑。作为深南大道，350米的地标建筑，核心筒外置360°全明空间设计；双幕墙一体化的立面美学；立体式的商务空间打造 “全球创意地标”。
一、楼盘参数
1、占地面积：13216.94平
2、建筑面积：1687733.98平，商业办公面积68719㎡，创新型产业用房4400㎡，商务公寓33050㎡，地上商业面积8780㎡
3、容 积 率：10.0
4、物业形态：写字楼
5、建筑高度：350米，
6、层　　高：4.5米，净高3米
7、层　　数：主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房
8、总用钢量：5万吨
9、绿 化 率：15%

汉京中心|缔造商业
世界城市中心：粤港澳大湾区核心地位，先行示范区创新创意之都，“中国硅谷”，升值潜力比肩纽约、伦敦、中国香港等一线城市超级物业
商务地标占位：全钢结构大楼，350m全球地标性城市天际线，深南大道封面资产，城市商务形象担当，预估深圳27.8万家企业中，只有3.6%企业能够拥有头排商务
一线稀缺资产：商务核心区可售一手超甲级办公物业，夺资产的后机遇，产品相较市场同期品类竞争力、保值及增值潜力更高
国际荟萃：WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、凤咨询株式等国际团队共同担纲设计，打造全钢结构建筑，全球首创离心筒设计，美学商业＋ 商务园林及五维立体式未来办公
汉京加持：砥砺十二载，整合全球资源，以国际化视野，“创意 ＋ 品质”匠心雕琢商务艺术力作，汉京商务又一里程碑
精工品质打造：4.5m层高，8m/s日立电梯LOW-E双层中空玻璃，尊享国际礼遇;
国际标准：LEED 铂金级认证、绿色建筑三星认证、被美国协会（AIA）评选为“建筑设计奖”、金块奖的“国际项目奖”
品质物业管理：汉京物业携手国际行仲量联行共同提供全程物管服务

汉京中心位于南山高新科技园区，临深南大道北侧，毗邻腾讯大厦，包括南北两栋塔楼和裙楼，其中南塔总高350米，北塔总高340米，做为主塔的南塔，扎一看这个高度似乎也很“一般”，但它却是目前全球的全钢结构（词条“钢结构”由行业大百科提供）、核心筒外置的超高层建筑，它具有的设计风格，是一座创意型建筑。
汉京中心用地面积11017平方米，总建筑面积达164651平方米，其中办公面积100170平方米，商业面积1万平方米，集商业、办公于一体。主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房（词条“裙房”由行业大百科提供）。其中主塔楼为巨型框架支撑结构，框架柱之间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系，形成带支撑的钢框架结构，30根巨柱为巨型方钢管内灌注高强度混凝土形式，其避难层在标准层基础上于框架柱和楼层面增强斜支撑。裙房地上结构4层，为钢框架—剪力墙体系，两座核心筒为劲性钢骨柱，裙房西侧为悬挑结构，其外框为复杂桁架结构。
汉京中心，绿化率30%。物业费：写字楼产品物业费48元/平·月。汉京中心位于：深南大道9968号（深南大道与科技中一路交汇处）。容积率10。
汉京中心毛坯,公共部分带装修交付。汉京中心项目距离1号线(罗宝线)深大站901米。地上61层，地下5层。南山外国语-大冲学校、南山实验-麒麟中学、南山实验学校 (小学部)；科苑幼儿园、科技幼儿园一部、帝景幼儿园,万象天地、海岸城,深圳市南山区医院、深圳和美妇医院、深圳市孙逸仙心血管医院,招商、农业、邮政、浦东、民生等银行,中国邮政(科技园邮政支局),内部配套：自带1万平SOMA商业，充分满足办公商务需求。敬请关注。
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