招商银行深圳分行大厦招商中心

招商银行深圳分行大厦项目位于深圳市福田中心区，东至民田路，西至鹏程一路，南邻深南大道，由中国建筑设计研究院担当方案设计。项目用地面积7593.95平方米，总建筑面积105845平方米，其中地上共35层，地上建筑面积为77412平方米，地下共4层，地下建筑面积28433平方米，地下停车位429辆。

招行银行深圳分行大厦位于深圳市福田区深南大道北侧金融中心地块，东邻深交所、西邻广电大厦，地理位置优越。建筑总规模约10万平方米，主塔楼为160米超高层建筑。

然而项目用地极为紧张且地面功能复杂，无法靠退界形成有效公共空间。设计将建筑贴线布置，内部扯开，形成十字形公共空间轴，从各个方向呼应城市空间，结合功能需求，将复杂功能布置于相对独立各体块之中。东西向连接办公主塔楼和营业大厅的中庭是整座建筑的核心，空间通透明亮，南北界面延续室外幕墙语言，将深交所城市广场整体纳入建筑视野，凸显金融业的公共服务属性和与城市的密切联系。
作为企业总部级办公大厦，设计通过在建筑底部及中部的“M”型结构转换柱，分别在人行尺度及城市尺度层面呼应招商银行行徽，表达企业的商业文化，在城市核心区塑造出标志性的建筑形象特征，与用地东侧的深交所巨大的裙房出挑相映衬的同时，突出企业文化与实力。
在办公主塔楼东、南两侧临近深南大道和深交所，将建筑底层后退，结合“M”型结构柱，创造不同寻常的骑楼空间，形成建筑入口，改善建筑与城市街道间的关系，增加建筑的公共性和亲和态度。
在塔楼中部的VIP空中大厅，通透的玻璃幕墙为空间提供开阔的城市景观，“M”型高位转换桁架提供了与企业文化相关的独特的空间体验。在大楼的重要空间的室内设计中延续M型母题，进一步强化大楼的整体感和标志性。
建筑立面幕墙在塔楼与裙楼形成垂直及水平向的金属线条，简洁有力地整合了建筑的体量关系。立面线条为由深灰色金属穿孔铝板构成的筒型构建单元，内部隐藏了600mm宽的铝板通风开启扇，保证玻璃幕墙整体通透
照明主基调为以幕墙单元网格为基础均布的灯光点阵，并以中部大“M”为核心，渐远渐疏，形成自然的韵律变化

【招商银行深圳分行大厦】

全球招租

招商银行深圳分行大厦项目基数：

总层：49层 

总高：228米

标准层约：1987㎡

净高约：3米

物业公司：世邦魏理仕

管理费：35元/平/月含上班时间空调（早8晚6）

加班空调每平方0.3元

电梯：24部

空调系统 ：VAV

停车位 ：400个 

💖停车费： 月卡1000元 

固定 1800元

招商银行深圳分行大厦项目特色：

1、228米国内无核心筒型钢混凝土建筑，前所未见的超凡设计

2、国内首创4台越大容量楼层穿梭电梯，共可同时搭载200人

3、中庭天幕景观从大堂直至云端

4、3米净层高，16.4米超大进深，26米挑高大堂

作为深圳湾超级总部抢了ABC塔风头的王炸项目招行全球总部大厦目前核心筒施工至地上200m左右。
这座由全球较贵的建筑设计事务所英国🇬🇧foster设计的超级项目正在拔地而起，T1总建筑高度387.45米，地上77层，包括办公、酒店、文化、商业、架空绿化休闲等等。
招行地块原规划没记错话是350左右，现在的高度等于是调整后拔高了。
项目总用地面积22194㎡，总建筑面积230874㎡，容积率17.74，不计容积率面积88456㎡，图9为博主月初所拍进度图，整体建设进度比较快，施工完成度非常高！