深圳湾1号开发商
用地面积46084.47平米
建筑高度高 350米
区域南山后海
出租面积500-6000㎡
出租价格300元/㎡起
510-1200-5200㎡全球租赁
湾区核心商务地标
尊享六星商务礼遇
360°环宇景观，尽揽美景
昭示性强，湾区首排门户
350米垂直商务综合体
海陆空港，多维一体的交通枢纽
KPF匠心打造，荣获亚太区“较佳写字楼”奖
LEDD金级预认证，WELL建筑评估标准，绿色环保生态办公典范
【租赁楼层】：6-30F
【租赁面积】：510-1200-5200㎡
【租金报价】：均价350元/㎡/月
深圳湾1号是深圳鹏瑞地产和美国KPF、AECOM、德国LKL、HID、中国香港梁志天等国际团队的联袂钜作，位于中国深圳湾后海内湾湖公园西岸。项目总建筑面积约47万平方米，主塔楼建筑结构高度约338米，是融合公寓、商业、酒店以及总部型商务办公等复合业态为一体的深圳湾新地标综合体。深圳湾1号建筑楼体采用双银Low-E中空夹胶三层玻璃幕墙。容积率：南区7.97，北区4.63。深圳湾1号基本信息
楼盘名称：深圳湾1号 建成年代：2017年08月31日物业类型：公寓,购物中心商铺 项目：公园地产,投资地产,海景地产建筑类型：高层,塔楼 装修标准：毛坯产权年限：50年 装修情况：精装修开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司 投资商：深圳市玉建房地产开发有限公司楼盘地址：东滨路与科苑大道交汇处西北侧深圳湾1号交通信息轨道交通：2号线登良站，海月站；13号线深圳湾口岸站（在建），人才公园站（在建）公交路线：深圳湾口岸：123路、245路、90路、98路、B688路、B737路、B794路、B813路、B816路、B817路、E19路、M206路、M299路海月地铁站：B700路、B737路、B802路交通方式：福田区：益田路—福强路—车公庙立交—滨河大道—滨海大道—沙河西路—东滨路行驶83米右转向北行驶150米到达目的地宝安区：洪湖五街—洪湖一街—笋岗东路—红岭中路—红岭南路—滨河大道—滨海大道—沙河西路—东滨路行驶83米右转向北行驶150米到达深圳湾1号。深圳湾1号规划信息占地面积：46084平方米 建筑面积：475000平方米容积率：4.63 绿化率：30%停车位：1570个 楼栋总数：6总户数：266 物业公司：仲量联行物业管理有限公司物业费：13.6元/平方米.月物业费描述：公寓物业费：13.6元/平方米/月周边配套：教育：北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等；购物：海岸城、天虹、宝能太古城、华润万家、沃尔玛等商业：莱弗士酒店、保利剧院等总部基地：华润总部大厦、阿里巴巴国际运营总部、商业云计算研发中心、喜之郎总部大厦、中海油南方总部、鹏润达商业广场、百丽国际总部、航天科技中心银行：工商银行、招商银行等休闲：内湾湖公园，深圳湾体育中心，15公里滨海长廊学校：深圳市南山区后海小学内部配套：酒店：莱佛士酒店会所：云端会所及生活会所两大会所。商业：名车展示、海景餐厅、银行、艺术家居等旗舰商业建材设备：精装交付供暖方式：市政供水
深圳湾1号介绍一、深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧,紧邻深圳湾内湖的一线海景地块,也是从南侧深圳湾口岸所看到的项目。深圳湾1号(One Shenzhen Bay)总用地面积46084.47平米，是集办公、居住、酒店、商业于体的城市综合体。将建成后海地区标志性建筑群,深圳高空中直升机坪,提供私人商务飞行航线定制服务。深圳湾1号(One Shenzhen Bay)总用地面积46084.47平米.深圳湾1号从建成至今历经了10年，这是深圳湾1号的10年，同时也是深圳湾区成长的10年，深圳湾1号从一开始便不只是一个地产项目，他没有预算的天花板，没有计算财务回报，而是以打造艺术品的思想，把一切交付时间。二、深圳湾1号位于后海湾填海区.拥有发达的交通网络,主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线,地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过.区域内设有四个地铁站,从北至南依次为后海站.登良站.海月站.湾厦站,使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。三、深圳湾1号屹立于中国深圳湾,共由8栋主体建筑组成，6栋公寓，2栋写字楼，面积是200-980平米的户型，一梯一户的小区。融合公寓、商业、奢华酒店及甲级写字楼等综合一体,为深圳湾地标型建筑群,创新城市发展模式。360"海天视界,私家空中泳池,只为创造世界湾区1号作品。为了让深圳湾1号能享有超大立面360°全景视野，立面玻璃采用幕墙建筑行业的配置，双银LOW-E中空夹胶三层超白玻璃幕墙系统——将超高层建筑里的不可能变成可能。四、内部配套:滨海地标综合体“一站式”服务兑现名车展厅、海景餐厅、银行、艺术家具等旗舰商业,为成功人士量身而造；国际著华酒店:深圳湾1号于2013年5月引入国际害华酒店 莱佛士酒店；私密会所:342m高空云端会所、深湾会会所；
一、深圳湾1号简介深圳湾1号体屹立于深圳后海CBD，融汇金融商务总部规划与湾景，地段全城，汇集智慧，以优美的建筑和瞩目的高度构成后海特的天际线，匠作诠释的商务美学。大厦无缝连接滨海长廊，与明珠绿地隔海相望，内湖湾公园，深圳湾海景，红松林公园等城市资源景观尽收眼底。数十家名企比邻，阿里巴巴，联想，华润，恒大，中海油，航天科技大厦等。二、物业介绍管理费：32元/㎡/月 电梯数量：8台迅达电梯。停车位：479个 停车便利.周边配套30层以上是莱福士酒店和RAFFLES公寓，音乐厅，360度全海景云端会所，顶层深圳高空直升机坪，提供私人商务飞行航线制定服务。总楼层73层，整层面积2300㎡-2600㎡，层高4.5米，净高3.2米，一手物业，70%的实用率，交楼标准有吊顶，网络地板，乳胶漆墙面，2米极限宽幅玻璃幕墙，360度环宇视野。在租面积信息：500--3000㎡，低预算，多种户型、面积大小可选三、区位优势： 【湾区总部区位】深圳湾，作为粤港澳大湾区的重要海岸线，堪称大湾区中的核心。15公里城市滨海观景长廊，高楼林立，现代建筑鳞次栉比；腾讯、阿里巴巴、百度等创新科技和中海油、中国航天、华润等国资央企深圳总部纷纷汇集于此
【项目区位】聚集的高端产业链、密集的公司企业总部、巨大的经济总量，是较有活力、较为繁华的湾区标志
【交通枢纽】：深圳湾1号拥有发达的交通网络,主要干道“四纵三横”形成闭路循环。
多条地铁线：2号线登良站，13号线登良东，深圳湾口岸站（预计2022年开通）
东滨路东公交站途经有：123等路；
后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；
深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；
北师大附中公交站途经有：B602、123等路。
道路交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道
一、项目简介深圳湾1号（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山区后海东滨路与科苑大道交汇处西北侧，深圳湾内湖的海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所先看到的一个项目，是集居住、酒店、商业于一体的城市综合体。项目将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业+服务业+旅馆业用地。深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米。项目宗地号：南地块T107-0002、北地块T107-0003，占地面积：46084.47平方米(南地块32426.65平方米+北地块13657.82平方米)，建筑容积率：5.9，建筑覆盖率：≤35%，绿地率：≥30%。二，项目信息总楼层:72层每层楼高：4.5米(净高3.2米)整层面积: 2300-2600㎡起租面积：500㎡起管理费：32元/㎡/月电梯数量：8台迅达电梯停车位：479个网络地板: 150mm的网络地板交楼标准：首层大堂、公共走道豪华装修交付，区域天花、墙面、网络地板提供材料。三、周边设施交通地铁：蛇口线登良站公交：东滨路东公交站途经有：123等路；后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；北师大附中公交站途经有：B602、123等路。周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；幼儿园 北师大附属幼儿园中小学 北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。大学 深圳大学综合商场 海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等南油、蛇口、联合 。银行建设银行、招商银行、深圳发展银行等。邮政南油邮局其他15公里滨海生态长廊、四海公园等小区内部配套小区自带配套：自带商业配套
一、楼盘简介1、深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，深圳空中直升机坪，提供私人商务飞行航线定制服务。2、深圳湾1号位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。3、深圳湾1号屹立于中国深圳湾，共由8栋主体建筑组成。融合公寓、商业、奢华酒店及甲级写字楼等综合一体，为深圳湾地标型建筑群，创新城市发展模式。360°海天视界、私家空中泳池，所至，只为创造世界湾区1号作品4、内部配套：滨海地标综合体，‘一站式’服务兑现1)名车展厅、海景餐厅、银行、艺术家具等旗舰商业，为人士量身而造2)国际奢华酒店：深圳湾1号于2013年5月引入国际奢华酒店‘莱佛士酒店’3)私密会所：342m高空云端会所、深湾会会所。5、深圳湾壹号-巧夺天工，惊世之作，地处后海金融商务区总部基地之核心位置，坐拥深圳一线海景资源，紧邻深圳城市名片（十五公里滨海长廊）享海陆空三维立体交通，集寰球商务、公寓、奢华酒店、商业于一体的城市综合体。二、【深圳湾1号配套】周边地铁：2号线-海月；公交线路：公交（东滨路东站）123路；公交（后海滨路口站）123、217、B602路等高速公路：后海大道、东滨路学校：北师大附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学银行：建设银行、招商银行、发展银行等其他：海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等,15公里滨海生态长廊、四海公园等深圳湾1号区位交通配置深圳湾1号位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。不足公共交通复盖率极低，距离项目近的公交站点位于东滨路，距君汇新天步行约3分钟，但路线只有三条绕行的区域线和一条通行、的线路，对于以公共交通出行为主的而言，出行不便。
深圳湾1号 天生一号 湾区深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，深圳高空中直升机坪，提供私人商务飞行航线定制服务。深圳湾1号位于深圳湾畔，后海金融总部基地，紧邻人才公园。后海金融总部基地，目之所及无不是财经报道里“别人家的公司”--BAT、高通、恒大、百丽、海王、中国航天等。22个总部项目中，多数为甲级写字楼，合计约160万平办公面积，其中6-7成为总部自用。这些体量巨大、覆盖面涉及各个领域的上市公司，对于产业链条的带动作用不言而喻。身在其中的深圳湾1号，可谓占据了得天厚的优势。深圳湾1号总建筑面积约48万平，分南、北两区开发，共8栋塔楼。其中，T1为写字楼，T2、T3、T4、T5、T6、T8为公寓，已交付入住。深圳湾1号主楼为T7，建筑高度约350米，72层，融合总部办公、莱佛士酒店、公寓、定制商业及会所于一体的超级城市地标综合体，也是鹏瑞集十年之大成的收官之作。△“垂直城市”T7深圳湾1号即将推出的是全球第三座、中国座莱佛士公寓。用“集万千宠爱于一身”来形容这座公寓，真是一点都不过分。莱佛士酒店、定制商业湾汇、会所深湾会、天际音乐厅云颂、直升机停机坪，每一项都是一道“被贫穷限制想象”的命题，而莱佛士公寓拥有全部。莱佛士酒店成立于1887年，是世界酒店业霸主雅高集团旗下的豪华五星级酒店。全球第14家酒店--深圳鹏瑞莱佛士酒店已于5月16日开业。酒店位于T7中区，视野非常开阔，可俯瞰深圳湾，景观。莱佛士酒店拥有星空坊全日制餐厅、云璟中餐厅、Longbar长廊酒吧等。值得注意的是，酒店仅有168间客房，房间数不多。项目销售介绍，这家酒店基本做不到盈利，引入的目的只是为了给莱佛士公寓提供服务。△酒店客房71楼是获得世界高层建筑与都市人居学会CTBUH认证的「世界音乐厅」云颂音乐厅，曾为2018俄罗斯**开幕式献唱的女高音歌唱家Aida Garifullina将在此首演。据悉，云颂音乐厅将会交由运营机构打理，可以满足举办私人音乐会等需求，也会不定期举办偏公益性质的音乐会。△云颂音乐厅，山海尽收眼底T7顶楼是直升飞机停机坪，近期已成功试运营。鹏瑞将与航空公司合作，为提供直飞中国香港、中国澳门、珠海等短途飞行服务。值得一提的是，停机坪可直接，也就意味着，足不出户就能够满足各种匪(fēi)夷(cháng)所(hé)思(lǐ)的需求。4万平的定制商业湾汇，为华南高定奢尚生活中心。有别于传统的购物商场，湾汇主要以进口家居、豪车展厅、私人银行、精致餐饮为主，引进逾50家和商家，包括华南全新概念展厅Aston Martin、高定西服Ansiw & Brian Bespoke等。会所深湾会，运营3年，会员超过600位，以上市公司创始人或高管为主，包括、等。近入会的一位荣誉会员是中原集团、地产教父施永青先生。徐航的目的是，把这群聚起来一起做些有意义的事情比如公益。果然，慈善才是的趣味。“得恩宠”的深圳湾1号莱佛士公寓，位于T7的46-68层。据了解，莱佛士公寓邀请梁志天、帕奇希娅·奥奇拉、SCDA等国际及团队担当室内设计，由莱佛士酒店运营，提供定制专属服务，还可享受雅高集团全球VVIP的酒店权益。深圳湾1号销售介绍，莱佛士公寓低区46-53层，是固定面积段，包括320平、410平、460平、600平，户型以3套房+1书房的搭配为主，320平的户型没有书房，仅有四五十套。高区54层及以上，为定制产品。什么概念呢?有实力的，可以买半层，也可以整层定制，买两层也不是不可以。划重点:一层面积约2000平。深圳湾1号开放的样板间中，460平的户型就是由设计梁志天亲自操刀，意大利式简约现代风格。据了解，莱佛士公寓硬装、软装一应俱全，基本可实现拎包入住。
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