深圳湾1号开发商
用地面积46084.47平米
建筑高度高 350米
区域南山后海
出租面积500-6000㎡
出租价格300元/㎡起
深圳湾1号170-570-2600㎡全球租赁湾区核心商务尊享六星商务礼遇360°环宇景观，尽揽美景昭示性强，湾区排门户350米垂直商务综合体海陆空港，多维一体的交通枢纽KPF匠心打造，荣获亚太区“写字楼”奖LEDD金级预认证，WELL建筑评估标准，绿色环保生态办公【租赁楼层】：6-30F【租赁面积】：170-570-2600㎡【租金报价】：270-420元/㎡
一、楼盘简介1、深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，深圳空中直升机坪，提供私人商务飞行航线定制服务。2、深圳湾1号位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。3、深圳湾1号屹立于中国深圳湾，共由8栋主体建筑组成。融合公寓、商业、奢华酒店及甲级写字楼等综合一体，为深圳湾地标型建筑群，创新城市发展模式。360°海天视界、私家空中泳池，所至，只为创造世界湾区1号作品4、内部配套：滨海地标综合体，‘一站式’服务兑现1)名车展厅、海景餐厅、银行、艺术家具等旗舰商业，为人士量身而造2)国际奢华酒店：深圳湾1号于2013年5月引入国际奢华酒店‘莱佛士酒店’3)私密会所：342m高空云端会所、深湾会会所。5、深圳湾壹号-巧夺天工，惊世之作，地处后海金融商务区总部基地之核心位置，坐拥深圳一线海景资源，紧邻深圳城市名片（十五公里滨海长廊）享海陆空三维立体交通，集寰球商务、公寓、奢华酒店、商业于一体的城市综合体。二、【深圳湾1号配套】周边地铁：2号线-海月；公交线路：公交（东滨路东站）123路；公交（后海滨路口站）123、217、B602路等高速公路：后海大道、东滨路学校：北师大附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学：南油、蛇口、联合银行：建设银行、招商银行、发展银行等其他：海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等,15公里滨海生态长廊、四海公园等深圳湾1号区位交通配置深圳湾1号位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。不足公共交通复盖率极低，距离项目近的公交站点位于东滨路，距君汇新天步行约3分钟，但路线只有三条绕行的区域线和一条通行、的线路，对于以公共交通出行为主的而言，出行不便。深圳湾1号 天生一号 湾区深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，深圳高空中直升机坪，提供私人商务飞行航线定制服务。
深圳湾1号(OneShenzhenBay)位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居注酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。深圳湾1号(OneShenzhenBay)项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。项目基础信息：
项目位置：深圳市南山区东滨路与科苑南路交汇
地 铁：地 铁2号线登良站
导航地址：深圳湾1号T7栋
项目建筑面积：17万㎡（办公面积7万㎡）
标准层面积：2300-2600㎡
物业管理费：38元/㎡（含空调早8晚7）
使用率：62%
楼高：350米
标准层高：4.5米 / 净高3.2米
层数：72层
停车位：479个
电梯数：办公楼层10台讯达双轿厢电梯
空调系统：AVA中央空调系统
大堂高度：11米
交付标准：天地墙+窗帘（可直接入驻）
天花：金属铝扣板天花+灯盘，全部安装到位
墙面：高级乳胶漆刷白，并安装双开玻璃门
窗帘：安装电动智能窗帘（根据日照采光自动调节）
地面：150mm硫酸钙网络地板
交楼时间：现楼
特色配套：深湾会国际会员制俱乐部，云端音乐厅，天际龙吧，白金级物管团队
深圳湾1号是深圳鹏瑞地产和美国KPF、AECOM、德国LKL、HID、中国香港梁志天等国际团队的联袂钜作，位于中国深圳湾后海内湾湖公园西岸。项目总建筑面积约47万平方米，主塔楼建筑结构高度约338米，是融合公寓、商业、酒店以及总部型商务办公等复合业态为一体的深圳湾新地标综合体。深圳湾1号建筑楼体采用双银Low-E中空夹胶三层玻璃幕墙。容积率：南区7.97，北区4.63。深圳湾1号基本信息楼盘名称：深圳湾1号 建成年代：2017年08月31日物业类型：公寓,购物中心商铺 项目：公园地产,投资地产,海景地产建筑类型：高层,塔楼 装修标准：毛坯产权年限：50年 装修情况：精装修开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司 投资商：深圳市玉建房地产开发有限公司楼盘地址：东滨路与科苑大道交汇处西北侧深圳湾1号交通信息轨道交通：2号线登良站，海月站；13号线深圳湾口岸站（在建），人才公园站（在建）公交路线：深圳湾口岸：123路、245路、90路、98路、B688路、B737路、B794路、B813路、B816路、B817路、E19路、M206路、M299路海月地铁站：B700路、B737路、B802路交通方式：福田区：益田路—福强路—车公庙立交—滨河大道—滨海大道—沙河西路—东滨路行驶83米右转向北行驶150米到达目的地宝安区：洪湖五街—洪湖一街—笋岗东路—红岭中路—红岭南路—滨河大道—滨海大道—沙河西路—东滨路行驶83米右转向北行驶150米到达深圳湾1号。深圳湾1号规划信息占地面积：46084平方米 建筑面积：475000平方米容积率：4.63 绿化率：30%停车位：1570个 楼栋总数：6总户数：266 物业公司：仲量联行物业管理有限公司物业费：13.6元/平方米.月物业费描述：公寓物业费：13.6元/平方米/月周边配套：教育：北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等；购物：海岸城、天虹、宝能太古城、华润万家、沃尔玛等商业：莱弗士酒店、保利剧院等总部基地：华润总部大厦、阿里巴巴国际运营总部、商业云计算研发中心、喜之郎总部大厦、中海油南方总部、鹏润达商业广场、百丽国际总部、航天科技中心银行：工商银行、招商银行等休闲：内湾湖公园，深圳湾体育中心，15公里滨海长廊学校：深圳市南山区后海小学内部配套：酒店：莱佛士酒店会所：云端会所及生活会所两大会所。商业：名车展示、海景餐厅、银行、艺术家居等旗舰商业建材设备：精装交付供暖方式：市政供水
一、项目简介深圳湾1号（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山区后海东滨路与科苑大道交汇处西北侧，深圳湾内湖的海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所先看到的一个项目，是集居住、酒店、商业于一体的城市综合体。项目将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业+服务业+旅馆业用地。深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米。项目宗地号：南地块T107-0002、北地块T107-0003，占地面积：46084.47平方米(南地块32426.65平方米+北地块13657.82平方米)，建筑容积率：5.9，建筑覆盖率：≤35%，绿地率：≥30%。二，项目信息总楼层：72层每层楼高：4.5米(净高3.2米)整层面积：2300-2600㎡起租面积：500㎡起管理费：32元/㎡/月电梯数量：8台迅达电梯停车位：479个网络地板：预留150mm的网络地板交楼标准：首层大堂、公共走道豪华装修交付，区域天花、墙面、网络地板提供材料。三、周边设施交通地铁：蛇口线登良站公交：东滨路东公交站途经有：123等路；后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；北师大附中公交站途经有：B602、123等路。周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；幼儿园 北师大附属幼儿园中小学 北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。大学 深圳大学综合商场 海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等南油、蛇口、联合。银行建设银行、招商银行、深圳发展银行等。邮政南油邮局其他15公里滨海生态长廊、四海公园等小区内部配套小区自带配套：自带商业配套
深圳湾1号是深圳鹏瑞地产和美国KPF、AECOM、德国LKL、HID、中国香港梁志天等国际团队的联袂钜作，位于中国深圳湾后海内湾湖公园西岸。项目总建筑面积约47万平方米，主塔楼建筑结构高度约338米，是融合公寓、商业、酒店以及总部型商务办公等复合业态为一体的深圳湾新地标综合体。深圳湾1号建筑楼体采用双银Low-E中空夹胶三层玻璃幕墙。容积率：南区7.97，北区4.63。
深圳湾1号交通信息轨道交通：2号线登良站，海月站；13号线深圳湾口岸站（在建），人才公园站（在建）公交路线：深圳湾口岸：123路、245路、90路、98路、B688路、B737路、B794路、B813路、B816路、B817路、E19路、M206路、M299路海月地铁站：B700路、B737路、B802路交通方式：福田区：益田路—福强路—车公庙立交—滨河大道—滨海大道—沙河西路—东滨路行驶83米右转向北行驶150米到达目的地宝安区：洪湖五街—洪湖一街—笋岗东路—红岭中路—红岭南路—滨河大道—滨海大道—沙河西路—东滨路行驶83米右转向北行驶150米到达深圳湾1号。深圳湾1号规划信息占地面积：46084平方米 建筑面积：475000平方米容积率：4.63 绿化率：30%停车位：1570个 楼栋总数：6总户数：266 物业公司：仲量联行物业管理有限公司物业费：13.6元/平方米.月物业费描述：公寓物业费：13.6元/平方米/月周边配套：教育：北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等；购物：海岸城、天虹、宝能太古城、华润万家、沃尔玛等商业：莱弗士酒店、保利剧院等总部基地：华润总部大厦、阿里巴巴国际运营总部、商业云计算研发中心、喜之郎总部大厦、中海油南方总部、鹏润达商业广场、百丽国际总部、航天科技中心银行：工商银行、招商银行等休闲：内湾湖公园，深圳湾体育中心，15公里滨海长廊学校：深圳市南山区后海小学内部配套：酒店：莱佛士酒店会所：云端会所及生活会所两大会所。商业：名车展示、海景餐厅、银行、艺术家居等旗舰商业建材设备：精装交付供暖方式：市政供水
深圳湾1号区位优势
【湾区总部区位】深圳湾，作为粤港澳大湾区的重要海岸线，堪称大湾区中的核心。15公里城市滨海观景长廊，高楼林立，现代建筑鳞次栉比；腾讯、阿里巴巴、百度等创新科技和中海油、中国航天、华润等国资央企深圳总部纷纷汇集于此
【项目区位】聚集的高端产业链、密集的公司企业总部、巨大的经济总量，是较有活力、较为繁华的湾区标志
【交通枢纽】：深圳湾1号拥有发达的交通网络,主要干道“四纵三横”形成闭路循环。
多条地铁线：2号线登良站，13号线登良东，深圳湾口岸站（预计2022年开通）
东滨路东公交站途经有：123等路；
后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；
深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；
北师大附中公交站途经有：B602、123等路。
道路交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道
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