卓越城开发商
开发商卓越集团
占地面积39169.39㎡
物业公司深圳市卓越物业管理有限公司
总建筑面积约40万㎡
卓越城本项目为40万体量的商务综合体项目，总占地面积约39169.39平米，共分为两期开发。一期：包括4栋写字楼，，整层面积约为1450平米，2014年6月30日已全部交楼入伙，整层客户15个，主要以金融、电子、实业，工程行业为主，2013年业内销售面积、金额双冠军。
卓越城基础数据：
电梯：8部客梯、两部消防梯
物业费：18.65（管理费16、空调维护费2.4、本体维修基金0.25） 空调计流量，得房率约60%
车位总数：1298
物 业 费：18元/月/平米
内部配套：超市，幼儿园，会所，健身房
轨道沿线：4号线,9号线
占地面积：14002.27㎡
建筑面积：182534㎡
产 权：40年(2012.4.18起)
户 数：428户
容 积 率：8.39
绿 化 率：27.6%
开 发 商：卓越集团
卓越城是深圳bai中心北区的du综合体项目，位于深圳市中zhi心区以dao北，梅林路和中康路交汇处以zhuan东，紧邻shu港铁4号线上梅林地铁站。卓越城，地处规划中的福田CBD-中心北区，背靠大脑壳山，南望莲花山，坐拥深圳**源头，双地铁无缝交汇，咫尺福田CBD繁华，尽享城市醇熟配套，三山一水六公园环抱。地铁4号线及规划中地铁9号线换乘站上梅林站的上盖物业，总体占地约39169.39㎡，总建筑面积约40万，共分两期开发，涵盖20万大型shopping mall，引领中心北区时尚消费；2栋近200米高的超高层超甲级写字楼，铸就片区新地标；4栋100米高的总部办公基地，倡导总部商务全态体验。1项目规划用地面积39169.39平方米，总建筑面积约40万平方米、容积率，规划涵括超10万平米企业总部基地、约10万平米超高层甲级写字楼、约20万平米购物中心为一体的商务综合体。卓越城基本信息
所属区域：福田-梅林物业类型：写字楼、商铺产权年限：50年开 发商：置业集团有限公司楼盘地址：深圳福田CBD彩田路北楼盘特点：物业装修情况：毛坯占地面积：39169.39㎡容 积率：5.84总 户数：729建筑类别：超高层物业公司：深圳市物业管理有限公司地上停车位：1954个建筑面积：4000000㎡绿 化 率：27.6%物 业 费：1.5元/平方/月地下停车位：1200个
卓越城（又名卓越梅林中心广场）是深圳中心北区的综合体项目，位于深圳市中心区以北，梅林路和中康路交汇处以东，紧邻港铁4号线上梅林地铁站。卓越城，地处规划中的福田CBD-中心北区，背靠大脑壳山，南望莲花山，坐拥深圳**源头，双地铁无缝交汇，咫尺福田CBD繁华，尽享城市醇熟配套，三山一水六公园环抱。地铁4号线及规划中地铁9号线换乘站上梅林站的上盖物业，总体占地约39169.39㎡，总建筑面积约40万，共分两期开发，引领中心北区时尚消费；2栋近200米高的超高层超甲级写字楼，铸就片区新地标；4栋100米高的总部办公基地，倡导总部商务全态体验。项目规划用地面积39169.39平方米，总建筑面积约40万平方米、容积率，规划涵括超10万平米企业总部基地、约10万平米超高层甲级写字楼、约20万平米购物中心为一体的商务综合体。卓越城楼盘优势一、国际设计团队世界名师Larry Oltmannsa，携手规划团队雕琢。规划设计费用约2亿元，深圳从未有过。Larry Oltmannsa：设计，世纪中心设计师AECOM：在全球一百五十强设计公司中，排名榜首高士尔：1983年创立于伦敦，现实伦敦事务所BENOY（贝诺）：成立于1947年，规划设计有中国香港圆方广场二、 LEED1、 LEED认证——未来商务发展趋势卓越城（北区）写字楼于2012年8月取得LEED金级预认证。卓越城开发商增加自身建筑成本，打造LEED绿色建筑，营造的人性化平台，能有效节约企业运行成本、延长建筑生命周期。2、1500平退廊式大堂，领衔世界尊崇气度2#楼，以1500多平米的阔绰尊贵排场，匹配世界500强的商务形象，全国首创退廊式设计，不仅营造出的商务气度，同时营造更多大堂空间，关注使用者舒适度，体现人性化关怀，再次确立卓越商务。3、4.1米标准层高 国际胸襟更兼舒适尊享2#楼，以4.1米的超高层高，容纳阁下的胸襟与气度，全面提升写字楼内部的整体舒适度与企业形象气质。营造人性化的商务空间，更好地规划企业，为世界商战赢得更多成功机遇。4、8+12+6双银LOW-E中空玻璃，强隔音，优于世界中心的单银LOW-E中空玻璃三、品质——细节，是和卓越的差别1、TOWER1-3①单边核心筒 保证高实用率、高采光考虑到四栋写字楼呈矩形布局的地块因素，卓越城（北区）创新性地采用单边核心筒设计，降低交通空间对走道的占用，提高空间实用率；同时能有效减少对视问题，规划59米大面宽，17米大进深，**每一户都拥有大采光面和景观资源，视野开阔无比，打造阳光生态空间。②网络架空地板 构筑世界商务智慧采用 250px架空网络地板，不仅营造出美观大方的办公环境，同时为内部的扩容与施工提供便捷通道，为企业铺设高速网络系统，布局络办公系统。③特灵冰蓄冷空调 节能环保绿色商务卓越城（北区），引进冰蓄冷中央空调系统，采用风机盘管式，错开用电峰期。供冷，分户计量，满足企业全天候办公需求。同时配置新风换气系统，净化空气，保证写字楼内空气质量。④特设VIP淋浴洗手室 世界CEO专属享受卓越城（北区）每层特设有VIP洗手间，配备热水喷淋系统，以细节体现世界建筑的人本精神，带来匹配世界掌控者的非凡尊贵感受。TOWER4①首创【墅级】商务空间，总部专署卓越城（北区）Tower4，深圳首创4层专属立【墅级】办公空间，单栋8个企业总部，每个总部约3150 a3470㎡商务空间，享有别墅级办公待遇，大化满足总部企业商务空间需求。②加强承重网络机房，为总部信息化需求护航洞见总部企业对全球信息化的掌控需求，卓越城（北区）Tower4，加强承重网络机房，承重为5500N/㎡，无缝接驳全球商务网络，让总部企业随时同步世界。③【专属大堂】立总部大堂，私家专属荣耀卓越城（北区）Tower4，定制总部企业形象，为每个入驻企业配置立专属大堂和电梯间，各自运营，互不相扰。区别于传统商务共享式大堂，确保总部办公的私密性与尊贵性。④【专属电梯】私家专属电梯服务，尊崇**卓越城（北区）Tower4，8+2部日立电梯，轻松满足总部商务效率需求。每个总部拥有立电梯服务，私属电梯直通停车场，专属快捷通道，彰显尊崇、安全保证。⑤企业私家总部级的享受8户、8大堂、8部电梯
卓越城二期基本信息入住时间：2016年01月10日物业类型：写字楼,商铺预 售 证：深房许字（4375）福田335号建筑类别：塔楼,高层,超高层项目地址：福田区梅林路与中康路交汇处东北角装修情况：毛坯,公共部分精装售楼地址：福田区梅林路与中康路交汇处东北角占地面积：75334.48㎡建筑面积：724065㎡产 权：53年(4374.5.72起)户 数：542户容 积 率：2.61绿 化 率：48.9%开 发 商：集团广告公司：途胜广告物业公司：深圳市物业管理有限公司
卓越城为40万体量的商务综合体项目，总占地面积约39169.39平米，共分为两期开发。一期：包括4栋写字楼，整层面积约为1450平米，2014年6月30日已全部交楼入伙，整层客户15个，主要以金融、电子、实业，工程行业为主，目前1期1-4号楼放租租金为130-170元/㎡卓越城二期整体高158米，地上28层，地下4层，从7层到28层是塔楼办公部分，从-2层到6层是联体商业部分，同时商业的-1/-2层直接连通地铁4号线和9号线。7月4日20万商业“汇”已全面启动招商，已入驻的商家福田IMAX嘉禾影院、华润V+精品超市、HM、反斗乐园等等。卓越城周边配套地 铁：9号线 (152米)公 交：上梅林地铁站(194米)、万科大厦(239米)、凯丰路北(268米)、上梅林总站(331米)、上梅林公交总站(368米)、汇龙花园(377米)学 校：深美睿蒙特梭利外语幼儿园(335米)、深美睿蒙特梭利外语幼儿园(338米)、梅华小学(373米)、汇龙幼儿园(427米)、深圳市振业梅苑幼儿园(503米)、深圳市梅丽小学(543米)商 场：人人笑便利店(梅林分店)(180米)、兴宝杂货店(182米)、金城苑超级商场(184米)、美家乐社区购物中心(188米)、民生健康超市梅林店(228米)、康民达百货(228米)银 行：中国邮政储蓄银行ATM(中康路)(204米)、中国建设银行(深圳梅林支行)(290米)、中国银行(梅林店)(309米)、中国银行自助银行(梅林支行)(309米)、邮政储蓄银行ATM(392米)饮 食：金利龙酒楼(梅林店)(178米)、咖啡意意(386米)、四季美蚝皇(梅林路店)(398米)、百岁村健康美食咖啡馆(402米)、很多人咖啡馆(444米)、品味坊(481米)
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