卓越世纪中心开发商
区域福田中心区
出租楼层5-62F
出租面积304-409-714-593-168-2149㎡起
出租价格220-300元/㎡
卓越世纪中心300平米-2000平米出租不等
深圳首席世界商务综合体，满城繁华环绕
开发商自持出租
臻品单位，限量出租
深圳核心CBD
超级完善配套，缔造商务繁华
与世界知名企业为邻
卓越开发商自持约50%部分出租
高区：
【出租楼层】：56-62F
【面积】：1072-2053㎡
【出租价格】：低区220元/㎡起，高区300元/㎡起（62楼整层带装修）
低区：
【出租楼层】：5-55F（整层起售）
【面积】：304-409-714-593-168-2149㎡起
【出租价格】：245含税元/㎡起
卓越世纪中心由东西两块地(宗地号：b119-0087、b119-0088)合并而成，总占地面积30163.01平方米，两块地之间有规划的南北方向的市政路，地块方正。本项目位于深圳cbd南区东南部；西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南为皇岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，是cbd的单一业权的商务旗舰项目。本项目规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、公寓、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造 ldquo，深圳cbd超级商务**群rdquo，深圳这个国际化都市具活力的商务会所，引领深圳全新的ldquo，集约式rdquo商务模式。宗地 号：B119-0087、B119-0088 宗地面积：30163.01㎡ 使用年限：50。
卓越世纪中心1号楼简介建筑高度：280米标准层高：4.1米标准净高：2.95米租赁均价：268/平米/月起出售均价：6.3/万平米面积：88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米空调：计流量管理费：20元/平米/月总建筑面积：120036.60㎡标准层面积：1900㎡——2000㎡楼层分布：办公楼层为5至66层，设备层/避难层为17层、33层、49层玻璃幕墙：（8+12+6）钢化中空LOW-E玻璃幕墙空调系统：特灵（中国）冰蓄冷VAV（变风量）空调系统电梯：原装进口三菱电梯20部电梯速度：低区3m/s；中低区4m/s；中高区5m/s；高区6m/s电梯承重：1600KG地 板：15厘米网络架空地板，电路网络自有布局无障碍通讯系统：卫星电视信号、无线网络覆盖安保系统：安全监测、保安消防系统：烟感、温感探测门禁系统：IC一卡通系统卓越世纪中心2号楼简介 高度：268米 楼层走道宽：3.6米层高：低区4.3米；高区3.9米；大堂15.5米只租不售管理费+空调：33元/平米/月租赁均价：220/平米/月起面积：290平米、360平米、409平米、447平米、501平米、565平米、728平米、1100平米、2100平米建筑结构：框架－核心筒结构体系总建筑面积：15万㎡ 办公面积：约9万平方米商业面积：约1万平方米层数：地上59层；地下3层；（－1层至5层为商业）客用电梯：共20部客梯，原装进口日本三菱电梯电梯速度：低区2.5米/秒、中区4米/秒、高区6米/秒玻璃幕墙：幕墙采用铝合金框架、铝合金型材、；玻璃采用钢化中空双银LOW-E玻璃卓越世纪中心3号楼简介配置：①标准层层高4米、复式层高8米，实用率66%；②15.5米高的双层大堂，有效分流高峰；③国际的冰蓄冷VAV空调，可分户计量；④10CM网络架空地板，自由布局办公网络；⑤12台三菱进口空调；⑥特设总裁VIP洗手间。空 调：计流量管理费：13.8元/平米/月出售均价：4.8万/平米起租赁均价：158/平米/月起（包租公司）面积：112平米、132平米、144平米、158平米、252平米、300平米、370平米、400平米、602平米3号楼为精品写字楼，共34层，高150米，标准层1330平方米，分AB两座，现推出A座，每层10个单位。配置：①实用率约60%，但各单位均赠送10多M2面积；②配备10.5米双大堂；③冰蓄冷中央空调；④三菱进口电梯；⑤产权为公寓卓越世纪中心4号楼简介4号楼为甲级写字楼，共38层，1-4层为商业裙楼，5-34为写字楼，35-38层为复式办公，楼高185米。标准层面积约1940M2，每层10个单位。复式每层4个单位。空调：计流量管理费：18元/平米/月出售均价：6.3万/平米起租赁均价：168/平米/月起（包租公司）面积：116平米、126平米、165平米、189平米、238平米、260平米、299平米、326平米、410平米、428平米、198平米、525平米、550平米、658平米、750平米、890平米、972平米、1100平米、1900平米结构层数：地上38层，地下共3层（其中16楼和31楼为避难层，1-3楼为商业，4楼为架空层）配置：办公标准，人性化、舒适、健康、美感的办公空间，符合现代企业要求。标准层层高4米、复式层高8米，实用率66%；建筑立面形体美感和标识性、15.5米高挑空大堂，有效分流高峰；、原装三菱高速电梯、核心筒布局方正实用、XXL办公空间尺度、国际的冰蓄冷VAV空调，可分户计量；、挑空大堂、10CM网络架空地板，自由布局办公网络；特设总裁VIP洗手间、周密智能化管理系统、隔音隔热抗双银LOW-E玻璃…
项目介绍|卓越世纪中心卓越世纪中心由东西两块地(宗地号：b119-0087、b119-0088)合并而成，总占地面积30163.01平方米，两块地之间有规划的南北方向的市政路，地块方正。卓越世纪中心位于深圳cbd南区东南部；西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南为皇岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，是cbd的单一业权的商务旗舰项目。卓越世纪中心规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、公寓、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造 ldquo，深圳cbd超级商务**群rdquo，深圳这个国际化都市活力的商务会所，引领深圳全新的ldquo，集约式rdquo商务模式。卓越世纪中心项目基础信息：
项目位置：深圳市福田区中心区CBD南区福华三路会展中心东
地 铁或公交：会展中心站
导航地址：卓越世纪中心
开发商：卓越集团
项目建筑面积：约12万㎡
项目楼栋数：4栋
高度：66层/280m
标准层高：4.1m，净高2.95m
标准层面积：1900-2000㎡
使用率：68%
停车位：1550个（月卡1500/月）
电梯品牌及数量：20部原装三菱客梯+2部消防梯
空调系统：中央空调计流量，早8晚6 加班收费：3元/KWH
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：卓越资管
物业管理费：22.65元/㎡/月（不含空凋）
交付标准：部分带有精装修
交楼时间：现楼
特色配备：星河COCO PARK、怡景中心城、娱乐购物，品牌商品聚集
一、卓越世纪中心简介卓越世纪中心是卓越集团于南桥新城打造的新地标式城市综合体;将以跨界精装LOFT产品为主，同时有5A级商务楼、中心住宅、商务酒店、商业街区等多种物业形态，集市政、商务、社交、居住、商业、物业管理等6大生活优势资源于一身，将成为南上海以LIFE HUB模式的城市综合体。东侧地铁五号线沿线及越江隧道于2013-2014年开通，将提升南桥新城的人口流动。并是国际金钥匙物业联盟。卓越世纪中心总占地面积达30万平方米，引进国际*的LIFE HUB理念，打造集商务、居住、购物、休闲、美食城等城市功能于一体的综合体，未来建成后，卓越世纪中心将包含5A级楼、LOFT商住两用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、时尚商业街、住宅等城市物业。二、项目基本信息物业名称：卓越世纪中心4号楼物业：福田区福华路与金田路交汇处开发商：深圳市卓越房地产开发有限公司物 管：深圳市卓越物业管理有限公司产 权：2005-2055年管理费：18元/㎡.月空调费：中央空调计电 梯：12部原装进口三菱推荐单位：4号楼高楼层面 积:250-550-860-1600-2000平米租金：240元，外资公司装修风格三、卓越世纪中心的优势:卓越世纪中心位处CBD南区核心地段，西北接城市景观轴和大型商业购物中心，西邻会展中心，地 铁一、线交汇点、周边商务配套齐全；卓越集团作为中国的综合地产运营商，长期致力于深圳CBD开发，先后开发大厦、卓越时代广场一期、卓越时代广场二期、卓越世纪中心，在深圳中心区已拥有74万平米建筑面积庞大体量，心区写字楼开发面积的14.5%；集团秉承“商务美学”的理念，在长期的开发中积累经验，是目前深圳的商务地产开发商。配置：标准，人性化、舒适、健康、美感的空间，符合现代企业要求。建筑立面形体美感和标识性、 15.5米高挑空大堂、原装三菱高速电梯、核心筒布局方正实用、XXL空间尺度、第四代活性VAV空调、挑空大堂、网络地板、周密智能化管理系统、隔音隔热抗双银LOW-E玻璃……酒店：与国际着名酒店为邻，便捷别商务接待，物业资产和整体档次提升目前的CBD，聚集了30多栋甲级写字楼，「聚集深圳40%的银行，60%的证券公司，90%的基金公司】，拥有大批保险、物流、中介公司聚集，「世界500强企业有超过120家注CBD，上千家国内企业在此设立销售及研发总部】。集群效应，带来未来无穷的爆发力。
卓越世纪中心位于新城的沁园湖板块，且本项目位于竹盈路和胜利路的交叉口处，临近漕盈路和盈港路，毗邻工业园；30万平米的大型城市综合体，引进国际性五星级商业酒店雅高旗下的铂尔曼酒店。卓越世纪中心主要由甲级写字楼、五星级酒店、LOFT、企业公馆和酒店式公寓、步行街、shoppingmall等组成，集商务、休闲、生活于一体。卓越世纪中心临近客运总站、公交直达2号线徐泾东；以及临近规划中的轻轨站。项目周围配套有实验中学、逸夫小学、尚美中学、等。卓越世纪中心由东西两块地(宗地号：b119-0087、b119-0088)合并而成，总占地面积30163.01平方米，两块地之间有规划的南北方向的市政路，地块方正。卓越世纪中心位于深圳cbd南区东南部；西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南为皇岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，是cbd的单一业权的商务旗舰项目。卓越世纪中心规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、公寓、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造 ldquo，深圳cbd超级商务**群rdquo，深圳这个国际化都市活力的商务会所，引领深圳全新的ldquo，集约式rdquo商务模式。
卓越世纪中心区位优势
超级完善配套，缔造商务繁华
周边配套：坐拥深圳顶级市政、商务配套，世界级商务综合体成就深圳城市名片。
市政配套：深圳核心CBD，会展中心、市民中心、深圳书城。
交通配套：三维立体交通，贯通深-港-澳与珠三角经济动脉，地铁1号线、3号线、4号线、2012年广深港高铁通车，连通世界。
深圳顶级五星级酒店群：丽思卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可波罗酒店；与国际著名品牌酒店为邻，便捷高级别商务接待，物业品牌资产和整体档次提升。
集中式商业配套：晶岛国际、星河COCO Park、怡景中心城、天虹商场旗舰店。便捷商务休闲、娱乐和购物，品牌商品聚集，提升物业整体知名度。
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