卓越世纪中心开发商
出租楼层5-55F
出租价格低区220元/㎡起，高区300元/㎡起
出租面积304-409-714-593-168-2149㎡起
区域福田中心区
卓越世纪中心300平米-2000平米出租不等
深圳首席世界商务综合体，满城繁华环绕
开发商自持出租
臻品单位，限量出租
深圳核心CBD
超级完善配套，缔造商务繁华
与世界知名企业为邻
卓越开发商自持约50%部分出租
高区：
【出租楼层】：56-62F
【面积】：1072-2053㎡
【出租价格】：低区220元/㎡起，高区300元/㎡起（62楼整层带装修）
低区：
【出租楼层】：5-55F（整层起售）
【面积】：304-409-714-593-168-2149㎡起
【出租价格】：245含税元/㎡起
卓越世纪中心简介
一、项目介绍：项目简介：本项目规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造“深圳CBD超级商务**群”，深圳这个国际化都市具活力的商务会所，引领深圳全新的“集约式”商务模式。本项目共有4栋塔楼。1号楼为层超甲级写字楼,总高度280米,为目前中心区高。2号楼集甲级写字楼、五星级酒店、公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼是超甲级写字楼，二、周边配套：市政：市民中心，会展中心，深交所，音乐厅，少年宫，图书馆，书城，莲花山，水晶岛，中心城，购物公园，COCOPARK等；酒店：马可波罗好日子大酒店，喜来登大酒店，香格里拉大酒店，希尔顿大酒店等五星级酒店；餐饮：俏江南，顺记、胜记酒楼，潮泰轩等；银行：所有银行；交通：双口岸、三条地铁线、广深港城际高铁！ 距深圳机场仅30分钟；距中国香港机场仅60分钟；距新福田口岸、皇冈口岸10分钟车程；距蛇口港30分钟。卓越世纪中心1号楼租售中心卓越世纪中心1号楼简介入伙时间：2010年02月建筑高度：280米标准层高：4.1米标准净高：2.95米租赁均价：260/平米/月（特价单位158）出售均价：6.3/万平米面积：88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米空调：计管理费：20元/平米/月总建筑面积：120036.60㎡标准层面积：1900㎡——2000㎡楼层分布：楼层为5至66层，设备层/避难层为17层、33层、49层玻璃幕墙：（8+12+6）钢化中空LOW-E玻璃幕墙空调系统：特灵（中国）冰蓄冷VAV（变风量）空调系统电梯：原装进口三菱电梯20部电梯速度：低区3m/s；中低区4m/s；中高区5m/s；高区6m/s电梯承重：1600KG地 板：15厘米网络架空地板，电路网络自有布局无障碍通讯系统：卫星电视信号、无线网络覆盖安保系统：安全监测、保安消防系统：烟感、温感探测门禁系统：IC一卡通系统1号楼特邀美国建筑LarryK Oltmanns精心设计，打造象征永恒的外立面；已获得美国LEED绿金级认证的预认证，成为华南LEED金级认证的商务物业，引领低碳打造15.5米豪华双大堂，展现国际气度
卓越世纪中心位于深圳cbd南区东南部；西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南为皇岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，是cbd大的单一业权的商务旗舰项目。卓越世纪中心规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、公寓、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造ldquo，深圳cbd超级商务**群rdquo，深圳这个国际化都市具活力的商务会所，引领深圳全新的ldquo，集约式rdquo商务模式。卓越世纪中心位于南桥新城主城区，项目总占地面积达30万平方米，引进国际*的LIFEHUB理念，打造集商务、居住、购物、、休闲、美食城等城市功能于一体的综合体，卓越世纪中心将包含5A级楼、LOFT商住两用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、时尚商业街、住宅等城市物业。卓越世纪中心开发商集团来自深圳，该集团秉承"excellence"的企业理念，十余年来深耕商业地产领域，在深圳CBD核心区的30余幢写字楼之中，有四分出自之手，效应与万科、金地齐名。14%开发占有率CBD，CBD地标高度、46万平米CBD世界商务综合体，众多光环集一身，卓越世纪中心从一开始就注定立于地位。其的环保设计理念、超大规模的建筑体量、标志性的高度、的物业形态、完善的硬件配置等均创深圳写字楼之，更是成为深圳CBD新的传奇与引擎。1号楼为66层国际超甲级写字楼，总高度280米，是目前中心区高，更是获得美国LEED绿金级认证的预认证，不仅拥有深圳CBD核心区域的区位优势，还特邀美国建筑LarryKOltmanns精心设计，280米永恒立面形成其无与伦比的地标高度和建筑。
项目基础信息：
项目位置：深圳市福田区中心区CBD南区福华三路会展中心东
地 铁或公交：会展中心站
导航地址：卓越世纪中心
开发商：卓越集团
项目建筑面积：约12万㎡
项目楼栋数：4栋
高度：66层/280m
标准层高：4.1m，净高2.95m
标准层面积：1900-2000㎡
使用率：68%
停车位：1550个（月卡1500/月）
电梯品牌及数量：20部原装三菱客梯+2部消防梯
空调系统：中央空调计流量，早8晚6 加班收费：3元/KWH
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：卓越资管
物业管理费：22.65元/㎡/月（不含空凋）
交付标准：部分带有精装修
交楼时间：现楼
特色配备：星河COCO PARK、怡景中心城、娱乐购物，品牌商品聚集
区位优势
超级完善配套，缔造商务繁华
周边配套：坐拥深圳顶级市政、商务配套，世界级商务综合体成就深圳城市名片。
市政配套：深圳核心CBD，会展中心、市民中心、深圳书城。
交通配套：三维立体交通，贯通深-港-澳与珠三角经济动脉，地铁1号线、3号线、4号线、2012年广深港高铁通车，连通世界。
深圳顶级五星级酒店群：丽思卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可波罗酒店；与国际著名品牌酒店为邻，便捷高级别商务接待，物业品牌资产和整体档次提升。
集中式商业配套：晶岛国际、星河COCO Park、怡景中心城、天虹商场旗舰店。便捷商务休闲、娱乐和购物，品牌商品聚集，提升物业整体知名度。
一、卓越世纪中心简介卓越世纪中心是集团于南桥新城打造的新地标式城市综合体;将以跨界精装LOFT产品为主，同时有5A级商务楼、中心住宅、商务酒店、商业街区等多种物业形态，集市政、商务、社交、居住、商业、物业管理等6大生活优势资源于一身，将成为南上海一个以LIFE?HUB模式的城市综合体。东侧地铁五号线沿线及越江隧道于2013-2014年开通，将提升南桥新城的人口流动。并是国际金钥匙物业联盟。卓 越世纪中心总占地面积达30万平方米，引进国际*的LIFE?HUB理念，打造集商务、居住、购物、休闲、美食城等城市功能于一体的综合体，未来建成后，世纪中心将包含5A级楼、LOFT商住两用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、时尚商业街、住宅等城市物业。二、项目简介项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，福华三路与金田路交汇处（东南向），开发商：深圳世纪城房地产开发有限公司占地面积：30163.01㎡总建筑面积：466000.00㎡建筑高度：高280m，楼层：地上66层，地下4层，标准层面积：1900--2100㎡物业管理：物业管理有限公司电梯：20部进口三菱电梯?，2部消防梯，2部扶手电梯幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙空调系统：大金VRV中央空调系统停车位：1550个停车位车位费：1200元/月容积率：6.9绿化率：20.00%出租楼层：出租楼层5--66层出租面积段：整层约1900--2100平大小面积，毛坯，精装修均有，交楼标准：网络地板使用率：68%，整层约72%出租价格：280--420元/月/（含税）物业费：20元/月/空调费：计
卓越世纪中心项目位于商务区（CBD）核心地段，拥有48万㎡超大体量和海拔281米地标新高度，以国际的产品配置，旨在打造首座商务综合体，匹配国内外旗舰级企业身份。项目东临路，南依路，北靠路，西接路，交通网络四通八达，市政、生活配套十分便捷，距新仅200米左右，方便企业办理各项行政及金融业务，项目周边商务配套极其完备，万达艾美酒店、图书馆、市北家乐福、佳世客、招商银行、光大银行、等配套一应俱全，万达广场以及在建的广场等，为该区域日后的发展提供了充足的商业支撑，对于商务区域的发展平添了动力。项目整体规划由4栋商务楼和4层名品商业组成。其中1#楼58层，建筑面积106511.21平米；2#楼38层，建筑面积62994.82平米；3#楼39层，建筑面积64831.07平米；4#楼24层，建筑面积30265.36平米。1#写字楼主楼海拔281米的超5A国际甲级写字楼，刷新了写字楼的新高度，项目整体建成之后将成为全体量大、海拔高度的商务综合体。卓越世纪中心将以包罗万象的城市综合体功能，强调纯粹城市空间的公众参与体验，以广场、庭院、裙楼、零售旗舰店等丰富意象，城市精神。斜线相交的窗格子景观，贯穿整个基地边界、庭院、水池、喷泉、阶梯、景观台阶及步行走廊的设计，视觉印象让人过目难忘，艺术美感。卓越世纪中心融合超甲级写字楼、公寓、五星级酒店和商业四种商务业态于一体，是深圳CBD建设史上大规模的大型商务综合体。其区位、高度、规模体量、物业形态、硬件配置均创深圳的写字楼之。此外，卓越世纪中心还是深圳个申请国际LEED金级认证的项目。卓越世纪中心作为2009年深圳CBD新推的商务项目，不仅为深圳CBD锦上添花，更以诸多创纪录的数据令业内难以望其项背。·世纪中心共有4栋楼组成。1号楼为层超甲级写字楼，总高度280米。成为目前深圳CBD的商务综合体。2号楼集甲级写字楼、五星级酒店、公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼为180米超甲级写字楼。地下负一层至五层部分商业涵盖商场、餐饮、健身、会议、宴会等众多功能。提供国际精美店、中外餐饮、健身中心、空中游泳池等商业设施。
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