深圳湾1号 租赁中心 租赁电话 物业出租电话 管理处出租

336-515-850-2300㎡全球租赁

湾区核心商务地标

尊享六星商务礼遇

360°环宇景观，尽揽美景

昭示性强，湾区首排门户

350米垂直商务综合体

海陆空港，多维一体的交通枢纽

KPF匠心打造，荣获亚太区“较佳写字楼”奖

LEDD金级预认证，WELL建筑评估标准，绿色环保生态办公典范

【租赁楼层】：6-30F

【租赁面积】：336-515-850-2300㎡

【租金报价】：均价350元/㎡/月

深圳湾1号是深圳鹏瑞地产和美国KPF、AECOM、德国LKL、HID、中国香港梁志天等国际团队的联袂钜作，位于中国深圳湾后海内湾湖公园西岸。项目总建筑面积约47万平方米，主塔楼建筑结构高度约338米，是融合公寓、商业、酒店以及总部型商务办公等复合业态为一体的深圳湾新地标综合体。深圳湾1号建筑楼体采用双银Low-E中空夹胶三层玻璃幕墙。容积率：南区7.97，北区4.63。

项目基础信息：

项目位置：深圳市南山区东滨路与科苑南路交汇

地 铁：地 铁2号线登良站

导航地址：深圳湾1号T7栋

项目建筑面积：17万㎡（办公面积7万㎡）

标准层面积：2300-2600㎡

物业管理费：38元/㎡（含空调早8晚7）

使用率：62%

楼高：350米

标准层高：4.5米 / 净高3.2米

层数：72层

停车位：479个

电梯数：办公楼层10台讯达双轿厢电梯

空调系统：AVA中央空调系统

大堂高度：11米

交付标准：天地墙+窗帘（可直接入驻）

天花：金属铝扣板天花+灯盘，全部安装到位

墙面：高级乳胶漆刷白，并安装双开玻璃门

窗帘：安装电动智能窗帘（根据日照采光自动调节）

地面：150mm硫酸钙网络地板

交楼时间：现楼

特色配套：深湾会国际会员制俱乐部，云端音乐厅，天际龙吧，白金级物管团队

周边配套：教育：北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等；

深圳湾1号号T7层是一座融合总部办公、鹏瑞莱佛士酒店、鹏瑞莱佛士公寓、天际汇、云颂空中音乐厅、直升机停机坪为一体的城市综合体。湾1号是鹏瑞集团打造的个项目，从初的规划设计到建筑实施，整合了、采用标准、打造建筑，并一直坚持化、、创新的理念与匠人精神，整整历经10个年头，因此湾1号也是鹏瑞集团“十年磨一剑”力求的建筑作品。而T7层是对湾1号的理念和信念的诠释，无论是创新技术、施工难度、品质要求还是工期进度要求，T7层都创下了业界诸多纪录。

深圳湾1号区位优势

【湾区总部区位】深圳湾，作为粤港澳大湾区的重要海岸线，堪称大湾区中的核心。15公里城市滨海观景长廊，高楼林立，现代建筑鳞次栉比；腾讯、阿里巴巴、百度等创新科技和中海油、中国航天、华润等国资央企深圳总部纷纷汇集于此

【交通枢纽】：深圳湾1号拥有发达的交通网络,主要干道“四纵三横”形成闭路循环。

多条地铁线：2号线登良站，13号线登良东，深圳湾口岸站（预计2022年开通）

东滨路东公交站途经有：123等路；

后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；

深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；

北师大附中公交站途经有：B602、123等路。

道路交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道

【绝对地标】

地标高度：350米垂直都市商务综合体

地标外形：以其垂直多元的特征革新传统商务形态，代言着城市较*的商务力量

【地标配置】

【1】2m极限宽幅幕墙，双银中空LOW-E玻璃营造360°非凡视野

【2】内湾湖公园的37万平方米湖面风光 ，深圳湾无边壮阔海景

【3】4.5m层高，3.2m净高，深圳之较

【4】8台双轿厢进口迅达电梯，运速可达6m/s，平均等候时间小于30s

【5】VAV中央空调，多重净化空气，可分户计量

【6】三路专线供电互为备用，多重**企业24小时用电安全

【稀缺价值】

一站式的物业服务体系，高端定制服务，礼遇极致服务

部分楼层设置企业大堂，双层高度展现总部气度

引入高端员工食堂，杜绝饮食隐患，关爱员工健康

配套4万㎡的顶级滨海商业中心，为顶级社交圈层打造高定时尚生活中心

小区内部配套小区自带配套：自带商业配套