深圳福田皇庭中心租售中心|写字楼出租

《项目介绍》
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套
建筑主体设计强调大气、、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立极高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、引领绿色写字楼发展
交通情况
拥有皇岗口岸和福田口岸、双口岸连通中国香港、周边交通主干道：广深高速、深南大道、滨河大道、北环大道、南坪快速、侨香路、侨城东路、农林路、农园路、泰然九路、香蜜湖路、红荔路、彩田路、新洲路等、地铁1号线贯穿、还有地铁2号线、3号线、4号线、11号线、广深港高铁福田站
配套设施
周边为现代国际大厦、大中华国际广场、喜来登酒店、大中华国际金融中心、丽丝卡尔顿酒店、中洲大厦、卓越世纪中心、皇庭v酒店皇庭、国际能源大厦等
超市：商场：中心城、COCOPark、购物公园、皇庭广场、天虹百货（福民店）、华润万家（福民店）、金海马家居MALL、香江家居工厂批发城、苏宁电器（高发城池）；天虹百货（星河店）、华润万家（益田店）、人人乐（金田店）
酒店：丽兹卡顿酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳马哥孛罗好日子酒店、深圳大中华喜来登酒店。
皇庭中心写字楼有面积：200-500-800-1200-2500平米出租
一，项目介绍
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套
建筑主体设计强调大气、、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立极高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、引领绿色写字楼发展。
二、基本信息
产权年限：50
物业类型：办公楼
建筑类别：高层
容积率：15.73
物业费：33元/平/月
售楼地址：深圳市福田区福华路与金田路交界处
开发商：深圳市皇庭房地产开发有限公司
物业公司：皇庭国际物管（世邦魏理仕顾问）
三、区域优势
「核心位置】：位于轴心位置，360度视域。是国内单体面积的写字楼，容纳、、会所、商业商务组合，号码中国CBD“劳斯莱斯”，为500强的选择;
「交利】：三维立体交通，贯通深港澳与珠三角经济动脉，1、2、3、4号线，广深高铁，连同的价值;
「得天厚的】：北享城市客厅景观，南看1.7万平方米楼前绿化带，山、CBD、口岸、中国香港四点一线的胜景尽收眼底，并由国际物管戴维斯物业管理，让每位租户享受的五服务。周边商场、银行、餐饮、超市林立，衣食住行十分便捷。

皇庭中心信息
皇庭中心[福田 福田中心区] 金田路2028号
物业类别：标准写字楼（）
总 层 数： 地上59层，地下3层
物 业 费：33.00元/平方米·月
建筑面积：460000平方米
得 房 率：68%
竣工时间：2010-10-01
电梯数量：客梯22部
停 车 位：地上车位1个，地下465个
物业公司：北京仲量联行物业管理有限公司深圳分公司
建筑类别： 写字楼
是否可分割：是
空　　调：冰蓄冷式VAV空调系统（部分区域）
装修状况：毛坯
占地面积：30163.01平方米
标准层面积：2000平方米
开 发 商：深圳市皇庭商业管理有限公司
公交：10路、101路、113路、204路多达27 条公交线路； 明年福田火车站即将投入使用，届时，自福田中心：地 铁1、2、3、4号线。距已建成的地 铁1、4号线交汇站——会展中心站D、E 出口步行时间约3～5分钟

皇庭中心信息
「皇庭中心】全球租赁盛世启动！
「标准层面积】约2100㎡，可整租，可分租；
「价格】260元-360元含税/㎡/月；
「层数】地上54层，地下4层；
「使用率】约68%；
「层高】4.3-4.5米，净高：2.95-3.1米，
「网络地板】130mm架空网络地板；
「电梯】20部进口迅达客梯，2台消防梯，时速6m/s；
「幕墙】超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙；
「网络】光纤；
「停车位】656个；
「空调】VAV与冰蓄冷空调系统；
「物业管理公司】皇庭国际物管（世邦魏理仕顾问）；
「物业管理费】32元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）；
「大堂高度】16.2米；
「大堂面积】1624.37㎡；
「墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯，公共装修用料均为进口石材，每层立配置带淋浴功能行政卫生间，每户预留总裁洗手间位，提供实时温水洗手，高科技智能管理系统】

梦想之地
皇庭中心 – 深圳CBD的之心、一份献给深圳市乃至广东的珍贵礼物
– 整座建筑看起来好似一个巨大的水晶礼盒，的星形建在其中，象征着为这座世界上发展快的城市，礼献的商业零售服务之心。
皇庭中心，顶层建有蔚为壮观的空中花园，形似一个在天空下打开的巨大礼盒，好似在吸纳点点繁星激发的灵感。阳光穿过像水晶一般晶莹剔透的穹顶，暖暖地洒在广场上，吸引着各个层次的新潮、奢华人士。作为各类商家共聚一堂的时尚之地，皇庭广场不仅描绘了一道靓丽的风景，还能让人一展自己的风采，为深圳数百万关注时尚的消费者提供贴心的服务。
核心区位
深圳市被誉为经济发达的珠江三角洲地区与广东省的商业之都，皇庭广场正位于这座城市的中心地带、活力四射的中心商务区。这里是一个超区域时尚生活中心，覆盖了深圳市70%的高层写字楼，宏伟的国际会展中心、无数五星级奢华酒店以及无数零售、休闲与设施。
皇庭中心交通指引
皇庭中心附近的公交站:
大中华国际广场、大中华国际广场、岗厦站、大中华国际广场北、福华三路口、会展中心地 铁站、会展中心站、岗厦地 铁站、财富大厦、会展中心地 铁站、会展中心地 铁站、岗厦站、岗厦西、彩福大厦、岗厦村、市民广场东。
皇庭中心附近的公交车:
235路、371路、373路、374路、38路、398路、60路、64路、71路、76路区间、K318路、M390路、M347路、M459路、325路、33路、62路、E20路、M223路、M224路、M441路、B709路、34路、50路、K113路、3路、龙华线、罗宝线、103B路短线、103B路、121路、375路、379路、80路、M221路、海上田园旅游专线2路、E25路、204路、223路、326路、M414路、103路短线、103路、14路、202路、203路、303路、313路、357路、391路、4路、M389路、212路、225路、377路、385路、M204路、M370路、M433路、317路、339路、301路、311路、M435路等。
http://www.oceanwealthy.com