深圳湾1号物业租赁部|招商中心

深圳的6大富人区，有就建议去了解一下深圳湾1号。深圳湾1号也是富人们的象征，这里看到的景象就是没有豪只有更豪。
深圳湾作为世界奢华建筑群，就像一颗璀璨的明珠屹立在中国之南，位于后海中心区东滨路与科宛大道交汇处西北侧，是一个集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，总建筑面积是358,000平方米，交通网络非常发达，与周边各功能的组团联系密切。
在这里你也明白了什么叫做豪宅，世界湾1号的公寓平方均价是十几万到二十几万每平方米，全都是三顶层复式带私家泳池，什么样的人住在这里，就是在塔尖人士的选择，都说深圳湾1号是身份的象征，三百多平全海景。
周边配套也很厉害，小学和初中高中几间，也有三座，其他商场这些都不用说了，全都是标配。
区域内有4个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站。交通是如此的方便。
深圳湾1号是有“地产奥斯卡奖”之称的国际地产奖，可以说是世界房地产业内影响范围、性的奖项。
有是这样说的“深圳湾1号已跻身于豪宅之列，在中国豪宅领域内占有优势”。
有也算出了这里的一个月交的物业费就6500元，6500元相信很多朋友的工资都不到这个数。
很显然如今的深圳湾1号已经追赶了“住宅”的概念，对于很多富豪而言，这也是一个艺术品，达到了艺术与生活的平衡统一。
深圳湾1号号T7层是一座融合总部办公、鹏瑞莱佛士酒店、鹏瑞莱佛士公寓、天际汇、云颂空中音乐厅、直升机停机坪为一体的城市综合体。湾1号是鹏瑞集团打造的个项目，从初的规划设计到建筑实施，整合了、采用标准、打造建筑，并一直坚持化、、创新的理念与匠人精神，整整历经10个年头，因此湾1号也是鹏瑞集团“十年磨一剑”力求的建筑作品。而T7层是对湾1号的理念和信念的诠释，无论是创新技术、施工难度、品质要求还是工期进度要求，T7层都创下了业界诸多纪录。

一、项目简介
深圳湾1号（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山区后海东滨路与科苑大道交汇处西北侧，深圳湾内湖的海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所先看到的一个项目，是集居住、酒店、商业于一体的城市综合体。项目将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。
深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业性 +服务业+旅馆业用地。
深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米。
项目宗地号：南地块T107-0002、北地块T107-0003 ，占地面积：46084.47平方米(南地块32426.65平方米+北地块13657.82平方米) ，建筑容积率：5.9 ，建筑覆盖率：≤35% ，绿地率：≥30%。
二， 项目信息
总楼层: 72层
每层楼高： 4.5米(净高3.2米)
整层面积: 2300-2600㎡
起租面积： 500㎡起
管理费： 32元/㎡/月
电梯数量： 8台迅达电梯
停车位： 479个
网络地板: 预留150mm的网络地板
交楼标准：首层大堂、公共走道豪华装修交付，区域天花、墙面、网络地板提供材料。
三、周边设施
交通地铁：蛇口线登良站
公交：
东滨路东公交站途经有：123等路；
后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；
深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；
北师大附中公交站途经有：B602、123等路。
周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；
幼儿园 北师大附属幼儿园
中小学 北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。
大学 深圳大学
综合商场 海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等
南油、蛇口、联合 。
银行建设银行、招商银行、深圳发展银行等。
邮政南油邮局
其他15公里滨海生态长廊、四海公园等
小区内部配套小区自带配套：自带商业配套

深圳湾1号位于后滨路与科苑大道交汇处西北侧，湾内湖的海景地块，也是从南侧湾口岸所先看到的一个项目，是集居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。湾1号项目用地性质变更为商业+商业性+服务业+旅馆业用地。建筑面积208500平方米；建筑：5.9，建筑覆盖率：≤35%，绿地率：≥30%。目前在售的436平米的4房3厅5卫，户型，朝南朝北，共28层！小区门口的人才公园大气磅礴，进入小区欧式的大堂让人眼前一亮，整片的大理石的背景墙知道价格不菲，电梯是通力的进口版，这速度，6米每秒一下到了23层样板房，据说是美国的手笔，推开厚重的防盗门映入眼帘的是一副丹青的水墨画，黑色的木板墙，青灰的地板，满满的中国风，270度的采光客厅，3米5层高的落地大玻璃，满眼的碧海蓝天啊，站在近50平米的v字形大阳台上，吹着海风，看着从东到西的景色，看日出日落，是多么的幸福。

深圳的6大富人区，有就建议去了解一下深圳湾1号。深圳湾1号也是富人们的象征，这里看到的景象就是没有豪只有更豪。
深圳湾作为世界奢华建筑群，就像一颗璀璨的明珠屹立在中国之南，位于后海中心区东滨路与科宛大道交汇处西北侧，是一个集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，总建筑面积是358,000平方米，交通网络非常发达，与周边各功能的组团联系密切。
在这里你也明白了什么叫做豪宅，世界湾1号的公寓平方均价是十几万到二十几万每平方米，全都是三顶层复式带私家泳池，什么样的人住在这里，就是在塔尖人士的选择，都说深圳湾1号是身份的象征，三百多平全海景。
周边配套也很厉害，小学和初中高中几间，也有三座，其他商场这些都不用说了，全都是标配。
区域内有4个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站。交通是如此的方便。
深圳湾1号是有“地产奥斯卡奖”之称的国际地产奖，可以说是世界房地产业内影响范围、性的奖项。
有是这样说的“深圳湾1号已跻身于豪宅之列，在中国豪宅领域内占有优势”。
有也算出了这里的一个月交的物业费就6500元，6500元相信很多朋友的工资都不到这个数。
很显然如今的深圳湾1号已经追赶了“住宅”的概念，对于很多富豪而言，这也是一个艺术品，达到了艺术与生活的平衡统一。
深圳湾1号介绍
1、深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，深圳高空中直升机坪，提供私人商务飞行航线定制服务。
2、深圳湾1号位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。
3、深圳湾1号屹立于中国深圳湾，共由8栋主体建筑组成。融合公寓、商业、奢华酒店及甲级写字楼等综合一体，为深圳湾地标型建筑群，创新城市发展模式。360°海天视界、私家空中泳池，所至，只为创造世界湾区1号作品
4、内部配套：滨海地标综合体，‘一站式’服务兑现
1) 名车展厅、海景餐厅、银行、艺术家具等旗舰商业，为人士量身而造
2) 国际奢华酒店：深圳湾1号于2013年5月引入国际奢华酒店‘莱佛士酒店’
3) 私密会所：342m高空云端会所、深湾会会所。
5、深圳湾壹号-巧夺天工，惊世之作，地处后海金融商务区总部基地之核心位置，坐拥深圳一线海景资源，紧邻深圳城市名片（十五公里滨海长廊）享海陆空三维立体交通，集寰球商务、公寓、奢华酒店、商业于一体的城市综合体。
二、项目基本信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，后海总部基地，东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段）
2，开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
3，用地面积：46084.47平米
4，建筑面积：358000.00平米
5，建筑高度： 高 350米
6，写字楼体量：69984.70平米
7，楼层：地上71层，地下4层
8，标准层面积：标准层面积为2300--2600平米
9，层高：标准层高4.5米 净高3.2米
10，物业管理：仲量联行
11，电梯：8台双轿厢原装进口迅达豪华电梯（速度可达8米/秒）
12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃，2米宽幅单元式玻璃幕墙
13，网络：电信
14，网络地板：150mm网络地板
15，电路：三路专线供电互为备用，办公区提供一台1500千瓦备用发动机，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面积：1221.67平
18，空调系统：VAV中央空调系统
19，停车位：1570个停车位，
20，车位费： 暂时未定
21，绿化率：23.5%
22，出租楼层：4--28层 
23，出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层
24，出租价格：280--350元 /月/（含税）
25，实用率：68%
26，物业费：38元 /月/（包含空调费）
27，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
28，交楼时间：预计2019年4月
三、项目配套
商业配套： 天虹商场，家乐福，
酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等
交通配套：
轨道交通：2号线后海站，登良站、海月站、11号线后海站
环绕本项目周边公交站点：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多条公交站点，
银行：创兴银行，华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。
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