南山后海深圳湾1号出租电话|物业招租

深圳的6大富人区，有就建议去了解一下深圳湾1号。深圳湾1号也是富人们的象征，这里看到的景象就是没有豪只有更豪。
深圳湾作为世界奢华建筑群，就像一颗璀璨的明珠屹立在中国之南，位于后海中心区东滨路与科宛大道交汇处西北侧，是一个集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，总建筑面积是358,000平方米，交通网络非常发达，与周边各功能的组团联系密切。
在这里你也明白了什么叫做豪宅，世界湾1号的公寓平方均价是十几万到二十几万每平方米，全都是三顶层复式带私家泳池，什么样的人住在这里，就是在塔尖人士的选择，都说深圳湾1号是身份的象征，三百多平全海景。
周边配套也很厉害，小学和初中高中几间，也有三座，其他商场这些都不用说了，全都是标配。
区域内有4个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站。交通是如此的方便。
深圳湾1号是有“地产奥斯卡奖”之称的国际地产奖，可以说是世界房地产业内影响范围、性的奖项。
有是这样说的“深圳湾1号已跻身于豪宅之列，在中国豪宅领域内占有优势”。
有也算出了这里的一个月交的物业费就6500元，6500元相信很多朋友的工资都不到这个数。
很显然如今的深圳湾1号已经追赶了“住宅”的概念，对于很多富豪而言，这也是一个艺术品，达到了艺术与生活的平衡统一。
「深圳湾1号本案】 
宽幅幕墙： 2m限宽幅，360°环宇视野 船舶级进口阳氧化铝板，即使在海边也历久弥新。
生态空调系统： 新风量高达36m/p/h，大幅提高负离子含量，多重过滤有害物质，空气品质媲美美国五角大楼。
电梯配置： 8台双轿厢全进口迅达豪华电梯，运速可达6m/s。平均等候时间小于30s，**通达。
交通： 坐拥2号线（登良站），规划中13号线。
水运： 邻近深圳湾口岸、跨海大桥、蛇口港。
陆运： 汇集后海大道、滨海大道、东滨路等主干道以及广深沿江高速。
空运： 邻近中国香港国际机场与宝安国际机场。

一、深圳湾1号简介
深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。 
　　深圳湾1号项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平方米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。 
　　深圳湾1号项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米，其中办公面积69530平方米、商业面积29450平方米、商务公寓面积107090平方米、配套设施面积2430平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米，其中办公面积13500平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积39790平方米、配套设施面积150平方米。
二， 项目信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，后海总部基地，东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段）
2，开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
3，用地面积：46084.47平米
4，建筑面积：358000.00平米
5，建筑高度： 高 350米
6，写字楼体量：69984.70平米
7，楼层：地上71层，地下4层
8，标准层面积：标准层面积为2300--2600平米
9，层高：标准层高4.5米 净高3.2米
10，物业管理：仲量联行
11，电梯：8台双轿厢原装进口迅达豪华电梯（速度可达8米/秒）
12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃，2米宽幅单元式玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，网络地板：150mm架空网络地板
15，电路：三路专线供电互为备用，办公区提供一台1500千瓦备用发动机，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面积：1221.67平
18，空调系统：VAV中央空调系统
19，停车位：1570个停车位，
20，车位费： 暂时未定
21，绿化率：23.5%
22，出租楼层：4--28层 ，
23，出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层
24，出租价格：280--350元 /月/（含税）
25，实用率：68%
26，物业费：38元 /月/（包含空调费）
27，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
28，交楼时间：预计2018年4月
三、深圳湾1号配套
教育：北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等；
购物：人人乐购物广场、蛇口沃尔玛、华润万家便利超市、通家乐购物广场、海客隆超级市场、满家福超级市场等；
：王晶口腔诊所、亚湾大药房等；
银行：工商银行、招商银行等。
配套设施面积150平方米
临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；东滨路东公交站途经有：123等路；后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；北师大附中公交站途经有：B602、123等路。

深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。 
深圳湾1号项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平方米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。 
深圳湾1号项目平均由3.41变更为5.9，计总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米，其中办公面积69530平方米、商业面积29450平方米、商务公寓面积107090平方米、配套设施面积2430平方米；北地块T107-0003地块由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米，其中办公面积13500平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积39790平方米、配套设施面积150平方米。

【深圳湾一号】
企业总部基地 海边办公 多维立体交通
【项目介绍】
深圳湾1号综合体屹立于深圳后海CBD，融汇金融商务总部规划与湾景，地段价值全城，汇集国际智慧，以优美的建筑和瞩目的高度构成后海特的天际线，匠作诠释的商务美学。
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【本案详情】
总楼层: 72层
每层楼高： 4.5米(净高3.2米)
整层面积: 2300-2600㎡
起租面积： 500㎡起
管理费： 32元/㎡/月
电梯数量： 8台迅达电梯
停车位： 479个
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【交楼信息】
网络地板: 预留150mm的网络地板
交楼标准：首层大堂、公共走道豪华装修交付，区域天花、墙面、网络地板提供材料。
深圳湾1号介绍
深圳湾1号作为中国豪宅，地处深圳湾核心地段，总建筑面积约47.5万㎡，集办公、居住、酒店、商业于一体，是由鹏瑞集团开发打造的超级城市地标综合体。
深圳湾1号共8栋，由水轴分成南北区，融合公寓、总部办公、传奇莱佛士酒店、定制商业及深湾会于一体。其中T1为写字楼，T7为环球商务中心，其余为公寓产品。
如果说建筑是凝固的艺术，那么深圳湾1号必定是的作品。
整个项目由全球建筑设计事务所KPF、全球梦幻设计女王Kelly Hoppen、全球知店设计英国G.A、全球首屈一指的商业设计迪拜LW、国际室内联盟梁志天以及SCDA新加坡国宝级设计SOO K.Chan等联合打造，并于2013年获得有“地产奥斯卡”之称的国际地产奖。
该奖堪称世界房地产业内影响范围、性的奖项，覆盖北美、欧洲、亚太、中南美等区域，旨在表彰世界范围内的地产项目，是全球公认的优异标志。
01 粤港澳大湾区核心
2月18日公布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》把大湾区作为“”建设的重要支撑，将打造一个充满活力的城市群。
深圳湾作为全球的“金融湾区+科技湾区+居住湾区”，地处大湾区龙头地段，正是深港一体化的站，而背靠后海全球商务总部基地的深圳湾1号，将成为人运与财运的汇集点。
02 难以复制的自然与人文交响
位于后海西岸的深圳湾1号衔接城市与滨海，饱览深港两地城市风貌与一线滨海生态风情，同时实现了：看海、看湾、看湖、看河、看园、看绿廊、看山、看城市的繁华众多稀缺资源集于一地。
① 前排无遮挡，零距离滨海湖湾一线海天
深圳湾1号湖海一线的海景资源有目共睹。无论是艳压中国香港维多利亚港的人才公园，还是有着“美都市海岸线”之称的滨海长廊，都无不在以各自的方式拥抱自然的回归。
② 总览深港，收纳两地城市幻彩
后海沿岸地带的繁华代表着深圳城市的活力，视线横跨两岸，则是港味十足的港岛风光。两座城市被飞跃的银桥相连，在夜幕下各自演绎着都市的脉动。
03 行业的生活圈
深圳国际会员制俱乐部——深湾会，与、北京长安俱乐部联运管理，一直被视为全球顶豪圈层的入场券，可享用遍布全球超过250家各类高尔夫俱乐部、城市康体俱乐部及商务俱乐部特权。
依托深圳湾总部基地，各界行业与城市精英齐聚深湾会，使其成为八方名流之地。事实上2018年到访深湾会的就有约克公爵安德鲁王子和英国国际贸易大臣利亚姆·福克斯，名流气质逐渐富集。
后海沿岸地带的繁华代表着深圳城市的活力，视线横跨两岸，则是港味十足的港岛风光。两座城市被飞跃的银桥相连，在夜幕下各自演绎着都市的脉动。
03 行业的生活圈
深圳国际会员制俱乐部——深湾会，与、北京长安俱乐部联运管理，一直被视为全球顶豪圈层的入场券，可享用遍布全球超过250家各类高尔夫俱乐部、城市康体俱乐部及商务俱乐部特权。
依托深圳湾总部基地，各界行业与城市精英齐聚深湾会，使其成为八方名流之地。事实上2018年到访深湾会的就有约克公爵安德鲁王子和英国国际贸易大臣利亚姆·福克斯，名流气质逐渐富集。
△云颂音乐厅
二期位于深圳湾1号南区裙楼，占地约2,000平方米，提供：运动、休闲、宴会、及移动办公空间。三期的云端会所位于深圳湾1号T7顶部，预期今年投入使用，配备的云颂音乐厅、会员的直升机停机坪、接待室等设施与服务。
04 莱佛士：与的共鸣
预计2019年4月在深圳湾1号开业的莱佛士酒店，将是继2005年莱佛士进驻中国北京、三亚后的第三家酒店。
作为全球酒店的莱佛士，始建于1887年，一度是奢华、魅力和体验的代名词。
莱佛士向来以选址严格著称，在世的9家莱佛士酒店均占据了当地的地段、生态景观以及依附其中的人文资源。此次莱佛士酒店在深圳湾1号的开业，正源于双方对品质追求的统一。
△莱佛士酒店
酒店位于深圳湾1号T7 栋超高层中，总建筑面积约35000平方米，包含约168间客房及套房、4个餐饮场所、会议及能容纳千人的宴会厅、健身和设施(包括莱佛士水疗中心)等相关宾客设施。
http://www.oceanwealthy.com