深圳卓越世纪中心物业招商处|福田中心区写字楼出租

卓越世纪中心简介
一、项目介绍：
项目简介：本项目规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造“深圳CBD超级商务**群”，深圳这个国际化都市活力的商务会所，引领深圳全新的“集约式”商务模式。本项目共有4栋塔楼。1号楼为层超甲级写字楼,总高度280米,为目前中心区高。2号楼集甲级写字楼、五星级酒店、公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼是超甲级写字楼，
二、周边配套：
市政：市民中心，会展中心，深交所，音乐厅，少年宫，图书馆，书城，莲花山，水晶岛，中心城，购物公园，COCOPARK等；
酒店：马可波罗好日子大酒店，喜来登大酒店，香格里拉大酒店，希尔顿大酒店等五星级酒店；
餐饮：俏江南，顺记、胜记酒楼，潮泰轩等；
银行：所有银行；
交通：双口岸、三条地铁线、广深港城际高铁！ 距深圳机场仅30分钟；距中国香港机场仅60分钟；距新福田口岸、皇冈口岸10分钟车程；距蛇口港30分钟。
深圳卓越世纪中心
深圳卓越世纪中心融合超甲级写字楼、公寓、五星级酒店和商业四种商务业态于一体，是深圳CBD建设史上大规模的大型商务综合体。其区位、高度、规模体量、物业形态、硬件配置均创深圳的写字楼之。此外，卓越世纪中心还是深圳个申请国际LEED金级认证的项目。
·世纪中心作为2009年深圳CBD新推的商务项目，不仅为深圳CBD锦上添花，更以诸多创纪录的数据令业内难以望其项背。·世纪中心共有4栋楼组成。1号楼为层超甲级写字楼，总高度280米。成为目前深圳CBD的商务综合体。2号楼集甲级写字楼、五星级酒店、公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼为180米超甲级写字楼。地下负一层至五层部分商业涵盖商场、餐饮、健身、会议、宴会等众多功能。提供国际精美店、中外餐饮、健身中心、空中游泳池等商业设施。

一、卓越世纪中心简介
地段：位处CBD南区核心地段，西北接城市景观轴和大型商业购物中心，西邻会展中心，地铁一、线交汇点、周边商务
配套齐全；
：卓越集团作为中国的综合地产运营商，长期致力于深圳CBD开发，先后开发卓越大厦、卓越时代广场一期、卓越
时代广场二期、卓越世纪中心，在深圳中心区已拥有74万平米建筑面积庞大体量，心区写字楼开发面积的14.5%；卓越
集团秉承“商务美学”的理念，在长期的开发中积累经验，是目前深圳专业的商务地产开发商。
配置：引领时代标准，人性化、舒适、健康、美感的空间，符合现代企业要求。建筑立面形体美感和标识性、 
15.5米高挑空大堂、原装三菱高速电梯、核心筒布局方正实用、XXL空间尺度、第四代活性VAV空调、挑空大堂、网
络地板、周密智能化管理系统、隔音隔热抗双银LOW-E玻璃……
酒店：与国际着名酒店为邻，便捷别商务接待，物业资产和整体档次提升
目前的CBD，聚集了30多栋甲级写字楼，「聚集深圳40%的银行，60%的证券公司，90%的基金公司】，拥有大批保险、物流、
中介公司聚集，「世界500强企业有超过120家抢注CBD，上千家国内企业在此设立销售及研发总部】。集群效应，带来
未来无穷的爆发力。
二、项目信息
项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，福华三路与金田路交汇处（东南向），
开发商：深圳卓越世纪城房地产开发有限公司
占地面积：30163.01㎡
总建筑面积：466000.00㎡
建筑高度： 高280m，
楼层：地上66层，地下4层，
标准层面积：1900--2100㎡
层高：4.1米   净高2.95米
物业管理：卓越物业管理有限公司
电梯：20部进口三菱电梯 ，2部消防梯，2部扶手电梯
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络：光纤
网络地板：120架空网络地板
大堂高度：15.5米
大堂面积：1376平
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车位：1550个停车位
车位费：1200元/月
容积率：6.9
绿化率：20.00%
出租楼层：出租楼层5--66层，
出租面积段： 整层约1900--2100平   大小面积，毛坯，精装修均有，
交楼标准：网络地板
使用率：68%，整层约72%
出租价格：280--420元 /月/（含税）
物业费：20元 /月/ 
空调费：计
水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度

卓越世纪中心规划信息
占地面积：63796.37㎡
建筑面积：599333㎡
产  权：03年(4330.9.1起)
户  数：035户
容 积 率：9.1
绿 化 率：70%
开 发 商：深圳世纪城房地产开发有限公司
物业公司：深圳市物业管理有限公司
卓越世纪中心配套信息
车位总数：车位总数:1550车位数:地下1550个;
物 业 费：18元/月/平米
轨道沿线：1号线,4号线,3号线,2号线
道路交通：
地铁：地铁1号线、2号线、3号线、4号线、广深高铁 公共交通：34、35、K113、60、235路车
周边商业：
深圳五星级酒店群：四季酒店、利兹卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可波罗酒店；
集中式商业配套：晶岛国际、星河COCO Park、怡景中心城、天虹广场。
市政配套：深圳核心CBD，会展中心、市民中心、深圳书城；
周边景观：莲花山公园
周边交通：
地铁：地铁1号线、2号线、3号线、4号线、广深高铁 公共交通：34、35、K113、60、235路车
周边公园：皇岗公园
周边学校：福田实验学校、岗厦小学

项目配套
地铁：会展中心(龙华线) 、岗厦(罗宝线) 、福民(龙华线) 、市民中心(龙华线) 、岗厦北(蛇口线) 、购物公园(龙岗线)
公交：会展中心东 (143米) 、福华三路口 (198米) 、财富大厦 (80米) 、岗厦村 (438米) 、岗厦地铁站 (348米) 、皇岗村北 (416米)
商场：卓 越·intown购物中心 、连成 、怡景中心城 、君尚百货、天虹商场(福民店) 、天虹商场(鼎诚店)
：北京大学深圳 、福田、福田区 、深圳口岸 、深圳市新沙、深圳景田
银行：南洋商业银行、南洋商业银行 、汇丰银行 、中国农业银行、中国农业银行
深圳卓越世纪中心
深圳卓越世纪中心融合超甲级写字楼、公寓、五星级酒店和商业四种商务业态于一体，是深圳CBD建设史上大规模的大型商务综合体。其区位、高度、规模体量、物业形态、硬件配置均创深圳的写字楼之。此外，卓越世纪中心还是深圳个申请国际LEED金级认证的项目。
·世纪中心作为2009年深圳CBD新推的商务项目，不仅为深圳CBD锦上添花，更以诸多创纪录的数据令业内难以望其项背。·世纪中心共有4栋楼组成。1号楼为层超甲级写字楼，总高度280米。成为目前深圳CBD的商务综合体。2号楼集甲级写字楼、五星级酒店、公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼为180米超甲级写字楼。地下负一层至五层部分商业涵盖商场、餐饮、健身、会议、宴会等众多功能。提供国际精美店、中外餐饮、健身中心、空中游泳池等商业设施。
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