深圳湾1号写字楼直租|招商处

深圳湾1号位于深圳湾畔，后海金融总部基地，紧邻人才公园。
后海金融总部基地，目之所及无不是财经报道里“别人家的公司”--BAT、高通、恒大、百丽、海王、中国航天等。22个总部项目中，多数为甲级写字楼，合计约160万平办公面积，其中6-7成为总部自用。这些体量巨大、覆盖面涉及各个领域的上市公司，对于产业链条的带动作用不言而喻。
身在其中的深圳湾1号，可谓占据了得天厚的优势。
深圳湾1号总建筑面积约48万平，分南、北两区开发，共8栋塔楼。其中，T1为写字楼，T2、T3、T4、T5、T6、T8为公寓，已交付入住。
深圳湾1号主楼为T7，建筑高度约350米，72层，融合总部办公、莱佛士酒店、公寓、定制商业及会所于一体的超级城市地标综合体，也是鹏瑞集十年之大成的收官之作。
△“垂直城市”T7
深圳湾1号即将推出的是全球第三座、中国座莱佛士公寓。用“集万千宠爱于一身”来形容这座公寓，真是一点都不过分。莱佛士酒店、定制商业湾汇、会所深湾会、天际音乐厅云颂、直升机停机坪，每一项都是一道“被贫穷限制想象”的命题，而莱佛士公寓拥有全部。
莱佛士酒店成立于1887年，是世界酒店业霸主雅高集团旗下的豪华五星级酒店。全球第14家酒店--深圳鹏瑞莱佛士酒店已于5月16日开业。酒店位于T7中区，视野非常开阔，可俯瞰深圳湾，景观。
莱佛士酒店拥有星空坊全日制餐厅、云璟中餐厅、Longbar长廊酒吧等。值得注意的是，酒店仅有168间客房，房间数不多。项目销售介绍，这家酒店基本做不到盈利，引入的目的只是为了给莱佛士公寓提供服务。
△酒店客房
71楼是获得世界高层建筑与都市人居学会CTBUH认证的「世界音乐厅」云颂音乐厅，曾为2018俄罗斯**开幕式献唱的女高音歌唱家Aida Garifullina将在此首演。据悉，云颂音乐厅将会交由运营机构打理，可以满足举办私人音乐会等需求，也会不定期举办偏公益性质的音乐会。
△云颂音乐厅，山海尽收眼底
T7顶楼是直升飞机停机坪，近期已成功试运营。鹏瑞将与航空公司合作，为提供直飞中国香港、中国澳门、珠海等短途飞行服务。值得一提的是，停机坪可直接，也就意味着，足不出户就能够满足各种匪(fēi)夷(cháng)所(hé)思(lǐ)的需求。
4万平的定制商业湾汇，为华南高定奢尚生活中心。有别于传统的购物商场，湾汇主要以进口家居、豪车展厅、私人银行、精致餐饮为主，引进逾50家和商家，包括华南全新概念展厅Aston Martin、高定西服Ansiw & Brian Bespoke等。
会所深湾会，运营3年，会员超过600位，以上市公司创始人或高管为主，包括、等。近入会的一位荣誉会员是中原集团、地产教父施永青先生。徐航的目的是，把这群聚起来一起做些有意义的事情比如公益。果然，慈善才是的趣味。
“得恩宠”的深圳湾1号莱佛士公寓，位于T7的46-68层。
据了解，莱佛士公寓邀请梁志天、帕奇希娅·奥奇拉、SCDA等国际及团队担当室内设计，由莱佛士酒店运营，提供定制专属服务，还可享受雅高集团全球VVIP的酒店权益。
深圳湾1号销售介绍，莱佛士公寓低区46-53层，是固定面积段，包括320平、410平、460平、600平，户型以3套房+1书房的搭配为主，320平的户型没有书房，仅有四五十套。
高区54层及以上，为定制产品。什么概念呢?有实力的，可以买半层，也可以整层定制，买两层也不是不可以。划重点:一层面积约2000平。
深圳湾1号开放的样板间中，460平的户型就是由设计梁志天亲自操刀，意大利式简约现代风格。据了解，莱佛士公寓硬装、软装一应俱全，基本可实现拎包入住。
深圳湾1号(OneShenzhenBay)位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居注酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。深圳湾1号(OneShenzhenBay)项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。
交通配套
地铁：蛇口线登良站
公交：
东滨路东公交站途经有：123等路；
后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；
湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；
北师大附中公交站途经有：B602、123等路。
周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；
项目配套
幼儿园：北师大附属幼儿园
中小学：北师大附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。
大学：大学
综合商场：海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等
：南油、蛇口、联合。
邮局/快递：南油邮局
银行/ATM：建设银行、招商银行、发展银行等。
其他：15公里滨海生态长廊、四海公园等

深圳湾1号基本参数
①、总建筑面积358000平，占地面积46084.47平米
②、建筑高度338米
③、层数：地上71层，地下3层
④、层高4.5米 ，净高3.2米，停车位479个
⑤、标准层面积： 约2300-2600㎡
⑥、空调：VAV中央空调系统，可分户计量
⑦、物业管理公司：仲量联行，管理费：38元/㎡/月（包含空调费）
⑧、入住时间：预计2019年4月份

深圳湾1号 
深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-338米。
深圳湾1号周边拥有良好的生态环境和多样的休闲设施，与周边各功能组团联系密切，更是西部通道进出深港的门户；交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、深圳地铁2号线、西部通道等交通动脉为主。
本案详情
总楼层: 72层
每层楼高： 4.5米(净高3.2米)
整层面积: 2300-2600㎡
起租面积： 500㎡起
管理费： 32元/㎡/月
电梯数量： 8台迅达电梯
停车位： 479个
网络地板: 预留150mm的网络地板
交楼标准：首层大堂、公共走道豪华装修交付，区域天花、墙面、网络地板提供材料。
周边交通
周边地铁：2号线 - 海月；
公交线路：公交（东滨路东站）123路；公交（后海滨路口站）123、217、B602路等
高速公路：后海大道、东滨路
周边配套
教育：北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学
：南油、蛇口、联合
银行：建设银行、招商银行、深圳发展银行等
其他：海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等,15公里滨海生态长廊、四海公园等
交通配置
深圳湾1号位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。不足公共交通覆盖率极低，距离项目近的公交站点位于东滨路，距君汇新天步行约3分钟，但路线只有三条绕行南山的区域线和一条通行罗湖、福田的线路，对于以公共交通出行为主的而言，出行不便。

一、深圳湾1号简介
深圳湾1号体屹立于深圳后海CBD，融汇金融商务总部规划与湾景，地段全城，汇集智慧，以优美的建筑和瞩目的高
度构成后海特的天际线，匠作诠释的商务美学。 大厦无缝连接滨海长廊，与明珠绿地隔海相望，内湖湾公园，深圳湾海
景，红松林公园等城市资源景观尽收眼底。 数十家名企比邻，阿里巴巴，联想，华润，恒大，中海油，航天科技大厦等。
二、物业介绍
管理费： 32元/㎡/月 电梯数量： 8台迅达电梯。停车位： 479个 停车便利.
周边配套
30层以上是莱福士酒店和RAFFLES公寓，音乐厅，360度全海景云端会所，顶层深圳高空直升机坪，提供私人商务飞行航
线制定服务。
总楼层73层，整层面积2300㎡-2600㎡，层高4.5米，净高3.2米，一手物业，70%的实用率，交楼标准有吊顶，网络地板，乳
胶漆墙面，2米极限宽幅玻璃幕墙，360度环宇视野。
在租面积信息：500--3000㎡，低预算，多种户型、面积大小可选
三、配套介绍： 
1) 交通： 
周边有2号线，有m474路、m493路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻;员工上下班在地理位置上没有任何困扰;
2) 周边配套： 
（1）餐饮： 和禾心灵童趣馆、丽江宴、树上蚂蚁甜品店等
（2）： 角咖啡、妙手足浴(后海观台店)、季翔推拿工作室等
（3）银行： 中信银行24自助银行(深圳后海支行)、中国农业银行24自助银行(深圳蔚蓝海岸支行)、中国农业银行(深圳蔚蓝海岸支行)等
深圳湾1号交通配套
地 铁：蛇口线登良站
公交：
东滨路东公交站途经有：123等路；
后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；
湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；
北师大附中公交站途经有：B602、123等路。
周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；
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