深圳湾1号开发商
用地面积46084.47平米
建筑高度高 350米
区域南山后海
出租面积500-6000㎡
出租价格300元/㎡起
深圳湾1号170-570-2600㎡全球租赁
湾区核心商务
尊享六星商务礼遇
360°环宇景观,尽揽美景
昭示性强,湾区排门户
350米垂直商务综合体
海陆空港,多维一体的交通枢纽
KPF匠心打造,荣获亚太区“写字楼”奖
LEDD金级预认证,WELL建筑评估标准,绿色环保生态办公
【租赁楼层】:6-30F
【租赁面积】:170-570-2600㎡
【租金报价】:270-420元/㎡
深圳湾1号项目基础信息:
项目位置:深圳市南山区东滨路与科苑南路交汇
:2号线登良站
导航地址:深圳湾1号T7栋
项目建筑面积:17万㎡(办公面积7万㎡)
标准层面积:2300-2600㎡
物业管理费:38元/㎡(含空调早8晚7)
使用率:62%
楼高:350米
标准层高:4.5米 / 净高3.2米
层数:72层
停车位:479个
电梯数:办公楼层10台讯达双轿厢电梯
空调系统:AVA中央空调系统
大堂高度:11米
交付标准:天地墙+窗帘(可直接入驻)
天花:金属铝扣板天花+灯盘,全部安装到位
墙面:乳胶漆刷白,并安装双开玻璃门
窗帘:安装电动智能窗帘(根据日照采光自动调节)
地面:150mm网络地板
交楼时间:现楼
特色配套:深湾会国际会员制俱乐部,云端音乐厅,天际龙吧,白金级物管团队
深圳湾1号
深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧,紧邻深圳湾内湖的一线海景地块,也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体,将建成后海地区标志性建筑群,总建筑面积358000㎡,建筑高度70-338米。
深圳湾1号周边拥有良好的生态环境和多样的休闲设施,与周边各功能组团联系密切,更是西部通道进出深港的门户;交通网络非常发达,以三纵四横的主干道、深圳地铁2号线、西部通道等交通动脉为主。
本案详情
总楼层: 72层
每层楼高: 4.5米(净高3.2米)
整层面积: 2300-2600㎡
起租面积: 500㎡起
管理费: 32元/㎡/月
电梯数量: 8台迅达电梯
停车位: 479个
网络地板: 预留150mm的网络地板
交楼标准:首层大堂、公共走道豪华装修交付,区域天花、墙面、网络地板提供材料。
周边交通
周边地铁:2号线 - 海月;
公交线路:公交(东滨路东站)123路;公交(后海滨路口站)123、217、B602路等
高速公路:后海大道、东滨路
周边配套
教育:北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学
:南油、蛇口、联合
银行:建设银行、招商银行、深圳发展银行等
其他:海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等,15公里滨海生态长廊、四海公园等
交通配置
深圳湾1号位于后海湾填海区,拥有发达的交通网络,主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线,地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过,区域内设有四个地铁站,从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站,使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。不足公共交通覆盖率极低,距离项目近的公交站点位于东滨路,距君汇新天步行约3分钟,但路线只有三条绕行南山的区域线和一条通行罗湖、福田的线路,对于以公共交通出行为主的而言,出行不便。

深圳湾1号号T7层是一座融合总部办公、鹏瑞莱佛士酒店、鹏瑞莱佛士公寓、天际汇、云颂空中音乐厅、直升机停机坪为一体的城市综合体。湾1号是鹏瑞集团打造的个项目,从初的规划设计到建筑实施,整合了、采用标准、打造建筑,并一直坚持化、、创新的理念与匠人精神,整整历经10个年头,因此湾1号也是鹏瑞集团“十年磨一剑”力求的建筑作品。而T7层是对湾1号的理念和信念的诠释,无论是创新技术、施工难度、品质要求还是工期进度要求,T7层都创下了业界诸多纪录。

深圳湾1号(OneShenzhenBay)位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧,紧邻湾内湖的海景地块,也是从南侧湾口岸所看到的个项目。是集、居住、酒店、商业于一体的城市综合体,将建成后海地区标志性建筑群,总建筑面积358000㎡,建筑高度70-250米。湾1号(OneShenzhenBay)项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米,总用地面积46084.47平米,用地性质变更为商业+商业性+服务业+旅馆业用地。

深圳湾1号(OneShenzhenBay)项目平均由3.41变更为5.9,计总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中,南地块T107-0002地块由3.6变更为6.43,建筑面积208500平方米,其中面积69530平米、商业面积29450平方米、商务面积107090平方米、配套设施面积2430平方米;北地块T107-0003地块由2.93变更为4.63,建筑面积63240平方米,其中面积13500平方米、商业面积9800平方米、商务面积39790平方米、配套设施面积150平方米。项目宗地号:南地块T107-0002、北地块T107-0003,占地面积:46084.47平方米(南地块32426.65平方米+北地块13657.82平方米),建筑容 积 率:5.9,建筑覆盖率:≤35%,绿 地 率:≥30%。
深圳湾1号项目信息
1,项目位置:位于中国,深圳市,南山区,后海总部基地,东滨路与中心路交汇处东北角(深圳湾段)
2,开发商:深圳市鹏瑞地产开发有限公司
3,用地面积:46084.47平米
4,建筑面积:358000.00平米
5,建筑高度: 高 350米
6,写字楼体量:69984.70平米
7,楼层:地上71层,地下4层
8,标准层面积:标准层面积为2300--2600平米
9,层高:标准层高4.5米 净高3.2米
10,物业管理:仲量联行
11,电梯:8台双轿厢原装进口迅达豪华电梯(速度可达8米/秒)
12,幕墙系统:双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃,2米宽幅单元式玻璃幕墙
13,网络:电信
14,网络地板:150mm网络地板
15,电路:三路专线供电互为备用,办公区提供一台1500千瓦备用发动机,
16,大堂高度:11.3米
17,大堂面积:1221.67平
18,空调系统:VAV中央空调系统
19,停车位:1570个停车位,
20,车位费: 1200元
21,绿化率:23.5%
22,出租楼层:4--28层 ,
23,出租面积段:500平起--1000平,整层等,偏向半层,整层
24,出租价格:280--350元 /月/(含税)
25,实用率:68%
26,物业费:38元 /月/(包含空调费)
27,水电费: 水费:4.82元/m3 电费:1.06元/度
28,交楼时间:预计2018年4月
三、周边设施
交通地铁:蛇口线登良站
公交:
东滨路东公交站途经有:123等路;
后海滨路口公交站途经有:123、217、B602等路;
深圳湾口岸公交站途经有:B602、90、217、245、机场8线、123、98等路;
北师大附中公交站途经有:B602、123等路。
周围交通:临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道;
幼儿园 北师大附属幼儿园
中小学 北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。
大学 深圳大学
综合商场 海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等
南油、蛇口、联合 。
银行建设银行、招商银行、深圳发展银行等。
邮政南油邮局
其他15公里滨海生态长廊、四海公园等
小区内部配套小区自带配套:自带商业配套
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