科兴科学园-全球招租
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产品描述

出租面积89-3000㎡ 租金价格122-145元/㎡ 管理费18.5元/㎡ 空调计流量 付款方式押二付一 免租期面议

深圳科兴科学园-全球租赁

【科兴科学园】

出租面积:89-3000㎡

租赁价格:特价122元起,

管理费:18.5-21.5元/㎡/月,空调计电费

停车位、月卡:约5700个,停车位充足,月卡600元/月

超高实用率:75-80%。一般甲级写字楼的使用率在55-70%之间,

科兴科学园使用率可达82%,开发商直租,正中企服高品质管理及运营服务,远超甲级标准。

多元化的选择,优惠的价钱,是您理想之选,诚邀进驻!

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【科兴科学园一期】

出租楼栋:A B C栋

出租面积:153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整层组合

装修情况:毛坯+精装修

租金价格:122-145元/㎡(含税)!

管理费:分户18.5-21.5元/㎡/月、整层17-19元/㎡/月

空调:24小时分户量,美国约克牌,水蓄冷中央空调

使用率:约80%

标准层面积:1800-2200㎡

标准层高:3.9m,净层高2.7m

交付标准:精装修

【科兴科学园二期]

出租楼栋:D栋1/2/3号楼

出租面积:203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡

装修状况:毛坯+精装修

租金价格:140-200元/㎡含税

管理费:分户21.5-23.5元/㎡/月,整层20-22元/㎡/月

空调:24小时分户计量,特灵牌,水蓄冷中央空调

使用率:约75%

标准层面积:约3000㎡

层高:4.3m ,净高2.9m

交付标准:网格地板+公共区精装+空调主管道到户

交楼时间:现楼交付

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科兴科技园踞守北环大道与深南大道两条市政主干道,拥有超过 20条公交线路,门前即公交站台,地铁罗宝线深大站仅10分钟,科苑站开通后,将可直接接驳地铁。

10分钟连接深圳湾口岸。

15分钟瞬达福田CBD;

20分钟即至蛇口码头;

30分钟连通宝安国际机场。

安全设施

科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构,在隔绝外部噪音的同时,更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统,平衡日间高峰与夜间低谷用电,利用峰谷电价差异显着减少能耗,真正做到低碳节能,极大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光,科兴科学园不仅有3.9米标准层高,还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂,满足舒适办公需求。

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科兴科学园区位优势

片区运营成熟的大型商务综合体、占据科技园中区核心位置。集总部基地、研发办公、会议中心、商务休闲功能于一体。

毗邻地铁1号线罗宝线(深大站),地铁13号线(建设中)与21号线(规划中)科兴站上盖物业。500米范围内3个公交站台,拥有近30条公交路线“0距离”畅行便捷,引领商务效率。

75-80%超高实用率。一般甲级写字楼的使用率在55-70%之间,科兴科学园使用率高可达82%,开发商直租,正中企服高品质管理及运营服务,远超甲级标准。

生态空间概念:遵循绿色、科技、人文和可持续发展。森林式院落、天井式庭院。立体式空中花园、屋顶花园。四大生态绿色办公理念相结合、丰富办公绿色景观系统层次。

科兴原味街

配套4万㎡商业步行街,拥有近万㎡的员工食堂。含休闲美食、中西日式餐厅、网红餐厅、地域特色餐饮等各式餐饮业态。完美解决办公人群的多样化餐饮需求。

科兴国际会议中心

一站式会议商务配套,六个不同规格会议厅,尊享国际高品质会务接待服务。400人的阶梯多功能演播大厅1个,150-200人的多媒体培训室2个,50-120人的会议室3个。

科技企业发展生态圈、尽享企业资源全面整合。

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