卓越世纪中心写字楼租赁部|招商热线
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产品描述

卓越世纪中心开发商 写字楼租赁中心 占地面积30163.01平方米 开发商卓越集团 建筑面积46.6万平米
卓越世纪中心主要设计构思说明
一、    规划篇
如何在中心区严格的城市设计指引下,寻找综合体关联建筑体量之间的内在逻辑,在空间的水平、垂直、朝向和面积配比四个维度上合理分布所有功能空间,以取得佳的场所感和综合体效率,从源头上找到良好的规划平衡,以创造出大的规划。
※卓越世纪中心1、2、4号楼选择了矩形平面,以增加南北两侧楼宇之间的间距,扩大中间广场的尺度感,并相对增加了南、北向景观单位和北向商业立面,相对减少了西向单位。
※卓越世纪中心4号楼略向西侧移位,避让出了东北角重要的商业,以形成开放式的商业步行街广场,导引进入内部商业,并把封闭的内院与城市功能紧密相连,创造出活跃的城市级商业体系;因4号楼西移,也打开了南侧3号楼的北向视野,向城市展示出更丰富的建筑体量关系。
※卓越世纪中心3号楼公寓因内在功能不同,平面为L形布局,了面宽,减少各单位进深,同时紧帖东南角布局,给内广场空间形成了佳的屏护之势,合理变化的体量也成为活跃综合体布局的重要篇章。
※车行人行分流,几个主要的地下室车库出均放在不影响使用的部位,保持了建筑立面在功能和美观方面的佳完整性,让东侧的商业街一气呵成,形成了连续的商业氛围(原东侧有地下室出)。
二、    建筑设计篇
卓越世纪中心、商务类超高层建筑设计,要在优美的造型、合理的结构成本、佳使用效率等多方面取得平衡,是非常有挑战性的工作,我们的原则是:必须在保证使用效率和合理成本的前提下,创造出简明、优雅的地标性经典建筑作品。
现在的建筑形象历经数十次方案比选,上百次颠覆性创新,从简到繁,再从繁到简,完成了以钻石为母题意像的作品。
※她的矩形平面是极简明、单纯的,拥有佳的功能效率,给用户以使用空间,并没有为造型而牺牲功能性;
※主体结构是传统的框筒剪力墙结构,规则而有合理跨距,符合现代单元的各种分户布局要求;
※随着每一个标准层的轮廓变化,所形成的立面,呈现出令人惊奇的钻石切割意象,从边角部放射出的切削面一直延续到立面的微妙起伏中,在阳光下闪烁着优美而自在的光芒,极简单的变化中得到了丰富的表情。
※取钻石之意象,令人感到亲切、高贵和象征永恒的感,为世纪中心的经典找到视觉的注解;她又是抽象的,有着和谐的比例尺度,在优雅形象与现代建筑技术之间找到平衡,这正是中国传统文化审美的高境界:妙在似与不似之间!
※卓越世纪中心1、2号楼的钻石意象变化,是外凸的,强烈而冲激,视为阳。卓越世纪中心3、4号楼的变化是内凹的,隐含而坚韧,视为阴。阴阳平衡之道,在世纪中心综合体建筑表达中得到和谐的关注。
卓越世纪中心1、2号楼建筑特征符号为完整的八边形角部发射体,卓越世纪中心3、4号楼取其一半,也与西方对阴阳的互补之意。
※在外玻璃幕墙彩选择上,打破了深圳中心区千篇一律的灰和灰蓝,运用了绿蓝金属镀膜、双银LOW-E中空玻璃,合适的透光率和反射率控制,使玻璃在阳光下呈现出宝石般的淡灰绿光泽和深沉的体积感,从中心区的灰调子中脱颖而出。
卓 越世纪中心主要由甲级写字楼、五星级酒店、LOFT、企业公馆和酒店式公寓、步行街、shoppingmall等组成,集商务、休闲、生活于一体。
卓 越世纪中心临近客运总站、公交直达2号线徐泾东;以及17号线漕盈路地铁站100米。项目周围配套有实验中学、逸夫小学、尚美中学、等。
在售44、52、61平米LOFT公寓,均价23000元/平米,买一层送一层;46、59、60、72平米平层均价19000元/平米;150平叠加别墅,224-280平双拼别墅,均价28000-29000元/平米;还有37、68、85、154平商铺,均价47000元/平米。商铺前五年包租,30%一次性抵扣房款。
世纪中心为商业产权50年,项目距离在建的17号线漕盈路站约1.5公里。项目在售SOHO主力户型相比市场上同类产品40-60平米的面积要大一些。
卓越世纪中心写字楼租赁部
卓 越世纪中心3号楼[福田 福田中心区] 金田路2030号
物业类别:标准写字楼(乙级)
总 层 数:65层
物 业 费:20.00元/平米·月
建筑面积:37388平方米
得 房 率:70.00%
竣工时间:2010-01-01
电梯数量:客梯8部,货梯2部
停 车 位:地上车位30个,地下1550个
物业公司:深圳市卓 越物业管理有限公司
基本信息
高层环线位置:暂无资料
建筑类别: 暂无资料
是否可分割:是
是否涉外:否
空  调:集中式中央空调
占地面积:38000.00平方米
标准层面积:2000平方米
开间面积:1500平方米
开 发 商:深圳卓 越世纪城房地产开发有限公司
公交:公交:3、34、b612、k113、229、337、353、369、382地铁:地铁:1号线、4号线
卓越世纪中心写字楼租赁部
卓越世纪中心简介
卓越世纪中心位于深圳cbd南区东南部;西接会展中心,北隔福华三路与财富大厦相望,南为皇岗中学,东有辛城花园和港丽豪园,是cbd大的单一业权的商务旗舰项目。
卓越世纪中心规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、公寓、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造ldquo,深圳cbd超级商务**群rdquo,深圳这个国际化都市具活力的商务会所,引领深圳全新的ldquo,集约式rdquo商务模式。卓越世纪中心位于南桥新城主城区,项目总占地面积达30万平方米,引进国际*的LIFEHUB理念,打造集商务、居住、购物、、休闲、美食城等城市功能于一体的综合体,卓越世纪中心将包含5A级楼、LOFT商住两用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、时尚商业街、住宅等城市物业。
卓越世纪中心开发商集团来自深圳,该集团秉承"excellence"的企业理念,十余年来深耕商业地产领域,在深圳CBD核心区的30余幢写字楼之中,有四分出自之手,效应与万科、金地齐名。
14%开发占有率CBD,CBD地标高度、46万平米CBD世界商务综合体,众多光环集一身,卓越世纪中心从一开始就注定立于地位。其的环保设计理念、超大规模的建筑体量、标志性的高度、的物业形态、完善的硬件配置等均创深圳写字楼之,更是成为深圳CBD新的传奇与引擎。
1号楼为66层国际超甲级写字楼,总高度280米,是目前中心区高,更是获得美国LEED绿金级认证的预认证,不仅拥有深圳CBD核心区域的区位优势,还特邀美国建筑LarryKOltmanns精心设计,280米永恒立面形成其无与伦比的地标高度和建筑。
卓越世纪中心写字楼租赁部
卓越世纪中心简介
一、项目介绍:
项目简介:本项目规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。卓越集团致力于打造“深圳CBD超级商务**群”,深圳这个国际化都市具活力的商务会所,引领深圳全新的“集约式”商务模式。本项目共有4栋塔楼。1号楼为层超甲级写字楼,总高度280米,为目前中心区高。2号楼集甲级写字楼、五星级酒店、公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼是超甲级写字楼,
1,卓越世纪中心1号楼简介
入伙时间:2010年02月
建筑高度:280米
标准层高:4.1米
标准净高: 2.95米
租赁均价:260/平米/月(特价单位158)
出售均价:6.3/万平米
面积:88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米
空调:计
管理费:20元/平米/月
总建筑面积:120036.60㎡
标准层面积:1900㎡——2000㎡
楼层分布:楼层为5至66层,设备层/避难层为17层、33层、49层
玻璃幕墙:(8+12+6)钢化中空LOW-E玻璃幕墙
空调系统:特灵(中国)冰蓄冷VAV(变风量)空调系统
电梯:原装进口三菱电梯20部
电梯速度:低区3m/s; 中低区4m/s; 中高区5m/s; 高区6m/s
电梯承重: 1600KG
地   板: 15厘米网络架空地板,电路网络自有布局无障碍
通讯系统:卫星电视信号、无线网络覆盖
安保系统: 安全监测、保安
消防系统: 烟感、温感探测
门禁系统: IC一卡通系统
1号楼卓越
特邀美国建筑LarryK Oltmanns精心设计,打造象征永恒的钻石外立面;
已获得美国LEED绿色金级认证的预认证,成为华南LEED金级认证的商务物业,引领低碳
打造15.5米豪华双大堂,展现国际气度 。
2,卓越世纪中心2号楼简介(只租不售)
入伙时间:2010年02月
高度:268米  
楼层走道宽:3.6米
层高:低区4.3米;高区3.9米;大堂15.5米
管理费+空调:33元/平米/月
租赁均价:200/平米/月起
面积:290平米、360平米、409平米、447平米、501平米、565平米、728平米、1100平米、2100平米
建筑结构:框架-核心筒结构体系
总建筑面积:15万㎡    
面积:约9万平方米
商业面积:约1万平方米
层数:地上59层;地下3层;(-1层至5层为商业)
客用电梯:共20部客梯,原装进口日本三菱电梯
电梯速度:低区2.5米/秒、中区4米/秒、高区6米/秒
玻璃幕墙:幕墙采用铝合金框架、铝合金型材、;玻璃采用钢化中空双银LOW-E玻璃
3,卓越世纪中心3号楼简介
入伙时间:2010年02月
配置:①标准层层高4米、复式层高8米,实用率66%;②15.5米高的双层大堂,有效分流高峰;③国际的冰蓄冷VAV空调,可分户计量;④10CM网络架空地板,自由布局网络;⑤12台三菱进口空调;⑥特设总裁VIP洗手间。
空 调:计
管理费:13.8元/平米/月
出售均价:4.8万/平米起
租赁均价:168/平米/月(特价单位120元)
面积:112平米、132平米、144平米、158平米、252平米、300平米、370平米、400平米、602平米
3号楼为精品写字楼,共34层,高150米,标准层1330平方米,分AB两座,现推出A座,每层10个单位。
配置:①实用率约60%,但各单位均赠送10多M2面积;②配备10.5米双大堂;③冰蓄冷中央空调;④三菱进口电梯;⑤产权为公寓,
4,卓越世纪中心4号楼简介
入伙时间:2010年02月
4号楼为甲级写字楼,共38层,1-4层为商业裙楼,5-34为写字楼,35-38层为复式,楼高185米。标准层面积约1940M2,每层10个单位。复式每层4个单位。
空调:计
管理费:18元/平米/月
出售均价:6.3万/平米起
租赁均价:168/平米/月(特价单位148元)
面积:116平米、126平米、165平米、189平米、238平米、260平米、299平米、326平米、410平米、428平米、198平米、525平米、550平米、658平米、750平米、890平米、972平米、1100平米、1900平米
结构层数:地上38层,地下共3层(其中16楼和31楼为避难层,1-3楼为商业,4楼为架空层)
配置:引领时标准,人性化、舒适、健康、美感的空间,符合现企业要求。标准层层高4米、复式层高8米,实用率66%。
深圳卓越世纪中心介绍:
项目简介:本项目规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造“深圳CBD超级商务**群”,深圳这个国际化都市具活力的商务会所,引领深圳全新的“集约式”商务模式。本项目共有4栋塔楼。1号楼为层超甲级写字楼,总高度280米,为目前中心区高。2号楼集甲级写字楼、五星级酒店、公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼是超甲级写字楼。
深圳卓越世纪中心周边配套
地铁: 龙华线-会展中心 (456米) 、罗宝线-岗厦 (487米) 、龙华线-福民 (988米) 、龙华线-市民中心 (1054米) 、蛇口线-岗厦北 (1077米) 、龙岗线-购物公园 (1108米)
公交: 会展中心东 (143米) 、福华三路口 (198米) 、财富大厦 (80米) 、岗厦村 (438米) 、岗厦地铁站 (348米) 、皇岗村北 (416米)
学校: 莲花中学(海田路)(286米) 、中南财经政法大学校友会会计分会(498米) 、皇岗中学(787米) 、深圳市福华小学(592米) 、深圳市岗厦小学(629米) 、莲花中学(2078米)
商场: ·intown购物中心(38米) 、连成(668米) 、怡景中心城(616米) 、君尚百货(1050米) 、天虹商场(福民店)(1579米) 、天虹商场(鼎诚店)(2337米)
: 北京大学深圳(2975米) 、福田(1756米) 、福田区(1687米) 、深圳口岸(1626米) 、深圳市新沙(2083米) 、深圳景田(3007米)
银行: 南洋商业银行(深圳分行)(17米) 、南洋商业银行ATM(深圳分行)(34米) 、南洋商业银行自助银行(深圳分行)(38米) 、汇丰银行atm(38米) 、中国农业银行(深圳皇岗商务中心支行)(45米) 、中国农业银行自助银行(深圳皇岗商务中心支行)(46米)
饮食: 研磨时光咖啡馆(店)(37米) 、禾绿回转寿司(店)(33米) 、湘旺江湖(35米) 、黑旗鱼铁板烧(107米) 、真吉祥汤馆(151米) 、鼎厨川菜(577米)
: 皇城国际水疗会所(247米) 、(3424米) 、水都1992商务(1715米) 、动漫城(2477米) 、晚装文化间(41米) 、DJ无限(3062米)
 大家乐餐厅(卓越世纪中心店)(38米) 、家乐缘(金田店)(303米) 、哈瓦那(452米) 、潮江春(大中华店)(452米) 、大卡司(岗厦店)(480米) 、南岗渔村(彩田店)(508米)
http://www.oceanwealthy.com
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