深圳福田汉国中心物业电话|办公室出租
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产品描述

汉国中心开发商 深圳汉国中心招商处 区域福田华强北 出租面积120-6000㎡ 出租价格150-200元/㎡
汉国中心基本信息
项目名称:汉国中心
占地面积:7844.9m2 
总建筑面积:171179.6m2 
计容积率总建筑面积:133895m2 
其中规定建筑面积:128000m2 
其中零售商业:17293.6m2-裙楼1-6层 
办公:18828m2-塔楼8-19 
商务公寓:84657m2-塔楼20-22、24-38、42-、56-70、72-79层 
健康俱乐部/空中大堂:2800m2-塔楼40、41层 
行政酒廊:871.4m2-塔楼80层 
核准增加建筑面积:5895m2 
其中骑楼:1300m2-1层 
避难区:4595m2-塔楼7、23、39、55、71层 
不计容积率面积:37284.6m2 
其中地下停车面积:18800m2 
地下设备用房面积:18484.6m2 
容积率:17.07 
建筑高度:302.2m 
道路广场面积:4059.1m2 
绿地率:25% 
游泳池:110m2-位于第40层,平均深度1.2m 
垃圾房:50m2-位于地下1层 
停车位:470个
汉国中心位于深圳福田商业中心区的新地标——汉国城市商业中心(简称汉国中心),日前盛大面世,高约330米,是深南路边上一个超高层综合体商务写字楼项目。6月28日在深圳瑞吉酒店,盛大举办“高·见世界”为主题的全球招商发布会。
汉国中心是由深圳市广海投资有限公司开发的超高层综合体商务写字楼项目,其母公司是中国香港上市公司汉国置业(上市编号:HK0160)。自1965年成立以来,汉国置业一直是中国香港信誉优良的地产发展商,其旗下全资附属公司汉国置业(中国)有限公司自1993年开始进入中国内地市场,于深圳、广州、重庆与南海成立了项目公司开拓地产业务,本次在深圳集现代感、科技感与时代感倾力打造的汉国中心是其在中国地区的重要布局与心血之作。
作为港资企业,汉国置业拥有的,本次招商发布会必将强强联手,与财富500强和标准普尔500强企业:美国世邦魏理仕(CBRE)签订招商与物业合作协议,携手对全国乃至全球企业伸出橄榄枝,共同进驻汉国中心。
汉国中心是拥有全球多个傲人设计案例的全球建筑事务设计所——美国SOM公司设计,将简洁、现代、注重功能性的设计理念运用到了。而施工执行则由21次荣膺国家建筑工程奖的中国建筑第二工程局有限公司担当。在占地不到7900平米的深南路边地块上,令人赞叹地建设起高约330米、简洁大气、指向云端的的现代化建筑艺术品——汉国中心,其总建筑面积为163174平方米,由主楼塔楼与商业裙楼组成。其中,塔楼部分共75层,面积为106500平方米;商业裙楼共6层,面积为21499平方米;地下建筑面积则为35512平方米,由部分商业、车库以及设备房组成。
就像的无数个切面一样,汉国中心在精致而闪耀的氛围中,无处不在展示着,这是一座立足金融企业、科技企业、服务企业以及创新、创业商务精英进驻的商务办公中心,以其世界性和前瞻性为深圳城市带来全新的思想、眼光和未来的新地标。商务办公新地标,打造城市中心的中心。
汉国中心位于深南中路3031号的汉国中心,地处深南路边,福田CBD以东,紧邻罗湖中心区,离市民中心以及市各所在地只有10分钟车程;除了毗邻全球闻名的电子商业中心华强北之外,周边还环绕着会展中心、五星级饭店、购物中心、音乐厅、中心书城等商业、、文化中心和基础设施;又毗邻福田口岸、皇岗口岸、罗湖与文锦渡口岸,由项目到近的口岸只需5分钟;地铁1、2、3、7号线经过本项目;附近有10个公交站,超过60条公交线路,覆盖深圳市区,交通快捷便利,四通八达,并可便捷地到达高铁和机场。
深圳福田汉国中心物业电话
汉国中心基本信息
项目名称:汉国中心
占地面积:7844.9m2 
总建筑面积:171179.6m2 
计容积率总建筑面积:133895m2 
其中规定建筑面积:128000m2 
其中零售商业:17293.6m2-裙楼1-6层 
办公:18828m2-塔楼8-19 
商务公寓:84657m2-塔楼20-22、24-38、42-、56-70、72-79层 
健康俱乐部/空中大堂:2800m2-塔楼40、41层 
行政酒廊:871.4m2-塔楼80层 
核准增加建筑面积:5895m2 
其中骑楼:1300m2-1层 
避难区:4595m2-塔楼7、23、39、55、71层 
不计容积率面积:37284.6m2 
其中地下停车面积:18800m2 
地下设备用房面积:18484.6m2 
容积率:17.07 
建筑高度:302.2m 
道路广场面积:4059.1m2 
绿地率:25% 
游泳池:110m2-位于第40层,平均深度1.2m 
垃圾房:50m2-位于地下1层 
停车位:470个
深圳福田汉国中心物业电话
汉国中心 12大 华强北 地铁(华强路)站、深南大道 中心公园旁 全新甲级写字楼 全球租赁 优惠单位 130元/平米/月
1、都市绿肺生态圈✖国际化现代服务总部基地
汉国中心屹立于深南大道,零距离拥抱深圳市政公园中心公园,坐拥147公顷的都市绿肺,为您在办公休憩片刻时提供健康舒适环境。
汉国中心,以超甲级写字楼标准打造全无外框玻璃幕墙的深圳地标建筑,拥有360°高密度LED灯光打造巨幅楼体荧幕,于都市穹顶之下,造就一座屹立于城市的耀眼灯塔。
2、栋设计✖分区布局
汉国中心为330米超高栋甲级写字楼,整体垂直分为4大区,区与区间相互分隔,让您享有立电梯空间,同时控制每个分区的体量,分区运营管理,将相互形成的交叉干扰降低到小。
3、精奢的空中大堂✖尊享的会议中心
汉国中心拥有10米挑高的精奢48层空中大堂,为您办公之余提供一个舒适的休憩环境。
4、办公面积灵活选择✖柱设计
汉国中心标准层分为多个单元,细致而绰约,于南北通透的方正建筑见灵变,为您办公需求提供更多面积选择。同时,采用柱设计,使得空间更加完整,灵活,在通风性能上表现更优异。
5、VRV空调✖新风系统
汉国中心这是一栋会呼吸的建筑。采用智能的大金水环热泵VRV 空调,每户均能立运行,灵活且能防止交叉感染。同时,引自高空的新风接入每个单元及每层的公共空间,使得空气有效对流,让新鲜空气时刻与您相伴。
6、人脸识别功能的非接触式门禁系统
汉国中心具备人脸识别功能的非接触式门禁系统,带给您更安全便捷的体验、访客系统、面部识别、微信预约/审核、资助访客机、智能识别、零廷时进出大楼。
7、智慧楼宇助力企业发展
汉国中心是一座智能商务的大厦。的信息发布系统让您实时获取时政热点与楼宇。大厦完备的消防系统和综合数据,能迅速而准确地发出实时的火警状态报警,灭火等。办公室采用综合布线系统、通讯自动化系统,让计算机网络通讯系统达到所有办公间;楼宇以计算机控制、管理为核心的综合性系统,对空调、照明、电梯等分散控制,集中管理以达到安全、节能、经济和舒适的目的。
8、知名物管&缔造国际级商务礼遇
汉国中心是一栋有温度的大厦,聘请CBRE国际物业管理公司,在期间,实行的防护管理模式,物业管理团队秉持着为不断改进的,在打造提供贴心周到的服务的同时,也殚精竭虑地将客户办公环境安全健康放在首位。
汉国中心,专为商务精英人士打造,符合精英群的品味、优雅、个性;集温馨、舒适、于一体的写字楼
遇见汉国,是因为魅力;选择汉国,是远见,穿越理性的反省和推理后的抉择!
9、门禁系统:各个重要楼层及重点设备房,均配置门禁系统,出入情况
10、系统:大厦设立了室,每层设置摄像头,对每个位置区域进行实时,实时对紧急事件反应处理
11、停车场系统&车位引导系统
支持人工收费、顾客自助扫码缴费和无感支付三种停车快捷缴费方式。车牌识别智能道闸实现自动抬杠,后台系统支持车辆管理等操作
12、汉国中心地铁交通
地铁1号线(罗宝线):华强路站381米、C出口上海宾馆西②楼下339路、m194路、m435路、高峰专线119路、高峰专线18路、高峰专线49路上海宾馆西③楼下m106路、m132路、391路
田面:公交站:162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰专线29号
深圳福田汉国中心物业电话
汉国中心租赁中心 汉国中心简介
大厦名称:汉国中心
项目名称:推广名称“汉国中心”、简称HKC
物业公司:世邦魏理仕
物业费:32元/平方米/月(含08:30-18:00空调费)
空调:塔楼为大金水冷VR∨空调系统、商业裙楼为约克中央空调 电梯:30部客梯、2部消防梯、16台扶手梯、现有楼层与价格、办公楼层单层面积约1700平方米、可分割单元租赁、
汉国中心租赁中心
写字楼标准层高:3.9M、净高2.75M
低区7-13F、出租均价:150元/平方米/月
中区31-37F、出租均价:160元185元/平方米/月
高区51-66F、出租均价:220元280元/平方米/月
使 用 率:62%起
写字楼交付标准:网络地板、天花乳胶漆
总建筑面积:163703.87m
土地面积:784492m
办公面积:10673799m2
商业面积:2131514m2
标准层面积:约1600~1700平方米
楼高:约330米
车位:500个
车位月租金:1200元
楼层:地上75层,地下5层
写字楼:标准层层高:约3.9米
电梯:共有48部迅达电梯、(其中升降电梯32部,扶手梯有16部)
空调系统:vRV水冷智能环保空调系统
发展商:深圳市广海投资有限公司
设计方:美国SOM建筑设计事务所、深圳市方佳建筑设计有限公司
承建方:中国建筑第二工程局有限公司
项目:深圳市福田区深南中路3031号
汉国中心推荐理由
1、汉国中心占据华强北商圈优越地段、以3294米的高度打造超高层甲级综合体商务写字楼、缔造目前该区域新高度
2、汉国中心占位城市重心版图、以超高层甲级综合体商务写字楼擎动区域商务格局、为入驻企业贡献角逐世界资本舞台
3、汉国中心屹立深南大道之上、拥享地铁1/2/3/7号线、高铁福田站、深南大道、滨河大道、组成的立体交通网络,毗邻福田皇岗双口岸、尽得深港双城的国际交捷、环球商机轻松掌握
4、全球地产服务公司世邦魏理仕、提供汉国中心管理、为城市精英缔造国际范商务礼遇
5、汉国中由国际建筑学普名的SOM设计团队倾力打适、并由217次荣膺国家建筑工程奖的第二工程局有限公司承建、融汇建筑科技理念,巧妙融入中心繁华与城央生态
6、汉国中心凝聚汉国四十余年建筑精华、以地上75层,地下5层,330米的高度、筑就城市商业综合体,成就深圳城市地标、成为寰球精英阶层的商务办公精选之地
7、汉国中心330米楼体幕墙、以高密度LED灯光、打造巨幅楼体荧幕于都市穹顶之下、造就一座屹立于城央的耀眼灯塔
8、空中复式大堂、云端处的不凡风度、汉国中心、48-49层转换层大堂,为约3,000平米休闲区、将城央唯美景致化作云端的商务排场、再次开创都市商务新高,云端大堂更尊设场地、为商务洽谈提供高高在上的非凡优雅
9、科技、全球商务电梯迅达电梯,助力商业办公快速、平稳到达目标楼层,保证企业办公效率与速度的双提升、VR水冷智能环保空调系统,打造节能的商务办公体验
10、全球的建筑玻璃幕墙、中空LOW—一E玻璃幕墙系统、让建筑体本身更加绚丽璀璨外、兼具绿色、环保、节能、安全等特性、实现商务精英的健康、、低碳办公
11、天际会所、汉国中心74-76、顶层创建天际会所 SKYCLUE、大型宴会厅和商务私人空间餐厅、红酒房、在76层顶楼天台上设有爵士乐酒吧、于都市天际线上、为国际企业精英量身打造圈层社交平台
周边景观、汉国中心北望147万m的城央生态走廊一中心公园、东邻“中国电子街”的赛格广场、西瞰都市繁华福田中心区、南观中国香港米埔、纵览360度深港双城的无边璀璨殿堂级10米挑高人掌、彰显国际企业恢弘形象、大空间铸就大格局、汉国中心10米挑高大堂、简约大气、树立企业恢弘门户形象。
汉国中心地铁交通
地铁1号线(罗宝线):华强路 站381米、C出口
上海宾馆西②楼下339路、m194路、m435路、高峰专线119路、高峰专线18路、高峰专线49路
上海宾馆西③楼下m106路、m132路、391路
田面:公交站:162米
3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰专线29号
汉国中心基本信息
项目名称:汉国中心
占地面积:7844.9m2 
总建筑面积:171179.6m2 
计容积率总建筑面积:133895m2 
其中规定建筑面积:128000m2 
其中零售商业:17293.6m2-裙楼1-6层 
办公:18828m2-塔楼8-19 
商务公寓:84657m2-塔楼20-22、24-38、42-、56-70、72-79层 
健康俱乐部/空中大堂:2800m2-塔楼40、41层 
行政酒廊:871.4m2-塔楼80层 
核准增加建筑面积:5895m2 
其中骑楼:1300m2-1层 
避难区:4595m2-塔楼7、23、39、55、71层 
不计容积率面积:37284.6m2 
其中地下停车面积:18800m2 
地下设备用房面积:18484.6m2 
容积率:17.07 
建筑高度:302.2m 
道路广场面积:4059.1m2 
绿地率:25% 
游泳池:110m2-位于第40层,平均深度1.2m 
垃圾房:50m2-位于地下1层 
停车位:470个
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