深圳华润置地大厦招商电话|开发商招租热线
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产品描述

华润置地大厦租赁中心 建筑面积375000平米 写字楼招商处 区域南山科技园 出租面积230-2100㎡ 出租价格210-260元/㎡
华润置地大厦隶属于华润置地倾力打造的中国城市人文综合体——华润城项目,由6座国际甲级写字楼组成,以其高完整度、高空间、高公共辨识度,为客户提供一种全新的办公生活方式,是深南大道沿线具有昭示性和影响力的商务办公集群。
近日,华润置地大厦宣传广告于我司深圳湾出境关口LED媒体浓重登场,其深圳硅谷“创新办公”模范形象一经推出,获得深、港及全国各地投资者、企等的高度关注与。华润置地大厦的落成,将为高新园乃至南山区吸纳更多企业及人才助力,在促动片区经济发展活力的同时全面提升片区办公及商务生活的品质。
雄踞城市之芯,成就深圳“硅谷”崭新高度
华润置地大厦位于深圳高新区中区,与微软、腾讯、大疆创新、IBM等多家国内外科技企业比邻而居。国际科研及商务名流在此直面接洽,时代科技巨贾出入其间,华润置地大厦以深南大道,科技园中区核心之优势,聚焦全球目光,成就深圳“硅谷”崭新高度。
多维立体交通,成就国际商务
华润城项目南临深南大道、东连沙河西路、北靠北环大道,三条城市干路形成便利通达性。华润置地大厦无缝接驳地铁1号线高新园站,畅达前海自贸区、后海CBD、福田中心区、宝安机场、深圳北站等重要城市核心区及交通枢纽。华润城项目北侧设有1座公交首末站,约19条公交线路通达全市,多维交通网络枢纽,成就国际化商务出行体验。
280万平方米‘华润城’之上,多元配套优势尽享活力
华润城,是具有活力的一站式生活方式聚集地,集办公、居住、消费、休闲、、文艺等多种功能于一体坐落于其中。华润置地大厦将尽享“漫步式城市创作空间”——万象天地、华南诚品生活、住宅及精品公寓、五星级酒店等多元配套优势。华润置地全新办公生态系统“润商务Officeasy”也将在此全面落地,为商务人士和办公人群提供剧场、都市农场、润加速等多元空间产品,并将全面推广运用Officeasy App应用程序,提升办公的智能化体验,同时还将提供丰富多样的定制化服务。
华润置地大厦介绍
华润置地大厦位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目,也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目,总建筑面积约280万平方。缎带式设计,深南大道上的中国建筑,“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。深圳一个漫步式街区,24万平万象天地,四大消费主题:国际时尚、特色餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车;标配自动寻车导航系统;分区VI系统,即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。现面向科技、互联网、等行业的优秀企业开放招租,为您提供非凡商务体验 。
2019年1月,华润置地大厦成为南山科技金融城,地处深圳南山高新技术产业园核心区域,紧沿深南大道,毗邻大沙河,依托于华润置地精心打造的280万华润城。南山科技金融城将打造基于产业的科技金融聚集地,成为由南山区政府与华润置地携手共建的产城融合示范项目。
华润置地大厦将重点推进金融行业的落地与创新,让金融不断为南山科技行业注入“源头活水”,为科技注入金融的力量;同时,培育完善的科技创新生态,以科学技术的进步带动金融业的升级,终形成产业交融、资源集聚、链式共生的科技金融生态圈。
华润置地大厦南山科技金融城将打造“产、学、研、投、创”全产业链体系。同时,依托于完善的配套服务以及强有力的政策支持,形成完整的科技金融产业生态圈。针对符合条件的科技类,金融类企业给以租金是的补贴,高可申请到租金的百分之八十的资金补贴。
二、项目参数
项目位置:位于中国,深圳市,南山区,科技园片区,深南大道与铜鼓路交汇处
开 发 商 :华润置地(深圳)有限公司
建筑面积:写字楼374000,其中A座约100000平,B座58000平,C座81500平,D座65500平,T2座30000平,
T5座39000平,万象天地(商业)240000㎡
建筑楼层:地下5层,A座(在建),B座地上32层,C座地上48层,D座地上38层,T2座南山区政府以购置,T5座银行以购置
建筑高度:A座300米,B座150米,C座198.8米,D座172米
标准层面积:约1016--2446平
大堂高度:11.2米
写字楼层高;B.C座 高: 4.20米 净高:3.00米,D座,高 4.00米 净高;2.70米
物业管理:华润物管公司
电 梯:48部原装迅达电梯,
幕墙系统:双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络:光纤入户
网络地板:150架空网络地板
空调系统:美国特灵VRV中央空调系统
停车 位:3500个停车位
车位 费:预计600元/个/月
出租楼层: 5--38层 ,
出租面积段:300平起租。整层面积1016--2446平
出租价格:240--300元 /月/(含税)
实 用 率:67%,整层实用率可达72%
物 业 费:33元 /月/㎡(包含空调费)
水 费:4.96元/m
电 费:1.28元/度
交房标准:毛坯
交房时间:D座2019年5月,座2019年12月
三、项目优势
1、万象天地写字楼华润置地大厦地处深圳市南山区深南大道与铜鼓路交界西北口,紧邻万象天地、精品公寓、五星级酒店等商务配套,作为华润城首期入市写字楼物业,据守深圳城市金脉——深南大道排,远瞩的国际视野,必将重新定义深圳商务发展新标准.
2、项目位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目,也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目,总建筑面积约280万平方。
3、南山高新技术产业园桥头堡;3大城市黄金主动脉:深南大道、北环大道、沙河大道;迅捷全城便利交通:1号线高新园站、19条公交线路;畅达两大国际机场:深圳宝安机场、中国香港国际机场。
4、缎带式设计,深南大道上的中国建筑,“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。
5、深圳一个漫步式街区,24万平万象天地,消费主题:国际时尚、餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。
6、停车是一种享受,约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车;标配自动寻车导航系统;分区VI系统,即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。
四、项目配套
配套设施包括:沙河高尔夫球会、深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾中心。
周边大厦:TCL大厦,德赛科技大厦,飞亚达科技大厦,康佳研发大厦等批企业。
商务配套:项目有240000平商业,银行、酒店、餐饮、超市、便利店、等一应俱全,配套完善、成熟。
交通:地铁:1号线, 高新园站,
环绕本项目周边公交站点:“大冲”,等公交站点,有50条公交线路。
银行:招商银行,华润银行、中国银行、银行、平安银行、中国邮政、农行、广发、中国建设、中信银行、等。
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华润置地大厦一三期规划
新获悉:位于高新技术产业园的280万㎡的人文——华润城,其商务配套部分的华润置地大厦一、二期建设工程规划许可证及总平面图已正式公布。
华润置地大厦一期、三期都位于粤海大冲村路以东,科发路以南,宗地号为T306-0039,建设用地许可证号为ZG—2015—0026。
其中,一期拟建149.99米39层高的3#(楼栋号简写,下同)、18.55米3层高的5#、6#、7#、8#、223.75米50层高的9#共6栋写字楼,总建筑面积682715.83㎡,包括计容积率建筑面积410243.43㎡,不计容积率建筑面积272472.4㎡。
计容积率建筑面积中,地上规定建筑面积391348.9㎡,包括办公建筑178184.9㎡、商务公寓4000㎡、商业建筑171334㎡、社区菜市场1000㎡、物业服务用房760㎡等;地上核增建筑面积18894.53㎡,包括消防避难空间7338.88㎡、城市公共通道2194.15㎡、架空休闲8367.5㎡。
不计容积率建筑面积中,地下规定商业建筑31200㎡;地下核增建筑面积241272.4㎡,包括公用停车库240222.4㎡,架空休闲1050㎡。
三期拟建173米40层高的1#、11.05米2层高的4#共2栋写字楼,总建筑面积83601.4㎡,全为计容积率的地上建筑面积。
计容积率建筑面积中,地上规定建筑面积80700㎡,包括办公建筑65500㎡、商业建筑15200㎡;地上核增建筑面积2901.4㎡,包括消防避难空间1417.6㎡、架空休闲1483.8㎡。
■商务配套优势凸显,百亿销冠华润城更高值
此外,华润置地大厦二期的商办物业处于期房待售中,预售总面积30055.09㎡,二期还规划有8226㎡商业等。综上,华润置地大厦整体建筑面积超80万㎡,构成了集商务、商业、公寓、休闲为一体的大型商务综合体。如今,华润置地大厦整体规划总平面图清晰呈现,无疑令中国城市人文综合体——华润城更显城熟,更受置业者青睐。
据数据统计,华润城的住宅物业在2015年销售成绩斐然,实现了以54991元/平方米的均价、全年成交1744套、成交面积18.74万平方米、累计成交金额111.42亿元的成绩,成为全国单盘销售。随着百万级人文的日益城熟,项目的物业更会得以提升。
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华润置地大厦B座 基础信息
【计容建筑面积】:58,000㎡
【建筑高度】:约188m
【层数】:地上38层,地下5层
【标准层面积】:1,101㎡-2,710㎡
【使用率】:65%
【层高】:层高4.2m,净高2.8m
【电梯】:客用电梯12部;2部消防货梯
【空调】:办公区采用VAV空调系统,新风量36m³/h/人
【管理费】:33元/㎡/月(含空调)
【租赁均价】:均价230元/㎡/月​
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项目概况
南山科技金融城(华润置地大厦)是由华润置地和深圳市南山区携手打造的产城融合示范项目,聚合华润置地产业资源优势及城市运营能力,打造全产业链体系,聚集中大型金融机构,并共筑商务与产业高度融合的创新空间。其中写字楼群落总建筑面积约37.5万㎡,共规划6栋甲级写字楼。
项目将重点推进金融行业的落地与创新,让金融不断为南山科技行业注入“源头活水”,为科技注入金融的力量;同时,培育完善的科技创态,以科学技术的进步带动金融业的升级,终形成产业交融、资源集聚、链式共生的科技金融生态圈。
南山科技金融城将打造“产、学、研、投、创”全产业链体系。同时,依托于完善的配套服务以及强有力的政策支持,形成完整的科技金融产业生态圈。
二、项目参数
项目位置:位于中国,深圳市,南山区,科技园片区,深南大道与铜鼓路交汇处
开 发 商 :华润置地(深圳)有限公司
建筑面积:写字楼374000,其中A座约100000平,B座58000平,C座81500平,D座65500平,T2座30000平,T5座39000平,万象天地(商业)240000㎡
建筑楼层:地下5层,A座(在建),B座地上32层,C座地上48层,D座地上38层,T2座南山区以购置,T5座北京银行以购置
建筑高度:A座300米,B座150米,C座198.8米,D座172米
标准层面积:约1016--2446平
大堂高度:11.2米
写字楼层高;B.C座 高: 4.20米 净高:3.00米,D座,高 4.00米 净高;2.70米
物业管理:华润物管公司
电 梯:48部原装迅达电梯,
幕墙系统:双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络:光纤
网络地板:150mm架空网络地板
空调系统:美国特灵VRV中央空调系统
停车 位:3500个停车位
车位 费:预计600元/个/月
出租楼层: 5--38层 ,
出租面积段:300平起租。整层面积1016--2446平
出租价格:240--300元 /月/(含税)
实 用 率:67%,整层实用率可达72%
物 业 费:33元 /月/㎡(包含空调费)
水 费:4.96元/m
电 费:1.28元/度
交房标准:毛坯
交房时间:D座2018年5月,BC座2018年12月
基本简介
华润置地大厦由华润置地倾力打造的华润置地大厦写字楼群落预计将于2018年起 陆续投入使用。项目规划总建筑面积约37.5万平方米,由6栋国际甲级写字楼组成, 作为"中国城市人文综合体"华润城的重要组成部分,华润置地大厦也将享280万平方米项目多元配套。随着"漫步式城市创作空间"--万象天地于2017年9月的开业及剧场、诚品生活、都市农场等相关业态配套的陆续完善,华润城将成为高新园片区能一站式满足办公、居住、文化、艺术、休闲、、购物等多元需求的集约式聚集地。
华润置地大厦写字楼群落由英国Foster+Partner事务所主责规划设计,项目规划总建筑面积约37.5万平方米,由6栋国际甲级写字楼组成。
华润置地大厦旨在打造成为中国具有昭示性和影响力的商务群落。以"城市人文综合体"华润城为依托,约280万平方米华润城多元核心配套─"创新升级版万象城"万象天地、城市住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活/书店、人文剧场等。
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