卓越前海壹号出售|写字楼租赁
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产品描述

卓越前海壹号开发商 开发商深圳市卓越置业集团有限公司 建筑面积471300 ㎡ 所属区域南山 前海 写字楼招租
项目简介
卓越前海壹号位于深圳未来的国际创新金融区,前海桂湾 。作为前海首拍地块,商务门户,和入市的 商务综合体,集前海于一身,融汇集团18年商务地产开发经验。卓越前海壹号共有6栋塔楼,4栋写字楼,2栋 楼,总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼,将为前海企业提供驻前海的机会 。
一:1:3米纯粹净高,追赶传统的舒适 尺度: 
二:深圳单梯服务面积:日立电梯; 深圳4276:1单梯服务面积比,优于市场内 写字楼4500~5000服务比水平; 14部日立客梯,时速达到6M/S,平均侯梯时间不超过40S。 
三:阔绰车位比结合智能化寻车系统:电子寻车系统,时间明确空闲车位,座驾停泊无需等候; 项目停车场配备充电桩,满足人性化需求。 
四:每层配备网络地板、预留网络机房位,满足定制 需求,随心布局企业空间。
五:6维人性化VIP体系,打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯,进入,全楼层直达,畅享顶速商务 体验; 
2)超出市场标准的充裕洗手间配置; 
3)每层均设置茶水间; 
4)每层均设置一个立VIP洗手间,整栋冷暖水源供应,打造尊享商务体验; 
5)每层预留4个室内上下水位,方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
六:深圳首创穹顶天幕大堂,带给企业体验: 大堂采用地送风方式,营造追赶传统 写字楼大堂的舒适感受。
七:TFP、AECOM,团队打造前海: 
八:洛赛声学,营造商务静空间洛赛声学,国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题,为 人员带来舒适健康的 体验。
九:施耐德电气,打造全球的能效管理系统;
项目信息
物业类别: 标准写字楼 
楼盘:地产地铁沿线
写字楼级别:甲级 
楼栋情况: 总楼栋数:6栋;公寓:2栋;写字楼:4栋;
产权年限:40年
开发 商: 深圳市置业集团有限公司
所属商圈:前海
楼盘地址:南山前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元
占地面积:17640平方米
建筑面积:471300平方米
标准层面积:1571平方米
商业面积:2586平方米
办公面积:119781平方米
开间面积:85-420平方米
容积率: 10.40
标准层高:4.3米
绿化率: 30%
装修情况: 毛坯
楼层说明:写字楼A区:178.40米/158.03米(幕墙/屋面);地上32层;地下3层 写写字楼B区:178.40米/158.03米(幕墙/屋面); 地上32层;地下3层 4栋约110米, 2栋约197米
配套信息
物业公司:深圳市物业管理有限公司
物业费:10.8元/平米·月
物业说明:公寓物业管理费:10.8元/平/月;写字楼物业管理费:22元/平/月
水电类别:市政供电,市政供水
停车位配置: 地上车位数 1;地下车位数 1200个。
电梯配置: 
【电梯数量】客梯14个、货梯0个、扶梯0个
【电梯配置说明】设有VIP专梯一部
周边配套
商场或超市:
1)中信集团、地铁集团、华润集团,开发商齐聚造城 
2)项目700米内即有两大购物中心, 200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店; 
3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通,西侧与项目二期地下商业相连
学校:前海学校-小学部
:南方医科大学深圳,深圳市南山区前海湾社区健康服务中心
酒店:华尔道夫酒店、喜达屋酒店
其他:学府社区公园
交通状况
轨道交通描述:地铁:1号线鲤鱼门站、11号线和5号线前海湾站
公共交通:地铁1号线鲤鱼门站
卓越前海壹号:
一、前海壹号简介
前海壹号位于未来的国际创新金融区,前海桂湾片区。作为前海首拍地块,商务门户,和一个入市的商务综合体,集前海于一身,融汇集团18年商务地产开发经验。项目共有6栋塔楼,4栋超甲写字楼,2栋行政公寓,总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼,将为前海企业提供驻前海的机会。
项目坐拥产品价值。
一:纯粹1:3米纯粹净高,追赶传统的舒适办公尺度: 
二:深圳单梯服务面积,引领商务效率:全球摩天大楼惯用电梯—日立; 深圳4276:1单梯服务面积比,优于市场内写字楼4500~5000服务比水平; 14部日立客梯,高时速达到6M/S,平均侯梯时间不超过40S。 
三:阔绰车位比结合智能化寻车系统,引领深圳优泊车效率:电子寻车系统,时间明确空闲车位,座驾停泊无需等候; 项目停车场配备充电桩,满足人性化需求。 
四:每层配备网络地板、预留网络机房位,满足办公需求,随心布局企业空间: 
五:6维人性化VIP体系,打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯,进入,全楼层直达,畅享顶速商务办公体验; 
2)超出市场标准的充裕洗手间配置; 
3)每层均设置茶水间; 
4)每层均设置一个立VIP洗手间,整栋冷暖水源供应,打造尊享商务体验; 
5)每层预留4个室内上下水位,方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
六:深圳首创穹顶天幕大堂,带给企业少有的尊贵体验: 大堂采用地送风方式,营造追赶传统写字楼大堂的舒适感受。
七:TFP、AECOM,团队打造前海: 
八:洛赛声学,营造商务静空间洛赛声学,国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题,为办公人员带来舒适健康的办公体验。
九:施耐德电气,打造全球的能效管理系统;
十:LEED金级认证,健康商务,世界500强可以选择]
卓越前海壹号出售
卓越前海壹号项目简介
1,项目位置:位于中国,深圳市,南山前海自贸区,桂湾片区梦海大道西侧
2,开发商:置业集团有限公司
3,用地面积:17640.20平米
4,建筑面积:470000平米
5,建筑高度:7,8号塔楼: 高 180米
6,写字楼体量:一期写字楼约119247
7,楼层:7,8号塔楼 地上32层,地下3层
8,标准层面积:约2224平米
9,层高:4.2米 净高2.95--3.米
10,物业管理:物业管理有限公司
11,电梯:14部进口日立电梯,2台消防梯,1台VIP总裁电梯(时速 6米/每秒)
12,幕墙系统:超白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13,网络:光纤入户
14,网络地板:130架空网络地板
15,大堂高度:15.2米
16,大堂面积:1374.37平
17,空调系统:VAV与冰蓄冷中央空调系统
18,停车位:1602个停车位
19,车位费:1000元/个/月 (暂未收费)
20,绿化率: 30%
21,出租楼层:7--32层 ,
22,出租面积段:250--500-1000-2250平等,大小面积均有。
23,出租价格:120-220元 /月/
24,出售价格:90000--110000元/
25,实用率:72%
26,物业费:22元 /月/平
27,空调费:13元 /月/平
28,水电费: 水费:4.82元/m3 电费:1.06元/度
卓越前海壹号出售
卓越前海壹号由置业集团有限公司开发,位于前海深港现代服务业区桂湾片区二单元04街坊。
卓越前海壹号位于前海桂湾片区的核心地段,学府路与振海大道交汇处,总占地面积43219平方米,总建筑面积471300平
方米。前海壹号由4栋超甲级写字楼及2栋行政公寓组合而成,是集办公、居住、购物和休闲为一体的一...展开前海壹号由置业集团有限公司开发,位于前海深港现代服务业区桂湾片区二单元04街坊。
卓越前海壹号位于前海桂湾片区的核心地段,学府路与振海大道交汇处,总占地面积43219平方米,总建筑面积471300平方米。前海壹号由4栋超甲级写字楼及2栋行政公寓组合而成,是集办公、居住、购物和休闲为一体的一站式平台,前海的商务综合体。
地块1:办公+商业,楼高约310米,58层,办公面积约125619㎡,商业面积约5852㎡;
地块2:公寓+商业,楼高约197米,52层,办公面积约60178㎡,商业面积约1408㎡;
地块3:办公+商业,楼高约190米,41层,办公面积约49139㎡,商业面积约40441㎡;
地块4:公寓+商业,楼高约110米,26层,办公面积约32032㎡,商业面积约2448㎡;
地块5、6、9:商业+绿地;
地块7:办公+商业,楼高约178米,32层,办公面积约59867㎡,商业面积约1317㎡;
地块8:办公+商业,楼高约178米,32层,办公面积约59914㎡,商业面积约1270㎡。
卓越前海壹号一期入市的为2栋180米超甲级写字楼。“前海之门”为前海壹号地块7及8所组成的超甲级商务双子塔,楼高约178米,共32层。L3-L32为写字楼(其中L11、L24为避难层),L1-L2为大堂、商业。B1为商业和停车场,B2、B3为停车场。2.9米净高,13.7米进深,9米柱距,平面楼板承重2.5KN/㎡,机房楼板承重5.0-7.0KN/㎡,每层一个VIP洗手间和一个茶水间。
卓越前海壹号出售
项目简介
卓 越前海壹号项目位于前海桂湾桂湾五路与梦海大道交汇处,项目总建面约47万平米,由全球建筑事务所之一的TFP建筑设计师Stefan Krummeck先生负责规划设计。由4栋超甲级写字楼、2栋行政公寓、绿化园林以及商业裙楼组成的商务综合体。丰富的业态规划,使企业可以在前海壹号享受到便利的一站式办公体验。
卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区,前海桂湾片区。作为前海首拍地块,商务门户,和入市的商务综合体,集前海于一身,融汇集团18年商务地产开发经验。项目共有6栋塔楼,4栋超甲写字楼,2栋行政公寓,总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼,将为前海企业提供驻前海的机会。
卓越前海壹号坐拥产品。 
一:纯粹1:3米纯粹净高,追赶传统的舒适办公尺度:
 二:深圳单梯服务面积,引领商务效率:全球摩天大楼惯用电梯—日立; 深圳4276:1单梯服务面积比,优于市场内写字楼4500~5000服务比水平; 14部日立客梯,时速达到6M/S,平均侯梯时间不超过40S。 
三:阔绰车位比结合智能化寻车系统,引领深圳泊车效率:电子寻车系统,时间明确空闲车位,座驾停泊无需等候; 项目停车场配备充电桩,满足人性化需求。 
四:每层配备网络地板、预留网络机房位,满足办公需求,随心布局企业空间:
 五:6维人性化VIP体系,打造真正的私享商务体验 
1)设置VIP电梯,进入,全楼层直达,畅享顶速商务办公体验; 
2)超出市场标准的充裕洗手间配置;
 3)每层均设置茶水间;
 4)每层均设置一个立VIP洗手间,整栋冷暖水源供应,打造尊享商务体验;
 5)每层预留4个室内上下水位,方便设置总裁盥洗室 
6)空气质量检测系统 
六:深圳首创穹顶天幕大堂,带给企业的尊贵体验: 大堂采用地送风方式,营造追赶传统写字楼大堂的舒适感受。 七:TFP、AECOM,团队打造前海: 
八:洛赛声学,营造商务静空间洛赛声学,国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题,为办公人员带来舒适健康的办公体验。
 九:施耐德电气,打造全球的能效管理系统; 
十:LEED金级认证,健康商务,世界500强
http://www.oceanwealthy.com
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