卓越城-全球招租
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产品描述

出租面积109-2200㎡ 租金价格99-155元/㎡ 管理费18.65元/㎡ 空调计流量 付款方式押二付一 免租期面议

卓越城-全球租赁

卓越城(又名卓越梅林中心广场)是深圳中心北区的综合体项目,位于深圳市中心区以北,梅林路和中康路交汇处以东,紧邻港铁4号线上梅林地铁站。

卓越城,地处规划中的福田CBD-中心北区,背靠大脑壳山,南望莲花山,坐拥深圳中央**源头,双地铁无缝交汇,咫尺福田CBD繁华,尽享城市醇熟配套,三山一水公园环抱。地铁4号线及规划中地铁9号线换乘站上梅林站的上盖物业,总体占地约39169.39㎡,总建筑面积约40万,共分两期开发,引领中心北区时尚消费;2栋近200米高的超高层超甲级写字楼,铸就片区新地标;4栋100米高的总部办公基地,倡导总部商务全新生态体验。

卓越城规划用地面积39169.39平方米,总建筑面积约40万平方米、容积率,规划涵括超10万平米企业总部基地、约10万平米超高层甲级写字楼、约20万平米购物中心为一体的商务综合体。

卓越城写字楼出租

出租面积:109-2100㎡

租金价格:99-155元/㎡

管理费:18.65元/㎡

空调费:计流量

停车费:700元/月、临停35元/天

交通:地铁4号9号线上梅林A出口

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卓越城基础信息

大厦名称:卓越城

物业性质:写字楼

物业级别:甲级

开发商:卓越集团

总楼层:28层(不含地下4层)

楼高:158米

物业费:18元/㎡/月

空调费:计流量

物业公司:深圳市卓越物业管理有限公司

入伙时间:2015年12月底

产权年限:(40年)2012年-2052年

停车位:1300个

电梯数量:28部(日立牌)

使用率:69%以上

卓越城租售中心

出售均价:5万/平米

租赁均价:99-155/平米/月(特价单位: 99元/平米/月)

租售状况:精装修、豪华装修、清水房、全办公家私、空房

出租面积:109平米、129平米、156平米、185平米、226平米、268平米、298平米、320平米、350平米、388平米、410平米、460平米、508平米、550平米、615平米、910平米、1211平米、1589平米、1765平米、3160平米

物业地址:广东省深圳市福田区中康路126号

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一、国际设计团队

世界名师Larry Oltmannsa,携手规划团队雕琢。规划设计费用约2亿元,深圳从未有过。

Larry Oltmannsa:设计大师,世纪中心首席设计师

AECOM:在全球一百五设计公司中,排名bangshou

高士尔:1983年创立于伦敦,现实伦敦建筑师事务所

BENOY(贝诺):成立于1947年,规划设计有中国香港圆方广场

二、 LEED

1、 LEED认证——未来商务发展趋势

卓越城(北区)写字楼于2012年8月取得LEED金级预认证。

卓越城开发商增加自身建筑成本,打造LEED绿色建筑,营造舒适高效的人性化战略平台,能有效节约企业运行成本、延长建筑生命周期。

2、1500平退廊式大堂,领衔世界尊崇气度

2#楼,以1500多平米的阔绰尊贵排场,匹配世界500强的高端商务形象,全国首创退廊式设计,不仅营造出的商务气度,同时营造更多大堂空间,关注使用者舒适度,体现人性化关怀,再次确立卓越商务。

3、4.1米标准层高国际胸襟更兼舒适尊享2#楼,以4.1米的超高层高,容纳阁下的胸襟与气度,全面tisheng写字楼内部的整体舒适度与企业形象气质。营造人性化的商务空间,更好地规划企业战略,为世界商战赢得更多成功机遇。

4、8mm+12mm+6mm双银LOW-E中空玻璃,强隔音,优于世界中心的单银LOW-E中空玻璃

三、品质——细节,是和卓越的差别

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①单边核心筒 保证高实用率、高采光

考虑到四栋写字楼呈矩形布局的地块因素,卓越城(北区)创新性地采用单边核心筒设计,降低交通空间对走道的占用,tigao空间实用率;同时能有效减少对视问题,规划59米大面宽,17米大进深,**每一户都拥有大采光面和景观资源,视野开阔无比,打造阳光生态空间。

②网络架空地板 构筑世界商务智慧采用 250px架空网络地板,不仅营造出美观大方的办公环境,同时为内部的扩容与施工提供便捷通道,为企业铺设高速网络系统,布局自由网络办公系统。

③特灵冰蓄冷空调 节能环保绿色商务

卓越城(北区),引进冰蓄冷中央空调系统,采用风机盘管式,错开用电峰期。24小时供冷,分户计量,满足企业全天候办公需求。同时配置新风换气系统,净化空气,保证写字楼内空气质量。

④特设VIP淋浴洗手室 世界CEO专属享受

卓越城(北区)每层特设有VIP洗手间,配备热水喷淋系统,以细节体现世界建筑的人本精神,带来匹配世界掌控者的非凡尊贵感受。

TOWER4

①首创【墅级】商务空间,总部专署卓越城(北区)Tower4,深圳首创4层专属独立【墅级】办公空间,单栋8个企业总部,每个总部约3150 a3470㎡商务空间,享有别墅级办公待遇,大化满足总部企业商务空间需求。

②加强承重网络机房,为总部信息化需求护航

洞见总部企业对全球信息化的掌控需求,卓越城(北区)Tower4,加强承重网络机房,承重为5500N/㎡,24小时无缝接驳全球商务网络,让总部企业随时同步世界。

③【专属大堂】独立总部大堂,私家专属荣耀

卓越城(北区)Tower4,定制总部企业高端形象,为每个入驻企业配置独立专属大堂和电梯间,各自运营,互不相扰。区别于传统商务共享式大堂,确保总部办公的私密性与尊贵性。

④【专属电梯】私家专属电梯服务,尊崇高效**卓越城(北区)Tower4,8+2部日立品牌电梯,轻松满足总部商务效率需求。每个总部拥有独立电梯服务,私属电梯直通停车场,专属快捷通道,彰显尊崇、。

⑤企业私家总部级的享受

8户、8大堂、8部电梯

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