万科龙岗云中心-全球租赁
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产品描述

出租面积168-2600㎡ 租金价格65-85元/㎡ 管理费17.59元/㎡/月 空调24小时计电费 付款方式押二付一 免租期面议

万科龙岗云中心-全球租赁

万科龙岗云中心位于龙岗区核心区域,交通四通八达。

片区内单一业权甲级写字楼,项目整体由世界500强万科集团自持经营,

万科龙岗云中心写字楼出租

出租面积:168-2600㎡

租金价格:65-85元/㎡

管理费:17.59元/㎡

空调:24小时计电费

地铁:距离3号线龙城广场站D出口步行400米

导航:万科龙岗云中心

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万科龙岗云中心项目概览

地理位置:深圳市龙岗区龙城街道龙城大道85号

运营单位:深圳万科产城

物业管理:万物梁行

交付时间:已现楼交付

建筑高度:约200米

楼层分布:地上47层、地下2层

租赁楼层:4-47楼

可租赁面积:约10.8万㎡

单元朝向:东西南北

建筑面积:168/172/176/272/220/224㎡灵活组合,整层约2627㎡

实用率:分户66~70%,整层77-78%

交通:步行400米至3号线龙城广场站D出口(规划连廊无缝接驳)

停车位:地下1191个停车位

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租赁条款

租赁年限:3-5年

物业管理费:17.59元/㎡/月,含税6%(含空调维护费/本体维修基金)

空调费:24小时供应计流量收费(工作日周一至周五9.00-19.00为1.15元/kwh,其余时间段为3.2元/kwh)

电费:按市政平均电价,据实收取

水费:5.24元/m3,据实收取

停车费:月卡400元,临停5元/小时,25元/天封顶

租赁保证金:2个月租金及管理费

商业配套:3楼自带员工食堂、联通5.5万㎡万科里购物中心
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项目价值

项目卖点:万科龙岗云中心位于龙岗区核心区域,交通四通八达。

片区内单一业权甲级写字楼,项目整体由世界500强万科集团自持经营,

万物梁行专业物业管理。

总可租赁面积约11万方,单层面积约2627方,户型方正实用。

项目楼高200米,为周边较高建筑,俯瞰龙岗区政府,远眺龙岗高尔夫球场。

配套商业完善,拥有龙岗区较大商业综合体,衣食住行无忧。

配套设施:4个商业(万科广场、万科里、万科里街、阳光里)

6大业态(商业、写字楼、住宅、公寓、文体、教育)

4类公建(9座天桥、坡顶公园、龙城广场、三馆一城)

5大链接(政府、社会资源、商户、消费者、业主)

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区域规划:龙岗区集聚信息通信技术、人工智能物联网、新能源、生命科学、电子元器件等产业集群,拥有华为、比亚迪精密等知名企业及柔宇、云天励飞等行业新秀。本项目所在龙岗中心城片区产业导向为生产业+高端服务业,将吸引金融、律所、咨询、建筑等行业企业落户。

地段优势:项目位于龙岗区核心片区龙岗中心城,背靠龙岗区政府,拥有区级政府资源。区域全维度交通赋能,交捷四通八达。成熟商务配套,衣食住行无忧。

人文/自然:项目周边4大公共配套(三馆一成,龙城广场,坡顶公园,9座天桥)为区域租户提供多层次、多元化、的公共文化服务,优质自然生态环境环绕,较大程度满足精神文化需求。

品牌/物业:万物梁行——万物商企物业服务专家

中国内首家兼具中外基因的商企服务公司,由万物云(原万科物业)与戴德梁行强强联合成立,业务聚焦于商企空间全生命周期管理服务的解决方案。

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