南山后海海信南方大厦开发商招商|管理处
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产品描述

海信南方大厦开发商 层数34层 办公面积约55000㎡ 占地面积4322㎡ 出租面积237-2017㎡ 出租价格238-258元/㎡
海信南方大厦
项目核心信息
可出租办公面积:约42000㎡
出租楼层:16F - 34F
均价:210元/平/月
价格区间:180-260元/平/月
起租面积:低区400㎡起租,高区半层(500㎡)起租(高低区以20层为分界)
物业费:22.4元/月/平(含空调维护费2.4元/月/平)
空调费:低区计(麦克维尔冰蓄冷中央空调),高区计电费(VRV空调)
中央空调正常收费时段:周一~周五8:00-20:00(只针对低区,高区VRV不受此限制)
交楼标准:带1500架空网络地板,带户内空调末端设备
交楼时间:2017年4月
项目基本信息
占地面积:4322㎡
总建面:约82000㎡
写字楼面积:约55000㎡
商业配套:约8000㎡
层数:34层(地下4层)
标准层面积: 约2000㎡(9米超宽柱距)
使用率:整层超过70%
层高:4.2米
净高:*米
电梯:16部三菱电梯(2台消防梯)
停车位:320个
空调:低区麦克维尔冰蓄冷中央空调,高区VRV空调系统
空调费:低区计,高区计电费
商务大堂:18米挑高大堂,进口石材专属打造
员工餐厅:配备2000㎡平价餐厅,解决就餐难题
专属会议层:多功能会议室,面向租户开放
空中连廊:大厦二层与总部楼宇通过空中连廊相通,未来直通海岸城中心商业,无缝对接地铁登良站
海景:零距离俯瞰深圳湾、中国香港、福田中心区
立上下水:每层预留4处上下水,立配置行政卫生间,茶水间
项目中国·后海·后海滨路与创业路交汇处(后海地铁站A出口,登良地铁站C出口)导航海信南方大厦
项目区位、交通、配套概览
后海总部基地,与名企为邻
海信南方大厦地处后海总部基地中心位置,后海总部基地定位为深圳湾总部商务区,整个区域定向面向央企500强招商,是深圳目前的商务和居住的制高点,未来将入驻80余家总部机构,目前已有阿里巴巴、中建钢构、中海油、中铁、中国航天、联想等18家总部企业在此拿地,确定进驻。
海陆空轨立体交通,三地铁上盖
2号线、机场快线11号线、规划15号线在此交汇,项目至登良、后海站地铁口步行均仅需要5分钟毗邻深圳湾口岸、蛇口码头,直通港澳后海滨路、沙河西路等四纵三横交通路网密布,直达福田、宝安、罗湖等各个中心城区沿江高速、广深高速等快速干线,从容出行珠三角醇熟商业配套,尽享湾区生态
商业中心:海岸城购物中心、保利文化广场、宝能太古城、海雅百货、茂业百货、天利名城等
酒店:凯宾斯基酒店、木棉花酒店、JW万豪酒店
深圳湾公园:紧邻深圳湾公园,尽享15公里滨海绿色长廊
“春茧”:步行至深圳湾中心仅需10分钟
海信南方大厦|写字楼项目简介
海信南方大厦地处后海总部基地的范围内,整个后海总部基地占地面积2.26平方公里,总建面585万平米,由滨海大道、东滨路、沙河西路和后海滨路围合起来,是深圳目前的商务和居住的制高点,整个区域定向面向央企500强招商。未来共计入驻80多家总部机构,目前已有18家总部企业在此拿地,确定进驻,比如中海油、中铁、中建钢构、华润、喜之郎、海王星程、百丽、联想等等。选择这里,与名企为邻,企业形象从此与众不同,您的生意伙伴会更加对您刮目相看,您的企业的身价也会随之倍增。
基础数据及定位:
海信南方大厦项目占地4322㎡,总建面8.2万㎡,地上建筑面积6.38万㎡,商业面积8000㎡,办公面积5.5万㎡。大厦总高度161米,地上34层,地下4层,地下全部为车库,标准层面积1950-2000㎡。
海信南方大厦是由海信集团拿地,由海信地产开发建设的,建成之后将成为海信集团在长江以南的区域总部,集团各个子公司都会进驻,目前确定海信集团自用四层,分别是7/8/9/34。
南山后海海信南方大厦开发商招商
海信南方大厦地处后海总部基地中心位置,后海总部基地定位为深圳湾总部商务区,整个区域定向面向央企500强招商,是深圳目前的商务和居住的制高点,未来将入驻80余家总部机构,目前已有阿里巴巴、中建钢构、中海油、中铁、中国航天、联想等18家总部企业进驻。
大厦地上34层。地下3层。大堂高:12米,电梯:客梯12部。货梯2部。
标准层面积:约1952平米,租赁面积 250平米起, 层高:4.2米、
价格参考:165元-270元/平/月。
物业费:22/平米.月(含空调)空调;计电
停车位:320个。停车费:800/月卡
装修情况:精装修,免租时间:面议看房时间:联系随时可看,,
周边配套:海岸城购物中心、保利文化广场、宝能太古城、海雅百货、茂业百货、天利名城等
酒店:凯宾斯基酒店、木棉花酒店、JW万豪酒店
地铁:2号线、机场快线11号线、规划15号线在此交汇,项目至登良、后海站地铁口步行均仅需要5分钟
公交:后海滨登良路口182米m474路;m493路观海台490米229路;b605路;m430路;m467路;m539路;n24路;欧洲城假日专线
南山后海海信南方大厦开发商招商
海信南方大厦
��后海总部基地,全球租赁��
♨占地面积:4322㎡
♨总建面:约82000㎡ 
♨高度:149米
♨办公面积:约55000㎡
♨商业面积:约8000㎡
♨层数:34层(地下4层)
♨标准层面积: 约2000㎡(9米超宽柱距空间)
♨使用率:近75%的超高使用率
♨层高:4.2米
♨净高:*米
♨网络地板:150架空网络地板
♨电梯:16部三菱电梯(2台消防梯)
♨幕墙:10+12A+8双银LOW-E中空玻璃幕墙
♨网络:三网接入
♨物业管理费:20元/㎡/月 
♨空调:低区麦克维尔冰蓄冷中央空调,高区VRV空调系统
♨空调费:低区计,高区计电费 
♨停车位:320个,车位配比200㎡:1
♨车位费:月卡960元 / 月
��大堂:18米挑高大堂,进口石材专属打造
��空中连廊:大厦二层与总部楼宇通过空中连廊相通,未来直通海岸城中心商业,无缝对接地铁站
��员工食堂:配备2000㎡平价餐厅,解决就餐难题
��专属会议层:多功能会议室,面向租户开放
��海景:零距离俯瞰深圳湾、中国香港、福田中心区
��每层预留4处上下水,立配置行政卫生间
��起租面积:500㎡起租
��项目:中国·后海·后海滨路与创业路交汇处(后海地铁站A出口)
��导航:海信南方大厦
南山后海海信南方大厦开发商招商
海信南方大厦佳区位,公园专属配套
海信南方大厦是位于片区九宫格组团的一个中心位置,地理位置非常优越,东面是中心路,向东可以看到深圳湾的美景,西面是中海油大厦,紧邻后海滨路,北面是城市市政主干道创业路,展示面极好;南面紧挨着近2万㎡的市政中心公园,未来在大厦办公的员工中午午休期间可以直接去公园散步、休息,非常方便,这也使整个大厦的南北向无遮挡,视野开阔,采光。
南北歌剧院级双大堂,挑高
海信南方大厦采用南北双大堂设计,北大堂未来是写字楼主,面积360㎡,挑高18米,南大堂是未来的商大堂,面积640㎡,挑高12米,大堂的挑高设计目前从整个后海总部基地来说都是数一数二的,仅次于卓越后海中心,优于其他所有项目。装修也是非常的考究,墙面地面我们采用的都是进口石材干挂工艺,像我们墙面所采用的米白洞石,和平安金融中心所使用的材质是一样。北大堂我们使用的吊顶材质GRG(高强度玻璃纤维板),与澳大利亚悉尼歌剧院使用的是同等材料,总部形象凸显,尽显企业尊贵。现在大堂正在进行精装修,预计在10月份会开放,到时候您可以来感受一下,可以说我们的大堂无论从设计到面积,从挑高到装修在整个后海片区都算是很有亮点的。
完善的商业内配套
海信南方大厦1-3层是我们的裙楼商业部分,面积约8000㎡,一层的招商方向是银行、便利店、咖啡西点,二层三层计划做餐饮、商务餐饮等,便于楼内的餐饮需求和商务接待。我们商业的体量在周边几个项目中是高的,使得我们可以引入更完善的写字楼内配套,为楼内的提供更便利化的服务。
16部三菱欧码电梯
海信南方大厦5层和20层是我们的避难层,以20层为界,我们的写字楼分为高区和低区,电梯和空调系统都有区别。电梯我们所采用的三菱电梯,一共16部,高区5部、低区5部、裙楼转换梯3部、消防电梯两部,还有一部总裁VIP梯。刚才您上来的时候也看到了,我们的轿厢是非常宽敞的,尺寸是3.2m*2m*1.75m,净高可以达到3.2m,非常气派,高梯速4m/s,单梯服务面积只有4000㎡,决定了我们交付以后侯梯时间将会缩短,不会出现排长队的情况。
VRV空调+新风系统,分户计量
海信南方大厦空调方面,低区采用的麦克维尔风机盘管+新风系统,这也是世界空调。高区我们使用的是海信日立VRV+新风系统,高区和低区空调都可以实现分户计量功能,用起来也很方便。我们的中央空调采用的是冰蓄冷系统,可以大幅降低企业能耗30%以上,而且这种系统不使用CFC(氯氟烃)制冷剂,生态舒适
层高净高
海信南方大厦的层高4.2m,净高*m,单户使用率在65%,整层使用率超过70%。
海信南方大厦|写字楼周边配套介绍
地铁上盖,机场快线:
交通是写字楼置业为关注的要素。海信南方大厦是地铁上盖物业,2号线、11号线、15号线在此交汇。2号线是蛇口线,连接福田和蛇口,步行至登良站、后海站均只需要5分钟,到福田中心区只需15分钟。11号线机场快线今年6月28日已经正式通车了,从后海站可直接搭乘,直达机场T3航站楼,只需要20分钟,这也是目前国内快的轨道线路,设计时速可达120公里/时,并且设有商务车厢,出行去机场非常便利。再有就是规划中的15号线南环线,连接前海、科技园片区和后海,预计2020年左右开通,在这里会设一个创业站,离项目更近。
四维立体交通,口岸连接粤港澳:
后海区位,无缝连接粤港澳,拥有海、陆、空、轨的四维立体交通网络。我们项目处于南山区“四纵三横”交通路网内,后海滨路、沙河西路、科苑大道、中心路南北贯通,滨海大道、东滨路、望海路东西贯通;广深沿江高速也与项目近在咫尺,去宝安国际机场30分钟,去广州一个半小时。
项目距深圳湾口岸只有5分钟车程,通过深圳湾大桥可以直达中国香港,这是开设也是为方便的口岸。海路交通方面,后海临近蛇口,太子湾邮轮母港、赤湾、大铲湾等良港环绕,特别是太子湾国际游轮母港,建成后,可以停靠目前世界上的22万吨级邮轮。
海信南方大厦交通状况
交通保利剧院公交站,途经公交车:m474路;观海台公交站,途经公交车:229路、b605路、n24路、欧洲城假日专线;后海地铁站公交站,经公交车:m429路;海岸城公交站,途经公交车:121路、229路、n24路、高峰专线12路、高峰专线92路、欧洲城假日专线;登良地铁站公交站,途经公交车:m493路;后海中心公交站,途经公交车:m299路、m474路; 地铁站:2号线登良站,距小区456米;2号线、11号线地铁站613米。
海信南方大厦周边信息
中小学学府中学、深圳市南山区第二外国语学校、北京师范大学南山附属小学、北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属小学
综合商场海岸城购物中心、保利文化广场
蛇口商业文化区社区健康服务中心预防接种、福华猫科、李义兴诊所、蛇口龙城社区健康服务中心
银行/ATM中信银行自助银行(深圳后海支行)、中国农业银行自助银行(深圳蔚蓝海岸支行)、中国农业银行(深圳蔚蓝海岸支行)、中国光大银行自助银行(蛇口支行)、平安银行(深圳蔚蓝海岸社区支行)。
邮局/快递深圳市南山分局、中国邮政(海德邮政代办所)。
http://www.oceanwealthy.com
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