鹏润达广场-全球租赁
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产品描述

出租面积100-2000㎡ 租金价格88-138元/㎡ 管理费25元/㎡ 空调计流量 付款方式押二付一 免租期面议

鹏润达广场-全球租赁

南山后海核心地段,中国航天科技广场对面

2/11(13号再建)号后海地铁站上盖物业(F出口)

总建筑面积:约26万㎡

商业面积:约12万㎡(-2至10F)

写字楼面积:约3㎡(14F-30F)

出租面积:100㎡-235㎡-316㎡-415㎡-585㎡-776㎡-972㎡-1165㎡

租赁价格:88.0-138.0元/

停车场:3F-9F北侧(与同层商业互通)和B3,B4

配套服务:5A级智能化管理,多功能会议室、宴会厅,休息区、茶水吧、健身房、娱乐竞技餐饮空间充足;配套企业公寓、酒店配置。

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鹏润达大厦(鹏润达商业广场)位于南山后海中心区,集办公、酒店、商业于一体,是2号、11号、13号地铁线的上盖城市综合体,周边商业办公购物休闲氛围浓厚,南山商业中心特色的二层人行天桥,从海岸城一直延续到本项目,以深圳湾万象城等其他商业连为一体。

【鹏润达商业广场】项目基本信息

项目地址:中国·深圳·南山区后海滨路3368号(地铁2号线,11号线后海站F出口)

标准层面积:约1800㎡

总层数:地上32层,地下4层

使用率:约60%

标准层高:4.0米

网络地板:150mm

电梯数量及品牌:KONE进口电梯12部

玻璃幕墙:两层中空夹胶LOW-E超蓝玻

网络:联通、电信、中国移动信号全覆盖

停车位:1500个

空调:全天候空调系统+同品牌新风系统

物业管理:开发商管理

管理费:25元/㎡/月,空调计电费

交楼标准:地面网络地板,内隔墙龙骨石膏板

交通:地铁2号线、11号线、13号线(在建)后海站接驳口

配套:500+套间的五星级酒店、13万方商业配套

鹏润达商业广场便利的交通出行:

1、三主干道:滨海大道、科苑南路、海德三道三主路环伺

2、三地铁口:2/11/13号线在此交汇,地铁站无缝连接

3、海港码头:深圳湾口岸、蛇口客运码头、福田口岸环绕周边,链接全球

4、速达机场:毗邻国际交通枢纽,11号线直通深圳宝安国际机场,多维交通速达中国香港机场。

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鹏润达商业广场规划了写字楼、酒店、商业等业态,拥有1000多个停车位,从第3层至第10层都是有大型停车场。其中商业裙楼达11层,商业面积13万㎡,将打造深圳少有的高层商业中心。计划分为两期开业,其中一期于2019年下旬开门迎客。

鹏润达项目一期商业将联手专.业商业地产顾问深圳鼎誉联行商业共同打造。据鼎誉联行方面透露,为了与后海片区现有商业形态进行差异化互补,目前已将一期确定发展奥特莱斯业态。项目定名“鹏润达·奥特莱斯”,体量约5万㎡,以“名品生活折扣中心”为定位,目标群体锁定“爱品牌、讲品质、热爱生活”的群体、同时,满足中产阶层的刚性需求,这将是南山区首.个主打奥特莱斯业态的商业体。二期未来将规划以写字楼配套商业为主,将引进大型主力餐饮、主题酒吧、高端会所、医美齿科、宠物医院、大型家电、影院等业态。

一期的“鹏润达·奥特莱斯”,定位“名品生活折扣中心”,在业态规划上,聚焦社交聚会、品质生活、时尚潮流、饕餮美食、儿童成长、娱乐视听、文化创意、运动休闲等八大主题,其中,奥特莱斯占比70%、餐饮占比25%、其他配套5%。

在空间规划方面,商场B2层将于地铁站无缝衔接,地铁客流将直通商场。同时在特色场景打造方面,鹏润达·奥特莱斯亦尝试突破后海商圈现有商业想象力,将打造3000㎡“爱情知道”浪漫爱情主题街区,通过不同的场景营造都市爱情氛围。

在综合体中,鹏润达还规划了深圳第.一个高层无边海景泳池,可以远眺深圳湾海景。当夜幕降临时,这里可变成时尚泳装party,也可以举行各种时尚流行元素发布会。

该项目也是鹏润达集团继龙华鹏润达环球服贸广场后,打造的又一个大型商业综合体。显然,相较于后海商圈目前专注大而全商业业态的各大购物中心,鹏润达商业广场在尝试走出一条差异化特色发展道路。

这既是其所在的区位因素决定,也与周边客群有很大关系。后海商圈毗邻高新科技园、深圳湾超级总部基地、深圳大学,80、90、00后年轻消费群体是商圈的贡献主力,而奥特莱斯大.牌折扣业态,也填补了时下体验消费升级之下,年轻消费者更关注品质感的消费降级需求。




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