中海油大厦物业出租|开发商招租热线
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产品描述

中海油大厦开发商 中国海油写字楼招租 区域南山后海 景观看海景 出租面积500-6000㎡ 出租价格240元/㎡
深圳中海油大厦
中海油大厦作为央企中海油南方公司总部办公基地,坐落于深圳市南山后海中心区。项目由南北两块用地组成,总建筑面积达25万㎡。 方案采用200米的双塔布局,南北座向,对称布置于基地内,能够有机融入城市发展肌理中。同时双塔形象,遥相呼应,也增强了大厦的形象记忆。
塔楼采用六边形形体,充分兼顾城市多视角的标志性。建筑造型通过由下至上弧线的收分变化,隐喻一组扬帆起航的企业巨舰,既生动表达了企业海洋性的文化特征,又诠释了中海油坚忍不拔,积极向上的企业精神,用写意的建筑语言勾勒出中海油不凡的企业形象。项目基地由南北两地块组成,由一条东西向的城市道路隔开,建筑裙房上部相连,在沿后海大道形成统一有序的沿街界面,底部架空避让城市道路的同时,也在城市节点处形成了良好的展示效应。架空设计使群体之间自然形成恢弘大气的形象;同时在建筑底部留出了开放的城市广场空间,进而形成建筑公共开敞大堂,产生了任何室内大堂都无法企及的震撼性效果,由此显示中海油的博大与开放。
中海油大厦由中国海油投资建造,地处深圳市后海总部经济区核心地段,工程建设用地面积2725㎡,总建筑面积5.56 万㎡,建筑高度166.75m。是集办公、商业、会议等功能于一体的超5A甲级写字楼。大厦采用全钢结构打造,大量采用热轧构件、螺栓连接、工业化制造安装,也是钢结构装配式建筑的代表。
中海油大厦为深圳市首座国家绿建运营三星的全钢结构建筑,采用了太阳能光伏发电、光导照明、雨水回收等数十项绿色建筑技术,在运营过程中将绿建理念与物联网、云计算大数据等新技术融合,全面实现节能减排,是名副其实的可持续发展绿色建筑,在此前已获得“美国LEED-CS金级”“国家绿色建筑三星级设计标识”等认证。
树立深圳绿色建筑典范
绿色建筑要求项目限度地节约资源,保护环境和减少污染,为人们提供健康、舒适和的使用空间,注重低耗、、经济、环保、集成与优化,是人与自然、现在与未来之间的利益共享,是可持续发展的建设手段。
优化室外环境,中建钢构大厦旨在树立“绿色建筑典范”,采用全钢结构、全生命周期BIM技术施工运营。
中海油大厦运用BIM技术,直接生成加工图,通过物联网实现设计、采购、加工及安装一体化,所有钢结构构件在加工,提高了构件的观感与精细度,全钢结构的工程预制率超过86%,减少了大量传统施工作业,大幅缩短了施工周期,明显提升了综合经济效益。
优化室外环境,合理利用地下空间,幕墙采用节能且反射比低的中空Low-E玻璃,景观灯具采用智能控制,采用屋顶绿化和垂直绿化等合理绿化方式减少城市热岛效应。全面节能,本项目采用Low-e玻璃幕墙护结构、空调系统系统、节电灯具及智能照明系统、太阳能光伏系统等节能措施,全年节电量108万kWh,按照深圳市商业用电价格1.0559元/kWh,项目全年可节约费用114万元;全年节电量折算成标煤用量约140.29吨,即每年可减排二氧化碳367.56吨,减少了空气污染和温室效应;全面节水,大厦设有雨水回收系统与中水系统,非传统水资源利用率%,全年节水可达22189.67吨左右,极大减少传统水资源使用。卫生器具和配件采用节水型产品,用水效率等级达到2级。
中海油大厦物业出租
中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处东南,宗地T107-0008,用地面积12712.51平方米,总建筑面积约20万平方米,其中商业性办公用房186600平方米,员工自用食堂9900平方米,要求项目建成后,建筑面积自用率须达到70%以上,且该部分建筑面积10年内不准对外出售。 
中海油大厦设计方案整体概念来源于海上采油的钻井平台的形象。两个火炬由大地拥抱,象征着可持续性与自然能源之间的纽带。通过这样的联系,周围的景观与建筑之间的联系变得更亲近,在视觉上没有被分隔开来的效果。裙房部分带有“向上爬升”的趋势,而在建筑内部的空间则有反方向的旋转,交通经过商铺街往地下空间延续,终止于地铁站点。 
螺旋飘带接地的部分(“屋顶”与地面相接处)可设置为供人休憩处,视为公共空间。在“屋顶”的较高处,可作为室内空间的延续,成为私有的室外场地。 
宗地编号:T107-0008 
土地面积:12712.51平方米 
地块用途:商业性办公 
地块类型:经营性用地 
总建筑面积:20万平方米 
容积率:18.6 
建筑高度:200米、160米 
建筑层数:地上44层、地上40层、地下5层 
开发商:中国海洋石油总公司 
建筑设计:德国sic建筑设计责任有限公司深圳代表处
中海油大厦项目配套
购物中心:海岸城,南山书城,海雅百货,茂业百货,沃尔玛,人人乐
电影院:保利,海岸城
:南山
写字楼:天利名城,海岸城西座,田厦国际商务中心
公共交通:创业路和后海滨路交汇处
中海油大厦物业出租
中海油大厦项目介绍
中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处东南,宗地T107-0008,用地面积12712.51平方米,总建筑面积约20万平方米,其中商业性办公用房186600平方米,员工自用食堂9900平方米,要求项目建成后,建筑面积自用率须达到70%以上,且该部分建筑面积10年内不准对外出售。 项目设计方案整体概念来源于海上采油的钻井平台的形象。两个火炬由大地拥抱,象征着可持续性与自然能源之间的纽带。通过这样的联系,周围的景观与建筑之间的联系变得更亲近,在视觉上没有被分隔开来的效果。裙房部分带有“向上爬升”的趋势,而在建筑内部的空间则有反方向的旋转,交通经过商铺街往地下空间延续,终止于地铁站点。 螺旋飘带接地的部分(“屋顶”与地面相接处)可设置为供人休憩处,视为公共空间。在“屋顶”的较高处,可作为室内空间的延续,成为私有的室外场地。 
中海油大厦基本信息
项目名称:中海油大厦
建筑类别: 超高层
项目:南山后海滨路与创业路交汇处
装修情况:毛坯
售楼:南山后海滨路与创业路交汇处
占地面积:74874.33㎡
建筑面积:433333.33㎡
产  权:83年容 积 率:72.93
开 发 商:中国海洋石油总公司
投资商:中国海洋石油总公司
中海油大厦配套信息
轨道沿线:2号线
道路交通:
公共交通:创业路和后海滨路交汇处。地铁物业,登良站,后海站.
周边商业:
购物中心:海岸城,南山书城,海雅百货,茂业百货,沃尔玛,人人乐
电影院:保利,海岸城
写字楼:天利名城,海岸城西座,田厦国际商务中心 。
周边:南山
中海油大厦物业出租
中海油大厦由中国海油投资建造,地处深圳市后海总部经济区核心地段,工程建设用地面积2725㎡,总建筑面积5.56 万㎡,建筑高度166.75m。是集办公、商业、会议等功能于一体的超5A甲级写字楼。大厦采用全钢结构打造,大量采用热轧构件、螺栓连接、工业化制造安装,也是钢结构装配式建筑的代表。大厦采用光伏发电、光导照明、雨水回收等数十项绿色科技,在建设阶段已取得“美国LEED-CS金级”“国家绿色建筑三星级设计标识”“深圳绿色建筑金级设计标识”等荣誉。在取得国家绿建三星运营标识后,中建钢构大厦已基本集齐了绿建领域内全部荣誉。
中海油大厦绿建运营三星是国内绿色建筑评审难度、级别的绿建标识。根据国家《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2014),绿色建筑按照设计、运营两个阶段分“设计认证”和“运营认证”。设计标识认证对设计方案进行评审,而运营标识则需项目投入运营一年以上、以实际运营数据及结果印证项目符合国家绿建三星标准。中海油大厦运营满一年后评审,即获得《三星级绿色建筑标识》,印证了中海油大厦是名副其实的绿色建筑!
中海油大厦位于深圳南山后海中心区地铁登良站东侧,该项目自2014年8月开建以来,因是由全钢结构打造的绿色建筑而备受业界关注,竣工后的中海油大厦也将成为深圳首座全钢结构绿色建筑,预计2017年底投入使用。
中海油大厦项目为办公所用,旨在打造建筑科技典范工程,其占地面积2892平方米,总建筑面积为5.6万平方米,建筑高度为165米,地上建筑34层,地下4层。主体为全钢结构形式,全部采用螺栓连接、全热轧构件设计,并采用具有自主知识产权的BIM(词条“BIM”由行业大百科提供)系统,以充分凸显钢结构的优势,众所周知,钢结构建筑的优势明显,钢结构具有自重轻、延性好、抗震性好、工业化程度高等特优势而受到市场青睐,并得以广泛应用。该项目构件类型多采用H型、箱型结构,建筑总用钢量达到11000吨,其设计特点充分发挥钢结构的特性,呈现新颖、特的建筑形象。
钢结构形式可使大厦较传统结构建筑降低约30%的建材(词条“建材”由行业大百科提供)损耗,全螺栓连接可加快施工速度;此外,该大厦工业化生产的构件还可以回收重复利用,能够使建筑在整个生命周期中减少约20%的二氧化碳排放量;全钢结构、全螺栓、全热轧构件的建筑形式使得整个工程作业效率更高,质量安全更加可控,环境污染也更小。
此外,中海油大厦还综合运用包括Low-E中空(词条“中空”由行业大百科提供)玻璃幕墙、多晶硅光伏发电等在内的数十项绿色产品科技,该大厦是代表深圳市参加“第十届国际绿色建造暨新技术产品博览会”的两个项目。建成后的中海油大厦,部分楼层将作为我国中海油总部办公用楼,其余楼层现已面向全球进行租赁。
http://www.oceanwealthy.com
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