深圳科兴科学园物业|招商热线
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产品描述

科兴科学园开发商 建筑面积230000.00㎡ 区域南山科技园 出租面积121-2400㎡ 出租价格160-210元/㎡
科兴科学园三期位于科学园基地西南角, 建设用地面积 24500 平方,建筑性质为研发办公,总建筑面积377294.06 平方,其中计容建筑面积 315402 平方(包括:研发 289502.00 平方、商业 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物业 100 平方米),不计容积建筑面积 61892.06 平方米(包括地下车库及设备用房)。
一、楼盘参数
1、占地面积:24500 平方
2、建筑面积:45万平方
3、楼盘高度:196.3米
4、楼盘层数:43层/4层
5、容 积 率:4.5
6、标准层高:4.3米
7、物业管理:18元/平
8、空 调 费:计
9、停 车 位:1302个
10、开 发 商::深圳科兴生物工程有限公司、
二、楼盘简介
1、科兴科学园(宗地号 T304-0079)位于深圳市南山区科技园中区,由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路围合而成。科兴科学园总用地面积85063.2 平方,共分为三期,目前已建成一期、二期,主要为研发办公楼(原有 4栋建筑, 现一期的 1 栋会议中心已经拆除,拟重建), 已建总建筑面积236940.37平方(其中已建规定计容建筑面积 66405 平方)。
2、本科兴科学园三期位于科学园基地西南角, 建设用地面积 24500 平方,建筑性质为研发办公,总建筑面积 377294.06 平方,其中计容建筑面积 315402 平方(包括:研发 289502.00 平方、商业 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物业 100 平方米),不计容积建筑面积 61892.06 平方米(包括地下车库及设备用房)。
3、本项目建设内容为1栋3座43层高约200米的研发办公楼(底部裙楼连通) ,其中地下负四层至负一层为地下车库、设备用房及人防区域,项目1层为大堂架空层、2-3层裙房为食堂及商业,8层、24层及40层为避难层,43层均为宿舍(公寓),其余为研发办公区域。
一、科兴科学园简介
1、科兴科学园主要由3栋43米超高层塔楼和1栋80米左右的办公楼、附设7层商业裙房构成,3栋超高层塔楼地下室4层,地上43层,此项目占地面积约24500平方米,总建筑面积约410475.1平方米,采用“外框+核-心-筒”抗侧力结构体系,其中外框柱均采用钢管混凝土组合柱。该项目集办公、商业、会议、观光、交易及配套设施于一身。
2、科兴科学园位于深圳高新科技园-核-心-位置,体量磅礴,配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心,踞守北环大道与深南大道两条市政主干道,拥有超过 20条公交线路,门前即公交站台,地铁罗宝线深大站仅15分钟,科苑站开通后,将可直接接驳地铁。
3、科兴科学园三期位于深圳高新科技园-核-心-位-置,体量磅礴,配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心,配以国际标准的办公商务配套,一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
二、项目简介
1,项目位置:位于中国,深圳市,南山科技园中区,科苑中路
2,开发商:正中集团(科兴生物)
3,用地面积:85000.00平米
4,建筑面积:230000.00平米
5,建筑高度:A栋塔楼: 100米高,B,C栋塔楼:100米高
6,写字楼体量:160000平米
7,楼层:A栋塔楼,地上18层 地下3层,B,C栋塔楼,地上18层 地下3层
8,层高:4.2米 净高2.95米
9,物业管理:深圳市正中物业管理有限公司
10,电梯: 进口日立电梯
11,幕墙系统:LOW--E双银玻璃幕墙
12,网络:光纤入户
13,大堂高度:7.8米
14,大堂面积:1054平米
15,供电:双回路供电系统
16,空调系统:VRV中央空调系统
17,停车位:2000个停车位(充足)
18,车位费:500元/个/月
19,入住率: 99%
20,出租面积段:200--300--500-1000-1600平不等,大小面积都有
21,出租价格:均价155--165元(含税)
22,实用率:80%
23,物业费:14.5元/平/月
24,空调费:计流量 (开放)
三、项目配套
会议中心配套:项目配备8个不同规格的会议厅,包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个会议中心,可容纳
150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
餐饮配套:荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。
交通:
地铁:1号线,深大站(A4出口)
环绕本项目周边公交站点:“科苑北”,“科苑立交南”,“海能达大厦”等公交站点,有40多条公交线路。
银行:浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。
深圳科兴科学园物业
舒适办公:
科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构,在隔绝外部噪音的同时,更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统,平衡日间高峰与夜间低谷用电,利用峰谷电价差异显著减少能耗,真正做到低碳节能,大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光,科兴科学园不仅有3.9米标准层高,还在建筑层打造双层7.8米挑高大堂,满足舒适办公需求。
深圳科兴科学园物业
园区介绍:
科兴科学园位于南山科技园中区科苑中路,雄距南山高新产业园中心。项目总占地面积8.5万平方,总建面约23万平方,其中商业及配套约4万平方,停车位5000个,单车位1000个,项目分两期开发。
科兴科学园雄踞南山高新科技园区中心,携正中传奇,再造高新园扛鼎之作。项目体量磅礴,绿化率达52%,是高新园内大体量、规划完善的花园式商业综合体,配备甲级写字楼、五星级酒店、会所、时尚购物、餐饮,同时园内奢享4万平米商业步行街和4万㎡中庭平台花园,更有银行、 咖啡厅、茶艺馆、书吧、美容馆、便利店、大堂吧等员工日常生活配套设施分布其中,生活、办公,休闲一站式轻松享受,以中区核心之势,时刻聚焦全球资本目光,引领新商务时代。
开发商:
正中集团正式成立于2003年12月,成立10年来,逐步形成了以房地产及为主业,高尔夫、酒店、餐饮为副业的综合性集团化企业,下设正中置业集团和正药集团。集团总部位于中国深圳,员工逾四千人,总资产逾币300亿元。 正中置业集团成立十年来,成功开发了写字楼。
类型信息
主导产业:金融投资,电子信息,文化创意,其他
已入驻企业:IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、迈迪特、爱普生、微软、腾讯、华为、中兴、联想、方大、德赛、长虹、曙光、飞通、迈瑞、TCL、创维、海普瑞等
建筑信息
开间面积:500,600,800平米
建筑高度:共30层
层 高:3.9米
净 层 高:2.8米
可否分割:否
装修标准:毛坯
物业信息
物业公司:深圳市正中物业管理有限公司
物业费用:12.50元/平米*月
内部配置
网络接口:预留供  水:市政
电话接口:预留
空  调:VRV中央空调食  堂:两个员工餐厅
车  位:2010个
电  梯:4部客梯,2部货梯供  电:市政
供  暖:集中
周边配套
休闲:一佳百货、篮球公园
餐饮住宿:老绍兴酒楼、麦当劳、嘉旺
住宅小区:科苑花园、科苑居
邮政金融:中国银行、建设银行、招商银行、光大银行
交通信息
公交站点:科苑北站
公交线路:36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334区间线; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰专线11路; 高峰专线22路; 高峰专线7路; 高峰专线9路
地铁站点:公交科技园站
地铁线路:地铁一号线
深圳科兴科学园物业
科兴科学园位于南山科技园中区,东侧为科苑路,北侧为高新中一道、南侧为高新中二道、西侧为科技中三路。雄距南山高新产业园中心。项目总占地面积8.5万平方,总建面约23万平方,世界五AECOM园林设计;4万平空中花园、4万平商业街、5000个车位、1000个单车位,1万2千平员工餐厅、15个多功能会议厅;双层7.8米挑高大堂、3.9米标准层高、2.8米净高;水蓄冷中央空调系统、双银中空LOW-E玻璃幕墙、全智能一体化办公体系。项目分两期开发,目前招租单位是一期A、B、C三栋及其商业部分,其中腾迅已入驻了C栋。现在主要出租B栋和A栋。
【科技园写字楼出租物业租赁中心】
出租面积:100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平,多种面积可选择!
出租均价:100-180/平米/月起(看中可谈价)
物业状况:精装修、豪华装修、毛坯、带办公家私、空房可选择
科兴科学园介绍
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置,体量磅礴,配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心,踞守北环大道与深南大道两条市政主干道,拥有超过 20条公交线路,门前即公交站台,地铁罗宝线深大站仅15分钟,科苑站开通后,将可直接接驳地铁。 科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构,在隔绝外部噪音的同时,更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统,平衡日间高峰与夜间低谷用电,利用峰谷电价差异显著减少能耗,真正做到低碳节能,极大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光,科兴科学园不仅有3.9米标准层高,还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂,满足舒适办公需求。 停车位:2000余个。 会议中心:项目配备8个不同规格的会议厅,包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个 可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
http://www.oceanwealthy.com
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