皇庭中心写字楼租赁部|办公室出租
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产品描述

皇庭中心开发商 建筑面积166150.00㎡ 区域福田中心区 出租面积230-4500㎡ 出租价格240-340元/㎡
皇庭中心大厦简介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
皇庭中心作为综合体、于一体的甲级办公写字楼、大厦的安保工作也很严谨、外来人员必须登记进入、建筑主体设计强调大气、、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立极高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、引领绿色写字楼发展。
皇庭中心周边楼盘
东面:华嵘世纪大厦、星河世纪大厦、南面:现代国际大厦、财富大厦、卓越世纪中心、国际能源大厦、西面:大中华国际交易广场、皇庭中心楼下就是:金地大百汇大型商业体等、工作环境都市摩登气息十足
皇庭中心配套设施
银行:中国建设银行、上海浦东发展银行、招商银行、工商银行、北京银行等各大银行
文体:深圳图书馆、会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆;
公园:莲花山公园、中心公园、市民广场;
酒店:四季酒店、丽兹卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可孛罗好日子酒店、皇庭V酒店等国际星级酒店
购物:cocopark、连城、怡景中心城、皇庭广场、intown。
公园:菲林酒吧购物公园、Abclshj 
皇庭中心交通环境
黄金区位  城市核心,5条地铁,在此交汇,10分钟,福田口岸30分钟,各商务区,35分钟,深圳机场,中轴景观,城市自然尽揽无遗,如何处理与自然的关系,是一座城市智慧的体现。
皇庭中心信息
「皇庭中心】全球租赁盛世启动!
「标准层面积】约2100㎡,可整租,可分租;
「价格】260元-360元含税/㎡/月;
「层数】地上54层,地下4层;
「使用率】约68%;
「层高】4.3-4.5米,净高:2.95-3.1米,
「网络地板】130mm架空网络地板;
「电梯】20部进口迅达客梯,2台消防梯,时速6m/s;
「幕墙】超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙;
「网络】光纤;
「停车位】656个;
「空调】VAV与冰蓄冷空调系统;
「物业管理公司】皇庭国际物管(世邦魏理仕顾问);
「物业管理费】32元/㎡/月(包含8:30-20:00工作时间内空调费);
「大堂高度】16.2米;
「大堂面积】1624.37㎡;
「墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯,公共装修用料均为进口石材,每层立配置带淋浴功能行政卫生间,每户预留总裁洗手间位,提供实时温水洗手,高科技智能管理系统】
皇庭中心写字楼租赁部
一,皇庭中心简介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
皇庭中心自身拥有2.7万平商务配套,汇聚5大MALL,坐享福田中心区约100万的商业配套,地铁1号线与4号线交汇处《会展中心站》,公共装修材料均为进口意大利黑天然石材,每层都有立配置带淋浴功能行政卫生间,每户预留总裁洗手位,提供实时温水洗手墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯,高科技智能管理系统。
建筑主体设计强调大气、、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立极高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、引领绿色写字楼发展。
二, 项目信息
1,项目位置:位于中国,深圳市,福田中心区,金田路与福华路交汇处(会展中心地铁站)
2,开发商:深圳融发投资有限公司
3,,用地面积:7891.8平米
4,建筑面积:166150.64平米
5,建筑高度:261.88米
6,写字楼体量:约94500平米
7,楼层:地上54层,地下4层
8,标准层面积:约2100平米
9,层高:4.3--4.5米 净高2.95--3.1米
10,物业管理:皇庭国际物管(世邦魏理仕顾问)
11,电梯:20部迅达电梯,2台消防梯,停车场穿梭梯2台(时速 6米/每秒)
12,幕墙系统:超白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13,网络:光纤入户
14,网络地板:130mm架空网络地板
15,大堂高度:16.2米
16,大堂面积:1624.37平
17,空调系统:VAV与冰蓄冷中央空调系统
18,停车位:656个停车位(车位比 100平/0.53)
19,车位费:1200元/个/月
20,交付时间:2016年11月
21,出租楼层:7--54层 ,
22,出租面积段:250--500-1000-2100平等
23,出租价格:280--430元 (含税)
24,实用率:68%
25,物业费:33元(包含8:30--20:00工作时间内空调费)
三,项目配套
交通情况
拥有皇岗口岸和福田口岸、双口岸连通中国香港、周边交通主干道:广深高速、深南大道、滨河大道、北环大道、南坪快速、侨香路、侨城东路、农林路、农园路、泰然九路、香蜜湖路、红荔路、彩田路、新洲路等、地铁1号线贯穿、还有地铁2号线、3号线、4号线、11号线、广深港高铁福田站
配套设施
周边为现代国际大厦、大中华国际广场、喜来登酒店、大中华国际金融中心、丽丝卡尔顿酒店、中洲大厦、卓越世纪中心、皇庭v酒店皇庭、国际能源大厦等
超市:商场:中心城、COCOPark、购物公园、皇庭广场、天虹百货(福民店)、华润万家(福民店)、金海马家居MALL、香江家居工厂批发城、苏宁电器(高发城池);天虹百货(星河店)、华润万家(益田店)、人人乐(金田店)
酒店:丽兹卡顿酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳马哥孛罗好日子酒店、深圳大中华喜来登酒店。
市政配套:会展中心、市民中心、福田区、福田区、福田区分局
皇庭中心写字楼租赁部
一、皇庭中心信息
「皇庭中心】全球租赁盛世启动!
「标准层面积】约2100㎡,可整租,可分租;
「价格】260元-360元含税/㎡/月;
「层数】地上54层,地下4层;
「使用率】约68%;
「层高】4.3-4.5米,净高:2.95-3.1米,
「网络地板】130mm架空网络地板;
「电梯】20部进口迅达客梯,2台消防梯,时速6m/s;
「幕墙】超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙;
「网络】光纤入户;
「停车位】656个;
「空调】VAV与冰蓄冷空调系统;
「物业管理公司】皇庭国际物管(世邦魏理仕顾问);
「物业管理费】32元/㎡/月(包含8:30-20:00工作时间内空调费);
「大堂高度】16.2米;
「大堂面积】1624.37㎡;
「墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯,公共装修用料均为进口石材,每层立配置带淋浴功能行政卫生间,每户预留总裁洗手间位,提供实时温水洗手,高科技智能管理系统】
二、区域优势
「核心位置】:位于轴心位置,360度视域。是国内单体面积的写字楼,容纳、、会所、商业商务组合,号码中国CBD“劳斯莱斯”,为500强的选择;「交利】:三维立体交通,贯通深港澳与珠三角经济动脉,1、2、3、4号线,广深高铁,连同的价值;
「得天厚的】:北享城市客厅景观,南看1.7万平方米楼前绿化带,山、CBD、口岸、中国香港四点一线的胜景尽收眼底,并由国际物管戴维斯物业管理,让每位租户享受的五服务。周边商场、银行、餐饮、超市林立,衣食住行十分便捷。
市场优势商场:皇庭广场、星河COCOPark、怡景中心城、天虹广场。银行:发展银行、建设银行、中国银行、农业行、招商银行、中国工商银行、交通银行、中国光大银行酒店:丽思卡尔顿酒店、喜来登酒店、四季酒店、酒店、马可波罗酒店、皇庭V酒店等.
皇庭中心写字楼租赁部
一、皇庭中心简介
福田皇庭中心大厦,位于福田区CBD中心区域,是集商业、办公为一体的超甲级写字楼。大厦由一栋主塔楼及附属裙房组成,地下4层,地上54层,建筑总高249.88米,裙楼1-6层为商业配套。我司施工项目为平安深寿福田皇庭中心大厦新租管理职场,施工总面积为11176平米。项目荣获2018年度深圳装饰公装类工程“金鹏奖”、2019年“广东省建筑装饰工程奖(公共建筑装饰类)”。
工程施工面积大,质量要求严格,新材料采用多。为了保证施工质量和呈现效果,项目部针对工程的难点,就材料选用、施工过程质量控制、施工工序结束后的质量检查和施工环境温度的升温等主要环节,设计严密的组织和技术措施,从整体效果呈现到细节工艺处理均以标准塑造经典职场气质。
项目整体采用经典的中轴对称设计,八根巨柱沉稳地向上延伸,外墙采用超白玻璃幕墙、不锈钢、石材等材料,主体外墙给人超炫的“骨感”美,形成无限想象。
1,接待区域空间造型简洁,线条凝炼
大堂走廊墙身采用平安橙大理石与木饰面板饰面,撞色饰面的运用保证整体视觉效果和谐统一,双层原型设计使整体空间更具层次感和丰富性。接待台区吊顶采用石膏板造型白色乳胶漆饰面,大理石墙身搭配米黄大理石地面饰面,给人稳重、真诚的氛围体验。
整体空间线性设计突出人寿职场气质,吊顶、长条嵌入式灯具、墙体直线造型运用吻合企业商务氛围;前台造型采用不规则矩形拼接设计,透过走廊形成视觉焦点,在规则中呈现出灵动感和现代感。
办公空间凸显、氛围
办公区域为大空间敞开办公设计,室内每层层高不低于4.5米,装修完成标高不低于3.0米,装饰材料采用大面积金属天花吊顶,墙面大面为成品玻璃隔断,地面全部采用硅酸钙金属架空地面铺设,使整个办公空间宽敞明亮。充分体现现代化办公总体设计理念,作为超高层地标建筑,更彰显实力和尊贵。
走进管理层办公区域,石膏板造型白色乳胶漆饰面、白色贴墙纸与一侧的落地玻璃构建通透敞亮的空间格局。班台与木饰面柜以深棕色呈现职场办公的沉稳特性。
2,活动空间塑造开放、共享休闲环境
茶水间现代简约的圆形灯饰镶嵌于镂空矩形天花,方格地胶地板、弧形光影、素雅墙体、橙黄烤漆玻璃,营造出轻松舒适、洁净淡雅的职场茶歇空间。
体检中心在装饰选材上则更加轻柔舒缓,木饰墙面与同色系竹纹地胶板让空间实现延伸拓展,形成一个安全、私密、平和的空间环境,仿真绿植墙的运用成空间点睛之笔,抹去单调、压抑,让紧张的心绪瞬间得到舒缓和释放。
皇庭中心交通指引
皇庭中心附近的公交站:
大中华国际广场、大中华国际广场、岗厦站、大中华国际广场北、福华三路口、会展中心地 铁站、会展中心站、岗厦地 铁站、财富大厦、会展中心地 铁站、会展中心地 铁站、岗厦站、岗厦西、彩福大厦、岗厦村、市民广场东。
皇庭中心附近的公交车:
235路、371路、373路、374路、38路、398路、60路、64路、71路、76路区间、K318路、M390路、M347路、M459路、325路、33路、62路、E20路、M223路、M224路、M441路、B709路、34路、50路、K113路、3路、龙华线、罗宝线、103B路短线、103B路、121路、375路、379路、80路、M221路、海上田园旅游专线2路、E25路、204路、223路、326路、M414路、103路短线、103路、14路、202路、203路、303路、313路、357路、391路、4路、M389路、212路、225路、377路、385路、M204路、M370路、M433路、317路、339路、301路、311路、M435路等。
http://www.oceanwealthy.com
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