南山南油来福士广场写字楼租售中心|租赁热线
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产品描述

深圳来福士广场开发商 出租面积200-2000㎡ 管理费30元/平米 租金190元/平 来福士广场租赁中心
项目介绍
深圳来福士广场坐落于深圳南海大道与创业路交汇处,占地面积53,725平方米,总建筑面积逾39万平方米,整个项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态,其中商业8.8万平方米、写字楼近5.5万平方米、商务公寓7.3万平方米,酒店2.7万平方米。
整个项目分为3期工程,其中期为公园商务综合体的组成部分,由商务公寓,由商务办公(Office)、商务公寓(Home)、和零售商业组成,现已开工,计划于2012年底前入市销售;二期为深圳来福士广场,由购物广场、国际甲A写字楼,雅诗阁酒店式服务公寓组成,凯德既是开发者,也是拥有者;三期尚处于规划阶段,整体项目将于2015年陆续建成投用。
外立面上下一体的波浪形线条设计,聚合人气,辨识度高
仰观建筑正面,只在的门头及楼顶墙面设置了LOGO,6层的位置设立了LED广告屏,整体给人整洁、清爽感;而在临近主干道一侧,横向条形状的冲孔铝板形成一道道波浪,全覆盖式的LED屏则隐藏在此处幕墙下,全然无碍建筑白天的美感,到了夜晚则美轮美奂。整体建筑设计的灵感来源于深圳的“圳”型地理形貌,流动的线条与微妙变化的材质雕琢出流畅的形体,将办公楼和服务式公寓结合得浑然天成。飘檐的曲线蜿蜒而柔美,形态各异而又相辅相成,玻璃幕墙在阳光的映射下,呈现出更为通透轻盈的体态,使之摆脱传统建筑的厚重与沉闷感。夜幕降临时,华灯初上,一条条自然灵动的艺术线条将建筑、城市和自然景观融为一体,交织成这个时代的艺术光影。笔者不禁忆起儿时,游走在山间田埂的一条条“火龙”,头顶星光,和远处屋子里透出的温暖灯光,人们齐聚在一起,欢歌笑语。跨越时间的长河,或许我们立于忙碌的钢筋水泥城市之中,但内心的向往却永远不变,卸下的疲倦,聚集于此,眼前这一条条光影已悄悄链接了时空、自然、你和我。这是时代给予我们的礼物,也是对过往淳朴时光的追溯。
南山南油来福士广场写字楼租售中心
深圳来福士广场房源亮点:
可租赁主力面积:200㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡
租 金:180元/㎡/月起(含税)
管理费:30元/㎡/月(含空调)
交楼标准:毛坯交楼标准,配置风口灯盘合一天花,15厘米网络地板。
与亚马逊,**等世界500强一起办公。
南山南油来福士广场写字楼租售中心
深圳来福士广场简介
深圳来福士广场位于南海大道与创业路交汇处,占地面积53,725平方米,总建筑面积逾39万平方米,整个项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态。项目与毗邻的近10万平米南山市政公园融为一体,将此区域打造为集购物、办公、、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”,实现全景式公园生活、商务、休闲和。
二、项目简介
1,项目位置:位于中国,深圳市,南山南油片区,南海大道与登良路交汇处
2,开发商:凯德置地
3,用地面积:53,725平米
4,建筑面积:39万平米
5,建筑高度:120米
6,写字楼体量:约32000平米
7,楼层:地上23层,地下3层
8,标准层面积:约2000平米
9,层高:4.5米 净高2.9米
10,物业管理:凯德物业管理有限公司
11,电梯:10部日立电梯
12,幕墙系统:LOW--E中空玻璃幕墙
13,网络:光纤
14,大堂高度:22.4米超高大堂
15,空调系统:VAV中央空调系统
16,停车位:2021个停车位
17,车位费:800元/月
18,交付时间:2016年11月
19,出租楼层:12层---23层 
20,出租面积段:358--500-1000-1650平等
21,出租价格:180--230元 (含税)
22,实用率:70%
23,物业费:30元/平/月(含空调费)
南山南油来福士广场写字楼租售中心
深圳来福士广场项目简介
深圳来福士广场位于南海大道与创业路交汇处,占地面积53,725平方米,总建筑面积逾39万平方米,整个项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态。项目与毗邻的近10万平米南山市政公园融为一体,将此区域打造为集购物、办公、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”,实现全景式公园生活、商务、休闲。
物业详情:171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800㎡--1000㎡---2000㎡等大小面积,(另有2-10人的小办公室)可根据客户需要自由分割、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光、全新入伙,超高性价比,看中即可进驻办公。创业氛围浓厚,办公环境舒适。
二、项目信息
1、可租赁总面积:31720㎡
2、可租赁楼层数:8-23层 (低区:8-14F 高区: 16-23F)
3、标准层面积:2000平米
4、使 用 率: 约 80%
5、外立面:LOW-E玻璃外墙
6、大堂: 1、高度:22.4M
7、层高: 1、高度:4.5M 2、净高:2.9㎡
8、电梯: 进口日立 数量:10部
9、空调:VAV系统中央空调
来福士全球的第8座地标建筑
众所周知,来福士是具典范性的综合性地标,项目所在之处,必定形成一个城市,来福士的建设位置也会选在一个城市的中心地段,配套发展相对成熟的地区。目前,来福士在全球已经有9个项目,其中有8个在中国,第8个就位于深圳。 深圳来福士广场作为2012年深圳重大项目,也是南山区的综合体项目。自其破土动工开始就受到了各方面的关注,光是“来福士全球的第8座地标建筑”这一称号就足够吸引人了。这也意味着它所有的配套标准都是国际级的。
交通状况:闹中取静 位置稍偏交利
闹中取静 5-10分钟覆盖全市主要区域
1、南山邮局站(113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜)
2、南油大厦站(70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路等)
3、主要干道:南海大道、东滨路、创业路、南山大道
4、地铁:10号线和15号线(规划中)
周边配套:生活配套齐全 配备近9万平米南山市政公园
生活配套齐全
商场:海岸城、信和购物广场、海雅百货、茂业百货、沃尔玛等; 餐饮:面点王、KFC、麦当劳、必胜客等; 学校:南油小学、南海小学、北师大附小、北师附中、学府中学。
近9万平米南山市政公园
凯德深圳来福士广场项目将与毗邻的近9万平米南山市政公园融为一体,将此区域打造为集购物、办公、、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”,实现全景式公园生活、商务、休闲和。 
建筑理念:简洁内敛 但不失个性
以简洁而富动感的建筑语言为设计概念
建筑上,一期是由英国建筑事务所Benoy担纲设计,已荣获美国LEED绿色建筑预认证。整个建筑造型以简洁而富动感的建筑语言为设计概念,并用彩色夹胶玻璃栏板点缀立面,简洁内敛,但不失个性。面向公园面,的波浪形景观阳台,使建筑能呈现出鲜明而新颖的形象及造型,并与近10万平公园充分融合。面向道路的立面以简洁、工整的线条为主,系统化地结合玻璃、百叶等构件,创造出简洁明快的商务形象。A、B栋东、南和西侧分别有深600CM,高2000CM落地凸窗超大街景资源。
来福士广场
简介:深圳来福士项目是由跨国上市房地产公司,它以 “城中之城”创新综合体概念,其中“City”不仅是指其城市中心的地理位置,也指其综合性、多功能的特点。来福士融合了住宅、商场、办公楼、商务公寓、酒店等多种业态,在中心城市的交通枢纽位置打造经济综合体和城市地标,以提升所在区域的生活、商务,优化城市商业结构。
优点:优点凯德深圳来福士广场项目将与毗邻的近9万平米南山市政公园融为一体,将此区域打造为集购物、办公、、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”,实现全景式公园生活、商务、休闲和。
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