深圳南山后海深圳湾1号租赁信息|南山后海写字楼招租
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产品描述

深圳湾1号开发商 用地面积46084.47平米 建筑高度高 350米 区域南山后海 出租面积500-6000㎡ 出租价格300元/㎡起
深圳湾1号介绍
一、深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧,紧邻深圳湾内湖的一线海景地块,也是从南侧深圳湾口岸所看到的项目。深圳湾1号(One Shenzhen Bay)总用地面积46084.47平米,是集办公、居住、酒店、商业于体的城市综合体。将建成后海地区标志性建筑群,深圳高空中直升机坪,提供私人商务飞行航线定制服务。深圳湾1号(One Shenzhen Bay)总用地面积46084.47平米.
深圳湾1号从建成至今历经了10年,这是深圳湾1号的10年,同时也是深圳湾区成长的10年,深圳湾1号从一开始便不只是一个地产项目,他没有预算的天花板,没有计算财务回报,而是以打造艺术品的思想,把一切交付时间。
二、深圳湾1号位于后海湾填海区.拥有发达的交通网络,主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线,地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过.区域内设有四个地铁站,从北至南依次为后海站.登良站.海月站.湾厦站,使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。
三、深圳湾1号屹立于中国深圳湾,共由8栋主体建筑组成,6栋公寓,2栋写字楼,面积是200-980平米的户型,一梯一户的小区。融合公寓、商业、奢华酒店及甲级写字楼等综合一体,为深圳湾地标型建筑群,创新城市发展模式。360"海天视界,私家空中泳池,只为创造世界湾区1号作品。
为了让深圳湾1号能享有超大立面360°全景视野,立面玻璃采用幕墙建筑行业的配置,双银LOW-E中空夹胶三层超白玻璃幕墙系统——将超高层建筑里的不可能变成可能。
四、内部配套:滨海地标综合体“一站式”服务兑现
名车展厅、海景餐厅、银行、艺术家具等旗舰商业,为成功人士量身而造;
国际著华酒店:深圳湾1号于2013年5月引入国际害华酒店 莱佛士酒店;
私密会所:342m高空云端会所、深湾会会所;
一、深圳湾1号简介
深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧,紧邻深圳湾内湖的一线海景地块,也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体,将建成后海地区标志性建筑群,总建筑面积358000㎡,建筑高度70-250米。 
  深圳湾1号项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米,总用地面积46084.47平方米,用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。 
  深圳湾1号项目平均容积率由3.41变更为5.9,计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中,南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43,建筑面积208500平方米,其中办公面积69530平方米、商业面积29450平方米、商务公寓面积107090平方米、配套设施面积2430平方米;北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63,建筑面积63240平方米,其中办公面积13500平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积39790平方米、配套设施面积150平方米。
二、基本参数
①、总建筑面积358000平,占地面积46084.47平米
②、建筑高度338米
③、层数:地上71层,地下3层
④、层高4.5米 ,净高3.2米,停车位479个
⑤、标准层面积: 约2300-2600㎡
⑥、空调:VAV中央空调系统,可分户计量
⑦、物业管理公司:仲量联行,管理费:38元/㎡/月(包含空调费)
⑧、入住时间:2019年4月份
三、深圳湾1号配套
教育:北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等;
购物:人人乐购物广场、蛇口沃尔玛、华润万家便利超市、通家乐购物广场、海客隆超级市场、满家福超级市场等;
:王晶口腔诊所、亚湾大药房等;
银行:工商银行、招商银行等。
配套设施面积150平方米
临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道;东滨路东公交站途经有:123等路;后海滨路口公交站途经有:123、217、B602等路;深圳湾口岸公交站途经有:B602、90、217、245、机场8线、123、98等路;北师大附中公交站途经有:B602、123等路。
深圳南山后海深圳湾1号租赁信息
一、深圳湾1号介绍
深圳湾1号位于后海中心区东滨路与中心路交汇处东北角(深圳湾段),紧邻深圳湾内湖的一线海景地块,也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体,将建成后海地区标志性建筑群,总建筑面积358000㎡,建筑高度350米。深圳湾1号中心拥有深圳高的直升机坪,提供私家商务飞行航线定制服务,拥有莱佛士奢级酒店,天际俱乐部;全球罕见的云端音乐厅。
二、项目基本信息
1,项目位置:位于中国,深圳市,南山区,后海总部基地,东滨路与中心路交汇处东北角(深圳湾段)
2,开发商:深圳市鹏瑞地产开发有限公司
3,用地面积:46084.47平米
4,建筑面积:358000.00平米
5,建筑高度: 高 350米
6,写字楼体量:69984.70平米
7,楼层:地上71层,地下4层
8,标准层面积:标准层面积为2300--2600平米
9,层高:标准层高4.5米 净高3.2米
10,物业管理:仲量联行
11,电梯:8台双轿厢原装进口迅达豪华电梯(速度可达8米/秒)
12,幕墙系统:双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃,2米宽幅单元式玻璃幕墙
13,网络:光纤入户
14,网络地板:150mm架空网络地板
15,电路:三路专线供电互为备用,办公区提供一台1500千瓦备用发动机,
16,大堂高度:11.3米
17,大堂面积:1221.67平
18,空调系统:VAV中央空调系统
19,停车位:1570个停车位,
20,车位费: 暂时未定
21,绿化率:23.5%
22,出租楼层:4--28层 
23,出租面积段:500平起--1000平,整层等,偏向半层,整层
24,出租价格:280--350元 /月/(含税)
25,实用率:68%
26,物业费:38元 /月/(包含空调费)
27,水电费: 水费:4.82元/m3 电费:1.06元/度
28,交楼时间:预计2019年4月
三、项目优势
1、深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧,紧邻深圳湾内湖的一线海景地块,也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体,将建成后海地区标志性建筑群,深圳高空中直升机坪,提供私人商务飞行航线定制服务。
2、深圳湾1号位于后海湾填海区,拥有发达的交通网络,主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线,地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过,区域内设有四个地铁站,从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站,使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。
3、深圳湾1号屹立于中国深圳湾,共由8栋主体建筑组成。融合公寓、商业、奢华酒店及甲级写字楼等综合一体,为深圳湾地标型建筑群,创新城市发展模式。360°海天视界、私家空中泳池,所至,只为创造世界湾区1号作品
4、内部配套:滨海地标综合体,‘一站式’服务兑现
1) 名车展厅、海景餐厅、银行、艺术家具等旗舰商业,为人士量身而造
2) 国际奢华酒店:深圳湾1号于2013年5月引入国际奢华酒店‘莱佛士酒店’
3) 私密会所:342m高空云端会所、深湾会会所。
5、深圳湾壹号-巧夺天工,惊世之作,地处后海金融商务区总部基地之核心位置,坐拥深圳一线海景资源,紧邻深圳城市名片(十五公里滨海长廊)享海陆空三维立体交通,集寰球商务、公寓、奢华酒店、商业于一体的城市综合体。
四、项目配套
商业配套: 天虹商场,家乐福,
酒店配套:凯宾斯基酒店,中洲万豪酒店,木棉花酒店,新桃园酒店,等
交通配套:
轨道交通:2号线后海站,登良站、海月站、11号线后海站
环绕本项目周边公交站点:“后海滨路口”,“后海滨登良路口”,“登良地铁站”,等多条公交站点,
银行:创兴银行,华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。
深圳南山后海深圳湾1号租赁信息
深圳湾1号(One Shenzhen Bay)位于深圳市南山区后海东滨路与科苑大道交汇处西北侧,深圳湾内湖的海景地块,也是从南侧深圳湾口岸所先看到的一个项目,是集居住、酒店、商业于一体的城市综合体。项目将建成后海地区标志性建筑群,总建筑面积358000㎡,建筑高度70-250米。
深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米,总用地面积46084.47平米,用地性质变更为商业+商业性 +服务业+旅馆业用地。
深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目平均由3.41变更为5.9,计总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中,南地块T107-0002地块由3.6变更为6.43,建筑面积208500平方米;北地块T107-0003地块由2.93变更为4.63,建筑面积63240平方米。
深圳南山后海深圳湾1号租赁信息
深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧,紧邻深圳湾内湖的一线海景地块,也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体,将建成后海地区标志性建筑群,总建筑面积358000㎡,建筑高度70-250米。 
深圳湾1号项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米,总用地面积46084.47平方米,用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。 
深圳湾1号项目平均由3.41变更为5.9,计总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中,南地块T107-0002地块由3.6变更为6.43,建筑面积208500平方米,其中办公面积69530平方米、商业面积29450平方米、商务公寓面积107090平方米、配套设施面积2430平方米;北地块T107-0003地块由2.93变更为4.63,建筑面积63240平方米,其中办公面积13500平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积39790平方米、配套设施面积150平方米。
项目简介
深圳湾1号(One Shenzhen Bay)位于深圳市南山区后海东滨路与科苑大道交汇处西北侧,深圳湾内湖的海景地块,也是从南侧深圳湾口岸所先看到的一个项目,是集居住、酒店、商业于一体的城市综合体。项目将建成后海地区标志性建筑群,总建筑面积358000㎡,建筑高度70-250米。
深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米,总用地面积46084.47平米,用地性质变更为商业+商业性 +服务业+旅馆业用地。
深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目平均容积率由3.41变更为5.9,计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中,南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43,建筑面积208500平方米;北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63,建筑面积63240平方米。
项目宗地号:南地块T107-0002、北地块T107-0003 ,占地面积:46084.47平方米(南地块32426.65平方米+北地块13657.82平方米) ,建筑容积率:5.9 ,建筑覆盖率:≤35% ,绿地率:≥30%。
周边设施
交通地铁:蛇口线登良站
公交:
东滨路东公交站途经有:123等路;
后海滨路口公交站途经有:123、217、B602等路;
深圳湾口岸公交站途经有:B602、90、217、245、机场8线、123、98等路;
北师大附中公交站途经有:B602、123等路。
周围交通:临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道;
幼儿园 北师大附属幼儿园
中小学 北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。
大学 深圳大学
综合商场 海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等
南油、蛇口、联合 。
银行建设银行、招商银行、深圳发展银行等。
邮政南油邮局
其他15公里滨海生态长廊、四海公园等
小区内部配套小区自带配套:自带商业配套
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