南山后海联想后海中心写字楼租赁部|租赁中心
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产品描述

联想后海中心开发商 建筑高度200米 总楼层42层 用地面积约3万㎡ 总建筑面积约30万㎡ 区域南山后海
联想后海中心,位于深圳后海金融总部基地核心位置。项目总建筑面积约30万㎡,其中办公面积约13万㎡,商业面积约7.2万㎡,文化面积约6000㎡,是集总部办公、全维度商业消费、文化与交流等功能为一体的湾区商务综合体。联想后海中心以亲近自然作为重要的设计考量,采用立体生态布局,通过空中花园、屋顶花园与下沉广场的立体呼应,营造面向未来的绿色办公场所。
深圳联想后海中心位于深圳南山后海中心区,占地面积近3万平方米、总建筑面积为21万平方米,总投资90亿元。项目已于2017年2月15日破土动工,建成后将是集商务、科技、文化于一体的城市综合体,也是联想集团位于深圳的总部大楼。
深圳后海总部基地是中国总部企业为密集的聚集地之一,聚集了阿里巴巴、顺丰、百度、腾讯、华润、中石油、天虹等近50家大型总部企业。联想该区,加剧了这一区域“虹吸”现象。
深圳联想后海中心项目不仅将为天际线打造一个恒久的标志,还提供了具有吸引力的公共空间。据介绍,深圳联想后海项目以“快乐建筑”为设计理念,打造商业、文化与休闲生活相融的新型社区类综合体,旨在让深圳各地的人们,尤其是那些追逐潮流科技的年轻人,能够汇聚到后海,在这里工作、、购物,实现人与人之间更为紧密的互动和交流。
深圳后海又一城市级商务坐标——联想后海中心,迎来了主体结构封顶的时刻。
联想后海中心比邻深圳湾一线海景,举步可达深圳人才公园,壮丽的自然资源与湾区城市风光近在咫尺。
联想后海中心总建筑面积约30万平方米,其中办公面积约13万平方米,商业面积约7.2万平方米,文化面积约6000平方米,是集总部办公、全维度商业消费、文化与交流等功能为一体的湾区商务综合体。
深圳联想后海中心项目建筑面积约30万平方米,位于深圳市后海CBD商圈,可通过地铁直达福田、罗湖商业区,及深圳宝安国际机场。该综合体项目不仅将打造令人向往的商务办公环境,还将提供的购物体验,丰富多样的文化及设施,成为激发和促进文化交流的中心,惠及后海周边南山、福田和宝安地区数百万人口。
联想后海中心写字楼项目基本信息:
写字楼租金:均价230元/㎡
A座
办公建筑面积:约80000㎡
高度:200M
总楼层:42层
标准层面积:约2100-2500㎡
使用率:约70%
B座
办公建筑面积:约50000㎡
高度:138M
总楼层:28层
标准层面积:约1800-2440㎡
使用率:约70%
交付时间:2021年Q4
用地面积:约3万㎡(含商业部分)
总建筑面积:约30万㎡
办公面积:约13万㎡(A/B座)
商业面积:7.2万㎡(后海汇)
电梯数量:VIP电梯2部、分区电梯(A座18台、B座12台)
空调:VAV中央空调系统
新分系统:新风量可达30㎡/h/人,设置全杀菌过滤装置,二氧化碳浓度探测系统
建筑认证:LEED金级预认证,国家一星级绿色建筑认证
交付标准:
层高/净高:4.5米/3.05米
网络地板:150mm
墙面/天花:环保乳胶漆、双开玻璃门、天花金属铝扣板天花+灯盘+分口!
南山后海联想后海中心写字楼租赁部
联想后海中心基础参数
建筑高度:A座200m,B座138m
大厦层数:A座42层,B座28层
建筑面积:总建筑面积约30万㎡,写字楼办公约13万㎡,商业约7.2万㎡
层高/净高:4.5m/3.05m
单层面积:A座约2,100~2,500㎡,B座约1,800~2,100㎡
实用率:约70%
电梯系统:A座客梯18台,VIP电梯1台,消防电梯1台;B座客梯12台,VIP电梯1台,消防电梯1台,为瑞士迅达电梯
空调系统:VAV中央空调系统,管理费35元/㎡/月(含空调),开放时间周一至周五(工作日)8:00-6:00,周六8:00-12:00,或管理费25元/㎡/月整层客户可计流量
停车位:1015个
交付标准:15cm网络地板、自动窗帘、配备金属铝扣板天花及灯盘
项目地址:深圳市南山区粤海街道后海滨路东侧
南山后海联想后海中心写字楼租赁部
联想后海中心打造商业、文化与休闲生活相融的新型社区类综合体,旨在让追逐潮流科技的年轻人汇聚到后海工作、、购物,实现人与人之间更为紧密的互动和交流。接下来,大家不妨随天霸设计一同去感受联想后海中心的特魅力吧!
联想后海中心位于深圳后海金融总部基地核心位置。项目总建筑面积约30万㎡,其中办公面积约13万㎡,商业面积约7.2万㎡,文化面积约6000㎡,是集总部办公、全维度商业消费、文化与交流等功能为一体的湾区商务综合体。联想后海中心以亲近自然作为重要的设计考量,采用立体生态布局,通过空中花园、屋顶花园与下沉广场的立体呼应,营造面向未来的绿色办公场所。
在建筑设计上,联想后海中心诚邀KPF建筑事务所作为顾问,以正交组合的塔楼形态设计,在塑造城市立体景观的同时,平衡了办公的平面布局需求。远远望去,整体建筑线条利落且富有张力,高区扭转90°的塔楼形态,更是限度地扩大了湾景视野。
联想后海中心写字楼项目基本信息:
写字楼租金:均价210元/㎡
A座
办公建筑面积:约80000㎡
高度:200M
总楼层:42层
标准层面积:约2100-2500㎡
使用率:约70%
B座
办公建筑面积:约50000㎡
高度:138M
总楼层:28层
标准层面积:约1800-2440㎡
使用率:约70%
交付时间:2021年Q4
用地面积:约3万㎡(含商业部分)
总建筑面积:约30万㎡
办公面积:约13万㎡(A/B座)
商业面积:7.2万㎡(后海汇)
电梯数量:VIP电梯2部、分区电梯(A座18台、B座12台)
空调:VAV中央空调系统
新分系统:新风量可达30㎡/h/人,设置全杀菌过滤装置,二氧化碳浓度探测系统
建筑认证:LEED金级预认证,国家一星级绿色建筑认证
交付标准:
层高/净高:4.5米/3.05米
网络地板:150mm
墙面/天花:环保乳胶漆、双开玻璃门、天花金属铝扣板天花+灯盘+分口!
开发商一手直租
南山后海联想后海中心写字楼租赁部
深圳联想后海中心位于深圳南山后海中心区,占地面积近3万平方米、总建筑面积为21万平方米,总投资90亿元。项目已于2017年2月15日破土动工,建成后将是集商务、科技、文化于一体的城市综合体,也是联想集团位于深圳的总部大楼。
深圳后海总部基地是中国总部企业为密集的聚集地之一,聚集了阿里巴巴、顺丰、百度、腾讯、华润、中石油、天虹等近50家大型总部企业。联想该区,加剧了这一区域“虹吸”现象。
深圳联想后海中心项目不仅将为天际线打造一个恒久的标志,还提供了具有吸引力的公共空间。据介绍,深圳联想后海项目以“快乐建筑”为设计理念,打造商业、文化与休闲生活相融的新型社区类综合体,旨在让深圳各地的人们,尤其是那些追逐潮流科技的年轻人,能够汇聚到后海,在这里工作、、购物,实现人与人之间更为紧密的互动和交流。
联想后海中心写字楼项目基本信息:
写字楼租金:均价230元/㎡
A座
办公建筑面积:约80000㎡
高度:200M
总楼层:42层
标准层面积:约2100-2500㎡
使用率:约70%
B座
办公建筑面积:约50000㎡
高度:138M
总楼层:28层
标准层面积:约1800-2440㎡
使用率:约70%
交付时间:2021年Q4
用地面积:约3万㎡(含商业部分)
总建筑面积:约30万㎡
办公面积:约13万㎡(A/B座)
商业面积:7.2万㎡(后海汇)
电梯数量:VIP电梯2部、分区电梯(A座18台、B座12台)
空调:VAV中央空调系统
新分系统:新风量可达30㎡/h/人,设置全杀菌过滤装置,二氧化碳浓度探测系统
建筑认证:LEED金级预认证,国家一星级绿色建筑认证
交付标准:
层高/净高:4.5米/3.05米
网络地板:150mm
墙面/天花:环保乳胶漆、双开玻璃门、天花金属铝扣板天花+灯盘+分口!
开发商一手直租
联想后海中心“LEED金奖”建筑
(1)提供绿化系统的遮荫、防噪、防风、滞尘、净化空气、固定二氧化碳等功能。
(2)植物种类多样性,合理配置乔木、灌木、地被;尽量选用本地物种。
(3)良好的自然采光;控制建筑夜景照明亮度和照度,控制光污染。
(4)合理布局室外空间形态和主体建筑体型,形成良好的通风循环,提高热舒适度。
(5)室外硬质地面采用透水铺设,减少场地内雨水径流量。
(6)开发地下空间,停车泊位符合相关规定;进风口避开污染源;出风口避免影响人员活动。
(7)发电机尾气处理达标排放;卫生间设通气立管向高空排气。
(8)低噪声离心风机、水泵、发电机、变压器、空调机等,主要噪声设备设置减振、隔声等措施。
(9)使用预拌混凝土和预拌砂浆,不使用限制、禁止使用的的建筑材料及制品。
(10)建筑选材时优先使用含再循环材料的建筑材料,使用量不低于总用量10%。使用400MPa 级及以上受力普通钢筋的比例大于70%。
(11)使用节水型坐便器,洗脸盆、蹲便器、小便器均采用自动感应出水装置。
(12)绿化灌溉采用微喷灌、滴灌等节水灌溉系统。
(13)采用节能的空调设备系统。
(14)采用照明节能控制方式,照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。
(15)采用BIM 管理技术。并采取相应减碳排放措施。
(16)采用屋顶绿化等方式减少热岛效应。
(17)减少50%以上的景观用水量。
(18)建筑节能14%以上,且满足ASHRAE90.1-2007规范中的强制性条款。
(19)不使用CFC 制冷剂,尽可能选择对大气层破坏小和对温室效应影响小的制冷剂类型和制冷设备。
(20)设计须满足ASHRAE62.1-2007 规范要求。
(21)黏合剂、密封剂和密封剂底胶,气溶胶黏合剂的VOC 含量必须小于相关要求;限制油漆与涂料的VOC 含量。
(22)控制室外污染物进入室内,及室内部分的相互污染。
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