前海卓越时代广场一手写字楼招租|物业管理处
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产品描述

前海卓越时代广场开发商 写字楼招商中心 占地面积22724.76 ㎡ 建筑面积180524.95 ㎡ 标准层面积2050㎡ 所属区域宝安中心区
房源描述
前海·卓越时代广场位于深圳市宝安中心区,海天路与宝华路交汇处,整个项目占地22724.76平米,总建筑面积180524.95平方米,由A、B两座塔楼与商业裙楼组成,是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
交通描述
地铁:宝安中心:地铁1号线; 地铁5号线宝安:地铁11号线宝华:地铁5号线新安:地铁1号线临海:地铁5号线
公交:宝安中心站②:m375路; m376路; m377路; m379路; m473路; 西湾公园假日观光线①; 西湾公园假日专线1号宝安中心站:b826路; m157路; m350路; m375路; m376路; m377路; m470路; m550路内环; m550路外环; 西湾公园假日观光线①; 西湾公园假日专线1号宝安地铁站:m473路新安地铁站:718路; b828路内环; b828路外环; m157路; m235路; m550路内环; m550路外环壹方中心:718路; b826路; m350路; m470路; m558路宝安图书馆①:b828路内环; b828路外环; m235路; m379路; m558路
一、前海·卓越时代广场简介
前海·卓越时代广场位于深圳市宝安中心区,海天路与宝华路交汇处,整个项目占地22724.76平米,总建筑面积180524.95平方米,由A、B两座塔楼与商业裙楼组成,是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层,总高度136.2米,B栋塔楼地上32层,总高度145.1米,为宝安中心区地标性建筑,其中A栋1至2层为商业,3层部分商业部分办公,4-15,17-29层为超甲级写字楼,也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区超甲级综合体.


二、信息信息
1、大堂
大堂总面积594平米,全部采用进口大理石为主要装饰材料,层高13.8米,未来将设置专属礼宾接待区。
2、电梯
15部国际电梯,4064㎡/梯的电梯配比,优于5000㎡/梯的国际甲级写字楼标准,平均等候时间不超过40S,每栋写字楼设有VIP电梯一部,
3、层高
标准层面积约2050平米,采用无柱设计,户型结构方正实用;层高4.2米,装修后标准层净高将达到2.9米左右。
4、空调
采用美国特灵冰蓄冷中央空调系统,科学安排用电周期,减少空调运营成本。可以分户控制,分户计量,实现供冷。
采用新风系统,满足新风量国际标准30立方米/小时/人。
5、VIP洗手间
特设VIP行政盥洗室,前海·卓越时代广场,办公标准层端头单位有预留VIP洗手间上下水位,B座标准层增设男女VIP行政盥
洗室一个,并设置有IC卡门禁。
6、车位
配置智能化停车系统,实现智能寻车、智能识别车辆及智能缴费等功能。拥有国际标准停车位配比:共计720个车位,175:1
高车位配比,优于福田CBD250:1的标准。特设3%电动轿车充车位,严格遵循LEED金级认证标准。


三、项目特点
大特点-区位
前海经济核聚变*阵地,前海西门户,
前海·卓越时代广场作为深圳西部中心的宝安区。
第特点-地段
享四重无遮挡景观资源;重:前海湾一线海景,第二重:都市中心景观,第三重:滨海公园景观,第四重:中轴景
观。
第特点-商业配套
包含商务正餐,休闲餐饮和国际美食,感触时尚气息的现代休闲观光文化、商务美食文化。
第特点-LEED金级认证
前海·卓越时代广场通过由美国绿色建筑会颁发的"LEED"认证。
前海卓越时代广场一手写字楼招租
前海卓越时代广场
项目动态:前海卓越时代广场在售建面约160-1344平写字楼,毛坯现房,单价72000-80000元/平,均价约76000元/平。详情可咨询售楼处。
项目简介:前海卓越时代广场位于前海西门户,行政中轴首排,毗邻前海,拥有一线海景,打造成13.6万㎡中等规模的滨海商务综合体。前海卓越时代广场共两栋,A塔楼:136.2m,地上29层,地下3层;B塔楼:145.1m,地上32层,地下3层。
前海卓越时代广场一手写字楼招租
前海·卓越时代广场
■写字楼遵循的原则是:效率、效率、还是效率!
交通是城市的命脉,若把企业当成一个生命体,那么交通就是这个企业里的血液流通,如果交通拥堵了,那么企业的效率也会随之下降。但是,随着城市的发展和人口密集的增加造成了城市交通的恶化,侵蚀了当代城市人的宝贵时间,也使交通成为一道横亘在员工和企业面前的难题。因而许多企业在选择办公地点时,首先考虑的就是周边的交通状况与出行花费时间占用的比例。
流水别墅、美国比兹堡百货的老板考夫曼曾强调,商场选址要遵循“地段、地段、还是地段”的原则,而对企而言,选择办公物业除了需要有效地段,还应该遵循的原则是:效率、效率、还是效率!对企业来说,效率是位,是企业的生命。而在房地产所有物业类型当中,写字楼作为社会生产力集中的地方,是考验效率,也是需要效率的。
而这种商办效率整体上包括两个方面:地段效率与商办功能的完备性所带来的办公效率。其中在地段效率上,商务办公楼所处地段必须是城市交通汇集的中心,同时占据区域各种优势,如交通、配套、商业……
■海陆空轨四维交通,打造为的商务平台
前海·卓越时代广场所扼守的大前海,海陆空轨汇聚于此是城市交通汇集的中心。前海的交通规划看齐曼哈顿等国际大都市,未来深圳乃至珠三角的交通,都将以前海为中心进行汇聚,轨道交通11号线,穗莞深城际线、港深西部快轨、再加上1号线共4条轨道连通前海与宝安机场;滨海大道与沿江高速通过深中通道与机场高架路连通,从而对接航空资源。
同时,港深西部快轨不出意外也将在前海综合交通枢纽汇聚,从而实现前海与中国香港的无缝衔接;穗莞深城际将广州、深圳、东莞联通。前海未来所拥有的轨道密度将追赶福田中心区,成为深圳轨道密度的片区。
正由于契合了对“”的实现,达到了压缩企业时间成本和人力成本的目的,现代商务区才偏好向交通枢纽转移。从汽车到地铁,从邮轮到飞机,从火车到高铁,现代科技使出行往来越来越便捷,而交通工具的升级也使现代生活越来越。
一座处于城市中心交通枢纽位置,并且内部设施完善、便捷,周边配套服务完善的写字楼,将提升企业的工作效率,为企业节省时间和金钱,创造更大的。前海·卓越时代广场作为宝中在售的超甲级写字楼,以其享的海陆空轨四维交通,以及人性化商务配套等,为客户打造为的商务平台,堪称效率时代的典范之作!
■商务人士办公,前海·卓越时代广场
如此,位于中国效率地——深圳,深圳效率之地——前海,前海·卓越时代广场所扼守的大前海核心地段、百亿核心配套、海陆空轨便捷立体交通等,都是促成项目成为办公主场的重要原因。不管是客户到访、外出公办还是员工通勤,都能够享受便利。
前海·卓越时代广场也是目前宝中在售的超甲级写字楼,享受的是这座城市便捷、效的大商务配套,不限购不限贷;加上位处的地段刚好享有前海经济发展影响之余,也了前海注册办公空间的限制性,这里将是投资者值得跟进的方向,也是商务人士的办公选择。
凝萃集团20年商务智慧,前海·卓越时代广场占据前海湾、行政中轴双首排,一线汇聚,位列时代的一线,270°幕海C座新品,160-2400㎡超甲级商务地标,与你共同见证城市不断崛起!
前海卓越时代广场一手写字楼招租
一、前海卓越时代广场
前海卓越时代广场位于深圳市宝安区宝安中心,由深圳市宝中房地产开发有限公司建成,总建筑面积180524,总占地面积22724,共计房屋714户,小区物业公司为深圳市物业管理有限公司。
楼盘名:前海卓越时代广场 
别    名:宝中时代广场二期
城    市:深圳市
城    区:宝安区
板    块:宝安中心
楼盘地址:宝安区宝华路与海天路交汇处东南角(宝安区附近)
建筑结构:钢筋混凝土结构
建筑面积:180524平方米
占地面积:22724平方米
总 户  数:714
绿 化  率:30
容 积  率:6
户型面积:68~725平方米
产权类型:写字楼
产权年限:40,50年开发商深圳市宝中房地产开发有限公司
物业公司:深圳市物业管理有限公司
物 业  费:20.0/平方米*月
二、周边配套

南方医科大学深圳,宝安区妇幼院中心区新院,宝安-楼,深圳市宝安区中,和顺堂宝安名中医诊疗中心,深圳市宝安区疾病预防控制中心,深圳市宝安区中心血站(新安西路),宝安区妇幼院中心区新院-楼,唯儿诺(宝安店),未来齿科连锁聂朝晖口腔诊所
教育
海滨中学,新安中学(集团)(高中部),宝安实验学校,径贝小学,宝安海韵学校,新城幼儿园(海秀路),中英公学,北大附中(南山分校),崛起实验中学,滨海小学 
购物
天音宝安店(Apple授权服务商),永旺(宝安中心店),Ole精品超市(壹方城),海格堡,保利艺术空间,易站便利店,华润万家(创业店),万宁超市(壹方城店),JWMARRIOTT,新乐综合肉菜市场
前海卓越时代广场(又名宝中时代广场  )位于深圳市宝安区宝安中心,由深圳市宝中房地产开发有限公司建成,总建筑面积180524,总占地面积22724,共计房屋714户,小区物业公司为深圳市物业管理有限公司。项目位于深圳市宝安中心区,海天路与宝华路交汇处,整个项目占地22724.76平米,总建筑面积180524.95平方米,由A、B两座塔楼与商业裙楼组成,是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。其中A栋塔楼地上29层,总高度136.2米,B栋塔楼地上32层,总高度145.1米,为宝安中心区地标性建筑,其中A栋1至2层为商业,3层部分商业部分办公,4-15,17-29层为超甲级写字楼,是宝安少有的超甲级综合体项目。
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