福田区中信国际大厦写字楼招商|办公室出租
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产品描述

160元/㎡起开发商 区域福田区 租金面积200-3479㎡ 租赁价格160元/㎡起 标准层面积约2504-3479m² 总层数地上52层,地下4层 楼宇高度约248m 物业费用33元/m²(含空调)
中信国际大厦,风景里的建筑——SOM
深圳中信国际大厦位于深圳·福田·深南中路2001号,占地7,844.9平方米,总高248米,共52层,为深南大道旁全新层写字楼.
中信国际大厦由美国SOM公司设计,以“风景里的建筑,园林里的大厦”为设计理念,打造粤港澳大湾区的商务传奇
中信国际大厦的整体造型以简单的几何线条构成,细部精致、比例合理、时尚特、大气实用。它摒弃一切纯粹为造型而设计的多余构件,采用水晶般光洁并富有现代感的隐框玻璃幕墙,简洁明快、通透轻盈、高雅挺拔,体现了本项目的主题“简洁方正”
中信国际大厦的玻璃幕墙采用淡蓝色调,让高耸入云的建筑与蓝天浑然一体。其简约的线条典雅的基调,与不远处体形丰富色彩鲜艳的市民中心形成了强烈的对比。其顶部进行特殊的处理,突出中信国际大厦“深圳天际线”的形象。中信国际大厦的层大堂的和3-4F转换层大堂高达10米,宽敞通透,尽显写字楼的大气
平面布局方面,核心筒布置于大厦的中部,柱网为9米×9米;玻璃幕墙按1米的现代办公模数分格
城市灯塔
中信国际大厦玻璃幕墙采用双银中空Low-E玻璃,隔热效果和透光性俱佳,反射比不大于0.3,可有效减少光污染。幕墙外框上加装高密度的LED灯,形成了四面巨幅楼体荧幕,将传统与现代、动态与静态、功能与艺术、整体与局部相结合,成为深圳市标志性的“城市灯塔”
的商业配套
商业裙楼以餐饮为主,并配有美发、健身、舞蹈培训等多种业态主体。3-4F空中转换大堂配有休闲咖啡厅,48F、49F还配有会议室
开发商:中信
交付日期:2023年6月1日
总建筑面积:163,704平方米
占地面积:7,844.9平方米
办公面积:约100,000㎡
商业面积:约30,000m2
标准层面积:约2504-3479m2
楼高:248米
楼层:地上52层,地下4层
标准层高:3.9米
空调系统:约克VAV中央空调,特灵新风、2 4小时冷却水系统
停车位:约752个,位于B1-B4层
中信国际大厦产品指标
楼宇高度:约248m
总 层 数:地上52层,地下4层
办公面积:约100,000㎡
商业面积:约30,000m²
标准层面积:约2504-3479m²
标准层层高:约4.5m
网络地板:150mm高金属架空地板
大堂面积:约1600m²
大堂层高:约10.2m(空中大堂)
电梯系统:21部进口日立电梯/高梯速约8m/s:
空调系统:约克VAV中央空调,特灵新风、2 4小时冷却水系统
空调时间:工作日8:00-19:00,周六8:00-13:30
物业管理:仲量联行物业
物业费用:33元/m²(含空调)
停车位数:约752个,位于B1-B4层
停 车 费:60元/天,1200元/月
福田区中信国际大厦写字楼招商
中信国际大厦
200-20000㎡招租
深南路排物业
写字楼限时特惠招租
面积:200-1900-20000㎡
价格:面议
开发商:中信
项目占地面:7844.9㎡
项目建筑面积:163174㎡
项目楼栋数:1栋
办公面积:约100,000㎡
高度:52层(地下4层)/248m
标准层高:3.9m
标准层面积:约2504-3479m2
使用率:62.5%
幕墙:中空LOW-E玻璃幕墙
停车位:约752个,位于B1-B4层,60元/天,1200元/月
特色配备:九方购物中心、赛格广场、世纪汇、上海宾馆、喜来登酒店、香格里拉酒店,中大八院、深圳市中医等
公园:147万平米的城市生态走廊-中心公园
【枢纽】:项目离福田口岸八8分钟车程
福田高铁站5分钟车程
到深圳北20分钟车程
宝安机场30分钟车程
地 铁1号线华强路站C出口300米步行距离
1公里内覆盖地 铁2号线华强北站及七号线华强南站
11号线延长线规划路上海宾馆站
福田区中信国际大厦写字楼招商
中信国际大厦基本信息
楼宇高度:约248m
总 层 数:地上52层,地下4层
办公面积:约100,000㎡
商业面积:约30,000m2
标准层面积:约2504-3479m2
标准层层高:约4.5m
开发商:中信
标准层高:3.9米
空调系统:约克VAV中央空调,特灵新风、2 4小时冷却水系统
停车位:约752个,位于B1-B4层
福田区中信国际大厦写字楼招商
01)中信国际大厦产品指标
楼宇高度:约248m
总 层 数:地上52层,地下4层
办公面积:约100,000㎡
商业面积:约30,000m²
标准层面积:约2504-3479m²
标准层层高:约4.5m
网络地板:150mm高金属架空地板
大堂面积:约1600m²
大堂层高:约10.2m(空中大堂)
电梯系统:21部进口日立电梯/高梯速约8m/s:
空调系统:约克VAV中央空调,特灵新风、冷却水系统
空调时间:工作日8:00-19:00,周六8:00-13:30
物业管理:仲量联行物业
物业费用:33元/m²(含空调)
停车位数:约752个,位于B1-B4层
停 车 费:60元/天,1200元/月
02)项目亮点
【中心簇拥,大道5公里精粹】
中信国际大厦,屹立福田中心区、华强北科技中心、红岭路新兴金融产业带中心聚合之地,揽藏深南大道5公里精粹——140家名企、百万平繁华商圈、六家全配套酒店、便捷市政资源环绕,成就企业的总部优选。
【双地 铁上盖 ,立体交通链接世界】
两条地 铁线:B1层无缝接驳地 铁1号线/6号线科学馆站,周边30余条公交线路;
主干道:便捷连接深南大道、滨河大道、京港澳高速、北环大道,贯通全城;
枢纽:快速连通福田高铁站、罗湖火车站、深圳北站、罗湖口岸、皇岗口岸、福田口岸;
双机场:畅达深圳宝安国际机场、中国香港机场,经密集航线通往各地。
【248m美学】
中信国际大厦,以聚力合作的设计理念,让建筑以聚合之形层层入云,勾勒深南大道商务美学新封面
【3万㎡精品商业】
约3万㎡精品商业,围绕精英社交场,总部会客厅,打造赋能总部企业的商务平台。汇集环球美馔、质感生活、金融配套、、花园酒吧等多元缤纷业态业态
【云端配套空间】
荟萃运动中心、共享空间、会议中心等配套,满足日常休闲、办公的需求
【特色空中餐厅】
汇聚各地美食风味,商务能量,提升人才幸福感
【6大空中花园】
项目配置6大空中花园,形如攀山登云,俯瞰深港双城生态盛景
【绿色办证】
践行国际绿色办公理念,荣获LEED金级预认证、绿色建筑三星认证及柏林设计金奖(2021年)等殊荣。
【云集智慧】
GMP、BELT COLLINS、BENOY等多个享誉的建筑设计单位倾心打造,匠心砥砺佳筑。
【仲量联行服务】
引入五大行之一仲量联行(JLL)物业管家,为项目量身定制国际化的多元服务与体验。
03)【产品亮点】
约4.5m层高设计,彰显名企风范
建筑的实质是空间,空间的本质是为人服务,约4.5m层高设计,呈现开阔的商务办公空间。
约10.2m挑高空中大堂,私享名企商务格局
奢阔空中大堂,打造阔绰、敞亮的商务形象,营造广阔的空间仪式感,企业实力不彰自显。
目的层派梯+充足车位,卓越商务效率
21部全进口日立电梯,高梯速约8米/秒,目的层派梯系统,平均等候时间约35秒。约752席车位,智能停车系统通行。
约克VAV中央空调+特灵新风系统 
中央空调自动调整变风量空气质量,分区温控。光离子净化系统,新风供应,杀毒,空气清新健康。
04)【信城OS+商务服务】
信城OS+秉承共生共享理念,搭建信链政企、信臻商务、信优服务、信雅社群信悦生活五大内容系统,服务总部企业,全面赋能企业发展。
02)中信国际大厦项目亮点
【248m美学】
中信国际大厦,以聚力合作的设计理念,让建筑以聚合之形层层入云,勾勒深南大道商务美学新封面
【3万㎡精品商业】
约3万㎡精品商业,围绕精英社交场,总部会客厅,打造赋能总部企业的商务平台。汇集环球美馔、质感生活、金融配套、、花园酒吧等多元缤纷业态业态
【云端配套空间】
荟萃运动中心、共享空间、会议中心等配套,满足日常休闲、办公的需求
【特色空中餐厅】
汇聚各地美食风味,商务能量,提升人才幸福感
【6大空中花园】
项目配置6大空中花园,形如攀山登云,俯瞰深港双城生态盛景
【绿色办证】
践行国际绿色办公理念,荣获LEED金级预认证、绿色建筑三星认证及柏林设计金奖(2021年)等殊荣。
【云集智慧】
GMP、BELT COLLINS、BENOY等多个享誉的建筑设计单位倾心打造,匠心砥砺佳筑。
【仲量联行服务】
引入五大行之一仲量联行(JLL)物业管家,为项目量身定制国际化的多元服务与体验。
03)【产品亮点】
约4.5m层高设计,彰显名企风范
建筑的实质是空间,空间的本质是为人服务,约4.5m层高设计,呈现开阔的商务办公空间。
约10.2m挑高空中大堂,私享名企商务格局
奢阔空中大堂,打造阔绰、敞亮的商务形象,营造广阔的空间仪式感,企业实力不彰自显。
目的层派梯+充足车位,卓越商务效率
21部全进口日立电梯,高梯速约8米/秒,目的层派梯系统,平均等候时间约35秒。约752席车位,智能停车系统通行。
约克VAV中央空调+特灵新风系统 
中央空调自动调整变风量空气质量,分区温控。光离子净化系统,新风供应,杀毒,空气清新健康。
04)【信城OS+商务服务】
信城OS+秉承共生共享理念,搭建信链政企、信臻商务、信优服务、信雅社群信悦生活五大内容系统,服务总部企业,全面赋能企业发展。
http://www.oceanwealthy.com
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