前海卓越时代广场物业出租|招商部
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产品描述

前海卓越时代广场开发商 写字楼招商中心 占地面积22724.76 ㎡ 建筑面积180524.95 ㎡ 标准层面积2050㎡ 所属区域宝安中心区
前海·卓越时代广场(又名宝中时代广场)位于深圳市宝安中心区,海天路与宝华路交汇处,整个项目占地22724.76平米,总建筑面积180524.95平方米,由A、B两座塔楼与商业裙楼组成,是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
前海·卓越时代广场其中A栋塔楼地上29层,总高度136.2米,B栋塔楼地上32层,总高度145.1米,为宝安中心区地标性建筑,其中A栋1至2层为商业,3层部分商业部分办公,4-15,17-29层为超甲级写字楼,也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区超甲级综合体。
前海·卓越时代广场写字楼概况
建造年代:2015年建
车位数:地下720个
楼盘:深圳市宝华路与海天路交汇处东南角(宝安区附近)
开发商:深圳市宝中房地产开发有限公司
物业公司:深圳市物业管理有限公司
基本信息
价格: 卖均价84000元/平方米,租110-190元
物业类别:标准写字楼
楼盘特色:地产
写字楼级别:甲级
楼栋情况:总楼栋数:2栋;
写字楼:2栋;
产权年限:40年
开发 商:深圳商业置业有限公司
所属商圈:宝安中心区
楼盘地址:宝安宝华路与海天路交汇处西南角
前海卓越时代广场物业出租
一、前海卓越时代广场
前海卓越时代广场位于深圳、宝安中心区,宝华路与海天路,紧邻前海湾的一线海景地块,是集办公、商业于一体的城市综合体,宝安中心区地区标志性建筑群。公共装修材料均为进口天然石材,每层都有立行政卫生间,每户预留总裁洗手位,提供实时温水洗手,打造尊享商务体验。
前海卓越时代广场位于深圳市宝安中心区,海天路与宝华路交汇处,整个项目占地22724.76平米,总建筑面积180524.95平方米,由A、C两座塔楼与商业裙楼组成,是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。其中A栋塔楼地上29层,总高度136.2米,C栋塔楼地上32层,总高度145.1米,为宝安中心区地标性建筑,其中A栋1至2层为商业,3层部分商业部分办公,4-15,17-29层为写字楼。
二、项目基本信息
1,项目位置:位于中国,深圳市,宝安区,宝安中心区,宝安宝华路与海天路交汇处西南角
2,开发商:深圳商业置业有限公司
3,用地面积:22724㎡
4,建筑面积:180524㎡
5,建筑高度: A座:136.2m,C座:145.1m
6,写字楼体量:80524.95㎡
7,楼层:A座:地上29层,地下3层,C座:地上32层,地下3层
8,标准层面积:为2300--2406.3平米
9,层高:标准层高4.2米 净高2.95米
10,物业管理:深圳市物业管理有限公司
11,电梯:31台原装进口日立豪华电梯(速度可达6米/秒)
12,幕墙系统:双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
13,网络:电信
14,网络地板:130mm网络地板
15,电路:双回路电源供电系统
16,大堂高度:13.5米
17,大堂面积:830平米
18,空调系统:美国灵特VAV水蓄冷中央空调系统
19,停车位:720个停车位
20,车位费: 800元
21,绿化率:30%
22,出租楼层:3--32层 
23,出租面积段:159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平,3连整层等,
24,出租价格:140--240元 /月/㎡
25,出售价格:66000--74000元/㎡
26,实用率:70%
27,物业费:20元 /月/
28,空调费:12元 /月/
29,水电费: 水费:4.82元/m3 电费:1.06元/度
30,交房时间:2019年4月交房
三、项目优势
1、开发商提升版福田CBD和世界之窗欢乐海岸结合版国际CBD前海自贸区。
2、商务在于地段!前海、宝中双中心核心地段,享受宝安中心区40亿成熟配套资源; 
3、双地铁,3分钟直达前海,15分钟直达宝安囯际机场;
4、集团20年商务地产开发经验;出品;
5、奢享海湾一线270度 环幕海景、都市中心、滨海公园、绿轴四重景观;
6、12cm网络地板、总裁洗手间、电梯、单元式双银中空玻璃幕墙、16部进口日立电梯、美国特灵冰蓄冷中央空调、720个充
足停车位;
7、豪华装修,可看海景。
四、项目配套
商业配套:吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
酒店配套:深圳前海华侨城万豪酒店等
餐饮:海都鱼翅海鲜酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休闲健身:体育中心、体育馆、演艺中心、海滨广场、公园、滨海公园等。
银行:光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行等。
交通配套:
轨道交通:5号线宝华站、临海站;1号线宝安中心站
环绕本项目周边公交站点:“龙光地产大厦”,“宝安图书馆1”,“熙龙湾西”等多条公交站点,
前海卓越时代广场物业出租
前海卓越时代广场配套信息
物业公司:深圳市物业管理有限公司
物业费:30元/㎡·月
物业说明:商业物业费30元/㎡·月
水电类别:双回路供电及备用发电机,市政供水
停车位配置: 【停车位数量】地下车位数 720。【停车位描述】共720个车位,全为地下停车
电梯配置: 【电梯数量】客梯11个、货梯2个、扶梯0个【电梯配置说明】A座B3-L2设置办公穿梭梯2部
周边配套
商场或超市:吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
学校:阳光文莛幼儿园、新城幼儿园、新安中学
餐饮:海都鱼翅海鲜酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
邮局和快递:中国邮政
:南方医科大学深圳
银行/银行(ATM):光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行
住宅:熙龙湾
酒店:华侨城大酒店
休闲健身:体育中心、体育馆、演艺中心、海滨广场、公园、滨海公园等。
其他:市政配套:宝安区、图书馆、少年宫等;项目自带约13万㎡商务配套,自带1.3万㎡商业配套,多家商店已入驻,固定为项目输出稳定客流。
交通状况
轨道交通描述:距地铁5号线【宝华站】约200m,快速换乘1/5/11号线
公共交通:项目位于海天路和宝华路交汇处,广深沿江高速、临海大道、梦海大道等超7条主干道快速接驳
前海卓越时代广场物业出租
建筑设计
建筑外型力求达到“标志性”的效果,透过高层塔楼体量,强调立体线条的流畅及高耸入云的竖向感。裙楼采用框架架构,塔楼采用框筒架构;建筑外立面为玻璃幕墙,裙楼与塔楼过渡位置采用大玻璃相嵌的手法达到相协调统一的效果,同时充分考虑了深圳地区的气候特点。以框架、大片玻璃,幕墙三种形式互相穿透,形成空灵的效果,强调线条感及简洁大方的型式手法。
整个大楼北面和西面临城市道路和地下铁退场门,极大的彰显了办公楼紧贴时代脉搏的气息,东南面有城市广场,便于人们在此休憩,体现了较好的人性化安排。整个项目地块动线清楚,车行人行互不干扰,与周边建筑关系呼应得恰到好处。
地上建筑裙楼多面临路,十分优越,共为三-四层,是难得的带豪华中庭的商业空间,可满足多种商业需求,特别是金融类办公场所所需的开放与私密结合的布置。
裙楼与塔楼之间部分有一中庭,高约20米,豪华气派,是深圳市的写字楼和商业中庭。裙楼中根据需要设置多个挑空及退台,为不同的商业需求提供了变化的可能,也增加了空间方面的趣味性。
塔楼标准层面积为1726平方米,平面上呈正方形,每面为五个柱距,空间分布合理,在整个中心区的塔楼中,实用率,办公区域离走道的距离近,采光面也。立面上采用宽幅幕墙设计,十分显赫尊贵。根据项目单层面仅1800平方米以下的特点,项目分割非常灵活。
房源描述
前海·卓越时代广场位于深圳市宝安中心区,海天路与宝华路交汇处,整个项目占地22724.76平米,总建筑面积180524.95平方米,由A、B两座塔楼与商业裙楼组成,是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
交通描述
地铁:宝安中心:地铁1号线; 地铁5号线宝安:地铁11号线宝华:地铁5号线新安:地铁1号线临海:地铁5号线
公交:宝安中心站②:m375路; m376路; m377路; m379路; m473路; 西湾公园假日观光线①; 西湾公园假日专线1号宝安中心站:b826路; m157路; m350路; m375路; m376路; m377路; m470路; m550路内环; m550路外环; 西湾公园假日观光线①; 西湾公园假日专线1号宝安地铁站:m473路新安地铁站:718路; b828路内环; b828路外环; m157路; m235路; m550路内环; m550路外环壹方中心:718路; b826路; m350路; m470路; m558路宝安图书馆①:b828路内环; b828路外环; m235路; m379路; m558路
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